プレシエ横浜石川町ってどうですか？

[主婦さん]

プレシエ横浜石川町についての情報を希望しています。

元町に近いので外食など便利ですね。
どうしてもあのあたりは観光地という感じなんですが、
実際住むのはどうなんでしょうか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区寿町一丁目1番8、9（地番）
交通：京浜東北線 「石川町」駅 徒歩3分
根岸線 「石川町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～2LDK
面積：40.80平米～54.33平米
売主・事業主：コーケンキャピタル
販売代理：ハイネスコーポレーション

物件URL：http://precie.jp/index.html
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2014.10.9　管理担当】

[95: 購入検討中さん]

>>51
この界隈は、徐々に開発されて行くと聞いてるし、実際に住んでいる方の意見を参考にします。

[96: 匿名さん]

駅へは便利ですが、周囲は有名ラブホだらけですよ。駐車場があるので地方からの観光客で週末の金土日は満杯ですよ。

[99: 匿名さん]

慣れとか考え方とかにもよるのでしょうかね。
住めば都というか。

確かに抵抗がある地域がすぐ近くだったりしますが、事件とか事故とかが頻繁にニュースになるわけでもないから、思ったほど危険でもないのかなとも思ったりしますが･･･

でも、駅が近いとはいえ、環境を考えると狭くて高い気がします。

[100: 匿名さん]

新しいマンションが建ったり歩道が整備されたってことは
住人の数も増えてるんでしょうかね。環境的には色々あるようですが
こちらのマンション自体も単身、DINKS向けなので割り切って過ごす分には良いのかも。
駅までの距離はやはりメリット大きいですし。
家賃保証制度の説明がありますけど賃貸になる部屋も多くなるんでしょうか。

[101: 匿名さん]

駅近という条件は便利ですし、夜になってもそこまで
暗くならないので女性にとっては安心できますよね。
ただ、周辺が周辺だけあってお店が特殊なのが多いので、
子供のいる家庭とか気になる事が多いかもしれませんよね。

[102: 匿名さん]

この辺だと利便性最優先で単身者とかのニーズがあるんじゃないかと感じます
一応近所に近所にミニスーパーあるんで、買物はまあまあ便利だとは思うし
子どもがいる子育て家庭だとボリューム的に物足りなさは感じてきてしまうと思うんで逆に不便に思うのかもしれないですけれど
ニーズはDINKS、独身の方？

[103: 匿名さん]

街におじさんしかいなくて息が詰まりそう。

[104: 匿名さん]

>>101
ラブホ街だから
安心できないかな？とおもいます。
ラブホ街に女性1人で進入できます？

[105: ビギナーさん]

徒歩3分は凄く魅力的ですね。
中華街や、山下公園、元町中華街、桜木町、野毛
どの場所へ遊びにいくにも便利です。

部屋の間取りは柱が結構目立つ印象なのですが、どうでしょうか？
マンション販売状況などどんな感じでしょうか？
以前のプレシエ馬車道の様に完売になるのでしょうかね・・。

この辺りもマンションが増えましたね。
しかし立地的に、寿町というのが気になります。

[106: 匿名さん]

住所寿町になるんですよね。東京の山谷、大阪のあいりん地区と並ぶ日本三大ドヤ街なのは有名ですし周りにはあまりどこに住んでいるのか知られたくないですよね。

[107: 匿名さん]

主人がいてくれれば安心ですが子供と2人でいることも多いので早めに帰宅してのんびりできればと思います。あちこち遊びに行ける環境なのでついつい夜まで長引いて帰りが遅くなってしまう時は主人に迎えに来てもらったりタクシーで帰ったりすればいいかな。

[108: 匿名さん]

タクシーで帰る時は、
寿町１丁目まで
と言ったらダメですよ。
必ず石川町駅まで！
と言いましょう。
タクシーの運ちゃんは、
当たり屋が怖くて寿町には近寄りません。

[109: 匿名さん]

お子さんや若い女性は特にここら辺どうでしょう？1度半径500㍍ぐるっとまわってみて下さい。

[110: 匿名さん]

