夕陽ヶ丘リバーガーデン

[匿名さん]

夕陽ヶ丘リバーガーデンについての情報を希望しています。
色々と前向きな意見を交換しましょう！

物件情報
所在地：大阪府大阪市天王寺区松ヶ鼻町69番（地番）
交通：地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分、近鉄「大阪上本町」駅徒歩11分、JR「桃谷」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK＋納戸
面積：50.86m²～107.00m²(トランクルーム面積を含む)
総戸数：106戸
売主・事業主：リバー産業株式会社

施工会社：リバー建設(株)
管理会社：株式会社浪速管理

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

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【物件情報の一部を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[632: 匿名さん]

リーバーの土地落札価格が250万/坪
（たしか建蔽率60％）
五条校区で公園横の閑静な住宅街
上本町まで徒歩10分　桃谷まで徒歩6分

内装のグレードは大手より落ちると思うけど
耐震等級2は評価できる
リバーだからこの低価格が実現できたと思うよ

立地重視の人はお買い得。
内装重視の人は改装すれば問題なし。
共用部がチープでイヤだという人は買い替えるなり
好きにすれば良いと思う

[633: 通りがかりさん]

駐車場も66台ついて、各階ゴミステーションもあってディスポーザーもあるんだし別に充分だと思いますが…

[634: マンション検討中さん]

真法院町より松ケ鼻町の方が良いと思いますが
立地的には駅近で公園も近いので

[635: 匿名さん]

再度申しますが、五条区の上本町エリアが資産価値を保つことができるのです。その筆頭格がウェリス上本町ローレルタワーでしょう。ここの高層階かつ角部屋を購入すれば、坪単価200万円をきーぷできるでしょう。

当方は天王寺区を詳細に理解していますので、地理や相場を知らないなどの批判は的を得ません。

松ケ鼻や真法院は一戸建てこそ最良の場所でしょう。

[636: ご近所さん]

>>625 匿名さん

自信満々にありがとうございます。
比較対象にタワーマンションですか・・・

[637: ご近所さん]

>>635 匿名さん

自信満々にありがとうございます。
比較対象にタワーマンションですか・・・

[638: マンション検討中さん]

>>635

筆頭はウェリスでわかりましたが２番手、３番手はどこでしょうか？
ウェリスの角部屋高層階のみと言われてもすでに買えないわけで
これからの購入予定者はどうすれば良いでしょうかね？

[639: 通りがかりさん]

>>635 匿名さん

わかったぞー！さてはあんたウェリスに住んでるから自慢したいんだろー( ◠‿◠ )あんたの魂胆がわかったぞー！自慢したいだけの人だな( ◠‿◠ )やめてください掲示板を荒らすのは( ◠‿◠ )

[640: 匿名さん]

そういえば、ウェリスって大島てるに載ってましたね

[641: その真実は実は！]

>>640 匿名さん

その件は、ウェリスとは関係ないですよ。

隣の敷地の建物から、ウェリスの敷地に落下したもので、ウェリスとは関係ありません。

[642: 通りがかりさん]

>>641 その真実は実は！さん

ウェリスのまわし者ですか？この掲示板で別にウェリスの事とか聞いてないんでやめてもらえます？

[643: その真実は実は！]

>>642 通りがかりさん

回し者ではありません！
リバー夕陽ヶ丘の近隣に住んでいる
天王寺区の市民です。

間違った事を 蒸し返すから、返答したまでです。
もうこの お話しは、ここまでです。
あなたの喧嘩の挑発には、お相手できません。

スルーで 良いと思います。
一対一の真剣勝負でもしたいのか やめて下さい。

[644: 匿名さん]

2番手及び3番手はローレルコート大阪上本町、未竣工ながらグランドメゾン上之宮町、ローレルコート石が辻公園前(仮称)の3択でしょうか？
いずれも五条区かつ上本町エリアです。
資産価値の劣る桃谷エリアではありません。

[645: マンション検討中さん]

ウェリスの角部屋高層階南側なら坪２００万円キープできるって
そんなもんトータル１０部屋くらいしかないがな。
天王寺区でこれだけマンションあってトップの１０部屋ならそら値崩れせんやろて。
しかももう８年も前の物件にいまさら何言うとるねん。

[646: 匿名さん]

>>644 匿名さん
グランドメゾン夕陽丘markは五条校区でもないし上本町エリアでもありません。何故中古物件が高いのですか？上本町エリア五条校区でないと資産価値ないんですよね？
教えてください。
後、グランドメゾン上之宮町は駅から遠いですよね。どこで買い物するのですか？マンションで必須な駅近ではないですが便利なんですか？ローレルタワーのイーストに以前住んでましたが駅から遠過ぎて嫌で引っ越しました。住んでるから知り合いも不便だと嘆いていました。なのでグランドメゾン上之宮町をそこまで押す理由が正直よくわかりません。お願い致します、納得できるように教えてください。

[647: 上本町エリアLOVE(笑)]

クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘のスレでも荒らしとる！

[649: 匿名さん]

>>648さん
文面から察するに焼け糞のような人生を歩んでおられるようですが
話をリバーに戻すといかにこのマンションの立地が資産価値があるのか
ということに落ち着きますよ。

[650: マンション購入者さん]

マンションなのである程度気に入らない箇所があるのはしょうがないと考えています。
いつか一戸建てを建てる時には今回の経験を生かせばいいかなと。
立地価値は全然気にしてないのですが、学校が多いので車の運転が心配です。
どこから飛び出してくるかわからないので。
他のマンションに比べて楽しみなのは植物の成長かな。
もっともっと茂ってほしいなあ。

[653: 職人さん]

てめえら。　もっと静かに　話し合おうよ。

夕陽ヶ丘リバーガーデンに　引っ越す日が　近いのだから　今年のクリスマスは子供たちとマイホームで
静かに年を越したいのだから。

[654: うむ]

>>641 その真実は実は！さん

ウェリスは事故物件