大京アステージの苦情？！

[周辺住民さん]

以前より、問題になっても揉み消しにされてしまいました、管理会社の不正について質問させていただきます。

マンション内で火災事故があり、火災保険金がおりました。

しかし、保険代理店でもある大京アが、保険金を着服まがいの利益誘導的に、保険金全額を大京アの懐に入れるべく事故請求
　
が、発覚しました・・・。

みなさんの所でも、不正やこのような苦情とかありませんか？？

[971: 匿名さん]

>>967 マンコミュファンさん

液晶が物理的に割れてるなら、破損に該当すると思います。
逆にどのような割れ方で、損害保険を使われていないのでしょうか。

[972: 評判気になるさん]

>>971 匿名さん

管理人は「保険は使えない」と言っておりました。

[973: 周辺住民さん]

>>971
そういう常識が通じないのが大京アステージ管理物件。
屁理屈つけて高額修理させようとしてるんでしょう。
うちのマンションと全く同じ。

[974: 匿名さん]

>>972 評判気になるさん

本当ですか？
保険代理店の社員で、募集人資格も持ってない管理人が、保険に関して論拠も示さず断定的な説明したとしたら大問題ですよ。完全にコンプラ引っ掛かります。

また、保険の申請をしてもデメリットはありませんから、普通は管理会社は疑わしきものは行うという形を取ります。

保険代理店としても、管理会社としても、完全に終わってますよ。

[975: 匿名さん]

管理会社はほとんどが保険の代理店だからな。

[976: 匿名さん]

保険の更新期には大手保険会社との比較表を提出させて
それで判断すべき。

[977: 匿名さん]

評判気になるさん

[978: 匿名さん]

保険を有効に活用してくれるフロントと面倒くさいのかなかなか動こうとしないフロントがいるけど自分の金じゃないんだからマンションのためにうごきなさい。

[979: 周辺住民さん]

>>978
全くそのとおり。大京アステージあるあるです。

照明間引きも電気量比較も持ってこず、「こまった理事長です」で、
管理組合の対立煽り。
シェア１位から転落したという話も納得。

[980: 匿名さん]

>>975 匿名さん

逆説的に言うと、代理店もしてない管理会社は弱小ですよ。

>>978
動かない管理会社もあるというだけ。
どこを選ぶかは組合員次第です。

>>979
それはきちんと調査料金を払いなさい。
そもそも自分達で計算できると思います。

[981: 匿名さん]

* 0167 名無し不動さん 2019/11/19 08:30:09 ?>>164 ?eマンションに思い切り書かれてるよ。 ??組合直接発注でも報告書出せとか言って、反発されてる。 ??自分たちが悪いのに、顧客に負担求めるのは最悪の手段。 ?ID:???(166/209)

↑は大京アステージの2chですぞ。

[982: 口コミ知りたいさん]

>>976 匿名さん
保険を他社に変更するなら、もう管理できないと言ってます。

[983: 匿名さん]

大京アステージは、本部がいかれた状態らしく、それは2チャンネルにも書き込まれています。
フロントマンは高い売り上げ目標を設定され、管理組合に対し理不尽な方法でお金を奪う。
それが心苦しく退社する社員その為残るのは、社員として倫理感のない「カス」だそうです。
2チャンネル?読むと全て結びつきます。我がマンションもそうでした。不正を暴いた理事達により長年居座っていた貧乏人神のフロントマンは「担当変わった」と言い。逃げて行きました。この間管理組合は見直しも出来ずに管理会社のいうがままにされて現在に至ります。
新しい担当者は、建築や管理について何も知らないカスでしたから。多分　後ろにあの貧乏神が控え糸引いてるのでしょう。また姑息な資料作っていますね。

[984: 名無しさん]

