ラ・青葉台 -コルティーレ- Part4

[匿名さん]

ラ青葉台　-コルティーレ-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360809/

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 （帰宅時）※お出かけ時は徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～123.25平米
総戸数: 90戸（管理人室1戸含む）

売主: 事業主：グローバル・エルシード
事業主：勝総合開発
販売代理：グローバル住販
物件URL：http://www.l-seed.co.jp/aobadai/?iad=yahoo-f
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：(株)グローバル・ハート

[501: 匿名さん]

>>498

どんな立場って言われても。

気になる物件ですが手が届かない。
どこかに難癖つけたいが、環境いいし、青葉台だし、
そうだ、遊水池だ、という感じですが。

[502: 匿名さん]

ここのマンションは池の上ですけど船じゃありません。
船なら揺れるはずでしょ？今まで揺れたことないですから。

[514: 匿名さん]

豪華客船に乗ってると思えば船の上でも楽しい生活が送れます。
戦場…じゃなく、洗浄…じゃなく、船上で青葉台時間を過ごしませんか？

さあ、コルティーレ丸、今、威風堂々と出航です！

[515: 匿名さん]

ここの営業さんは凄腕ですよね。
こんな物件をそこそこ売ってるわけですから。
私は正直１年で半数くらい売れれば上等だと思ってましたけど竣工から４ヶ月で半数以上は売れてるみたいですから。

[516: 匿名さん]

>>515

営業は普通でしょ。
真剣な検討者はこの掲示板に書かれたネガなんかまったく気にならないということ。またワンパターン言っとるわ、相変わらず浅いなぁ、みたいな感じでしょう。

[517: 匿名さん]

＞516
そうですね。

数々のネガが全く気にならないくらい鈍感な人じゃないととてもとても池の上では住めないですからね。
どんなネガ意見も同じ意見に聞こえるくらいの鈍感力は必要だと思います。

相変わらず浅いなー　このマンションの池はもっと深いよ。
ってくらい言える人がこのマンションをゲットできるんでしょうね。

色々な意味で人を成長させてくれるマンションなんですね。

[518: 匿名さん]

今年中に完売しないでしょうか。
空室ばかりだとなんか寂しいですよ。

[519: 匿名さん]

未来永劫完売なんて無理

[520: 匿名さん]

実際の所、みんな気になってるこね。

[521: 匿名さん]

なぜ、住民板の書き込みがないのですか？
何か訳でもあるのですか？

[523: 匿名さん]

>518

未販売住戸があると寂しいなんてことだけですむ話しではない。入居が少なくて駐車場の空きが多いと、管理組合の収入が減って、赤字に直結する。

[524: 匿名さん]

>>523

ほんとにご存知ないのですね。販売期間中の未入居住居の管理費の扱い。常識ですよ。そんなこと心配するのは貴方だけでしょう。住民は笑ってますよ。

[525: 匿名さん]

客観的にここのデメリットは３つ

土地が遊水池
駅遠
ノンブランド

メリットと言われてるものは

環境
外観デザイン
価格がお安め（？）

かな。
デザインは好みがあるし、環境もバスが通るそこそこ大きな通りに面してるのでどうかなーってとこ。
価格ももっと下げて欲しいけど、結構工事費かかってそうだから仕方ないのかな。
個人的には、ここまで下がるなら戸建てに住みたいなーって感じ。
このバス通りからは、せめて１ブロックは奥に入ったところあたりにね。

「こんなサイト」とかいいながら、自分は見にきてコメントも残してるなんてちょっとイタイよ。
他にメリットがあるなら、どんどん挙げればいいのに。

[526: 匿名さん]

＞５２４
５２３じゃないんだけど、素朴な疑問。
駐車場の管理費は別じゃないの？
未入居物件の管理費は売主支払いだろうけど。

[527: 匿名さん]

>>524
523にきっちり駐車場って書いてあるのに、、、笑われるのはあんただろ。

[528: 匿名さん]

524はデベ関係者と思うけど、いつも的はずれのコメントだね。それがきっかけとなり、荒れるんだよね

[529: 匿名さん]

