夕陽ヶ丘リバーガーデン

[匿名さん]

夕陽ヶ丘リバーガーデンについての情報を希望しています。
色々と前向きな意見を交換しましょう！

物件情報
所在地：大阪府大阪市天王寺区松ヶ鼻町69番（地番）
交通：地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分、近鉄「大阪上本町」駅徒歩11分、JR「桃谷」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK＋納戸
面積：50.86m²～107.00m²(トランクルーム面積を含む)
総戸数：106戸
売主・事業主：リバー産業株式会社

施工会社：リバー建設(株)
管理会社：株式会社浪速管理

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[521: 購入者]

立地条件はあまり考えずに購入しました。
ホントは飲み歩きができるとよかったんですが、まあ「住めば都」かもと楽しみにしています。
先日の抽選で駐車場が確保できたので一安心。
一年前から契約している近隣の駐車場を解約するか検討中です。
初めてのマンション購入なのでわからないことが多いのですが、10月の内覧会で注意することはありますでしょうか？

[522: マンション検討中さん]

>>521 購入者さん

壁の汚れとかですかね？

[523: 通りがかりさん]

>>521 購入者さん

抽選で外れた人いるんですか？
駐車場余ってそうでしたけど。

[524: 購入経験者さん]

>>521 購入者さん
なんばの内覧会時、専用部より共用部の仕上が酷かったみたいです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329119/res/1-2000/

[525: 購入経験者さん]

>>521 購入者さん

追記　No.676～です

[526: 通りがかりさん]

今回の共有部分は大丈夫でしょうか？

[527: マンション検討中さん]

>526
そんなん今の段階でわかるわけないやろ。
まだ出来てへんのやから。
だから当日しっかり確認せえいう事や。

[528: 通りがかりさん]

>>527 マンション検討中さん

あなたは購入者ですか？
随分挑発的なお方ですね

[529: 名無しさん]

良いマンションですね

[530: 名無しさん]

>>527 マンション検討中さん

見知らぬ人にタメ口きいて恥ずかしいと思わないですか？

[531: 購入者]

521です。

＞＞523さん
数台外れたと聞いていたのですが、余ってるならもう一台分借りたいです。

＞＞524さん
めちゃくちゃ参考になりました。ありがとうございます！
…にしても規模が違うからか、なんばとココのスレッドではかなり温度差がありますね。
内覧前からすごく細かい書き込みが多くて熱さを感じました。

[532: マンション検討中さん]

>>527
この方は、掲示板をうろついてコメントされているゴミコメントされる野蛮な方なので　お相手せずスルーしましょう。
他の、物件にもコメントされるようで　長文で投稿に関する建設的な言葉で書き込みことができません。

[533: 名無しさん]

>>531 購入者さん

そうですよね。なんばの掲示板の書き込み数は凄いですよね。なんでここはなんばと違って書き込みが少ないのでしょうかね。
今の時点で気になるところとかは皆さんあるのでしょうか？

[534: マンション検討中さん]

>533
なんばとはそもそも分譲数が違うのと金額もまったく違いますからね。
同じリバーでもまったく別物と考えていいんじゃないですか。
夕陽丘は立地といい金額といい客層がまったく違うんだと思いますよ。
金持ちは下世話な掲示板なんか見てないでしょ。

[535: マンション検討中さん]

>>534
なんばとここと仕様はほとんど同じですよ。
考え方によりますがなんばの方が立地もいいような気がします。
値段だけここの方が高いのは時期が違うだけではないですか。
2,3年でマンション価格は急騰していますから。
ここと福島でそう変わらないでしょ。
まあそれだけなんばがお買い得だったとも言えますが。

[536: 購入経験者さん]

>>535
なんば購入しましたが、階高低すぎで夕陽ヶ丘と比べ物にもなりません。
仕様もしょぼすぎてこちらと全然違います。
なんばの立地はただ買い物に便利なだけです。
住居専用地域のこちらを買いたかったと後悔しています。

[537: マンション検討中さん]

なんばと夕陽丘では客層が違いすぎます。
数年前よりマンション価格は高騰していますが、いまなんばの同じ立地にリバーが建ったとしても
最高価格が１億数千万になるとは思えません。
福島のリバーと同じとか言ってる人はここの立地の価値がまったくわかってませんね。それこそ値段も全然違うじゃないですか。
西日本の住宅地ならこの近辺が最も土地の値段が高く、大阪の富裕層が数多く住んでいる地域です。
売り土地自体ほとんど出ない地域ですから、この規模でマンションが建つのはここが最後でしょうね。
ただなんばのリバーがお買い得であったのは同意します。
今から売っても利益出るんじゃないですか？

[538: 匿名さん]

なんばとこちらを比較検討する人がいることに驚きます。

[539: 評判気になるさん]

>>538

リバー産業という会社の括りで比較しているのでは！？

[540: マンション検討中さん]

ここの仕様、本当にいいの？
パンフとかＨＰ見てるとなんばとほとんど同じなんですが。
具体的にどこが違うのかなあ。
リバーの仕様ってどこもよく似てるよ。
外観とかエントランスもこことなんばと福島とよく似てる。
あと立地ですか。
ここの立地がいいと思う人はいいのでしょうね。
でも住宅地で西日本で最も高いって嘘を言ったらダメですね。
芦屋とか他になんぼでもあるし。