夕陽ヶ丘リバーガーデン

[匿名さん]

夕陽ヶ丘リバーガーデンについての情報を希望しています。
色々と前向きな意見を交換しましょう！

物件情報
所在地：大阪府大阪市天王寺区松ヶ鼻町69番（地番）
交通：地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分、近鉄「大阪上本町」駅徒歩11分、JR「桃谷」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK＋納戸
面積：50.86m²～107.00m²(トランクルーム面積を含む)
総戸数：106戸
売主・事業主：リバー産業株式会社

施工会社：リバー建設(株)
管理会社：株式会社浪速管理

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荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

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【物件情報の一部を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[541: 坪単価比較中さん]

芦屋より高いのは、大阪の法円坂　大阪女学院前、教会前のとおり　では？

すごい豪邸がいくつか建っています。

閑静な住宅街といった感じです。

[542: 通りがかりさん]

>>540
こちらをご覧下さい
http://www.sankeibiz.jp/smp/econome/news/120408/ecc1204081315000-s.htm

[543: 通りがかりさん]

地価は天王寺区がNO1ですhttp://touch.allabout.co.jp/gm/gc/458783/2/

[544: マンション検討中さん]

>540
無知なのに調べもせずにどや顔で書き込んで恥ずかしくないの？
今だに芦屋？
思考回路が昭和で止まってるんやね。
今はもう２１世紀の２０１６年ですよ？

[545: 周辺住民さん]

天王寺区役所は、大理石です。

屋内は、大理石貼りです。アンモナイトなど自然のものと分かります。
個々の人にスタッフがついてくれます。

こんな区役所他所にありますか？

[546: eマンションさん]

>>545 周辺住民さん

立地は確かに最高ですね。
このマンションを買える人ってどんなひとなんですかね。80平米で6000万なんて普通のサラリーマンじゃ絶対無理ですよね。

[547: 匿名さん]

>>546 eマンションさん

二世帯で買えば、サラリーマンでも買えるのでは？
特例ですが。

[548: 匿名さん]

本日のVOICEで当マンションが特集されていました。
JR西日本も桃谷駅を改修し、集客力の向上を目指すようです。
環状線のうち、森之宮、玉造、桃谷の3駅周辺の不動産開発に注力するようです。
なお、残り1邸とのことです。

[549: マンション検討中さん]

>546
前にモデルルームに行ったときにどういう人が買っているのか聞いてみたら
弁護士など○○士と言う方もいるし親に購入してもらう人もいるし、もちろんサラリーマンの方も
いますよという事でした。
あとはっきりとは言ってませんでしたがテレビで見たことがあるであろう人もいますと言ってましたね。
いずれにしても営業マンの人がプライベートでは絶対に出会う事がないであろう人が多いらしいです。

[550: マンション検討中さん]

>>549 マンション検討中さん

購入者の職業をベラベラしゃべるような営業がいるんですね。
テレビに出るような人が、リバーのマンションなんて買わないと思うけどね。

[551: マンション検討中さん]

>550
億超マンションなんだから芸能人が買ってもおかしくないんじゃない？
テレビに出てると言う意味が芸能人かは不明だけど、ああいう人たちもピンキリだからね。
天王寺区に住んでるけど、知ってるだけでも数人は芸能人住んでるしね。
別に豪邸ってわけでもないし。

[552: 評判気になるさん]

>>550 マンション検討中さん

テレビ局の方でしょ。
出待ちしたらわかります。

出待ちはしませんが、通勤でマンション前を
通過すると 隣の人間国宝の大御所歌手と遭遇します。笑

[553: 名無しさん]

>>551 マンション検討中さん
サバンナの八木は日本橋でよく奥さんがお子さん連れてました

[554: マンション検討中さん]

サバンナ八木ね。
天王寺区役所の周りにもちょくちょくおるよ。

[555: マンション検討中さん]

>550
べらべら言うても、
テレビに出てるかも・○○士・サラリーマン
って言うてるだけやから相当広いし問題ないやろ。
そら三井住友銀行とかパナソニックの方もいますよとか言うたらまずいやろけど。

[556: マンション検討中さん]

>>555 マンション検討中さん

具体的に固有名詞は使わないでしょう！

親族の100m以内のマンションに福山雅治は住んでいますし、芸能人でも元は普通の人間です

日本国内にいればどこかに住まないとです

[557: eマンションさん]

>>554 マンション検討中さん

八木さん この辺りまで 走りにきてはるのですか！？
大阪城までは、いくとか聞いたことあります

[558: 名無しさん]

引越の抽選連絡きましたか?

[559: 名無しさん]

>>558 名無しさん

まだです！きましたか？

[560: 名無しさん]

届きましたよ。
希望した日に当たりました

[561: マンコミュファンさん]

>>560 名無しさん

何日になりました？

[562: マンション掲示板さん]

ばっちこーい！

[563: 匿名さん]

最寄りの駅が桃谷駅ですか。
どうなんですかね。
地下鉄か近鉄にもう少し近いといいのですが。

[564: マンション検討中さん]

>>563
いまさら？
もう部屋残ってないですよ。
そもそもそう考えてる人は四天王寺前夕陽ヶ丘か上本町の方行ってるでしょ。

[565: マンション検討中さん]

完売まで残り１戸なんですね。
率直な感想としてエントランスまでの階段キツくないですか？
中高年には特にキツそうに思えます。

[566: マンション掲示板さん]

>>565 マンション検討中さん

そんなことあらへんやろ

[567: 匿名さん]

あの階段はモニュメント的なもので
実際使う人はいないと思います。
上本町方面に行く人は西側の駐輪場から
公園や桃谷方面に行く人は車路の横のスロープを使うので
階段を使うとすごく遠回りになります

[568: マンション検討中さん]

内覧会行った方、お部屋や共用部分いかがでしたか?