現在ライオンズマンションを賃貸に出してます。管理委託契約の更新通知がメールで来たのですが更新はしない旨の回答をしたところ、簡易書留で更新契約書が届きました。
文面では、メールを送ったが回答が無いため契約書を送る。期日までに回答が無ければ現在の契約内容で続行。と、一方的な連絡でした。
管理委託費が家賃の8％なのに本当に何もしてくれない大京に嫌気がさしていたので契約書に×印と、余白にメールで回答した日時。担当営業に管理委託会社変更の連絡も済んでいる事を記入し返送したところ、今度は契約担当者から電話。
勤務後にかけ直したら時短勤務中で夕方には居ない。翌日から2連休。3日後の昼に再度連絡しても良いか？と…
私の昼休みはどうなる？こちらは営業時間内に連絡しているのに時短勤務はそちらの都合だし。
詐欺紛いの契約書を送った経緯を説明したいらしいが言い訳を聞いて不快になるだけな気がする。
木曜日が憂鬱。

[985: マンション検討中さん]

>>984
管理組合の話ではないようだが、大京の対応が目に浮かぶ。

これからマンション買う人は管理会社の評判をしっかり調べたほうがいいね。

[986: 匿名さん]

>>984 名無しさん
今、彼らはビビリ状態です。あっちもこっちも切られまくりなので、どさくさ紛れに知らぬふりして勝手に更新しようと試みたのでしょう。何するにも会話録音、写真、証拠を残す事です。彼らにはコンプライアンスも、約束事は守るという意味も何もカニもありまへん。

[987: 匿名さん]

>>984 名無しさん

それは大京穴吹不動産の賃貸部門です。
アステージよりも最悪な会社かつ、最悪な部署ですから、さっさと解約した方がいいですよ。
私も待ち合わせの時間ぴったりに行ったにも関わらず、30分待たされ詫びの一言もありませんでした。
腐った人間しかいませんよ。

[988: 匿名さん]

*??会社は拡大しないのに、無駄な大卒が辞めずに居座って、たぶんこれからユニオン参加者がどんどん増えていくにあたって、高卒雇わないと回らなくなる。??1 ?ID:gTAw+ITX(1/2)
* 0129 名無し不動さん 2019/01/29 23:01:27 しょっちゅう横領してるよな、大凶カステージ。人間としておかしいのしか入社できないから、まだバレてないだけでもっと色々あるんだろ？横領なんか日常茶飯事だもんな。あと何人でてくるか楽しみだ。 ??ID:gTAw+ITX(2/2)
* 0130 名無し不動さん 2019/01/30 00:33:19 ここで全部 ?膿を ?出しとかないと・・・・・・ ??外部の組織が調査したら ?一発でアウトだよ ??社内調査なんてナァーナァーで ?やってるから ?マスターベーションと同じ ??とにかくＭＡを増やして ?担当物件を減らすこと ??長く居るＭＡは異動させること ?担当物件もシャッフルしないと ?不祥事・・・・発覚出来ないぜ ??会社を継続したいのなら ?ここで徹底的にやるべきだ ?退職したＭＡが週刊誌などに ?暴露しちゃうよ ?ほっといたら会社潰れちゃうよ ??

↑呆れる。確かにアステージのフロントマンは平気で理事に嘘を付きます。嘘をつけば、会社の利益が増すからです。嘘は泥棒の始まりと言いますが、日常的に嘘ついてます。

[989: マンション検討中さん]

>>988
嘘ついて、目先の利益を追って、信用をなくしていってる状態。
一度なくなった消費者からの信用は、もう戻らない。

[990: 匿名さん]

アステージに見積もり頼むのはおやめください
。自分達に利益が出るよう業者の請求額に上乗せし自分らに入れます。そのしわ寄せは管理組合の支出に乗せられます。小銭であっても抜く。管理委託から外す管理組合直接契約でさえ、業者に圧力かけ自分らのマージン分を管理組合の保守点検費に乗せようとする手口です。

犯罪性が高く悪徳過ぎる為、マンション公的機関に相談する事にしました。
2008年から横領を起こし、10年経過し、
未だ懲りない大京アステージです。

[991: 匿名さん]

