ポラスガーデンヒルズ TX柏の葉キャンパス100 （旧称：FUREST GARDEN 100 TX 柏の葉キャンパス（フレストガーデン））

[物件比較中さん]

ポラスガーデンヒルズ TX柏の葉キャンパス100ってどうでしょうか？
駅まではバスになりますが、環境が良さそうかなと思っています。

物件URL：http://www.polus-gardenhills.com/kodate-gh/kashiwanohacp22/index.html
所在地：千葉県柏市柏の葉５-1-8他
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」バス10分東大西歩3分
　　　つくばエクスプレス「流山おおたかの森」バス15分柏の葉公園歩2分
　　　ＪＲ常磐線「柏」バス17分柏の葉公園歩2分
総戸数：100戸
間取り：3LDK～4LDK
売主：ポラスガーデンヒルズ株式会社
施工：ポラテック株式会社

【タイトルを変更しました　2014.12.14　管理担当】

[1: 匿名さん]

東大のキャンパスの道路を挟んで脇にできるんですね。
駅までは本当に遠いなぁ（＾＾；）
バスが交通手段の中心になりそうですが本数は多いのでしょうか
ここからだと柏の葉キャンパスもＪＲ柏も両方使いやすい事は使いやすいと思います
あとは車は必須でしょう。
かいものはどこが便利かな！？

[2: 匿名さん]

ヨークマートとサンキがありますけどどちらも徒歩15～20分と買い物には少々不便かなあと思いました。外食は充実してそうですね。バスが使いやすいのは悪くないですね。ただ学生さんで混雑する時間帯もありそうかな。中学校は徒歩20分とありますが自転車通学できるんでしょうか。イメージ図と近いなら同じようなデザインの家が建て並ぶといった街並みになるんでしょうね。そこに好き嫌いが分かれそうな感じです。

[3: 匿名さん]

買い物は車になりそうですが、駐車場は2台分ありますね。
縦に2台の所もありますが、やっぱり使い勝手悪いでしょうか？

[4: 匿名さん]

縦にだと結構不便。ライフスタイルにもよるかと思います。
あまり普段使わない方の人が奥川に停める形になるのかな。

ここだと買物は車必須でしょうね。
ららぽもありますが、そこまでだって決して近くはないので車になると思います。

[5: 購入経験者さん]

一〇数年前にごく近くで、ポラスで建て売りを買ったものです。
ララポートからは遠く、車は必需です。バスで日々の買い物はきついので。
ただしララポートは駐車場が混むので、ヨーカドーに落ち着くと思います。これも近いとは
いえません。近いと言えるのはコンビニとくら寿司とウドン市と五右衛門くらいかな。

あと、フローリングがうちはおそろしく
傷つきやすいので、確認した方がいいです。モデルハウスで確かめられるかもしれません
外食といっても基本的にはファミレス系になりますのであまり
期待しないほうがいいです。柏駅へのバスは本数は多いですが、駅前で渋滞するので、朝晩は
30分みたほうがいいです。HPの17分は平日の昼とかの数字でしょう。あと人工大理石が
一〇年後に差が付くとか書いてありますが、じっさいは一〇年後にはこまめに手入れしないと
染みだらけになります。またうちはベランダが狭く、干し物には苦労しています。

営業、アフター関係についてのトラブルは「ポラス」一般の口コミを見れば、おおよそ
わかります。とくに100棟もあると、数年後は対応は遅いおそれがありますね。

環境はいいという感じではないでしょう。公園にいけばいいですが、回りは交通量
多いです。もとは森のようなところだったので、湿気も気になりますね。東大は、図書館
が公開ですが、専門書ばかりです。とくに東大があるからどうということはないでしょう。
むしろ近くの中高の自転車がうっとうしいです。
がんセンターも特殊な場合以外関係ありません。
研究者と少数の学生なのでうるさくはないですが。それに対し、一般の図書館とか
文化的施設は期待しない方がいいです。柏市立図書館が唯一使えますが、おそろしく遠いので
行ったことがありません。

