夕陽ヶ丘リバーガーデン

[匿名さん]

夕陽ヶ丘リバーガーデンについての情報を希望しています。
色々と前向きな意見を交換しましょう！

物件情報
所在地：大阪府大阪市天王寺区松ヶ鼻町69番（地番）
交通：地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分、近鉄「大阪上本町」駅徒歩11分、JR「桃谷」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK＋納戸
面積：50.86m²～107.00m²(トランクルーム面積を含む)
総戸数：106戸
売主・事業主：リバー産業株式会社

施工会社：リバー建設(株)
管理会社：株式会社浪速管理

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【物件情報の一部を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[685: 匿名さん]

いやいや、リバー産業のホームページで、マンション一覧のページを見て下さい。
残り1邸のリンクボタンがなくなってます。

確定ではないかもですが、誰かが手続き中なのは間違いないかと。

[686: 通りがかりさん]

私はリバー産業を完全に知り尽くした人間ですが、とある情報によると売れたようです。ご内密に宜しくお願いします。

[687: 通りがかりさん]

完売じゃー！リバーガーデンをディスってた奴らどうだ？あんたらがどんなけ屁理屈ここうが売れてるもんは売れてんだよ。買えなかったから単なる嫉妬だろ？笑。わらわせんじゃねーよ、二度と書き込みさんじゃねーぞ、指でも加えて見てろ

[688: 検討板ユーザーさん]

完売＝人気物件
外野かごちゃごちゃ言おうがこれは真実です。

[689: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[690: 匿名さん]

なんば、夕陽丘と市内の物件が入居前に完売したので
福島もさらに加速がつくやろね。
まだまだリバーの完売神話は続いていく感じがする。

[691: 匿名さん]

>>完売じゃー！

リバー　神話ですね！！

[692: 通りがかりさん]

すげー！やっぱお買い得物件だったんだなー

[693: 検討板ユーザーさん]

ここは立地も学区も最高峰ですからね。売れないわけがない…
今考えると破格の値段でしたね…

[694: 匿名さん]

大阪市内　環状線内中心部で　子育て世代には、大阪市内では


誰からも　どんなことを言われようとも、環境は最高立地です。

[695: 匿名さん]

夕陽丘でリバーガーデンは売れないとか言ってた奴は今頃ぐぅ涙目だろうなぁ笑。超売れてんじゃん！

[696: 匿名さん]

引き渡しまで一ヶ月切りましたね。
楽しみですね！
やはり11月中に入居される方が多いのでしょうか？

[697: 通りがかりさん]

>>696 匿名さん
私は12月の初めです(^_^)
宜しくお願いします！

[698: マンション検討中さん]

いよいよ入居日が近づいて来ましたね！

[699: eマンションさん]

凄い勢いで売れましたからねー。
入居は今週ですか？

[700: 通りがかりさん]

今週からですよー！

[701: マンション検討中さん]

入居始まりましたね！
住み心地はどうですか？

[702: 匿名さん]

>>701

外は寒くてもヌクヌクで最高ですよ。

比較ですが　賃貸には住めません。流石　分譲です。

[703: マンション検討中さん]

早くも未入居住居売りに出てるね。
部屋が気に入らんかったのか金銭の事情が変わったのか。

[704: 名無しさん]

ここ、住んでみましたけど本当にいいですね…コンシェルジュなどもないですけど、全く騒音もしませんし買って本当に正解でした。凄いコストパフォーマンスです。

[705: マンション掲示板さん]

タワマンにはない、静寂感です！
最高立地だけあります。

[706: 匿名さん]

めちゃくちゃ住みやすいです。前評判が微妙でしたが、こんな素晴らしいとは…リバーガーデンはダメだと思いましたがこのマンションは本当に素晴らしい

[707: マンション検討中さん]

内覧会のあとに文句言ってた人が売りに出したんですかね？
７０㎡で５０００万売れるかなー。

[708: 匿名さん]

>>707 マンション検討中さん
何階ですか？

[709: 匿名さん]

>>707

売却まだでしょ？

売り出しのチラシ・・・・配布されてきませんが？

4000万円だったら　買いですね！

[710: マンション検討中さん]

４階みたいですよ。
相手が慌ててるなら値引き出来るかもよ。
さすがに４０００万はないでしょうがね。

[711: 検討板ユーザーさん]

入居前に完売した人気物件ですからね。すでに入居された人からも評判いいですし、強気にくるんじゃないですか？最低でも元値でしょうねー

[712: マンション検討中さん]

なんぼなんでも７０㎡の中部屋４階で５千万って買う人いる？
そこに不動産が間に入るから手数料とか諸々入れると５５００万近くなってくるでしょ？
元値はいくらだったんでしょうかね。

[713: 匿名さん]

元値は４２９８でしたよ。安いし転売目的じゃないですか

[714: 匿名さん]

