GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 6

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通：
山手線「田町」駅徒歩10分
山手線「浜松町」駅徒歩11分
都営地下鉄浅草線「三田」駅徒歩10分
新交通ゆりかもめ「日の出」駅徒歩8分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩11分
都営地下鉄浅草線、都営地下鉄大江戸線「大門」駅徒歩14分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516473/


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[954: 匿名さん]

>>951
自作自演はやめなよ。
そういうあなたも契約者みたいだね？
みっともないから匿名レスやめて契約者スレに行きなよ。
ここは検討スレだからさ。

[955: 匿名さん]

北西わっしょい野郎は、80Ｉタイプを買ったってことだよね？
まさかまさか、実は北なのに、都合良く北西って書いてないよね？
つまり、40Bとか60Cは北。
北だから。

[956: 匿名さん]

>>932
そっかー。確かにおっきなビルですもんね。
残念ですが、その分魅力的な施設ができることを期待しましょう！

[957: 匿名さん]

>>953
ここ検討者スレだからさ。
あなた検討してないでしょ。
ネガるネタもループしてるから、他に遊びに行ってきなさい。
遠くに行くんだよ。帰ってこなくていいからね。

[958: 営業マン]

＞＞９５３

誠に申し訳ございませんが、頭金ためてからご来場ください。

[959: 契約済みさん]

自分の住みたい向き買ったら良いのに…
結果論、倍率高いのはお得だったて事ですよね

後は入居までに完売してくれたら良いだけ

[960: 他物件購入者]

どこのスレも他物件と比較して自物件万歳の後、必ず方角ネタでスレが荒れますね。自分の方角万歳ってやつですね。

外ゲバの後内ゲバってある意味人間の本質なのかもしれないですね。

[961: 営業マン]

お客様、東南西北と煩いです。私どもは雀荘ではございませんので、ご自分でお買いになれる方向をお申し出ください。
お金が足りなくて、買えない方向を妬んでも仕方がございません。

[962: 嘘つきはダメだよさん]

>北西の６０Ｃともう１タイプは３３階から３階まで瞬間蒸発したらしいが、

今後、嘘つき発見次第、きちんと修正しますね。
６０Ｃは北西ではなく北です。

[963: 匿名さん]

>>１期1次で北西の60平米とどこかのタイプは３階～33階まで即完売したと聞いたよ。

北西は60平米ではなく80平米。
60平米は北。

スレを遡って確認したけど、わっしょい北西君に、変な血が混ざっていると推察されました。

[964: 匿名さん]

自分が営業マンに聞いた話では、
北面の西側（北北西面？）の1LDK（40Aと40B）、2LDK（60Aと60C）は、
ほぼ同面積で間取りのバリエーション程度のつもりで、
申し込みが入れば全戸売るはずだったけど、
結局はそこまでの申し込みは集まらなかった。
（＝人気ではなかった。）

それぞれ40B、60Cの方が間取りの評価が高くて全戸申し込みになったけど、
その分、40A、60Cはずいぶん売れ残って次期以降になった。
とはいえ、全体的にはこれらのタイプに関しては、
40A、60Cへの回避も含めて抽選を避ける方向で各階にバラけてくれたから、
売る側としては、担当のお客さんが抽選で外れにならなくて、
正直助かったと言っていた。

南側の60Bに関しては、
タワマンで60平米前後の2LDKが南面にあるというのが珍しいし、
他に抽選を回避できるような似たタイプがなかった。
また、ヤナセ建物の影響のある下層階と眺望が確保される上層階では、
買う側の評価が全く違っていて別のタイプのようなものだったので、
結果として抽選続出になり、高倍率の部屋も全タイプでダントツに多かった、
という事だった。

[965: 匿名さん]

そろそろ次スレですが、、
次スレでは方角わっしょいナシでお願いします！！
m(_ _)m

[966: 匿名さん]

田町駅前再開発のとこに文化堂できないですかねー。
↓の出店戦略にも適っていると思うし、品川発祥の企業みたいだし。
http://www.bunkado.com/rec_toshigata.html