あと風評被害と言われて消されそうですが、柏市はまだ、各所でときどき除染作業をおこなっているのは事実で、
隠れたところで高い放射能はまだ眠っていると思います（うちの駐車場の屋根の雨樋出口も
そのひとつ）。市民が調べた放射能マップもwebに多くありますから、参考にして下さい。
いちおう「安全」ということになっていますが、とくに小さいお子さんがいたら、
そのへんもご判断下さい。奥さん子供だけ実家に帰ったままの人も多いです。

[6: 匿名さん]

どれだけ売れたんですかね。

[7: 匿名さん]

道路に面した側よりも、宅地の内側の方のお宅の方がやはり人気になってくるのではないかなと考えています。やはり車は多いですよね。この辺りは基本、足は車なので、大人はみんな乗っている感じかなと。自転車で移動とかそういう感じではないと思います。車だったら買い物は少しくらい遠くても気にならない程度。

[8: 購入検討中さん]

裏のゴルフ場がスーパーに変わる予定です。
オープンは来冬から春
ガンセンターも近隣住民のみ外来対応可能
図面公開されているのが1/3
契約済はおよそ半分
残りはバス通り側と4000万以上の物件

[9: 購入検討中さん]

8さん
裏のゴルフ場がスーパーになる噂は聞きましたが具体的に出店する企業をご存知ですか？
個人的にはスーパーだけでは敷地が広すぎる気がしますので複合型(スーパーの他にドラッグストア等)とかあり得る気もします。そうなると利便性が増しますね。

[10: 申込予定さん]

ユニクロなど出店予定と聞きました。

[11: 購入検討中さん]

ヨークマート？とドラックストア、衣料品店(ユニクロ)出店予定と聞きました。

[12: 匿名さん]

ユニクロかー。なかなか良いですね！駐車場の台数を多く取る商業重視より環境重視した、駐車場にも木々を多く配置した『いい感じ』の場所になって欲しいです。

[13: 購入経験者さん]

ユニクロ（笑）。もうららぽーと柏の葉にも流山おおたかの森にもあります。もういらないです。本当にいいものは東京に行かないと買えません。柏ならまだましですが。ユニクロは「ツリ」ですね。いらないです。

[14: 匿名さん]

大丈夫。
ユニクロじゃなくて、ｇｕだから、、、

[15: 匿名さん]

guなの？

[16: 購入検討中さん]

UNIQLOもguも変わらないですよね
あったら便利なんじゃないですか？車出してまでわざわざ買いに行きます？
ツリっていったいなんの為に…？
UNIQLO出来るから契約しよう！なんて人はいないと思うのですが(苦)

[17: 匿名さん]

まあ16さんの言う通りあそこにユニクロかguのどちらかがあるかどうかで家を買うのを決めるひとはいないですね。
ただ個人的な感想ですがユニクロの劣化版がguと勝手に思ってますのでまだユニクロのほうがましかなと思いますが。
いずれにしても近くに部屋着が買える所があるのはプラスポイントですね。

[18: 匿名さん]

ちょっと車を出せばなんでもありますよ。ただ、駅から遠いので、電車通勤なら良く考えた方が良いですよ。毎日の通勤ですからね。

[19: 匿名さん]

ここはスマートシティを目指す地区ですので少なくとも駅までは自転車など環境に優しい通勤手段を検討できるかたが住むんでしょう。自転車専用道路がここまで整備出来ている場所もそんなにないと思いますよ。駅までの通勤時間を考えるかたはマンションを検討したほうがよいのでしょうね。

[20: 買い換え検討中]

都心分譲マンション住みです。
駅まで徒歩7分のタワマンですが、こちらの物件検討中
駅までのアクセスは基本自転車予定です。
二駅程度なら自転車移動をしているので、全く気になりません。
戸建、庭と無料の駐車場を夢見てます
現地の様子は車必須とのことでしたが、渋滞で動けないなどはなさそうでしたが、どうでしょうか？