夕陽ヶ丘リバーガーデンについての情報を希望しています。
色々と前向きな意見を交換しましょう！
物件情報
所在地：大阪府大阪市天王寺区松ヶ鼻町69番（地番）
交通：地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分、近鉄「大阪上本町」駅徒歩11分、JR「桃谷」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK＋納戸
面積：50.86m²～107.00m²(トランクルーム面積を含む)
総戸数：106戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設(株)
管理会社：株式会社浪速管理
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荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。
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【物件情報の一部を追加しました 2014.11.27 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-06 19:58:05
現在の物件
夕陽ヶ丘リバーガーデン
夕陽ヶ丘リバーガーデン [【先着順】]
- 所在地：大阪府大阪市天王寺区松ヶ鼻町69番（地番）
- 交通：大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩12分
- 総戸数： 106戸
夕陽ヶ丘リバーガーデン
| No.151 |
by 匿名さん 2014-08-13 09:02:26
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削除依頼
リバーは部屋の広さの割には少し安めでという方針だから
坪単価はそこそこでも物件価格自体はそんなに安くないでしょ？ まあそれにしてもこの段階でこれだけ盛り上がるとは宣伝効果抜群だね。 良くも悪くもみんな気になってる時点で成功してる。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
22億4000万で約3000m2、容積300%。一戸あたり建築費2000万位でしょ。どこがしてもこれ以下にはならないでしょう。あと経費と利益とったらいくらになるやら。地価だけで坪80万以上。地価は上がる前なんで、これからでる商品よりは安いかと。15階以上の建築費はもう少し高いかもしれません。
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| No.153 |
100㎡超えの最上階、9000万いかなかったら検討したい。
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| No.154 |
ここの営業さん必死ですね。
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| No.155 |
100超えは最上階しか無いのですか？
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| No.156 |
いえ、縦一列あります。
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| No.157 |
ありがとうございます。検討します。
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| No.158 |
戸当たり平均4400万以上だね。
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| No.159 |
ホームページの外観は洋風のお城みたいですが、本当にこんな感じに仕上がるのでしょうか？
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| No.161 |
ハリボテみたいな感じでなければ
許容範囲 |
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| No.162 |
ここがリバーの実績の今時点の達成になることを期待してるので。
個人的には楽しみな物件。 販売前だけど検討のための情報をもっと出してほしいです。 |
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| No.163 |
この立地ですから期待してます。
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| No.164 |
私も上本町～夕陽丘～桃谷（五条校区）の
1000坪近い最後の一等地なので期待してたのだが、、 なんでリバーなん？このイメージを払拭できる建物なら 買います。 |
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| No.165 |
建物がどうかより、リバーを信用できるかどうかでしょう。
建物の欠点なんて長く住まないと分からないところも多いので、 結局はリバー産業という会社がどうかという問題でしょう。 |
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| No.166 |
自分で値打ちに納得できる人だけが検討すればいいんじゃないの。
じゃない人は他を当たることですね。 100戸ちょっとだから早々に売れちゃうと思うけど。 |
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| No.167 |
財閥系など大手、それに比べれば小さい業者。
知られているブランドなど、外聞的なものよりも、 要は、想定外の何か大失敗が生じた場合の、保証体制の問題。 潰れました。御免なさい。 か、 （仕方なくなく渋々）責任ある対応をとることができるか。 小さいとこは、責任取りたくても、その前に潰れてしまうこともありますから。 想定外のような大失敗など滅多にあるものではない、と考えるか、 確率の低い点にまで注意する慎重タイプか。 この選択には、金銭的余裕度も大きく作用しますね。 |
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| No.168 |
余裕のある人はマイナーを選ばないということですか？
それとも、逆？ |
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| No.169 |
リバーは関西の中堅デベで業績はずっと右肩上がりのようですが
絶対に潰れないとは言えないでしょうねえ。 想定外の大失敗って例えばどんなことで、大手デベならどういう保証をしてくれるのでしょう？ デベと施工会社も違ったりして訴訟になってもけっこうシビアな気もしますが。 |
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| No.170 |
>>168
前者です |
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| No.171 |
今って、重大な瑕疵は保証する法律なかったかな？