お子さんおいくつでしょうか？数年しか住まないのなら良いでしょうが
小さい頃から、寿町の人間を見せるのはちょっとかわいそうかな…

ラブホテル街で子育てって、
理解に苦しみます…

[111: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[112: 匿名さん]

神奈川県警の身元不明遺体一覧に出ていますよ

[113: 匿名さん]

ここはファミリーに住むには、確かにちょっとという感じはしますね。
住所だけでなく、現地で周辺をちゃんと見てから決められたほうが良いですよね。
すぐに買い替えられるものではありませんから。

[115: 匿名さん]

治安面をどう判断するかですね。
大人だけで住むなら問題ないと思います。
駅から近いですし。
ただ、リセールする時は売りにくいかも。
賃貸なら、需要はあると思います。
もともと広さからいって、ファミリー向けではないですけど。

[116: 匿名さん]

多分、周辺の環境まで考慮して、ＤＩＮＫＳや、単身向けの間取りになったのでしょうね。
家賃保証制度の説明があるのも納得です。
あと、駐車場は総戸数７０戸に対して、21台分しかないので、車利用の生活というのも、あまり現実的ではないのかもしれませんね。

[117: 匿名さん]

116さん2万で腐るほどあるよパークスクエア横浜とか

[118: 匿名さん]

ここより、ブレシス山下町のほうが、環境いいね。

[119: 匿名さん]

便利で良い場所だけど 住宅エコポイント考えてるみたいだし 見送りって考え方ありだと思うけど 話し変わるけど駅前に中華学校建てたけど市は用途地域とか制限考えてるのかな

[120: 匿名さん]

駅から3分で車生活を希望してるかたなんぞ、
あまり多くないですよ。
しかも単身ならなおさら。自転車やバイクの方が需要ありですよ。

[121: 匿名さん]

ここは首都高石川町入り口と花園入り口あるから車 タクシー 電車 バス 利用しやすいしあおばの上のスポーツクラブでサウナ入ってあおばで買い物して帰るとか過ごしやすいが デベ 施工会社がちょと

[122: 匿名さん]

>>121

駅近だし高速入口だし利便性は間違いないと思いますが環境が環境なんでデペも投資物件として売り出しているのでしょうか。

[123: 匿名さん]

時代の流れで連れ込み宿も建て替え時にはﾏﾝｼｮﾝに変わるようなきがする 少子高齢化でバスなどの交通機関は縮小し駅を中心としたコンパクトな町になってると思う 環境は変わっていくし 実際の寿町は信号から西 今現在ここらへんで良い物件がでてないきがするので気に入らない人は待てば良いのでは

[124: 匿名さん]

石川町はさびれる気がしてならない。
今は、若者いないし。

[125: 匿名さん]

これから変わる山下埠頭、元町、中華街、山下公園、抱えてるし、県庁 市役所 区役所 各裁判所 横浜スタジアム 弁護士事務所 税務署 県税事務所 町医者 中央病院 日本最大級になる横浜港 異人種行き交う町 これから出来る大型客船コンテナ船併用ターミナル 最寄り駅JR石川町とMM21線元町中華街 これだけの材料があってどうしてさびれるのか説明してほしいくらいだね

[126: 匿名さん]

今あしたは会社休みますの撮影やったりしてるけど、何か魅力ある町だからじゃないの

[127: 匿名さん]

それは、元町側でこっち側はちょっと…

撮影してるから、魅力的とか……笑

[128: 匿名さん]

>>125
変わる可能性はたかいですよね！
資産価値が高いし、駅近が1番です。

[129: 物件比較中さん]

以前にも書かれている方いましたが寿町でマンションを分譲するデベロッパーさんの勇気を称えたいです。

[130: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

そうですね勇気を称えたい。
寿で、大島てるにも掲載されてる、アドレス。
テベさんがんばれ！

[131: 匿名さん]

