夕陽ヶ丘リバーガーデン

[匿名さん]

夕陽ヶ丘リバーガーデンについての情報を希望しています。
色々と前向きな意見を交換しましょう！

物件情報
所在地：大阪府大阪市天王寺区松ヶ鼻町69番（地番）
交通：地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分、近鉄「大阪上本町」駅徒歩11分、JR「桃谷」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK＋納戸
面積：50.86m²～107.00m²(トランクルーム面積を含む)
総戸数：106戸
売主・事業主：リバー産業株式会社

施工会社：リバー建設(株)
管理会社：株式会社浪速管理

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【物件情報の一部を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[122: 匿名さん]

14階建て19階建てのとこみんな階高3m超えてるでしょ？
だから珍しくないし、そこはマンションの良し悪しのわかり易い判断基準になるってのは結構有名な話と思ってたけど。
リバーの販売員って言うけど、ここに限らず結局販売員はどこも色んな会社から来てるから、リバーも何もないと思うけどねえ。

[123: 匿名さん]

>>121
実際にリバーってデザインと立地と間取り以外は超大手と比べて遜色ない気がするけど？
それでいて安いからポジレスが多いのは自然な事かと。
反対にそうであるからこそ同業者からのネガレスも多くなるのも自然な事かと。
122さんは実際にリバーのどこがどうダメなのか詳しく説明できますか？
曖昧な話じゃなく、どこがどうだからどうダメなのか詳しく教えてもらえると単なる妨害じゃないって信用できますしね。
参考の為にも教えてもらえると嬉しいです。

[124: 匿名さん]

↑間違えました。
122さん　　❌
121さん　　○

[125: 匿名さん]

販売員ってたいていどこも委託業務だしここに書き込むほどの愛社精神はありませんw

ポジにしろネガにしろデベや購買者とはかかわりのない層がほとんどよ。

マンコミのレス層が購買者とリアリティのあるリンクしてたら今までにどれだけのテベが潰れてるか考えたら分かることだし。
むしろリバーなんかネガと反比例に右肩上がりに業績上げてるからね。
でネガのレス層が高級物件のオーナーになってることはまずないもんなw そんな暇人は無理やし。

[126: 匿名さん]

ネガレス　＝　他社の営業マン

でオケ？

[127: 匿名]

少なくとも今までに見たプラウド、クレヴィア、ブランズ、ロジュマンは委託じゃなくて社員だった。
ショボい所が委託なのでは？

[128: 匿名さん]

>>125
その理屈だと、長文書いてるお前も高級物件のオーナーになるのは難しそうだ。

[129: 匿名さん]

ポジレスはリバー関係者ってことね？

[130: 匿名さん]

このあたりでは、日頃のお買いものは阪急オアシスでしょうか。それとも桃谷駅周辺にスーパーなどがあるのでしょうか。

[131: 匿名]

徒歩や自転車ならオアシスかなぁ。
車ならハルカスにも行きやすいですね。

[132: 匿名さん]

スーパーならイズミヤが徒歩５分くらいの所にある。

[133: 匿名]

ここは上本町エリアにも、少し歩けば行けますからね。
コーヨーや百貨店等、選び放題ですから。

[134: 匿名]

リバーの反響、多いですね！
すぐにコメントが来る。

[135: 匿名さん]

反響が凄いのはリバーに対してというより立地に対してでしょ。
この立地でどんな値付けをしてくるか。

[136: 匿名さん]

土地柄、価格は高めに設定されそうですが、皆様はこのマンションに対していくらぐらいの予算で考えておられますか？
私は広めの部屋が欲しいこともあり、6000万後半〜7000万前半で考えているのですが。

[137: 匿名さん]

65平米　2000万円台

[138: 匿名]

安いですね。

[139: 匿名さん]

リバーに7000万台は出したくないな。6000万台までで考えてます。

[140: 匿名さん]

３LDKだったら３千万円位かな。
リバーだけど天王寺区だし、ちょっと高めで。

[141: 匿名さん]

みんな安く見すぎでしょう。