夕陽ヶ丘リバーガーデン

[匿名さん]

夕陽ヶ丘リバーガーデンについての情報を希望しています。
色々と前向きな意見を交換しましょう！

物件情報
所在地：大阪府大阪市天王寺区松ヶ鼻町69番（地番）
交通：地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分、近鉄「大阪上本町」駅徒歩11分、JR「桃谷」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK＋納戸
面積：50.86m²～107.00m²(トランクルーム面積を含む)
総戸数：106戸
売主・事業主：リバー産業株式会社

施工会社：リバー建設(株)
管理会社：株式会社浪速管理

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[653: 職人さん]

てめえら。　もっと静かに　話し合おうよ。

夕陽ヶ丘リバーガーデンに　引っ越す日が　近いのだから　今年のクリスマスは子供たちとマイホームで
静かに年を越したいのだから。

[654: うむ]

>>641 その真実は実は！さん

ウェリスは事故物件

[655: 匿名さん]

いいねえ。新居で家族団らんのクリスマス。
ここのゴミレスは全く関係ないし影響もないから覗く必要もないので
楽しい良いクリスマスを！

[656: 技師]

>>653 職人さん
そうですよね。荒らしが多くて困りますよね。
私はこの物件買って本当に満足してますし引っ越しが楽しみです。一部の嫉妬してる卑しい身分の人達にとやかく言われたくないですね。
いいマンションだと思います！

[658: マンション検討中さん]

[No.648～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため
・当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断したため　　管理担当]

[659: 匿名さん]

>644
真法院町の東半分は桃谷エリアになりますが
資産価値は低いでしょうか？
上本町駅から徒歩2～3分の石ヶ辻町より坪単価は高いですよ。

真法院町、松ヶ鼻町は建蔽率60％　容積率300％で　250万/坪前後
上本町近郊商業地は　建蔽率80％　容積率600～800％で250万/坪前後

上本町から徒歩20分でも坪単価は実質高いという意味が理解できますか？

[660: マンション検討中さん]

ぶっちゃけ立地は最強だと思います。
こんな土地はもう二度と出てこないと思います。
上本町エリアがいいとかおっしゃる方もいますけど、近鉄線を良く乗られるらなそうでしょう。しかし大阪市内へ仕事に行かれたり通勤される方はやはりかなり不便かと思います。谷町線、環状線まで行くしかありません。
グランドメゾン上之宮町が良いとおっしゃる方もいますけど、駅からの遠さ近隣にコンビニやスーパーがないと言ったことを考えるとやはり利便性ではここには及ばないと思います。ただグランドメゾンと比べると共有部分がチープなのも確かです。
しかし各階ゴミステーションや駐車場の確保、など必要な物は全て揃ってます。そう考えると五条校区希望で、この値段で便利なマンションといえばここに敵うマンションはそうないのではないでしょうか？
私は別にリバーガーデンの肩を持つつもりは毛頭ございませんが事実だと思います。

[661: マンション比較中さん]

>>660

歩いてみました。

ここは最寄駅は　JR環状線　桃谷駅なんですよね。

地下鉄まで　徒歩で歩くには　気が遠くなるほど　遠すぎます。
健康には良さそうです、雨天の時　大変です。

但し、車があれば　不満も皆無です。

[662: 検討板ユーザーさん]

>>661 マンション比較中さん

はい、そうです。ここは桃谷駅徒歩5分です。上本町徒歩10分、夕陽丘駅は12分と遠いです。やはり駅から5分以内でないと徒歩では厳しいと思います。
市内通勤や通学の方にしてみれば環状線はやはり便利だと思います。桃谷駅は最近綺麗になりましたね

[663: マンション検討中さん]

>>661

四天王寺前夕陽ヶ丘まで距離はあるけど十分歩けますよ。
ただ通勤通学で毎日となるとつらいかな。
近くに住んでますが、時間のあるときは難波まで歩きます。
良い運動になりますよ。

[664: 匿名さん]

坪単価の例として、当該マンションの仕入れ価格を引き合いに出されていますが、石ヶ辻町の事例ソースをご提示いただきたいです。

[665: 名無しさん]