[968: 検討中の奥さま]

>>No.964

申し込みが入れば全戸売るはずだったけど、
結局はそこまでの申し込みは集まらなかった。
（＝人気ではなかった。）

それぞれ40B、60Cの方が間取りの評価が高くて全戸申し込みになったけど、
その分、40A、60Cはずいぶん売れ残って次期以降になった。



今回以降の販売って全部売れ残りなの？

[969: 匿名さん]

>>966
文化堂に限らず、大規模スーパーは欲しいですね。
芝浦港南を商圏とすれば、ビジネスになる立地だと思うんですけどねぇ。

豊洲店にはお世話になっているのでゼヒ入ってほしいところですが、既存店舗立地をみると地代の高いところがないようなので、正直ちょっと厳しいと思います。
他ブランドで入ってくれるなら、イオンじゃなくてヨーカドーでぜひ。

[970: 匿名さん]

>>964

正確に言うと、人気はあったよ。
残り住戸もそんなには残ってないよ。
主観を排して、客観的にだけ書くと、
４０Bは即完売。
４０Aも約８５%売れて4戸残。
６０Cも瞬間蒸発。
６０Aは約７５%うれて、７戸残。
６０Bも即完売。

[971: 匿名さん]

>北面の西側（北北西面？）の1LDK（40Aと40B）、2LDK（60Aと60C）は、

いいえ。その表現、違います。
北北西面ではなく北面ですよ。 北。

これ以上、北西わっしょいが騒がないよう、話題にあがっている40Aタイプを貼っておくよ。
間取り図を見たら分かるはずなのに、北西わっしょいにマインドコントロールされたのかもね。

[972: 匿名さん]

うちに1期1次の価格表があったから改めて見てみましたが、40Bと60Cは全戸発売、40Aと60Aはそれぞれ15戸のみ発売で、残り11戸ずつは次期以降発売予定になってますね。

>970の情報と合わせると、1期2次で40Aが7戸、60Aが4戸売れた（残り計11戸は申し込み無し）という事でしょうか？

>970はきっと1期2次の価格表をお持ちなのでしょうから、公平を期して40・50・60の全タイプの販売状況をレポートされてみてはいかがでしょう？

[973: 匿名さん]

>>971
まだこのスレにいるの？いろんな変な名前を使って荒らしていないで、この物件は諦めて新しい物件に目を向ければ？

[974: 匿名さん]

>>972
このすれ見てると北西ブロックが一番売れているみたいだが、自分でショールーム行ってみてきたほうが正確だし納得できるよ。

[975: 匿名さん]

既に免震マンションに住んでる人っています？
地震の時ってどんな感じでしょうか？

制震のツインパークスはこないだの少し大きな地震でエレベーターが全部止まって某横綱が稽古を休んだみたいだけど、、、
免震でもエレベーターが止まったりするのですか？

[976: 匿名さん]

CMTにお住まいの方、呼ばれてますよ。どうぞ。

[977: 匿名さん]

どうも濁り腐った荒らしが住み着いているな。
方角音痴な北西ワッショイこそ、少しくらい地理や投稿マナーを学んでから他人に誘導提案しろよ。

[978: 匿名さん]

>>967>>973>>977
お前らが一番うざいよ
964で真実が明かされたからっていちいちアホみたいな書き込みすんなｋｓ

[979: 匿名さん]

>>968
２期用に取ってある物件があるから売れ残りでは無い。価格表で上から下まで売ってないタイプがそれ。
2次と3次で売ってるのは要望書が入ってないから売れ残りとも見なせるけど、それは少し違うかなと。
2期の最終次が終わって残ってる物件ならその表現してもいいかもね。要望書が全く入ってないんだし。
だけど時間かけて売り切るだろうから安くしても売れない部屋が仮に出てきたらそれが本当の売れ残り。

[980: 匿名さん]

>>977
東が買えたのかどうか知らないしどうでもいいけど、何のためにここにきてるの？世の中、自分の思い通りにならないことが多いことをわかった方がいい。もうご退場ください。

[981: 匿名さん]

