ラ・青葉台 -コルティーレ- Part4

[匿名さん]

ラ青葉台　-コルティーレ-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360809/

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 （帰宅時）※お出かけ時は徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～123.25平米
総戸数: 90戸（管理人室1戸含む）

売主: 事業主：グローバル・エルシード
事業主：勝総合開発
販売代理：グローバル住販
物件URL：http://www.l-seed.co.jp/aobadai/?iad=yahoo-f
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：(株)グローバル・ハート

[801: 匿名さん]

正しい判断です。
賢明です。
契約してしまった人は残念でした。

[802: 匿名さん]

>>794
そう思います。

[803: 住まいに詳しい人]

>>800さん、

素人のご自分が調べて問題がわかるはずはありません。もっと専門家に聞くなりして勉強にされたら良いと思います。建築確認がおりて施工したというのは役所もお墨付きです。素人判断力で検討から外すのは違うもったいない物件だと思います。

[804: 匿名さん]

遊水池の上に建つマンションをどう思いますか？

[805: 匿名さん]

>804
最悪です。

[806: 匿名さん]

しかし、いつまでも空き室がたくさんあって、
販売活動を続けられるのって、住民はいやだろうね。

[807: 匿名さん]

>>806さん、

あまりマンションのことご存知あげてないようです。一定レベルの以上の高級マンションは計画からして即完売は想定してません。即完売はオハナマンションのような庶民的なマンションの話しです。住民にしても一定レベルの人が購入するのを待ってます。庶民がごろごろ入ってくるのは望んでません。

[808: 匿名さん]

高級？価格は高めですね。
完売を楽しみにしてます。

[809: 匿名さん]

>>808さん

心配されることないですよ。
これだけ揃ってるマンションですよ。

[810: 匿名さん]

都心のどんな高級マンションも、人気があれば即完売ですけどね。
遊水池の上というのが致命的なんでしょうね。

[811: 匿名さん]

あまりご存知あげてないようですね、郊外型高級マンション販売の実態。計画期間内に売却すればよい訳です。焦り、影で値下げするのは大衆向け廉価マンションです。

[812: 匿名さん]

>>811
やけに高級にこだわってますが、釣りですか？

[813: 匿名さん]

810でしょ。

[814: 物件比較中さん]

単純に資産価値が上がってるからデベが売り急いでないだけじゃねえかな？
経営が悪化すればバッサリ来るさ。

[815: 匿名さん]

>>814
買う側からすれば、その資産価値が一番心配な点。
遊水池の上なので、資産価値はどうなんだろうって思うよね。

[816: 匿名さん]

>>815

素人考えで心配してても仕方がない。新築でこの価格で販売し、買う人いるのが資産価値認めたマーケットの実態。瑕疵ある物件なら売れるわけない。

[817: 購入検討中さん]

>>816
いや、それは違う。全体的に上がってるからデベが今は売り急いでないだけ、
池の上でも相対的に上がってる。

[818: 匿名さん]

値下げした価格でもたくさん売れ残りがあり、１年を迎えて中古販売になったら、
更に販売価格は下がるでしょう。そうすると、資産価値はどんどん目減りしていく
と考えるのが自然ではないでしょうか？

[819: 匿名さん]

＞８１１
計画期間内とはいつまでのことでしょう？

＞８１７
資産価値があがってる根拠を言ってください。
上がってるなら今の値付けはお安く感じ、あっという間に完売するものなんですがね。

[820: 匿名さん]

>813
807でしょ。
たまに出てくるので、みんなで楽しく遊んでます。
もちろん807もそれを望んでるわけです。
他に話すことも、もうないので。

ここは、
都心からも最寄駅からも遠く、
遊水池の上につくられた、
１年以上経っても完売しないマンションです。

主観は一つもありません。
事実以外は書いてません。