>>664 匿名さん

住みたきゃ石ヶ辻に住めばいい。ここを買った人はこの立地を魅力に感じたんだからそれはそれでいいんじゃないの？私もここの立地が魅力で買った1人ですから。魅力があるから売れてるんじゃないですか？どうなんです？何か言いたいことでもあります？グランドメゾンがそんなに好きならグランドメゾンの掲示板で言ってください。ここはリバーガーデンのスレです。貴方のような方は来ないでいただきたい。購入者として非常に不愉快です。勝手にグランドメゾンの自慢でもしてれば？

[666: 匿名さん]

同感です。
私も購入者の1人として言わせていただきます。ここはリバーガーデンの掲示板ですよ。気になるから投稿してるんでしょ？興味なければ見ないでしょ？それだけこのマンションは魅力的ってことですね。

[671: 匿名さん]

最終１邸になってからいろいろ検討するのもいいけど
もう検討の段階じゃないと思いますよ。
このスレもまもなくお役目終了なんじゃないの。

[672: 匿名さん]

石ヶ辻町の取引事例を提示するように所望することに対して、理由のない批判を展開されていますが、ソースがあるから先の事例を出しておられるのでしょう？
根拠のない数額を引き合いに出されて、購入検討者をミスリードするレスこそ批判されるべきではないですか。

[678: 匿名さん]

[No.667～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する投稿のため
・自作自演行為を確認したため
・当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断したため　　管理担当]

[679: 匿名さん]

同じ五条校区のご近所さんでしょ？
このようなくだらない事で
揉めること自体悲しい事ですね
自分で自分の首を絞めてる事に早く気付く事を望みます。

[680: 匿名さん]

自作自演もあったんだ。ホント情けない人間だね。
だいたい残り一邸でねちっこく盛り上がるのが不自然ですよ。

[681: 匿名さん]

あれ、ラスト一邸売れたっぽい？

[682: 匿名さん]

売れたっぽいですね。

リバーの公式ホームページからも残り1邸のお知らせが消えてます。

完売しましたね。

[683: 通りがかりさん]

売れてないぞー！

[684: 通りがかりさん]

物件概要にはまだ5階のBが残ってます。しっかり確認してから投稿して下さい。誤解を招く投稿はやめましょう。

[685: 匿名さん]

いやいや、リバー産業のホームページで、マンション一覧のページを見て下さい。
残り1邸のリンクボタンがなくなってます。

確定ではないかもですが、誰かが手続き中なのは間違いないかと。

[686: 通りがかりさん]

私はリバー産業を完全に知り尽くした人間ですが、とある情報によると売れたようです。ご内密に宜しくお願いします。

[687: 通りがかりさん]

完売じゃー！リバーガーデンをディスってた奴らどうだ？あんたらがどんなけ屁理屈ここうが売れてるもんは売れてんだよ。買えなかったから単なる嫉妬だろ？笑。わらわせんじゃねーよ、二度と書き込みさんじゃねーぞ、指でも加えて見てろ

[688: 検討板ユーザーさん]

完売＝人気物件
外野かごちゃごちゃ言おうがこれは真実です。

[689: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[690: 匿名さん]

なんば、夕陽丘と市内の物件が入居前に完売したので
福島もさらに加速がつくやろね。
まだまだリバーの完売神話は続いていく感じがする。

[691: 匿名さん]

>>完売じゃー！

リバー　神話ですね！！

[692: 通りがかりさん]

すげー！やっぱお買い得物件だったんだなー

[693: 検討板ユーザーさん]

ここは立地も学区も最高峰ですからね。売れないわけがない…
今考えると破格の値段でしたね…

[694: 匿名さん]

大阪市内　環状線内中心部で　子育て世代には、大阪市内では


誰からも　どんなことを言われようとも、環境は最高立地です。

[695: 匿名さん]

夕陽丘でリバーガーデンは売れないとか言ってた奴は今頃ぐぅ涙目だろうなぁ笑。超売れてんじゃん！

[696: 匿名さん]

引き渡しまで一ヶ月切りましたね。
楽しみですね！
やはり11月中に入居される方が多いのでしょうか？

[697: 通りがかりさん]

>>696 匿名さん
私は12月の初めです(^_^)
宜しくお願いします！

[698: マンション検討中さん]

いよいよ入居日が近づいて来ましたね！

[699: eマンションさん]

凄い勢いで売れましたからねー。
入居は今週ですか？

[700: 通りがかりさん]

今週からですよー！