GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 6

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通：
山手線「田町」駅徒歩10分
山手線「浜松町」駅徒歩11分
都営地下鉄浅草線「三田」駅徒歩10分
新交通ゆりかもめ「日の出」駅徒歩8分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩11分
都営地下鉄浅草線、都営地下鉄大江戸線「大門」駅徒歩14分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516473/


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[81: 匿名さん]

>>77
購入者の過半数は港区民らしいよカッペ笑

[82: 匿名さん]

>>78
歴史ある埋立地ですよね！

[83: 匿名さん]

>>77
買いたくて仕方がないのかな？

[84: 匿名さん]

>>82
歴史ある埋め立て地なんで311の時はどこも液状化しませんでしたね！
おまけに埋め立て地は道路はフラットですし高輪みたいに坂だらけで脚が太くならないのも魅力ですよ！

[85: 匿名さん]

高輪と競うのは無謀だろ。

[86: 匿名さん]

あと5分でも山の手線駅まで近かったら、立地面の評価もかなり変わったんだけどそうなると
オーシャンビューが見劣ってしまうし、なかなか難しいですね。

[87: 匿名さん]

私の高輪の友人はなんであんなに芝浦は〜と話題をふってくるのかと思ったけど気にしてるのでしょうね
まだここの話は言ってないのにそれだから、今後知られたら少し面倒かもしれないと心配…

[88: 匿名さん]

>>77
倍率工作の時期ですもんね〜
よく戦略考えてくださいね。

[89: 匿名さん]

都心の駅遠物件が受け入れられるシングル＆DINKSが購入すればいい。
有名私立とか上で議論されてるけど、公立にしろ私立にしろ、
今の環境のまま小学生を育てるのはちょっと無理がある気がします。
港区がインフラを整備するのに期待ですかね。

[90: 匿名さん]

港区は予算に余裕がありますから期待したいですね。

[91: 匿名さん]

>>77のコメントが意外にマンション購入者の痛いところをついているっぽいですね。

そのネガティヴな要素の反面、安価で購入できるんですから落ち着いてください。

[92: 匿名さん]

関係事務所って、具体的に何なの？
モデルルーム行った時聞いたけど、聞き流してしまった。

[93: 申込予定さん]

＞＞９２

周りにいっぱい会社があるから、その中に三井の関係事務所があるってことではないでしょうか。

[94: 匿名さん]

>92
フットサル場の裏あたりに、
清水建設の現場事務所があるんですよ。

[95: 匿名さん]

私の担当の営業マンはこちらが聞く前に、はっきり、ヤ　の事務所があるっていいましたけどね。

子育てに適した環境ですね。

[96: 契約済みさん]

花火大会どうでしょう、中央区のホームページ繋がらない⤵︎

[97: 匿名さん]

花火、順延でなく今年は中止です

[98: 匿名さん]

子育てには厳しい感じですね。ヤの話は今知りましたが、周辺みると川沿いにもネズミなども見られ、マンション裏も倉庫や錆びた配管などがむき出しの橋やらだし、トラックの往来も頻繁。ファミリー向けではないとは思いましたが、一人で住むのも勇気いるかも。芝浦アイランドは建物の周りも一体で開発されているので、ここよりは雰囲気よく感じますね。もう少し検討深めたいと思います。

[99: 申込予定さん]

＞＞９５

ヤクルトですか？

[100: 匿名さん]

ここってデッキが出来れば、田町駅まで8-9分になる。
田町駅はホームまで直ぐだし、個人的には全くストレスないです。
少しは歩かないと太るよ。

[101: 匿名さん]

ここって勝どきや豊洲みたいに風が強くて塩害とかもあるんでしょうか？？
海沿いとはいえ埠頭になってないので大丈夫だと思っているのですが・・・。

[102: 匿名さん]

芝浦アイランドとグローバルフロントタワーなら誰がどう見てもアイランドの方が周辺環境は良い

[103: 匿名さん]

建物が新しくても周辺環境は何物にも代え難いですもんね。

[104: 購入検討中さん]

群馬の山奥にでも住んでろよ！

[105: 匿名さん]

