プレシエ横浜石川町ってどうですか？

[主婦さん]

プレシエ横浜石川町についての情報を希望しています。

元町に近いので外食など便利ですね。
どうしてもあのあたりは観光地という感じなんですが、
実際住むのはどうなんでしょうか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区寿町一丁目1番8、9（地番）
交通：京浜東北線 「石川町」駅 徒歩3分
根岸線 「石川町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～2LDK
面積：40.80平米～54.33平米
売主・事業主：コーケンキャピタル
販売代理：ハイネスコーポレーション

物件URL：http://precie.jp/index.html
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2014.10.9　管理担当】

[1: 匿名さん]

プレシスと間違えた。紛らわしい。

[3: 匿名さん]

観光地って感じではありますよね。
外食は不便無さそうですが生鮮食品の購入はどこでするのがいいのかしら

DeNAベイスターズファンならハマスタが近いから嬉しいかもしれませんが…
今日はスターナイトという特別なイベントをしていたので
外から見ていても球場はとてもきれいでしたよ。
明日明後日も一応そのイベントですが、さすがに台風で無理そうかなぁ。

[4: 匿名さん]

確かにすごい場所だなぁと思いましたが、やっぱり単身向けですよね。
観光地には近いですが、観光地のイメージとはだいぶ違う場所です。
投資で賃貸に出すとしても借り手は男性しかつかなそうな・・
駅は近いので、個人的には安ければ問題ないですが。

[5: 匿名さん]

単身者には住みやすい環境なんですね。
やはり駅から近いのは重要かなと思いました。
男性向けなのは、治安があまりよくないからでしょうか？女性は懸念する立地なんですか？

[6: 匿名さん]

駅に近いというのは大きな利点だけど
間取りのことなども含めて考えると単身者やDINKSの方
或いは投資用の物件なのかもしれませんね。

[7: 匿名さん]

>3さん
マンションの近くにまいばすけっと、駅の東側に食品館あおばがあるみたいです。
まいばすけっとはコンビニみたいな小型スーパーなのであまり期待できませんが、
食品館あおばは安くてお魚がおいしいみたいですよ。
店長がツイッターでタイムセールなどのお得情報をつぶやいてますw

[8: 匿名さん]

あおばのﾊｹﾞてん ｴｽﾌｫﾙﾀは風呂屋になるし駐車場は沢山あるしﾄﾞﾄｰﾙあるし郵便ﾎﾟｽﾄあるし駐輪場近くあるし 無いのは環境と日当たりと眺め でも独身には持って来いだよね 怪しすぎるぞくぞくする場所だ

[9: 匿名さん]

寿が近いし、かなり近隣ラブホテルが沢山ありますよね…

[10: 匿名さん]

>>9さん
＞寿が近いし
違います、この物件は寿町１丁目物件＝ドヤ街１丁目物件です。
＞近隣ラブホテルが沢山ありますよね
ラブホテルは日本全国どこにでもあります。
寿町（寿地区）には100件近くの簡易宿泊所があります。
簡易宿泊所は特定の地区にしかありません。
こちらのほうが、よっぽどすごいと思いませんか？

こちらの物件は１LDK及び２LDKしかありません。
販売対象者は独身男性で、寿町の地理感覚があり、
物件＞土地感
と考えているひとを顧客と見ていると思います。
ファミリーと女性は速やかにこちらのスレからご退散ください。

検討者へ

「ドヤ街」、「ドヤ街　寿町」でググってからこちらの物件の再検討をして下さい。

[12: 匿名さん]

住所は寿町ですが、通称寿町と言う場所は西側の信号から先です

[13: 匿名さん]

やっちゃったね
土地勘の無い東京在住の年寄りが
投資目的に泣け無しの年金
注ぎ込まないと良いけど

[14: 匿名さん]

子どもがいない人なら割り切って住むかもしれないですね　駅近いし　中華街近いから平日の空いているときに夜行って食べてこられるのもいいなと思うし　野球の応援行きやすい　単身者が暮らすならいいとは思う　投資用だとどうなんでしょうね　新築価格だとペイするのが難しくなってくるのではないかとは思いますので、当面は自分で暮らす人の方が多いのではないでしょうか

[15: 匿名さん]

年賀状に自分の住所書けない
引っ越しも内緒にしなけりゃならない
結婚もまず無理だと思う

[16: 匿名さん]

寿町を知っている人はあえてここを選ばないかもしれませんね。住所も知っている人はアレ？と思うでしょう。前の方のスレにあるように、寿町らしい場所はマンションのあるあたりからちょっとだけずれているので、現地へ行っても気がつかない人もいるかもしれませんね。偏見は持ちたくないとは思いつつ、あえてここを選ぶ理由はないかな。刺激を求めるアーティストが寿町に住むという話は耳にしたことがありますけど。中華街や元町がすぐ近くても、ここは観光地というイメージからは遠いですね。静かだとは思うので男性には悪くないのかなと思いますけど。

[17: まーる]

確かに。
石川町みなとみらいエリアはほんと、様々な顔を持つ町ですね。
でも、資産価値の高い　駅近物件を探しているので検討物件です。
確かに住所は寿町ですが
「徒歩３分」
という魅力は何にも勝るかも。
値段にもよりますがモデルルームはいってみようと思います。

[18: 匿名]

はい。資産価値はあると思います。
将来、１０年後、20年後　寿町の街並みは変わると思います。

[19: 周辺住民さん]

駅くら3分、マンションの向かいにラブホテル…

あとはきになるのはお値段ですね。

[21: 匿名さん]

