夕陽ヶ丘リバーガーデン

[匿名さん]

夕陽ヶ丘リバーガーデンについての情報を希望しています。
色々と前向きな意見を交換しましょう！

物件情報
所在地：大阪府大阪市天王寺区松ヶ鼻町69番（地番）
交通：地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分、近鉄「大阪上本町」駅徒歩11分、JR「桃谷」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK＋納戸
面積：50.86m²～107.00m²(トランクルーム面積を含む)
総戸数：106戸
売主・事業主：リバー産業株式会社

施工会社：リバー建設(株)
管理会社：株式会社浪速管理

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【物件情報の一部を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[331: 働く女子さん]

団地みたいな感じになるのでしょうか？
高級感はないのですかねー

[332: 匿名さん]

第一期登録申込み受付開始されましたね。

[333: 匿名さん]

モデルルーム行かれた方、内装などのグレードはいかがでしたか？

[334: 匿名さん]

強気ですね

[335: 不動産業者さん]

強気でいっちゃっていーんですか！？いーんです！！むむ！！

[336: 匿名さん]

内装のグレード、高かったですね。
色々な意味で、リバーさん、最高の物件です。

[339: 購入検討中さん]

内装グレードとかいっても、所詮オプションばかりだもんなぁ。あまり参考にならないよ。
ただ、ドアノブはセンスがないと思いました。

[340: 匿名さん]

リバーガーデンを悪く言うのはやめてください。

[341: 匿名さん]

モデルルームは基本オプションばっかりですが、どれが標準なのか、標準ならどんな設備になるのか、その都度聞いてみれば分かりますよ。

[342: 匿名さん]

MRは確かにオプションが多いですから、内覧会に行ったときにびっくりすることもあると聞いたことがあります。
事前にオプションがどれなのか聞くのも大事ですよね。
ついている鏡や壁紙、棚などはオプションだったりしますよね。

[343: 匿名]

リバーガーデンめちゃくちゃ叩かれてますね（笑）
所詮、ほとんどが業者の書き込み。
かわうそう、、、、
リバーさん頑張って！！

[345: 匿名さん]

>>343
お分かりでしたら教えて欲しいのですが、
リバー産業が同業に特別叩かれている理由はなんかあるんですか？
位置付けとしては関西の地元密着デベロッパーで
大手志向でもないから嫌われる要素が少ない様に思えるんですが。

[346: 匿名]

このご時世に割と早く完売させてるからじゃない？

[348: 匿名さん]

ここは、陽当たりはどうなんでしょうね。
西側の宗教法人の建物が高くて気になります。
生活利便施設は、充実していると思います。
神社仏閣も少し足を延ばせばあるんですね。
飲食店もそれなりにあるので、外食も可能ですね。

[349: リバーリバー]

税務署の近くに住みたくないのが事実です。。

[350: 匿名さん]

節子、天王寺区の税務署は、堂ヶ芝や。

[351: リバーリバー]

以前も阿倍野区のパークハウス三明町見に行ったことあって、

すごく気に入ってるし、パークハウスシリーズも安心に帰ると思いましたが、

まさか真横に阿倍野税務署とは！！即効断念！！

いろんな意味に縁起が悪い感じがする

[352: 匿名さん]

節子、兄ちゃんもここを松崎町と松ケ鼻町と勘違いしたがちゃんと解っとる。
堂ヶ芝町と松ケ鼻町は違うんや。
照れ隠しに三明町の話は全く別や。

[353: 匿名さん]

>>351 過小節子さん…

[355: 働くママさん]

実際徒歩１分もいらない距離だね

この掲示板腐った業者が多いのはよくわかりました

税務調査入られるのも１分足らずで済むから調査員たちも嬉しいでしょうね

まあそこらへんのお金持ちさんはどうぞどうぞって感じ（笑）

[356: 匿名さん]

唯のマンコミュファンで優良な顧客なのに、
よく誤解を受けます。
本当のお金持ちは、相続税もでかいですからね。
うちみたいなローン貧乏とは格が違いますよ。

[357: 働くママさん]

この物件のすぐそばにある３億円大豪邸も売りに出てますね

金持ちさんなら９，０００万円だしてマンション買うよりこの豪邸を買うべきですね

建物面積６３５平米！！！！とんでもない大豪邸！！！

[358: 匿名さん]

えーっ！素敵！検索かけたけど出てこない！

変わりに生野区巽中の豪邸中古1億8千万の712平米が
出てきて、3世帯の妄想で一杯です！

[361: 匿名さん]

Aタイプの上の方の階は平面の駐車場に必ず停められるような感じになっているのですね。
駐車場の確約はとてもいいと思います。
平面だと出し入れが楽ですし。抽選による入れ替えの可能性がないというのはいいのではないかと思います。
専有使用権的な感じで扱われるのかな？

[362: ご近所さん]

今契約どんな感じなんかなぁ

[363: 物件比較中さん]

まだまだ二年後ですからね。そんなに買ってる人いるんですかね

[364: 匿名さん]

高いですか？ここは

[365: 匿名さん]

スレッドのヘッダー情報に
面積：50.86m²～107.00m²(トランクルーム面積を含む) とあったので
住人の家族構成がバラバラになりそう、、、と考えておりましたら、
公式サイトの情報は70.49m²～107.00m²(トランクルーム面積を含む)ですね。
後から計画が変更になったのでしょうか？

[366: ご近所さん]

変更になりました。
五条小学校校区のメリットを生かして、ファミリー層を取り込むというのが今回のマンションのポイントです。

[367: 匿名さん]

1期で1LDKが終わったのではなくてですか？
公式サイトからは特別ファミリー向けの感じはあまりしないようですけど。

[368: 周辺住民さん]

あけましておめでとうございます

[369: 匿名]

リバーさんのマンションってなんかいつもある意味奇抜ですよね

どんなモデルルームなのか興味あります

でも・・・どなたかの書き込みで「ドアノブのセンスない」ってありましたが・・
そんなんあるんですか？

[370: ママさん]

安くて実用性があるんじゃない

[371: 周辺住民さん]

ドアノブはちゃちいやで

[372: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

割り箸みたいなドアノブでっせ

[373: 匿名さん]

割り箸みたいな？？？想像がつきません。
どんな感じなんでしょ。
早くモデルルームアップされるといいですね。
ちゃちいのはドアノブだけなんでしょうか。
あちこちしっかり確認しないといけませんね。
安くて実用性があるというのも悪くはないですけど、
価格に反映されていればの話ですね。

第2期の販売はそろそろでしょうか？
1月予定となっているのに戸数も価格も未定のままですね。

[374: 主婦さん]

売れているかどうかすらわかりませんね

[375: 購入検討中さん]

売れてます

[376: 物件比較中さん]

大阪都構想で五条小学校校区でなくなるとかはありますか？

[377: 匿名さん]

防災関係の資料で防災備品が紹介されていますが、マンホールトイレやかまどベンチは実物を見たことがなかったので、実際どのようなものか確認することができて良かったと思います。
他にも食料品を保管できるようなマンション共同の備蓄品倉庫などがあればいいですね。

[378: 匿名さん]

>>376
校区と都構想はあまり関係ないかと。
小学校の学区は基本元校区の近隣住民からで
空きがあれば他の校区からかと。
高校の学区無くすのとは異なります。

[379: 匿名さん]

>>377
上町台地自体、強靭な地盤ですから心配は無用でしょうが
防災の備えあれば、より安心が高まりますね。

[380: 検討中の奥さま]

どんぐらい売れてるっすか？