２４時間ゴミ出しＯＫですし、賃貸用として購入するのは良いかも。
広さと立地から考えると永住目的で検討する物件ではないかな。
収納は、わりと多めですね。広いし。
駅から近いですし、借り手が家賃次第では付きそうですね。

[132: 匿名さん]

“デベロッパーさんの勇気”なんか笑えました。売る側のことも考えるとたしかに大変だろうなと思います。どんな人たちが買うのかも興味深いです。案外普通の人たちが普通に買うのかもしれないなとも思ったりします。
10年後、20年後のことを考えると、環境がどう変わってるかわからないですよね。あまり変わってないか、かなり変わってるかどちらかかな。日ノ出町あたりも変わってきてるし、このあたりも開発の計画などないのでしょうかね。

[133: 購入検討中さん]

http://www.oshimaland.co.jp/
調べたら、周りで転落事故が多発している地区でした、。
ムリムリ。

[134: 契約済みさん]

まあここの敷地内でも・・・

[135: 購入検討中さん]

敷地内事故だと、賃貸も厳しいかな？
気にする人は借りないかね？

[136: 匿名さん]

個人的には賃貸で部屋を借りるのに、そこまでいろいろ調べたりしませんでしたけど、気にする方もいるんでしょうね。
ここの売れ行きは実際どうなんでしょうか？

[137: 住まいに詳しい人]

まぁ諸々の周辺環境を考慮した上で
駅近の利便性で買う物件なんでしょうけど
坪単価200万は高いですね。
坪200万出せば駅近で環境も普通のところ
いくらでもありますからね。

[138: 匿名さん]

駅に近い割には価格は安いので、賃貸目的とかいうのならあるのではないでしょうか
単身で買ったとしても
結婚して子供が生まれると、
学校が近かったり自然が多い地域にという風に考えられる方も多いでしょうし
公式サイトを見ていても、
節税対策向けなのかな？と思わせる書き方をしていますね。

[139: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

環境がよくないのと、将来的にラブホテルはなくならないと思う。坪200は安物買いの銭失い。

[140: 匿名さん]

ここは、昔からガラが悪いエリアです。
浮浪者も多くて。
もう少し歩くと浮浪者だけが生活しているエリアもあります。
今もあるのかな。
それと、ラブホテル街でもあるので、ファミリー世帯向けではないですね。
この広さだと住めないですけど。

[141: [女性 40代]]

生まれたころから近くに住んでいます。
町名は寿町ですが治安は悪くないですが、子供には。。。
私自身、小さいころに親にホテルなら泊まってみたいと言って
困らせたことがあるようです。

駅の西側は観光地というよりはその辺の雑居ビル群という感じで
おしゃれな雰囲気はありません。

でも、駅からフラットですし、駅前にスーパーのあおばありますし、
（いまでもよくあおばで買い物しています）
救急病院も近くにありますし、
子ども達が独立した後に自分で住む用に検討しています。

[142: 匿名さん]

環境が良いとか言う方がたまにいますが
こんなに悪い場所ないと思うんですが。
確かに高齢化がすすんでいますが、寿は寿です。
他の駅近のほうが、500万高くてもよいのでは？

[143: ご近所さん [ 40代]]

「寿」という住所でコメントされている方が多いようですが
現地に行ったことがあるでしょうか？

ちまたで言われるドヤ街の寿は2丁目以降で、
この物件のある1丁目はドヤ街の中ではありません。
この物件の周りにホームレスはいません。
よっぽど関内駅や川崎駅の周りの方が多いです。

ラブホはありますが風俗関係はそばにありません。
居酒屋は結構あります。
治安は他の中区の駅周辺と同等で普通だと思います。

教育上の環境ということであれば悪いですけど。
でも、山下町にも山手町にもラブホありますし。

デベロッパーとかはよくわからないですが、
利便性とCPを求めるなら私はありだと思います。

[144: 匿名さん]

駅に近いので通勤に便利でビジネスマンにはいいですね。退職されても病院行ったり趣味や旅行に忙しい人にもいい間取りかもしれません。もうすぐ２期の締め切りということで抽選ですから人気なんでしょうね