敢えて寿町アドレス！
しかも１丁目！！
ある意味、これ以上のプレミアム感はないっ！

[22: 匿名]

石川町エリアで探しているものです。
立地は気に入っています。
後は値段です。

[23: 匿名さん]

プレシエ馬車道を検討してタイミングが合わず断念したものです。
プレシエ馬車道を見るかぎり、建物はとても素敵で安心できそう。
場所や環境は違うけど資産価値は高そうなので検討してみようと思います。

[24: 匿名さん]

検討物件です。
いまラブホテルが横にある賃貸物件に住んで３年ほどたちます。
最初は子供が生まれるまでと思っていましたが住んでみると
全く気にならなくなりました。
駅近に勝るものはない　としみじみ感じています。

[25: 匿名さん]

ここも寿町に入るんですね。
ぎりぎりといった形でしょうか。
実際に簡易宿泊所がある町からは離れているので住めばきっと
感じないでしょうね。

[26: 匿名さん]

環境的にあまりよくない立地なんですか？
公式ホームページのイメージは、若い女性向けのショッピングに便利な立地のマンションですが結構ギャップがあったりします？
ショッピングと言えば、日常的な買い物は元町ユニオン一択になってしまいます？
まいばすけっとの方が近いのかな？

[27: 匿名さん]

女性は深夜危ない地域ですよ。
購入前に必ず夜歩いてみてください。
そこらでねている方もちらほら。

元町側でしたら女性も安心ですが、こちら側はちょっと
空気違います。
元町側から繋がっている橋の横断歩道、深夜渡ると
結構怖い思いします。
駅からこちら側の治安の悪い事がマイナスすぎますね。


男性の購入する物件かと思いますよ。

[28: 物件比較中さん]

>>25
ワンブロック先の地区を離れていると感じるなら大丈夫なのでしょう。徒歩30秒
住んできっと、めちゃちかい。って感じると思いますよ。

[29: 匿名さん]

利便性、資産価値重視。
検討物件。

[31: 匿名さん]

意外と大丈夫かも
こないだ歩いてみたけど

[33: 購入検討中さん]

HPに価格が載っていますね！
この立地で3000万円切ってくるならお買い得なのかも…！

[34: 匿名さん]

投資物件としては良さそうですね。

[35: 匿名さん]

値段が思ったより安かった。

投資物件として検討中

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[36: 匿名さん]

よく分からないのですが、住みたくはないけど投資物件としては検討できるというのは、場所的に住みたくないというのはわかるのですが、投資物件の価値としては利便性が良くて価格が安いというところだけで判断できるということなのでしょうか？個人的には男一人なのでこの場所でも利便性重視で住めそうですが。

[37: 購入検討中さん]

向かいの職安
朝になると職まちの男性たちが建物沿いに並んでいるよ。
エントランス当たりまでならんでいるから、
毎朝拝めるよ

[38: 匿名さん]

職安が近いのは、いざとなった時便利かもしれませんが
あんまりお世話にはなりたくないですね(笑)
人が職安で並んでおられる姿は、出来れば見たくないです。

[39: 匿名さん]

中華街が近く生活利便施設にも恵まれた立地ですね。
みなさん投資向けとして検討されているのでしょうか。
投資向けという事は賃貸が入る割合が多くなるのだと思いますが、
総戸数70戸のうちどれくらいになるでしょうね。

[41: 匿名さん]

夜は騒がしいでしょうか？
大きな道路から離れているから、結構静かなのでしょうか？
駅からとても近いので購入を考えています。

[42: 匿名さん]

駅にも近く、元町にあるので
確かに外食などに困ることはない立地ですね。
ただ、住む場所と考えると人も多く騒がしいのかなとは心配かも。
間取り的にはファミリー向けではなさそうだから。
そんなに心配したものでもないかもしれないけど・・・。

[43: 匿名さん]

1LDK・2LDKのマンションにしては3口のコンロや1317の浴槽を採用してて
公式サイトのイメージにあるような女性を意識してるのかなと思いました。
ですが立地的には微妙なんでしょうか。治安はどんなものでしょう？
夜遅くなってもすぐ家に到着できるというのは大きなメリットですけど。
価格帯は相場より安めになるんでしょうか。

[44: 匿名さん]

女性が住むのは？？？？
な印象しかありませんが？
本気で女性ターゲットなのかな？

私は男なので、気にしないけど、
女性ってあの雰囲気耐えられるのですか！？
ドヤオヤジを除いても、ラブホテル街ですよ？
自分の彼女にも住まわせたくはない場所です。

[45: 匿名さん]

女性におすすめとは言い難いかしらね。
周辺の環境を見ると、誰がターゲットかなって感じました。
もし投資物件にするとしても、元がとれるかしらね。

[46: 匿名さん]

公式サイト見ました。
ほんと、女性のイメージで出てますね。
しかも若い女性。
う～ん、どうなんでしょう。
あの場所で？とつい言ってしまいます。
日中一人であのあたりを歩いたことは何度もあって、特に怖いとか嫌だという印象はなかったですけど、生活するとなるとどうなのかなと考えちゃいます。
微妙に静かというのか、夜の一人歩きはどうかしらとか。
近くに中華街、元町、関内という点は良いのですけどね。

[48: 匿名さん]

確かにこの近辺は治安がいいとは言いがたいですよね。
ですから、女性一人だと少し不安になる気がします。
セキュリティがしっかりしていても、空き巣被害が多そうな感じがしますが、どうなんでしょうか？

[50: 匿名さん]

モデルルーム、早く見に行きたいな。