オープンレジデンシア高輪台ってどうですか？

[匿名さん]

オープンレジデンシア高輪台についての情報を希望しています。

駅も近いし緑も多いので住環境としてはよいですね。
あとは、価格が気になりますが。。。

所在地：東京都品川区東五反田4丁目17番9（地番）
交通：都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩4分
山手線 「五反田」駅 徒歩9分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩9分
山手線 「品川」駅 徒歩14分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩14分
東海道本線 「品川」駅 徒歩14分
横須賀線 「品川」駅 徒歩14分
間取：1DK～3LDK
面積：31.85平米～99.12平米
売主：オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：オープンハウス

物件URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/takanawadai4/
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[1: 匿名さん]

確かに工事してますね。このご時勢、粗悪品を作って価格破壊するより、ちゃんとした物件を適正価格で売る方が
消費者の為でしょう。牛丼やマックみたいな商法は時代に逆行だと思います。

[2: 匿名さん]

坪おいくらくらいですかね？
オープンレジデンシア高輪プレイスくらい？

[3: 匿名さん]

>>2
時期的にそれは難しいのでは？
仕様は下がり坪単価大幅に上がるのでないでしょうか。

[4: 匿名さん]

>>3
とはいえオープンハウスだから安くしないと売れないよ。

[5: 匿名さん]

この辺り高台だし、山手線駅徒歩圏内だし、安くはならないでしょう。
オープンレジデンシアって良く知らないのだけど、価格はどんな感じで出してくるんでしょうか、傾向として。

ここは五反田駅まで行きは下りで楽ですが、帰りはダラダラとずーっと長く上っていくのが大変そうではあります。
それが気になる人は素直に近くの高輪台駅使うんでしょうかね

[6: ご近所さん]

でも結構どこ行くにもまず五反田でないとならないことが多いから、そうすると歩いたほうがってなる距離です。

住んでいるとこれなら五反田駅近住んだほうがいいよな？ってなってきます。

五反田駅はゴミが散らばってたり汚いししょぼいのでもうちょっとどうにかなれば高輪台の人たちも利用しやすいのにと思います。

[7: 匿名さん]

やっぱそうだよね。多くの人は都営浅草線なんてめったに使わないよな。

[8: 匿名さん]

高輪台は地域としては良いけど駅としてはホント残念な感じですよね。アベノミクス前に近辺で分譲されたプラウド、ルフォンもそれなりな高値だったのでここもオープンハウスとはいえ高値になるのでは？

[9: 匿名さん]

オープンなら激安じゃなければキョウミなし。

[10: 匿名さん]

目黒花房山は坪400の部屋もあったみたいだし激安はまずないでしょう。この会社は何が売りになるのでしょうかね。

[11: 匿名さん]

低層レジデンスと言うので間取りは100平米超えかと思えば、31.85㎡～99.12㎡と意外に幅広く取り揃えてあるんですね。
売主についてですが、最近テレビでOPEN HOUSE の戸建CMを見る機会があります。
戸建は低価格住宅を売りにしているようですが、分譲マンションの価格帯はどうなのでしょう。
レジデンスと言うからには激安という訳にはいきませんかね？

[12: 匿名さん]

価格は安く出てくるでしょうか。
オープンハウスと言えば、圧倒的な販売価格の安さを売りにする売主なので今回も期待できるのではないでしょうか。
ここはマンションギャラリーを一箇所にして維持管理を削減したり、土地仕入れも親会社のコネクションで安く仕入れられるという話を聞きます。徹底的にコストを削減すれば、もしかするとここの価格が不動産の適正価格なのでは？と考えてしまいますね。

[13: 匿名さん]

安いよ。出来上がりは個人がどうみるかだな

[14: 周辺住民さん]

うーん、この立地でマンションとなるとこのデベしかありえませんね。
接道道路の幅員、周囲の圧迫感等現地確認必須です。
現場の仮設トイレは倒れているし、仮囲いはくたびれた1．8mのオレンジ×黒の最低レベルだし、もう少し現場の環境整えましょうよ。
今はどこの現場でも5Sだよね？

[15: 匿名さん]

目黒と同じような価格帯になるのでしょうかね

[16: 匿名さん]

オープンハウスの公式サイトを見ると今色々売り出し中みたいですね。
価格帯はものすごく安い…とは思いませんでしたが最終期になってるところもあるので
順調に売れてるんでしょうね。立地と価格帯のバランスは良さそうな感じ？
カスタムオーダーはここのマンションでもできるんでしょうか。

[17: 匿名さん]

相変わらず住戸のスパン短いですね。
建物に高級感は相変わらずなく、目黒と同じで割高になりそう。
オープンは最近不調ですね。

[18: 匿名さん]

オープンはお買い得ですよ

[19: 匿名さん]

現地を確認しましたが、単身もしくはディンクス向きですね！

[20: 匿名さん]

出張の多いビジネスマンにはいいかもしれませんね。品川まで出れば新幹線乗れますし、あちこち駅がありアクセス良い立地です。結構坂があり夏は大変そう。どの程度の圧迫感か確認してみよう。