GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 6

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通：
山手線「田町」駅徒歩10分
山手線「浜松町」駅徒歩11分
都営地下鉄浅草線「三田」駅徒歩10分
新交通ゆりかもめ「日の出」駅徒歩8分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩11分
都営地下鉄浅草線、都営地下鉄大江戸線「大門」駅徒歩14分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516473/


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タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[562: 匿名さん]

>>554
すごいね。。
何が書いてあっても、自分のいいように曲げて解釈するタイプだわ。

[563: 匿名さん]

>>556
えっと…これによると、
交通危険度ー周りに大通りありまくり。
嫌悪施設有無ー以前から言われているとおり。
学校距離ー遠い

いろいろあるんじゃ？

向いてるとみなしている人は、盲目じゃないの？

[564: 匿名さん]

>>558
そうかな。
まぁ、どこでも子供は育つといえばそうでしょうけどね。
でも、子育ての環境条件って、それなりにあるでしょうよ。それを否定するのはどうかね。

[565: 匿名さん]

緑豊か&都心だと日比谷公園、代々木公園、上野公園あたりですね。治安の面は少し難ありかも？

いずれも付近にターミナル駅を抱えていてメトロ利用にも便利。

あえて浜松町の埋め立て地マンションを子育てに選ぶ人は多いとはいえないんじゃない。

[566: 匿名さん]

>>565
日比谷公園→近所にマンションとかありましたっけ？

代々木公園→いいんじゃないでしょうか。公園からちょっと遠いけどパークコート渋谷大山町・ザ・プラネあたりも予算内に収まるのであればぜひそちらで。80平米で1億2000万くらいらしいです。

上野公園→西側限定でいいんじゃないでしょうか。お寺さんの多い場所で、子育て以前に趣味趣向としてそもそも湾岸検討者と被らないでしょう。心配無用ですよ。

[567: 匿名さん]

有栖川公園がいいですな。住環境もいい。周辺は高いですが

[568: 匿名さん]

新築物件では桜上水ガーデンズが、子育て環境にはいいかな。　　単価はＧＦＴと同じくらいだと思います。

[569: 匿名さん]

自分は子持ちじゃないから良く知らんけど、
２年先入居のマンションを買うのに、
何処の小学校に通わすとか、
わざわざこんな掲示板で申告しないといかんのか？
難癖付けるネタに事欠いて、
何でもかんでも屁理屈こねまくりだなwww

自分も小学校は長距離を通ったけど、
そのおかげで一緒に集団登校した上級生には、
中学でも部活で可愛がって貰ったりして、
いまになって振り返ると良い経験だったよ。

公園も近所に立派なのがあったけど、
自転車に乗ってわざわざ遠くに行ったりとか、
大人があそこは行っちゃいけませんって所に限って、
こっそり行ってみたいもんなのよw

[570: 匿名さん]

「Single&dinks向け」を、「single&dinksにも向いている」に脳内変換できるかたは素敵ですね。

[571: 匿名さん]

まあ「買えない」を「買わない」に脳内変換してる方は腐るほど居るからねwww

[572: 匿名さん]

まあ「買えない」にも「買う程の価値がないから買えない」もあるからな。

[573: 匿名さん]

契約した方はみない方がいいスレですね。自分が失敗した気持ちになってしまう。

[574: 匿名さん]

>>570
いい加減めんどくさいな...

三井が「シングル＆DINKS」と表記する物件の抜粋

・BAYZ 550戸
・KTT 1420戸
・パークホームズ目白ザ・テラス 96戸
・パークシティ大崎 ザ・レジデンス 116戸

これらがシングル＆DINKSを主にターゲットにした物件か否か、各自で判断してもらうしかないですね。

[575: 匿名さん]

皆さん、まずは結婚して頭金を貯めてからこのスレへきましょう。家族もなく金もない人が心配することないですよ！

[576: 匿名さん]

>>551
いちいちそんな事を言わないだけではないですか？

[577: 匿名さん]

皆が皆芝浦小に行くとも限らないし高級な物件に住んでいるのなら教育費にもお金かけるはずですから。

[578: 匿名さん]

芝浦は区の一時預かり施設や、病児保育施設が多いことから、港区内では特に子育てに向いている土地です
ただ、この立地は子育てには向いてないかもな、という印象です

自分は子育て中かつ移住検討中のアイランド住民で、GFTも検討しましたが、TBTに気持ちが傾きつつあります
その大きな要因は、芝浦小学校までの距離の遠さと、某団体の事務所が近いことです
建物のスペックが申し分ないだけに、かなり惜しいのですが、、、

参考までに

[579: 匿名さん]

子育てネタ、意外に、引っ張れますね。
「子育てに向いてる」とは一体何か、人それぞれだからね。一つに集約するのは最初から無理な気がしますが。
「絶対私立」なら ブランド的に文京区でしょう。
「自然の中でノビノビ」なら そもそも都心じゃあないでしょ。
「まだ子どものことは具体化してないが、教育、医療、幼児期の行政サポート等、不安がないところがいい」 なら 港区ほか都心区は充実してます。実際、「子どもの医療費無料」を、例えば、神奈川県の人に言うと「何それ」って、マジメにビックリされます。

