ラ・青葉台 -コルティーレ- Part4

[匿名さん]

ラ青葉台　-コルティーレ-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360809/

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 （帰宅時）※お出かけ時は徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～123.25平米
総戸数: 90戸（管理人室1戸含む）

売主: 事業主：グローバル・エルシード
事業主：勝総合開発
販売代理：グローバル住販
物件URL：http://www.l-seed.co.jp/aobadai/?iad=yahoo-f
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：(株)グローバル・ハート

[52: 匿名さん]

このマンション便利ですね、いちいち地番を確認しないでもGoogleMAPに水色で四角く塗られているから間違えずに現地へいけそうです。

[53: 匿名さん]

>>51

了解。
月200円だと一年では12倍するから2400円。年間2400円の自治会費で文句言ってる者がマンション買えるわけない。先ずは最低年間一万円貯めてみたらよい。

[54: 匿名さん]

君たちは、わずか２００円で人権を売り買いするのかな？

町内会や自治会に強制加入を強いるのは、人権侵害だよ。

[55: 匿名さん]

金額の問題じゃ無いってことが理解できないんだろうね。
まあ、秘境だから仕方が無いか。

[56: 匿名さん]

>>53
マンションを購入するなら、区分所有法を理解する必要がある。

日本で生活するには、基本的人権を守りましょう。

マンションは、集合住宅です。
互いに思いやり尊重しあわなければ、快適な生活は困難になります。
町内会に加入したい人が加入する。
加入したくない人に加入を強いてはなりません。

[57: 匿名さん]

>>54
こういった掲示板では、99%の人が関心のないネタを
引っ張り続けるのは避けた方がいいよ。
多数の人が関心のあるネタにしないと、掲示板がしらけるよ。

[58: 匿名さん]

駅から遠いのは難点だけど、桂台は良いとこだと思うよ。、
このマンションの最大の問題は

①敷地全体が遊水池で、その上に建っているということ
②デベがグローバルということ

上記①の心配点は、過去の投稿を見れば、だいたいわかるよね。
上記②は、同じデベがイディオ三鷹のようにウオーターハザード
地域に半地下をつくり、冠水させてしまったこと。
それも逆流だから設計問題。
同じデベが土地代がほぼ0ということで、コストのみ考えて、
このマンションをつくったと思うと、非常に心配だよね。

[59: 匿名さん]

>>57 さんに賛成

200円で騒がれる方はその話題専用の掲示板に行かれたら良いでしょうね。そこでは皆さん関心持たれてますから聞いてもらえると思います。マンション検討版では盛り上がらないと思います。月200円の話題出されても皆さんしらけるだけでしたね。

[60: 匿名さん]

広島の大雨による大災害があった地域も、
ハザードマップ地域と知っていながら、
デベがどんどん開発した地域だってね。

なんか、共通点がないかい？

[61: 匿名さん]

>>57 そうかな？

きちんと管理組合が運営できる購入者が揃うかどうかは、マンションの価値に繋がる大事なことだよ。

[62: 匿名さん]

> きちんと管理組合が運営できる購入者が揃うかどうかは、マンションの価値に繋がる大事なことだよ。

同感。
理由つけ二百円払わんという購入者いたら叱りとばしすかもしれん。

[63: 61だけど]

>>62

町内会加入は個人の判断で管理組合で加入を強制できないの。
管理組合は建物の維持管理のために設置を義務づけられた団体であり、管理に関係ない町内会費を扱うのは不適応なんだよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[64: 匿名さん]

自治会費ってなってるけど、マンションの自治会なのか、地域の町会の会費のどっちなんだろう。

マンションの自治会だと、組織上管理組合とは別だけど実質的には一体運営ってケースも多い。そういったケースでの加入にごねる人って、管理組合の運営にも非協力的だったりするのかも。

[65: 匿名さん]

マンションって住民自治が原則。自治会の会費の支払いを否定する人が団体生活まともにできるのかな。

[66: 匿名さん]

自治会費の話なんて、ちっともおもしろくないんだけど。
このネタはスルーしようぜ。

[67: 匿名さん]

マンションって共同生活では重要でしょ。関係ないって人は、管理組合にもきっと参加しないよ。

管理や修繕がしっかりできるかって、将来の資産価値にも影響がある。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[68: 匿名さん]

そうだね、このマンションは管理組合が重要になるね。
大きな遊水池を抱えているから、年間１～２回の大規模清掃を
管理組合で決めて実行していかないといけない。
それを怠ると、ごみが詰まって水が流れなくなったり、
悪臭がひどくなるよ。
ここの管理組合は大丈夫かな？
自治会費でもめているようじゃあ、先行き心配だね。

[69: 匿名さん]

>>65さん、自治会加入していて会費を払わないのと、加入を強制して加入してないに取り立てるのは、違いますよ。
横浜地方裁判所の判決は有名ですよ。

>>67さん、管理組合に参加しないって…大丈夫？
管理組合とは、購入者に法律でかせられた義務責任ですよ。

[70: 匿名さん]

>>68さんは、契約者？

管理組合と自治会の違いがわからないのが、管理組合運営がうまくできない原因の一つであると、国交省の管理ルールの検討会にでてましたよ。

[71: 匿名さん]

>>68
これだね。
http://www.houei-m.co.jp/tyouseiike.html

遊水池の清掃って、どんだけ大変なんだい!!