[569: マンション掲示板さん]

>>568 マンション検討中さん

綺麗でしたよ

[570: 匿名さん]

モデルルームより廊下や玄関が狭く感じました
お風呂のドアがちゃっちくてすぐ壊れそうなのも気になりました
駐輪場、駐車場への導線も雨なら濡れます
宅配ボックスのカードは非常に面倒
エレベーターも片方はとても狭く内装もチープ
非常にがっかりしました

[571: 名無しさん]

え！？マジで？？今みでどんなマンション住んで来たん？
普通にええやんと思ったんやけどな。宅配ボックスとか超便利やんけ

[572: 名無しさん]

>>570 匿名さん
あんたすげー金持ちやな

[573: 名無しさん]

>>570 匿名さん
平面？

[574: 匿名]

モデルルームより玄関が狭いということは、角部屋じゃないということですよね。
それで、平面駐車場当たったのであればかなりラッキーだと思いますよ。建物内の平面駐車場じゃないかもしれませんが。
私は、タワーマンションではないのに全部の階にゴミ室があるのがいいと思いました。

[575: 評判気になるさん]

夜に内覧会してましたけど、部屋の電気ついてないのにどうやって内覧するんでしょうね？自分で電球持って行くのでしょうか？

[576: 匿名さん]

>>575 評判気になるさん

夜からの内覧会ではないですよ。
朝からの部もあり、最終は夕方の部でした。
夕方の部であれば内覧会終了後に説明あったり採寸したりで遅くなります。
ダウンライトがあったので暗くなかったです。

[577: 検討板ユーザーさん]

この辺、リバーが出来て明るくなったよね

[578: 570]

みなさん、そういった反応なんですね…
ちなみに私は角部屋です。
駐車場はマンションの立体です。
自転車は二階部分で非常に不便です。
平面が6台しかないというのがそもそもおかしいかと。
宅配ボックスは、カードキーではなく車のカギのようなものをかざすと開けるタイプしか使ったことがなかったもので面倒と感じました。

[579: 匿名さん]

どなたかご存知なら教えて頂きたいのですが、
隣の工事中の空き地、あそこは何になるのでしょうか？
こちらのマンションとは無関係なのですよね？

[580: 匿名さん]

一戸建てです。
隣の駐車場が崩れるので工事がストップしています。

[581: マンション検討中さん]

えっ？
ここあんな高いのに仕様はたいしたことなかったの？
場所が良かっただけに残念やけどリバーでは富裕層の欲求は満たせなかったか。

[582: 匿名さん]

仕様は普通でしょう。カタログを見た印象では高級ではないですよ。
以前から仕様の割には価格が高いなあと思っていたのですが
土地値なんだろうなと。
ただ土地値ほど魅力的な立地でもないような気はします。
この立地で駐車場が平面を望むのは無理でしょうね。

[583: 検討板ユーザーさん]

>>578 570さん
内覧会行きましたが私は大満足しています。角部屋です。ローレルタワーなんて各階ゴミステーションもないし、駅から遠いし、それに比べたら凄くいいじゃないですか

[584: 匿名さん]

>>578 570さん

浴室扉以外は大満足です。
モデルと同じ浴室扉に変更しとくべきでした。

[585: 検討板ユーザーさん]

>>584 匿名さん

確かに浴室扉は壊れやすそうですよね。
普通の新築マンションはどんな浴室扉なんでしょうか？規格は一緒なはずなんでどこの新築マンションも同じではないのですか？

[586: マンション検討中さん]

オプション申し込まれた方いらっしゃいますか？
フローリングのナノコートと玄関キラミカを申し込んだのですが、あまり効果がないと知人から聞かされまして後悔しています

[587: 匿名さん]

>>585 検討板ユーザーさん

メーカー規格品なのでどこも一緒ですね。
樹脂部分がペラペラでしたね。

>>586 マンション検討中さん

オプションのフローリングのコーティングは高すぎです。引越し前に外部で施工してもらいますが10万以上安くなりました。

[588: 匿名さん]

>>584 匿名さん
モデルルームと同様のバスルームの扉だと、風呂場が丸見えの透明なタイプだったので私はやめました

オプションなしの浴槽扉、先日見た時は確かTOTO製だと見受けられたのですが、樹脂はペラペラ、取っ手は少し体重をかけてドアを開けるともぎ取れそうでオモチャっぽく、ここは本当に取り替えたいです。

[589: 匿名さん]

>>583 検討板ユーザーさん
ローレルタワーはタワーマンションだけあって内廊下ですから全然違いますよ
自転車置場も平面の数がまだこちらより多いですし、上段はなかったですね

うちのマンション、電動自転車ユーザーで上段になった方は、停められるんですかね？
それから各階ゴミ捨てーションは24h稼働してないんですね。祝日は休みとか説明されましたよ。思ったほど便利ではなさそうです。

[590: 匿名さん]

>>586
オプションは高いのでコーティングは外部に頼むのが普通ですよ
サカイ引越センターのカタログに載っていたので、うちはそこから頼みました
そうすると引越し代金も10だか15%引になると言われました