少しカルシウム足らないようですねw

[106: 匿名さん]

>>104
買って失敗したから反応してる系？

[107: 購入検討中さん]

＞＞１０６

そうだよ。投資用と自分たちが住むのに３部屋買っちゃったんだよな～

[108: 匿名さん]

マンション名からして中国、アジア系の外国人を誘っていますね

まだ地名を入れてるマンションは良心的

[109: 匿名さん]

そういや今度群馬の山奥にゴルフ行ってきますねー。
入居後はオーナーズトラベル利用して住人の皆さんゴルフコンペしましょうね！
ところで今日の花火大会残念でしたが、１２月には毎週末花火大会ありますのでそちらでお楽しみ下さい。
個人的にはキクヤの前の交差点まで浴衣着たギャルが座り込んでる人大杉の東京湾大花火より１２月の台場の方が遙かにおすすめですよ。

[110: 匿名さん]

台場の花火綺麗ですよね。フジテレビ本社のクリスマスイルミネーションも素晴らしいです。ここからだとよく見えますよ。

[111: 匿名さん]

アイランドからGFTにうつる人はなんでこんな生活しにくいGFTにうつるのか謎。アイランドにいればしばらくは安心なはずなのに。

[112: 匿名さん]

アイランドよりＧＦＴほうが立地良いでしょ。
浜松町使えるし、芝側にもすぐ行けるし、銀座とか六本木近いし。
駅からの距離は似たようなもんだしアイランドの優位性って何？
8年前にアイランドとＧＦＴを同時発売したらＧＦＴの方が高値だったんじゃないの？

[113: 匿名さん]

>>112
それはありえない。

[114: 匿名さん]

そんなことないよ113
なぜならばアイランドは耐震だよ？耐震（笑）

[115: 匿名さん]

グローバルフロントタワーは、いまでも希少な部類の長期優良住宅。

[116: 匿名さん]

キャピタルマークも免震でケープと同価格

[117: 匿名さん]

キャピタルマークは外廊下だしオール電化だし。
アイランドってスマップ使って無人島をブランディングしただけでしょ？

[118: 匿名さん]

何が何でも今時耐震だけは選ばない。

[119: 匿名さん]

外廊下もないな。汚らしい。

[120: 匿名さん]

高級マンションに外廊下の建物は皆無でしょう。
企画が通らない。
却下。

[121: 匿名さん]

他に港区のタワマンの売り物が無いだけにもっと早いペースで物件が売れていくと思ってましたが意外にも不人気ですね。

[122: 匿名さん]

>>99
ヤンキースじゃないか？

[123: 匿名さん]

１期１次のあとに立て続けに２次を受け付けて６０戸そこそこ、
３次まで１か月以上時間あけてるだけに、モデルルームの来場客の反応鈍ってるんですかね。

[124: 匿名さん]

>>121
芝浦は小規模マンションも頻繁に出てくるからでは？

[125: 匿名さん]

＞１２３
１期２次は、あくまで１次漏れの人達の救済が目的だからね。
これからじゃない？

[126: 匿名さん]

121
港区の販売中のタワマン、他にもあるんちゃうか？

[127: 匿名さん]

>>124
レスありがとうございます。
ただ、芝浦の小規模マンションとここを選ぶ方は明らかに層が違うと思うので、競合はしないと思うんですよね。

１期２次の段階で何かを語ろうとすること自体、私が誤っているのかもしれませんが、、、

[128: 契約済みさん]

>>127
勝どきと競合して客を食い合っているんじゃないですかね。
グレード・価格帯がおよそ被っているし、勝どきは一帯の再開発期待もある。

中央区勝どきは都心区という点で同等、正直芝浦にせよ勝どきにせよ「ここに住みたい」という憧れを持つ場所ではない気がするので、地縁のない検討者にとっては両者は比較対象になる気がします。

[129: 匿名さん]

勝どきのＫＴＴはイマイチでした。
安さを求める検討者ばかり。

明らかにＧＦＴ検討者と層が違う。

[130: 匿名さん]

自分的には勝どきって、
松田優作の映画『家族ゲーム』の舞台ってイメージしかないけどな。