夕陽ヶ丘リバーガーデン

[匿名さん]

夕陽ヶ丘リバーガーデンについての情報を希望しています。
色々と前向きな意見を交換しましょう！

物件情報
所在地：大阪府大阪市天王寺区松ヶ鼻町69番（地番）
交通：地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分、近鉄「大阪上本町」駅徒歩11分、JR「桃谷」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK＋納戸
面積：50.86m²～107.00m²(トランクルーム面積を含む)
総戸数：106戸
売主・事業主：リバー産業株式会社

施工会社：リバー建設(株)
管理会社：株式会社浪速管理

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[592: マンコミュファンさん]

>>589 匿名さん

電動自転車 上段は、女性では無理です。
体力仕事の男性でないと 日々の上げ下ろし無理です。

[593: マンション検討中さん]

なんか聞けば聞くほど最低ですね。
思ったより良かった点をもっと教えてください。

[594: 匿名さん]

>592

電動自転車は、
そのままエレベーターに乗って、
玄関前に置いとけばいいんですよ。

[595: 購入経験者さん]

>>585

浴槽扉は、どこも一緒です。　
他の物件と同様に、汎用扉です。　オプションであります。
http://sumai.panasonic.jp/bathroom/cococino/concept/windou.html

和室の開き戸も、実は　汎用ハニカム構造の段ボールです。

軽くして倒れても　赤ちゃんなどにあたってけがをしないようにしているそうです。
昔は、開き戸　重かったはずです。
コストダウンといえば　そういうことです。

[596: 購入者]

床のコーティングについて教えて下さい。外部にコーティング頼もうと思うんですが、色々種類があり、どなたかオススメのコーティング教えて下さい。業者もご存知ならそちらもお願いします。
内覧会行きましたが、気になった点は、大きいエレベーターの開閉ボタンの場所が下過ぎですね。すごく気になりました。ディスポーザーは8リットルの水が必要なんですね。不経済で使わなさそうです。その他内装等、満足です。

[597: 匿名さん]

各階ゴミステーションは日祝日（土も？）は集めないので生ごみは出さないようにということだったと思います。

エレベーター内のボタンは確かに低いですが、子供でも上のボタンまで押せたのでそれはそれでありかと思いました。

部屋内部は床や窓内側に汚れや傷がたくさんあったので、再度掃除に入ってもらうようにしました。
その他多少ありましたが、基本的には大きな不具合はなかったように思われます。

自転車置き場の上段は、子供乗せ自転車などの大きなものは難しいのではと思います。

[598: マンコミュファンさん]

>>597 匿名さん

上段は、普段乗らない方、子供自転車、ママチャリ、レースロードサイクル専用です。
下段に、電動自転車の前後 大型カゴつけた状態で、上段の方 干渉せずに自転車下ろせるかな？

[599: 匿名さん]

>>594 匿名さん

自転車を玄関前に置くのはやめてとリバーの担当者に言われましたよ

>>595

その扉は浴室内丸見えじゃないですか
モデルルーム見ながらオプション決める時、なかなかそれ選ぶ人いないとリバー担当者も言ってましたのでうちはオプションにしませんでした。
通常タイプがまさかあそこまでショボいとは。

>>596

大きい方のエレベーターボタンの低さは私も不便で気になりました
車椅子ユーザーを想定してるのか？と推測しましたが。
しかしサイドにもボタンがなかった気がします、非常に不便ですね
子供が押せる高さのは、遊んだり点字シールを剥がすので逆に迷惑になりやすいです

[600: 匿名さん]

>>上段は、普段乗らない方、子供自転車、ママチャリ、レースロードサイクル専用です。
とありますが、私の場合、妻が使う前後子供乗せ付きの電動自転車を想定した駐輪場の抽選の際、そもそも自転車の種類の確認もなく、このタイプだと上段には置けない（上げ下ろし不可）という説明なしに、普通に紙封筒からクジを引かされ上段のここになりますーと説明がありました。
置ける自転車のタイプがあらかじめ決まっているのであれば、クジを引く意味がないですよね？
皆さん説明があったのでしょうか。
リバーの対応に立腹してきました。

[601: 匿名さん]

>>600
>>前後子供乗せ付きの電動自転車

上段は　きついですね　　大人二人かかりで　上げ下ろしできますが
上段下段で　前後荷台付きだと　サイズによっては　上段が　下段に触れるので

電動自転車は、下段に　止めていただいて、　その上の上段には自転車は止められないで
相談してみては　いかがですか？

特例みたいなものです。

[602: 購入者]

>>599 匿名さん

エレベーターの不便さ追加ですが、子供を想定しているのかと思いきや、エレベーター内の鍵をかざすところが小さい子には届かない位置でした。

[603: マンション検討中さん]

こりゃ残りの１邸６０００万円なんて売れんやろ。
今から買ったって駐車場はない駐輪場は上段で不便、オプション選択なしじゃな。

[604: マンコミュファンさん]

>>602 購入者さん

どのあたりに鍵をかざす部分があるのですか？

[605: 購入経験者さん]

>>599 匿名さん

>>その扉は浴室内丸見えじゃないですか
モデルルーム見ながらオプション決める時、なかなかそれ選ぶ人いないとリバー担当者も言ってましたのでうちはオプションにしませんでした。

オプション選択し、ガラス部分をすりガラスへ変更する予定です。

[606: 購入者]

>>604 マンコミュファンさん
1.2mくらいの高さだったと思います

[607: 購入後悔中]

私も内覧に行き、共用部分の安っぽさに愕然としました。リバーのマンションを買いたかった訳ではなく立地優先だったのでもともと期待してなかったけど、これはひどい。エレベーターホールもエレベーターも小綺麗な団地のよう。各階の通路や階段はまるで学校。ポーチも室外機置いたら何も置けないくらい狭い。内装のグレードの低さは予想通りでした。もう少しマシなところに落札して欲しかったです。残念です。

[608: 匿名]

あなたが荒らしだなんて思わないですし感想も疑いませんが、こればっかりは自己責任ですね。なんばでも千里中央でも、リバーでは内覧会後のこの展開が恒例なので。せっかくのマンコミュ、先達の意見を活用していればこんな事には…。

[609: マンション検討中さん]

>>607

買値の８割くらいで買いましょか？

[610: 買い替え検討中さん]

>>607

売りに出して　いただけませんでしょうか？

購入後悔中さん　　近隣のグランドメゾンが来年売り出しになるので　そちらはいかがでしょうか？


>>エレベーターホールもエレベーターも小綺麗な団地のよう。各階の通路や階段はまるで学校。

これはどういうことですか？　外廊下だと　どこのマンションでも同じではないのですか？
エレベータのスペックが満足いかないのですか？

[611: わたしも購入後悔中]

>>607 購入後悔中さん

今一度、建設前のパンフレットやホームページの写真と現物を見比べてみれば、詐欺に近いです。広告写真なんてそんなものだと以前に書き込まれてる方がいましたが、これまで購入したいくつかのマンションでは実に忠実でした。確かに自己責任。転売検討中です。