夕陽ヶ丘リバーガーデン

[匿名さん]

夕陽ヶ丘リバーガーデンについての情報を希望しています。
色々と前向きな意見を交換しましょう！

物件情報
所在地：大阪府大阪市天王寺区松ヶ鼻町69番（地番）
交通：地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分、近鉄「大阪上本町」駅徒歩11分、JR「桃谷」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK＋納戸
面積：50.86m²～107.00m²(トランクルーム面積を含む)
総戸数：106戸
売主・事業主：リバー産業株式会社

施工会社：リバー建設(株)
管理会社：株式会社浪速管理

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【物件情報の一部を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[825: 検討板ユーザーさん]

>>824 eマンションさん

どのあたりですか？

[826: ご近所さん]

>>825 検討板ユーザーさん

こちらの建物の東側の屋敷邸宅を壊して更地造成してますよ。

高さどのくらいになるのでしょうか？
11～14階でしょうか？

[827: マンション検討中さん]

>>824 eマンションさん
事業主がわかっているなら自分で問い合わせてみたらいかがでしょうか？

[828: マンコミュファンさん]

>>825 検討板ユーザーさん
夕陽ヶ丘リバーガーデンの目の前の敷地ですよ。
大和ハウスが買ってプレミストたてるみたいです。
間違いなく億ションですね

[829: 通りがかりさん]

>>825 さん

>>825 検討板ユーザーさん
夕陽ヶ丘リバーガーデンの目の前の敷地ですよ。
大和ハウスが買ったみたいです。
全室駐車場付き確定で間違いなく億ションです」

[830: 通りがかりさん]

>>826 ご近所さん

18階です。ワンフロア2室です。確定です。
多分100平米こえます

[831: マンション掲示板さん]

>>830 通りがかりさん

間取りわかりますか？

[832: 匿名さん]

こちらへの日照や眺望への影響ありそうですか？

リバーも嫌だが、大和もねぇ。
最近の五条区新築マンションは高騰しすぎて売れ残りも多いが、大和ハウスもかなり高値設定するのは間違いなく全戸100㎡なら最低でも1.35億はするよ。

[833: 匿名さん]

>>832 匿名さん
1.35億はかなり高い！でも間取り次第では弾丸撃早ブリブリ丸で売り切れそう。
リバーの眺望は壊滅的になるでしょうな。

[834: マンコミュファンさん]

>>833 匿名さん

こちらから引っ越す人多いんですかね？

[835: eマンションさん]

>>833 匿名さん
完全に眺望が遮られる感じですか?

[836: ご近所さん]

>>835 eマンションさん

近隣のグランドメゾン、ジェイグラン天王寺堂ケ芝より土地は広くて正方形に近い
平行四辺形です。

マンションのサイズもそれぐらいでしょうか？ 1フロア 3邸ぐらい。

バルコニーから眺望被る距離 20mぐらいは距離をあけるのでしょうか？

バルコニーから外を見れば、マンションの壁があるというイメージなのでしょうか。

[837: ご近所さん]

>>830 通りがかりさん


18階は相当高さありますね。

平面駐車場ありで、高級マンション 公開空地ありのイメージでしょうか、

[838: 匿名さん]

>>837 ご近所さん

ワンフロア2邸、全34邸は決まってるぜ！
駐車場は平面4台立体31台
つまり全フロアに駐車場がついてくるんだぜ、やべーマンションができあがっちまいそうだぜ！

[839: マンション検討中さん]

>>838 匿名さん

看板出てます？敷地面積？
近所だからサクッと見に行って、さらっと買っちゃうわよ。

[840: ご近所さん]

>>839 マンション検討中さん

建物の距離は30m以上ありそうです。

[841: マンション検討中さん]

リバー中層より上は日照は問題無さそうだけど、リバー中部屋の眺望はかなり塞がれそう。また、北側隣地の戸建もかなり鬱陶しいでしょうね。

で、肝心のこちらですが東向きガラスウォールのラグジュアリーマンションであることは間違いないでしょう。平均価格1.5億は間違いなしです。

[842: 買い替え検討中さん]

これまでなかった建物が前に塞がると、受け入れられるかどうかです。
北向きから50%ほど建物が被るイメージでしょうか。

当初は眺望無くなり残念感あると思いますが
時間が経過すると眺望が無くなっても多少は慣れてくるのでしょう。

[843: 評判気になるさん]

>>842 買い替え検討中さん
写真に写っているのがリバーですか?
この建設予定地、もともとは何が建っていたのですか?

[844: 買い替え検討中さん]

>>843 評判気になるさん

誰でも閲覧できるGoogleの今の地図です。
料亭風の古いお屋敷がありました。
塀で囲われていたので全貌はわかりません。