ラ・青葉台 -コルティーレ- Part4

[匿名さん]

ラ青葉台　-コルティーレ-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360809/

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 （帰宅時）※お出かけ時は徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～123.25平米
総戸数: 90戸（管理人室1戸含む）

売主: 事業主：グローバル・エルシード
事業主：勝総合開発
販売代理：グローバル住販
物件URL：http://www.l-seed.co.jp/aobadai/?iad=yahoo-f
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：(株)グローバル・ハート

[441: 匿名さん]

20部屋くらいじゃないですかね。

[442: 匿名さん]

布団がベランダにかけて干していたし
タバコの問題が張り紙していたぞ

内覧して辞めた

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[443: 匿名さん]

確かにスーモに出てる購入者のような方がいたけど
タバコのマナーが悪いなどのクレーム張り紙はいかんでしょ
内覧前に営業さんからはタバコはNGだと聞いていたが
いるみたいですよ
また
来客駐車場も有料で止められると説明が
当日は車が無断で止めてあったし
遊水池以外に問題だらけな物件みたいだね

[444: 匿名さん]

ルールやマナーは最初のうちは仕方がないですね。
みなさんまだマンション生活に慣れていないんです。
これから改善しますよ。

[445: 匿名さん]

>441さん

まだそんなに余ってましたか？
こんなにすごいマンションが余ってるなんて考えられないです。

[446: 匿名さん]

何だか盛り上がりがなくなりましたね。
興味深い情報があったのに、残念です。

[447: 匿名さん]

>>446
だいぶ盛り上がってたよ。違う意味で。
有益な情報だったけど全部削除されたね。

[448: 匿名さん]

>444

ルールを徹底するのは管理組合の仕事だけど、入居直後は管理組合が立ち上がって無いから管理会社が代行すべきもの。ちゃんと仕事して無いってのが棟内モデルルームでばれちゃう。

[449: 購入検討中さん]

>>440
確か半分以上売れ残ってたと思います。

[450: 匿名さん]

このマンションは何故こんなに価格が高いのですか？
普通の土地のマンションなら妥当な価格かと思いますかただ同然の土地でこの価格はあまりにも高すぎる。

[451: 匿名さん]

450さん

ただ同然とたまにおっしゃっている方がいますが、
遊水地の1坪あたりの価格をご存じなのですか？
まさか、知らないけど適当にただ同然といっているわけではないですよね？

[452: 匿名さん]

調べればすぐにわかるだろうけど。
ちなみにいくらなの？

[453: 匿名さん]

役所としては雨水調整池管理を押し付けることができ固定資産税も徴収できるとあればタダ同然で売ったとしても納得ですね。

[454: 匿名さん]

平面の駐車場はそこそこ埋まっているようですが、
実際どれぐらい残っているのでしょうか？

[455: 匿名さん]

>>454
平面の駐車場は全部埋まってますね。
残りは知りませんが…

[456: 匿名さん]

平面は全部埋まってますけど部屋はガラガラのようですね。
一家で２台置きとかしている人もいるだろうし営業の方が停めてるかもしれないし。

[457: 匿名さん]

もうマンション売るの諦めて外部に駐車場貸してたりして。

[458: 匿名さん]

>>457
それはない、
今日も引越ししてたよ！

[459: 匿名さん]

＞458

もう引越ししちゃった人がいるんですか？
よっぽど住みにくかったんでしょうか。
でも不人気物件だから中古で売りに出してもまず買い手がつかないのでは？

[460: 匿名さん]

>453

もともと遊水池は行政のものじゃないよ。過去の再開発で地域の保水のために作ったものでしょ。なので土地としての価値は無いところ。

[461: 匿名さん]

459さん

文章の流れで行くと、コルティーレに越してきたということではないですか？
さすがに、半年経たずに引っ越しは考えにくいですよ。

[462: 匿名さん]

>>459
入居だよ！

[463: 匿名さん]

＞462

入居されたんですか？
おめでとうございます。
462さんはここが遊水池の上に浮かぶマンションだと承知の上で購入されたんですか？

[464: 匿名さん]

>>463さん、

このマンションが遊水池の上に"浮かぶ"マンションだと思われましたか。おめでたい考えだと思います。久しぶりに笑わせていただきました。

[465: 匿名さん]

>>463
お前ウザい

[466: 匿名さん]