>524

売れ残りのことを販売期間中の未入居住居なんて回りくどい言い方、普通の人はしないよね。

[530: 匿名さん]

どれだけ不人気なのか気になるからたまに覗いてるけど相変わらずですね。

でも住民はこのサイトを観てから購入したのかな。
知らずに購入しちゃったのかな？

やっぱりこういう高い買い物はしっかりリサーチしないとダメですね。

[531: 匿名さん]

友人が購入して遊びにいきましたが、

駐車場もほぼ全部埋まってましたよ。

現地は人の好みだと思いますが、つくりは結構お洒落だったし、部屋のデザインもよかったですよ。

そんなに、ここまで書き込むほど全然悪くなかったです。

[532: 匿名さん]

>>531
立体駐車場はがらがらでしょ

[533: 匿名さん]

立体駐車場はガラガラですよ。

私はこのデザインはないな。
最近の公団の方がオシャレ。
隣のマンションの引き立て役になってる。
中庭の池はイタい感じ
もっとキレイな照明やライトアップをした方が良いと思う。
個人的な感想だけど。

でも池だからなー

[535: 匿名さん]

＞521

ネガコメ住民なりすましがばれたからやってないだけじゃない？

[537: 匿名さん]

>531

本当ですか？
近隣のネガ暇人が覗いているようですが、

駐車場もほぼ全部営業カーで埋まっていたようですよ。

現地は人の好みだと思いますが、つくりは結構お古だったし、部屋のデザインも公団以下でナウイですってよ。
サンタクロースの方がまだましですってよ。

そんなに、ここまで書き込むほど全然良くなかったです。

あっおいしい池の水は年中無料のようです。

また、くれぐれも価格下げて欲しい為のコメではありません。

[538: 匿名さん]

スルーで行きましょう

[539: 匿名さん]

なぜ、住民板の書き込みが無いのですか？
新築マンションは、どこも色々書き込みがあります。
普通、住民同士で質問したり、語ったりするでしょう。
なんで、ないの？　
よっぽど、いやな思いをしているのかなと思ってしまいます。

[540: 匿名さん]

>539
他も住民だけだと思っている？？
営業さんががんばってなりすましだと思いなさい
第一住民同士がわざわざ匿名でここで話しているのもどうかと

[541: 匿名さん]

>>540
営業のさくら投稿は禁止のはずだろ。
ほんと、止めてほしいよな。

[543: 匿名さん]

俺もここのデザインは、もう一つと思うね。
黒くて安っぽいというのが第一印象で、
階段や駐輪場が正面で目立ってるところが公団みたいなんだよね。

[544: 匿名さん]

住民の書き込みが全く無いのは無気味だね。

[545: 匿名さん]

遊水池Ｑ＆Ａ消えちゃったね。臭いものは蓋かな。でも遊水池は蓋できないから臭っちゃう。

[546: 匿名さん]

住民が普通なら書き込むか？

変な輩が多いサイトにw

俺ならスルーするけどね。

[547: 匿名さん]

大手の新築マンションはどこも盛況だよ

[548: 匿名さん]

>>544さん、

私もそう思います。
契約された方はこのサイトで発言すべきかと思います。いくらワンパターンの遊水池ネガであろうと、中身の浅いネガであろうと、反論してもらいたいですよ。そうでないと妬みは収まらないですよ。

[549: 匿名さん]

住民板に

特定のアクセス元より、嫌がらせを目的とした発言を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

って書いてあるじゃん。
だからじやないの？

[550: 匿名さん]

嫌がらせ目的の書き込みってさ、
どういう基準で判断してるのかな？

遊水池があります。→事実
ゲリラ豪雨が来たら音を立てて雨水が流れ込みます。→事実
雨水→汚水だと嫌がらせ目的？でも雨水だけが流れ込む訳ないし。
雨水と一緒に色々流れ込む→たぶん事実
清掃はどうするの？→素朴な疑問
住民負担→事実
住民負担でマメに清掃しないと虫がわいたり不衛生→ネガ？
そんな○○マンションに住むヤツは○○→嫌がらせ目的？アク禁？

こんな基準で良いのかな？