>>713

売主は、　４２９８万円＋仲介手数料＋+６万円＝４４３２万円

最低は、ここは死守したいはずです！

ぶっちゃけ　４５００万円アンダーと見ました！

気持ち　売り出し価格に対して　買うなら　アッパー　４８００万円以下です！

[715: 通りがかりさん]

完売済みでもこの賑わいよう、大注目マンションだったから仕方ないか

[716: eマンションさん]

ここの駐車場、外車だらけですね。金持ちしか住めないところですね

[717: ご近所さん]

>>716

外車ばかりですか？

ベンツやＢＭＷ　は　レクサスと同じぐらいでは？

小ベンツでしたら、認定中古でも安いですね！

[718: eマンションさん]

>>717 ご近所さん

今日下見に行ったら8割ぐらい外車で国産車はファミリーカーぐらいしかありませんでした。凄いところです。

[719: マンション検討中さん]

ここの４階７０㎡５０００万円行くならルネグラン四天王寺の
７１㎡低層階の５０００万の方がええんちゃいます？
南向きやしビューも低層階で抜けてるし基本仕様も向こうの方が上
みたいやし。
まあ五条小学校区にこだわる人はこっちなんやろうけど。

[720: マンション掲示板さん]

五条校区を望んで買われた方が半数ですからね。

[721: 検討板ユーザーさん]

>>718 eマンションさん

天王寺区民は、そんなに外車持ち いませんが
区外から 来られた 富裕層の方が多いのでしょうね？

[722: 検討板ユーザーさん]

>>719 マンション検討中さん

ルネグランは、中層階〜71平米 5300万円〜では？
価格表 ぱっと見ですが。

[723: マンション掲示板さん]

>>721 検討板ユーザーさん

夕陽ヶ丘付近は外車だらけじゃない？

[724: 検討板ユーザーさん]

>>723 マンション掲示板さん

多いですね

最近は、Eクラスのベンツでも エコでしょうか？ プリウスに乗り換えられるなどあります。

[725: マンション検討中さん]

>>722

私がモデルルームへ行った時でルネグランは７１㎡で4990万からです。
今その部屋が残っているのか３期で値段が上がっているのかはわかりませんが、正式な価格表を
見ましたので恐らくそのあたりかと。
７５㎡で５２００万くらいからだったかな。
最初の案内会の価格が高すぎて不評と見たのか正式価格は下げたみたいですよ。
むこうの掲示板によると数か月で半分売れて、残り１年２か月で完売目指すようです。
ここのリバーもそうですが、この界隈の土地力は本当に強いですね。

[726: マンション検討中さん]

よくわからんのやけど五条小学校と
大江小学校ってそんなに違うの？
大江小学校も評判良いし小規模やからありがたいって
話も聞いたんやけど。

[727: マンション掲示板さん]

>>726 マンション検討中さん

どっちがいいかじゃなくてブランド力じゃないですか？
ベンツとダイハツでどっちがいいですか！と聞いてるのと同じだと思いますが。買いたい方を買えばいいんじゃないですか？どちらの小学校でも行けますよとなって、わざわざ大江を選ぶ人は少ないんじゃないですか？確かに五条校区はブランド化してますからね。それを求めてリバーガーデンを購入された方も多数いるはずです。

[728: 匿名さん]

五条小学校　PTAのおばはんで　五月蠅いのがいてるとか、付き合いが大変とか聞いたことありますが？
実際そうなのですか？

[729: マンション検討中さん]

>>726

いやブランド力が違うのはわかるんですが、例で出すように
ベンツとダイハツほどブランド力が違うんですか？
所詮公立の小学校でしょ？
って考え方はまったく当てはまらないほど五条は飛びぬけてるんでしょうか？

[730: マンション掲示板さん]

>>729 マンション検討中さん

土地の値段が物語ってるんじゃないですか？
別にあなたがそう思わないなら大江でいいんじゃないですか？この掲示板で言う事ではないと思いますよ。ここに住んでる方は別に大江の事なんて気にも止めてませんから。好き好んで五条を選んだだけですよ。大江がそこまでいいなら、大江校区のマンションの掲示板で叫んでください。ここはリバーガーデンの掲示板ですよ。

[731: 匿名さん]

それは言えてますね。
ぶっちゃけ大江の事なんてどうでもいいですからね。この掲示板に関係ないですよね。

[732: マンション検討中さん]

いや別に大江が良いとは言ってないですよ。
現に今は五条の校区に住んでますが、引っ越しを検討しているので
大江小学校ってそんなに違うのかな？と疑問に思っただけです。
ただかなり上から目線で嫌な奴らが住んでるマンションだと
いうのはよくわかりました。
お呼びでないようなので、これにて。
あっ、そんなブランド志向の人がリバーですか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[733: あ]

>>732 マンション検討中さん

バイバーイ^_^

[734: 匿名さん]

>>732 マンション検討中さん
五条に住んでて大江の事聞きたいならここで語る事ちゃうやん！笑。あんた絶対荒らしだなー^_^