>>464
これこそラ・オモティーレですね。
一歩間違えたらラ・ウザティーレになりますが。

[468: 匿名さん]

464です。

家内が笑い上戸で船とマンション勘違いしてる、463さん面白いと笑いだし、思わず二人で爆笑してしまいました。不謹慎ですみませんでした。

[469: 匿名さん]

いいじゃないですか。
池の上のマンションで資産価値が全く無いのを承知した上です。
向かいと隣のマンションと比べてみて見劣りするのも承知の上です。
マイナスだらけのこの船に乗りたかったんです。
人は泥船と笑うでしょう。
でも気にしません。
人の価値観はさまざまです。

[470: 匿名さん]

>>469

463はここが遊水池の上に建つマンションだから
遊水池の上に浮かぶマンション
と言っただけ。ほんとに船だとは言ってない。皮肉で言っただけ。読解力不足。

[471: 匿名さん]

>463はここが遊水池の上に建つマンションだから 遊水池の上に浮かぶマンションと言っただけ。

463じゃないけど、どうみても463は皮肉だと思うよ。ほんとに船だとは言ってない。

>ほんとに船だとは言ってない。皮肉で言っただけ。読解力不足。

469じゃないけど、どうみても469はその皮肉にかぶせただけだと思うよ。ほんとに船だとは言ってない。

読解力不足を指摘するなら、夫婦揃って読解力不足
（ってありえない設定の作り話を持ち出してきた）な464にすべきじゃないかな。

[472: 匿名さん]

みんな、どーでもいいレス。

[473: 匿名さん]

いつもの荒れる展開ですな。
管理人さん、要チェックです。

[474: 匿名さん]

>>471

469をかばいたいみたいですね。
営業さんですか。

[475: 匿名さん]

駅前などの周辺相場がもっと高くなり、相対的な割安感がもっと出てこないと、完売は難しいでしょうね。

[477: 匿名さん]

>>475
青葉台の場合駅前が上がるよりも、
むしろこの付近の地価がさらに下がれば割安感が増しそう。

[479: 匿名さん]

>>478さん、

ブランズ検討してる者ですが比較していただき嬉しいですよ。市が尾ブランズの二物件、片や東名脇、片や幹線道路沿い。ここみたいに環境も素晴らしく駅も青葉台の物件と比較してもらっていいのかと思ってしまいます。

[480: 匿名さん]

ま、名ばかり青葉台ですから…(笑)

[481: 匿名さん]

市ケ尾はヤバイよ．

地元意見ですが。

[482: 匿名さん]

営業の方だと思いますが、見え見えのさくら投稿はやめてもらえませんか？ブランズ検討している人が、明らかにラ青葉台が上みたいなことを発言するわけないでしょう。もし、そうだったら、ラ青葉台を真っ先に検討するはずです。あなたのような投稿が、この掲示板を荒らす一番の原因となっていることを自覚してください。

[483: 匿名さん]

>>482さん

479です。
営業ではありませんが誤解生んだようで申し訳なく思います。田園都市線で検討してますが、たまプラは手が届かず、市が尾の物件を知りました。市が尾の駅はこじんまりして好きですが、その物件は東名のすぐ横、もうひとつは交通量の多い道路沿いでためらいます。この物件は環境が良く、真っ先に検討しても良いと思っています。

[484: 匿名さん]

たかだか検討してるだけの人が「比較していただき嬉しい」なんて書かないよ！
こんなバレバレの書き込みやめましょうよ。
ようやく掲示板も落ち着いてきたのだから。

[486: 匿名さん]

遊水池という悪条件のわりには、順調に売れていると思いますよ。以前の風景の記憶が鮮明だったためか、何年たってもほとんど売れないかと思ってました。批判で盛り上がっているのはこのサイトの中だけで、実際には遊水池のデメリットはさほど影響してないのでしょう。
今後大きなトラブルがなければ中古販売される時にも同様かもしれませんね。そう願いましょう。

[487: 匿名さん]

>>485

>>479と>>483がどう考えてもおかしいでしょ？

[489: 匿名さん]

その通り、どう考えてもおかしいよ。
以前から、営業がばればれの投稿をして、
それがきっかけとなって荒れていく、その
繰り返しだよ。

[490: 匿名さん]

>>488
色んなところって、どこ？