大丈夫？何かに取り憑かれているようだが。

[982: 匿名さん]

確認しましたが、
＞＞８５２
＞＞９７０
＞＞９７２
の情報は正しいです。

[983: 匿名さん]

>>964
レポありがとうございました。
私が書き込んだ通り予想通りでしたね。
あの倍率分布を見たら当然のご説明です。

ご検討中の方はこのレスを100回読み直すと戦略立てられますよ。

[984: 匿名さん]

>>980
北西が買えたのかどうか知らないしどうでもいいけど、何のためにここにきてるの？世の中、自分の思い通りにならないことが多いことをわかった方がいい。もうご退場ください。

ってことだよ。
貴方には分かるかな？

[985: 匿名さん]

>978
あなたが一番言葉遣いが悪くて、このスレ一番の荒らしですね。
この情報は正しいです。

[986: 匿名さん]

>>984>>985
何しにこのスレ来てるの？もう少しまともな事書くか退場して。購入者は大迷惑してるので。

[987: 匿名さん]

>966
文化堂は馴染みがありませんが、都市型という事であれば是非、出店して欲しいですね。
競争相手が出来れば、ピーコックだってもっと営業努力するようになるでしょうし。

[988: 匿名さん]

文化堂ならサミットか西友が良いですね。ですがこの辺は縄張りがあるのか決まった店舗ばかりのようです。
まいばすけっとで固いと思いますが。芝商店街のマルエツは意外と賑わってますよ。100均も品揃え充実で驚きました。

[989: 匿名さん]

購入者は「契約者スレ」に行きなよ。
検討者が大迷惑しております。

あえて特定するけど、＞９８６が全くの不正解。

[990: 匿名さん]

これだけ有益な情報を提供してるのに迷惑とは笑止千万
>>989みたいな文句しか書き込まない奴はこのスレから去って下さい。

[991: 匿名さん]

990
おたくの専用スレかよw

[992: 匿名さん]

>これだけ有益な情報を提供してるのに迷惑とは笑止千万

名言ですね！
裸の王様に伝えてあげるけどね、匿名スレでは残念ながら「これだけ有益な情報を提供してるのに」が誰にも分からないのです。
まさに笑止千万（爆笑）

[995: 匿名さん]

このマンション、エレベーターの分速が遅くない？

[996: 購入検討中さん]

匿名掲示板らしい無意味というか人としてちと低俗な投稿が多いですね。物件のブランドというか質を下げるための他社の営業マンの工作なんでしょうか。そうあって欲しいですね。きっと、そうでしょう。

[997: 匿名さん]

>>995
エレベータのスピードについて、どこに記載されているのでしょうか。
他のタワーマンションと比較すると遅いようですか？(心配;;)
営業の方からは
20階までのエレベーターと、21階以上のエレベーターとでは
スピードが異なります、という説明は頂戴しているのですが‥。
そもそものスピードが遅いのならば、マイナスポイントですね。
自分で調べもせず、質問して申し訳ございません。

[998: 匿名さん]

>>996
東の高層階を買ったか、買えなかったか、他社物件のために工作活動してる輩と思われる。
とにかく言葉がきれいでないのと、自分だけが正しいと思い込んでいる。
掲示板から退場願いたい。

[999: 匿名さん]

998みたいにスルーできない輩がいるから荒れるんだよ。

[1000: 匿名さん]

退場すべき者は、思い込みの激しい契約者だろ？
汚い言葉遣いの契約者、又の名で北西わっしょい裸の王様。
24時間ネガパトロールするつもりかね。

[1001: 匿名さん]

>20階までのエレベーターと、21階以上のエレベーターとではスピードが異なります、という説明は頂戴しているのですが‥。

そんなこと聞いてないですけど。
誰か分かる？

[1003: 匿名さん]

まぁまぁ、
これまでスレ数が少ない→不人気みたいな言われ方もしましたが、ここも次でPart7になるわけで、スレ数が多くても中身は不毛な議論や荒らしばかり！と言われないよう身のある議論・情報交換で進めましょう。