どこのデベロッパーも保険か何かしてたような、、、。すみません、うろ覚えです。 確かに、リバーよりは財閥ですけどね。 |
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| No.172 |
価格発表はいつになるのでしょうか？
待ち遠しすぎてやばい！ |
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| No.173 |
10月に販売開始と聞いているが、、、
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| No.174 |
今資料請求すると間取りは載っていますか？
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| No.175 |
まだ、資料ができていないみたいです！
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| No.176 |
10月販売に間に合うのでしょうか。
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| No.177 |
今日コンセプトブック届きました。東向き…だったんですね…。しかも敷地をかなり贅沢に使ってます。
これは、お高いかも。 |
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| No.178 |
かなり高そうですね！
80m2で5000万円くらいいくのでしょうか？ |
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| No.179 |
リバー価格を期待したい。70から100平米だそうです。
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| No.180 |
東向きにはがっかりです。
その分、価格が安くなることを期待します。 |
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| No.181 |
東向きというところにリバーらしさを感じますね。その分価格を下げてほしいです。
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| No.182 |
雰囲気はよさげだけど、エントランスアプローチに蚊が多そうですねぇ。
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| No.183 |
イメージ図はいいですね。19階建てとは、高層ですね。
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| No.184 |
電話で話きくと、80㎡くらいで7000万くらいと言っていてびっくりしました。近くのローレルタワーのほうが安いといっておきましたけど、どうなるのか、、、
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| No.185 |
え！？リバーでその価格！それが本当なら見送ります。
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| No.186 |
その担当の方はそれくらいで検討しているといわれてました。この土地の立地がよく建築費等も上がってるからと。
でも、リバーのイメージ、安いと思ってたので私もかなりびっくりでした。 5、6000万くらいなら検討しようとおもってたんですけどね。 7000万くらいなら、グランメゾン夕陽ヶ丘タワーの上層階85㎡かえますよね。。 |
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| No.187 |
そうなんですか…。世間から安いと思われてるマンションにそんなお金は出せませんね。本当ならここはやめて、野村の物件にします。そこは高くても納得なので。
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| No.188 |
リバーも、とうとうルビコンを渡っちゃった、みたいな感じ・・。
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| No.189 |
沈むでしょう。
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| No.190 |
建物のてっぺんにどんなオブジェがデザインされるのか気になります
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| No.191 |
リバーなら80平米でも4000万以下じゃないと買うメリットないよ。
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| No.192 |
私も電話で聞いたら、グランドメゾンと同じくらいになりそうって言ってました！土地の購入値段が高かったそうで！
高かったら価値ないですよね！ |
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| No.194 |
グランドメゾンと同じくらいの価格になるかも...としか言ってませんよ。しかも、グランドメゾンの価格を知らないっぽかったんで、どのくらいの価格を行ってるのかわかりません！できるだけ低価格になるよう努力します、とも言ってました！
販売開始まで、リバー価格を期待しましょう！ |
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| No.195 |
ここを購入した挙句、子供が学校でいじめにあわないか心配
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| No.196 |
逆に70平米3000万とかだったら神だね
リバー教徒としてリバーの神を崇め奉るよ |
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| No.197 |
仕様もわからないのに検討できません。モデルも前通りましたがあのリバーの看板。センスが信じられない。4500万以上で売る気ならもう少しお客さんナメすぎ。7000万、8000万というならこれが8000万だというモデル見せてくさい。資料すらちゃんと送れないなんて何様のつもりでしょうか？モネ？真剣に検討した私がバカでした。貴方達のプロパガンダにお付き合いする気はございません。
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| No.198 |
営業さんは親切なんですけど。不安です。
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| No.199 |
まぁまぁ、最上階の価格でしょう。
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| No.200 |
あの独特のセンスがついてけない。わたしだけ？
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