オープンレジデンシア高輪台ってどうですか？

[匿名さん]

オープンレジデンシア高輪台についての情報を希望しています。

駅も近いし緑も多いので住環境としてはよいですね。
あとは、価格が気になりますが。。。

所在地：東京都品川区東五反田4丁目17番9（地番）
交通：都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩4分
山手線 「五反田」駅 徒歩9分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩9分
山手線 「品川」駅 徒歩14分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩14分
東海道本線 「品川」駅 徒歩14分
横須賀線 「品川」駅 徒歩14分
間取：1DK～3LDK
面積：31.85平米～99.12平米
売主：オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：オープンハウス

物件URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/takanawadai4/
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[21: 匿名さん]

広めの間取りもあるんですね。利便性の良さから単身やDINKSに良さそうだとは思いますが、
ファミリーには環境的に厳しいのでしょうか？

[22: 購入検討中さん]

仕様を見ると食洗機やミストサウナ、備え付けの食器棚などがありオープンハウスの中では仕様が高めみたいなので価格も高めにでてきそうですね。事前説明会に行かれた方いますか？

[23: ビギナーさん]

昨日行ったけど、来週には価格わかるみたい。

渋谷のモデルルームは今高級バージョンのモデルルームを作っているけど
オープンハウスの強みはやっぱり安さ。別に安いというのは下にみている
わけではなくて、財閥系の広告費や無駄を省いた結果だと思うし、僕は
好感を持っている。なので花房山の坪単価４００万など、オープンハウス
の最近の強みが出ていない物件は本当に残念だし、今回は頑張って欲しい

都営浅草線なんて使うサラリーマンあんまりいないし、高いと無理だよ

[24: 匿名さん]

オープンレジデンシア池之端で
施工ミスあったみたいですね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/378034/

ここは大丈夫なんでしょうか

[25: 物件比較中さん]

坪370-380くらい。オープンハウスでコスパを期待したが迷わず検討すらしない水準でした。

[26: 匿名さん]

25さん、情報ありがとうございます。
坪380とは、、うちは撤退します

[27: 匿名さん]

400を超えていないので良心的だと思います。

[28: 匿名さん]

撤退です。
オープンがそれならもうマンション探しもやめようと思います。

[29: 匿名さん]

今年のオープンハウスの物件は現在の不動産情勢もありますが高値に挑戦している感じですよね。 もはや割安という感じはしなくなりましたね。

[30: 匿名さん]

身の丈サイズに合ったエリアを選べば、物件はあると思います。

[31: 匿名さん]

価格出ましたね。高いけど花房山よりは安い感じですかね。

[32: 匿名さん]

思ってたより安いな。

[33: 匿名さん]

更に円安が進んでます。このあと更に値上げなんてことはありませんよね。
なんだか物価ばかり上がっているような気がします。
円安はどこまで進みむんでしょう。
不動産は、まだこれからも上昇傾向ですよね。
うかつに喜んでいられませんね。

[34: 匿名さん]

>>31
品川区で五山でもないのに高いよ。このエリアで坪３８０は財閥価格。

[35: 匿名さん]

桜田通りから１区画内に位置しておきながら静かさを謳っているが、真に受けてもいいのかな？　感じ方には個人差があり一概には評価できにくいのも分かってはいるのだが、現場で確認したらそれなりに気にはなりました。窓を閉めたら気にならないのかしら

[36: 匿名さん]

１メーター程にくっついた隣接地があり、そこにはＲＣ造りっぽい薄汚いアパートと道路を私物化してそうな一戸建てがあり、眺望に関しては現況はそれらを抜けているので問題ないとの説明ですが、それらの建物が将来的には現況より高層化する懸念はないのでしょうか？

[37: 買い換え検討中]

山手線新駅の候補が高輪らしくて電柱とかに「高輪にしよう」みたいな紙がはってありますが
ここは新駅できたら価格上がるんでしょうか
所詮最寄駅は五反田だけど..　五反田風俗街側の通りほんとうに嫌な雰囲気..

[38: 匿名さん]

場所良く、価格もお手頃なのに営業からの鬼電話。
あまり売れてないのでしょうか？

[39: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[40: 物件比較中さん]

結構残ってるね。
値付け間違ったな。
大手でもないのに。
身の丈をしれ。

でも、値下げしてくれるよ。営業うざいが、彼らも使い捨てのコマに過ぎないから
優しくしてやってくれ。