夕陽ヶ丘リバーガーデン

[匿名さん]

夕陽ヶ丘リバーガーデンについての情報を希望しています。
色々と前向きな意見を交換しましょう！

物件情報
所在地：大阪府大阪市天王寺区松ヶ鼻町69番（地番）
交通：地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分、近鉄「大阪上本町」駅徒歩11分、JR「桃谷」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK＋納戸
面積：50.86m²～107.00m²(トランクルーム面積を含む)
総戸数：106戸
売主・事業主：リバー産業株式会社

施工会社：リバー建設(株)
管理会社：株式会社浪速管理

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

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【物件情報の一部を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[241: 匿名さん]

完成後、5年未入居…

[242: 匿名さん]

スーパー玉出で高級食材。売れる？

リバーで高級グレード。売れる？

[243: 匿名さん]

玉出の野菜も高騰してるので。
貧乏人はリバーも買えない時代になってんだから。同じよ。

[244: 匿名さん]

食料品は高騰しても買わないワケには行かない部分があるけど、
不動産は高騰したらスルーするだけのことだから全然違うね。

関西では、売れているのは旧価格のものばかりで、新価格はことごとく苦戦しているよ。

[245: 物件比較中さん]

244 同意です。リバーで高いなんて意味が無い。見送ります。

[246: 匿名さん]

場所柄、高いのは仕方ないとして、その価格に見合うものが作れるのでしょうか？
管理も含め。

[247: 匿名さん]

今までよりマンション価格が全体に高くなっているってことでしょう。
所得が今までと同じ人は買えなくなる。買えなければスルーすればいいだけの話。
同じく買いたくない人もスルーすればいいだけの話だよ。
自分が検討すればいいんでリバーがどうなるかまで心配するのはよけいなお世話でしょう。

[248: 物件比較中さん]

ここは検討板です。

[249: 匿名さん]

やじ馬板ですね（笑）

[250: 匿名さん]

株も暴落している
世の中の流れには逆らえないよ
関西で新価格はもはや通用しません

[251: 購入検討中さん]

本当に10月中の販売ができるのだろうか...

[252: 購入検討中さん]

100超え以外、反応鈍そうですね

[253: 匿名さん]

持ってる人は持ってるという事。
持ってる人がリバーを選ぶかどうかがポイント。
ただし本当に良いマンションなら必ず売れる。

[254: 匿名さん]

間取りはいたって普通。価格をあげるなら付加価値がないと厳しい。価格をどこまでおさえられるかが、リバーの存在意義でしょう。

[256: 匿名さん]

五条校区で1000坪近い敷地はもう今後ないでしょう。
それが充分な付加価値だと思う。
欲しい人はたくさんいるので、後は価格の折り合いだけ。

[257: 匿名さん]

夕陽丘地区で賃貸に住んでいるファミリーはかなりいると思う。
仮に月20万を10年払うと2400万
5000万のマンションを買って10年後に2600～3000万で売れれば問題ないと思うんだけど
住宅ローン控除で固定資産と管理費くらいは賄えるはず。この低金利の時代に
資産を持っておいた方が得だと思うがどうだろう？

[258: 物件比較中さん]

この物件は5000万だと月20万レベルの部屋は無理だと思いますよ。

[259: 匿名さん]

単純に表面計算すると
４．８％

低い。しかもそれ以下となれば、お話には。

[260: 購入検討中さん]

100平米5000万円以下。