オープンレジデンシア高輪台ってどうですか？

[匿名さん]

オープンレジデンシア高輪台についての情報を希望しています。

駅も近いし緑も多いので住環境としてはよいですね。
あとは、価格が気になりますが。。。

所在地：東京都品川区東五反田4丁目17番9（地番）
交通：都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩4分
山手線 「五反田」駅 徒歩9分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩9分
山手線 「品川」駅 徒歩14分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩14分
東海道本線 「品川」駅 徒歩14分
横須賀線 「品川」駅 徒歩14分
間取：1DK～3LDK
面積：31.85平米～99.12平米
売主：オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：オープンハウス

物件URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/takanawadai4/
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[41: 匿名さん]

>>40
値下げしてくれるの？！

[42: 匿名さん]

最近、お値段高い設定だよね。どこも高めだからな。

[43: 匿名さん]

>>40
なんだよ、ただのデマか。
くだらない。

[44: 匿名さん]

>>43

まだ半分位残っているのでしょうか？ 現在の相場だとそんなに高くはないのかもしれないけどルフォンやプラウドタワーそしてオープンレジデンシア高輪の価格を知っていると購入に躊躇します。

[45: 匿名さん]

桜田通り沿いではないので、場所はプラウドとかよりも良いんだろうけど、仕様がダメ過ぎる。この価格では無理。

[46: 物件比較中さん]

この仕様でこの価格、まさにその言葉通り。
安物仕様で高値で売り抜けようとしても無駄。

[47: 物件比較中さん]

おんなじ顧客リストをみて、バイト（新人？）に何度も電話させるのやめてくれないかな。
前回話したことが引き継がれていなくて、毎回話がかみ合わない。まっ、買わないって話だから
いいんだけどね。あまりしつこいから、着禁にしようと思う。

食いつきそうな客には、ちゃんと担当つくんだろうけど。

[48: 匿名さん]

No.36さん、周辺の建物がどう変わるかは予想が着きませんね。
高層化というのは、何階建て以上のことを言うのでしょうか？
もし、立替えしたとして、戸建ての家族が増えていれば、今よりも階が増える可能性はあるでしょうし、アパートの需要が増えるのならば、もう少し高く立て替える可能性はありますよね。
こればかりは、予想することしかできません。

[49: 匿名さん]

高輪はよかつたね！

[50: 匿名さん]

高輪は近年希に見るお買い得物件でしたね。

[51: 匿名さん]

>40さん
実際にモデルルームで営業さんに値下げを持ちかけられました？
値引き幅はどれくらいになりました？
我が家の予算では2LDKが6,230万円はちょっと無理そうなのですが、
交渉でどれくらいまで値引き可能か知っておきたいところです。

[52: 匿名さん]

やはり高いですね。
１億超えですか。
ここだと、納得ですけど。
３４戸でこじんまりしていて、戸建てみたいなデザインですね。
複路線利用できますし。
バスルームが共用廊下側に設置されているのが気になりますけど。
あと、バルコニーが小さいのが残念。

[53: 匿名さん]

場所は本当に魅力的に見えますね。品川・田町の再開発も、いい影響を与えそう。
ただ、近辺の最近の大手デベのものと比べると、割安感はなく、寧ろ高めにも感じますね。オープンの新価格ということ何でしょうが、少し値付けが高め過ぎという気が…

[54: 購入検討中さん]

販売は順調なのでしょうか？

[55: 匿名さん]

＞54さん
ネットでも3戸は販売されてるので、その倍以上はあるんでしょうか。上の階は購入層が限定されてるので、案外苦戦してるのかもしれませんね。3ヶ月超が経過して、おそらく7割程度。ぼちぼちといった感じですか。

[56: 匿名さん]

施工会社の風越建設株式会社の評判はどうなんでしょう。
口コミ評価を調べてみても、ほとんど情報がないので気になっております。
公式ホームページによれば私邸から公共工事まで多岐にわたり、マンションの実績はオープンレジデンス、ヴェレーナが多いようですね。

[57: 匿名さん]

風越建設、よく知らんが工事現場みると緊張感が感じられない。褒められた会社ではないと推定。

[58: 匿名さん]

ここは同じオープンでも、高輪プレイスみたいなお宝マンションじゃ無いからね。

[59: 匿名さん]

モノは大差ないでしょ。
単に価格上昇前に買う決断ができたかどうか。

[60: 匿名さん]

>>58
お宝かなあ（笑）