>>982 口コミ知りたいさん

できないわけがありません。
そこまでなめられてるなら、管理会社変えないとダメな管理組合になりますよ。
少なくとも、他社から話を聞いてみましょう。

[992: 購入経験者さん]

管理会社を変更した経験者です。ネットで”管理会社　変更”で検索すると、複数の管理会社から見積もりを取ってくれるサイトが見つかります。多分、マンション規模で管理会社を選択すると思いますが、複数の管理会社から無償で見積もりが取れます。業務内容は、現在の契約書を見せればほぼOKです。見積もりは気楽に取るべきです。ネットを使えない理事長は担当理事を決めてやりましょう。大規模修繕などの見積もりもネットを使わない手はありません。小さな修繕でも管理会社経由は最悪です。ネットで見積もりを取らない理事会は総会で解散させましょう。
保険は管理会社経由はダメです。近くの保険代理店を使いましょう。サービスが全く異なります。

[993: 匿名さん]

保険代理店は管理会社経由がいいですよ。
普通の保険会社なんて何もしませんから。
大京は保険会社側にたっているのでダメですけど。

[994: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[995: 匿名さん]

あるある！同じです！312さんと同じ！

大京アステージあるある物語。

[996: 匿名さん]

驚きました。
国土交通省のネガティブ情報を検索すると、

様々な項目に分かれますが、管理、または管理会社と検索。

大京アステージだけが、ここに掲載されております。
通常の詐欺や横領だけなら、他の管理会社も同じ時期に起こしていますから、重大な事件であったのでは。
私共は、大京アステージにこの事件について質問した事があります。

他人事のように、「既に退社した人間です。」　
とだけでした。

[997: 匿名さん]

重大なことなのに、きちんと公表しないから、どんどん信用下がる。

今回のは手口が悪質なのと、印鑑持ったことが大きいから、特別なのかもしれませんね。

[998: 総会出席者]

嘘やごまかし、などで理事を裏切りながら管理組合の資金を移動しようと現在も必死になっています。横領事件の件、
会社として何一つ、身を正す姿勢すら感じさせません。それどころか、無駄な設備の交換をメーカーと結託し嘘の日報を書かせ、早期交換させたり、管理組合の資産がマイナス計画を作成し、それが通らないとなれば、また新たな騙しを計画します。
理事長を手懐ける事をやめさせる事は出来ませんかね。

[999: 匿名さん]

理事達も気がつくべきです。
設備の交換のタイミング。
馬鹿だから騙されるという理由も。

[1000: 匿名さん]

詐欺による意思表示は善意の第三者に対抗できない。
騙される方にも責任がある。
騙される方は馬鹿ですよ、とも取れる。

詐欺事件は誰が加害者で誰が被害者か理解しにくい。
管理組合の民事事件は、騙し騙されたの案件が多いので、
賢い組合員はノータッチが多いでしょう。

悪徳組合員と悪徳管理会社と悪徳管理士等が共謀すると、
普通の組合員は太刀打ちできません。

[1001: 匿名さん]

詐欺師を雇っていた。むしろ育てていたというのが、この会社の実態でしょう。
退社させただけであり、実際まともな再発防止策は取れていないのでしょう。

詐欺師とは関わらないのが一番。
委託費が高くなろうがなんだろうが、さっさと解約することをおすすめします。

[1002: 匿名さん]

絶えず疑いの目で裏情報取る事でしょうか。悪徳組合員を発見すれば皆で吊し上げる。理事長が管理会社から金銭の受諾があったなら収賄容疑で裁判に持ち込む。
第三者委員会を立ち上げ、有識者を入れ目を光らせる。アステージは失敗すると担当者を変え、一度管理組合を落ち着かせる。後ろで前任者が糸を引き、再チャレンジしています。売り上げ金をいかに多く取り上げるかでしょう。

[1003: 匿名さん]

詐欺師をわざわざ理事会、総会に招き入れているようなもの。大凶アスとは縁を切った方がいい。
疑いの目で見なくてもいい会社に委託するのとでひう。

[1004: 匿名さん]

第２号議案【解約激増】大京アステージ【社員激減】を読むと、会社の方向性が分かりますね。

[1005: 名無しさん]

管理会社が実際に何をして？
年間1千万近くの管理費を組合から徴収しているのでしょうか？私には理解できません。

[1006: 匿名さん]

>>1005 名無しさん

レベル低すぎ。

[1007: 評判気になるさん]

40番。
アステージは今でも40番の方と同様に管理組合に提案しています。赤字転落させたあげく、普段のメンテナンスや必要な情報提供をしない。管理組合に借り入れ金を提案する。
やっと立ち上がった管理組合が過去の費用について精査するとそれは何倍にもふかした費用計上をされていた事。必要のない工事、薄っぺらい工事をされていた。騙されたと知った時は既に遅い。マンションはその後管理や保全がままならない。ボロ崩れても無責任。担当者は担当替えで責任もなし。自主管理に向かった時に、管理組合は1回目の大規模修繕が無駄で必要のないものであった事に気づくがもう遅い。

[1008: 匿名さん]

皆、嫌がってます。理事長にすり寄っても、
キーマンに近づいても、もう無駄。

[1009: 口コミ知りたいさん]

>>1000 匿名さん

あいつらはゾンビのようだ。バイオハザードをイメージする。

[1010: 匿名さん]

名古屋の件は、詐欺師葉管理会社だけだと思います。

[1011: 匿名さん]

この先の総会で、
アステージは根拠のない数字を並べ
大規模修繕を約束させようとしています。

431さんと同じ状態になりそうです！

[1012: マンション検討中さん]

>>13 マンション購入についてさん

その通りです。大京アステージはマンション管理に関する全てがありません。ライオンズマンションの住民ですが、失敗でした。賃貸ならとっくに引っ越してます。

[1013: 購入経験者さん]

>>1011 匿名さん
理事会が直接、他社へ見積もりを取ることをお勧めします。ネットで検索すると見積もりしてくれる会社が２～３社は見つかります。100万円以上の出費は、合い見積もりを規約化することをお勧めします。参考として、大規模修繕の費用は１戸当たり60～120万円くらいです。私のマンションは60万円台の大規模修繕をやる予定です。

[1014: 匿名さん]

今の相場じゃムリデスね。やるべきことをやらなけれぱ、それくらいの金額になるかもしれません。やる意味無いかもしれませんけど。

[1015: 匿名さん]

大凶アステージがぼったくりって多くの方が書いていますが、皆さん何回目の大規模修繕でぼったくられているんでしょうか。
初めての築12年でいきなり積立金マイナスには
ならないでしょうけど。24年目の第二回で赤字転落の追加徴収？

[1016: 匿名さん]

別に大規模修繕に限ったことではないけどね。
あと、ライオンズマンションは比較的管材がショボいので、漏水は置きやすい。

[1017: 匿名さん]

>>1016
>ライオンズマンションは比較的管材がショボいので、漏水は置きやすい。

管材がどのようにショボいのでしょうか？

[1018: 匿名さん]

>>1015 匿名さん

施工業者に指定の部材を買わせて、部材メーカーからキックバックをもらう｡
施工会社は定価に近い金額で仕入れるしかなく、工事費を高くするしかなくなる。
それに大京穴建設が利益と手数料を乗せていくことになる。

一回目の大規模は、積立金があるだけ使う。

[1019: 匿名さん]

>>939 匿名さん

不法行為 規約違反が多い 代行さんの方がいい 調停裁判しないと変更されない 300万円以上自腹しても 責任取って貰えず 涙

[1020: eマンションさん]

>>1019 匿名さん

ひどいですね！体質は変わらない。反省しますと言っても何も変わらない、金取り主義で
私達のマンションが後半どうなっても良いとしか考えていません。当然資金不足に陥ります。