[580: 匿名さん]

事務所の存在だけだね。

[581: 匿名さん]

>>573
DINKSなので、このつまらないやり取り早く終わんないかなぁ、としか思わない。アイランドネタの方が面白かったかも。

[582: 匿名さん]

>>580
奥まったところにあるんでわざわざ寄り付かなきゃ普段は前を通ることもないし、見た目も一般的なオフィスビルで言われなきゃわからないくらいだけど、好奇心旺盛な小学生が万一ピンポンダッシュでもしたら危険、ということですかね？

[583: 匿名さん]

>>578
TBTは一期は良かったのですが、新駅が発表されてからというもの、値段釣り上げ過ぎで、もはや怖くて買えないです…
スミフ担当に早く決めないと！って煽られ、嫌になってしまったのもありますが。
でもお金がある人は良いと思います。

[584: 匿名さん]

>>582
そういう団体の幹部組織やそこに出入りする方は、一般人には絶対に手を出さないです。ピンポンダッシュしても、迫力はあるでしょうが、優しくおこられるだけ。
事務所ないにて、周辺住民と絶対にトラブルを起こさないように徹底してるはず。
逆に言えば、安全な町とも言えます。

[585: 匿名さん]

北東の向きっていいでしょうか？

[586: 匿名さん]

夏は早朝から太陽があたるので、早起きで、どこかに出かける人向き。遮るものがない場合、寝る前にカーテンとエアコンセット忘れないと、サウナです。

[587: 匿名さん]

>>581 もうずっと「NO KIDS」って決めたのかな？て、思ってても、将来は分かんないものですけどねー。まあ、そうなったらそうなったで住み替えればいいから、資産性のほうが大事なのかな。

[588: 匿名さん]

>>587
この人、非常識極まりないな。最低だ。
人の内情は色々あんだよ。
検討外なら、早くどっか行ってくれ。

[589: 匿名さん]

>>586
冬は冬で、日中に日が当たらず寒い。北風が吹き付けるし。

[590: 匿名さん]

今売りに出てる新築の中ではここの500万プレミア（花火、レインボー）着いてない部屋が1番いいと思う

[591: 匿名さん]

>>583
TBTてなんですか？

[592: 匿名さん]

>>586
誇張し過ぎw
ないないw

[593: 匿名さん]

花火、は再来年以降どうなるかわからないのに
プレミアといわれてもなあ。

[594: 匿名さん]

>>592
いま住んでいるとこがそうです。ダイレクトウィンドウだと夏どころかGWあたりから１０月中旬まで、カーテン閉めて寝ないと朝は暑くてめざめます。バルコニーが大きく出ているような部屋なら少しは大丈夫かとおもいますが。夏は朝から昼近くまでカーテン閉めます。

[595: 匿名さん]

>>590
プレミアムだよね？額面以上に金額がのせられているということでしょ。
半年以上にわたるマンションアカデミーとかの事前調査で、高くしても買い手がつくと思われプレミアムがのっけられたということをいいたいのでは。

[596: 匿名さん]

麻布辺りのタワーマンションもそうだけど、部屋の中から東京タワーが綺麗に見える北向きは、他の方角よりも高く売り出されているよ。そういう意味では、ここは西側や北側は割安だね。

[597: 匿名さん]

>>591
東京ベイシティタワーですよ。

[598: 匿名さん]

>>578 >>583
TBTだったらアイランドに住み続けた方がよくないですか？

[599: 匿名さん]

確かに子育て環境ならアイランドの方が良さそうですね。
TBTは免震でもないですし。

[600: 匿名さん]

いまアイランドの分譲棟の30階～に住んでいるのですが住み替えの方向で検討しています
GFTもTBTも新築で好印象に思っていますが中古も含めて広めに検討しています
このあたりの地域は気に入っているので芝浦の近くで良い物件があればなと探しています

[601: 匿名さん]

もし芝浦駅になったら(可能性は低いでしょうけど)、芝浦の知名度が一気に上がりますね。
品田駅ってのはちょっとなぁ...
http://news.livedoor.com/article/detail/9152864/

[602: 匿名さん]

現地見に行ったんですけど、なんか印象が全然違う。。街が死んでるというか。。ウォーターフロントと言うよりドブ川フロントという感じだし。本当にCGみたいに綺麗になるんでしょうかね。そうなると信じて買うしかないのでしょうが。

[603: 匿名さん]

＞＞６０２

そう思ったら買わなきゃいいじゃん。
俺が現地に行ったときはターコイズブルーの綺麗な運河だったよ。

[604: 匿名さん]

>>602
ならなかったら三井を虚偽広告としてあらゆる手段を使ってバッシングしまくったらいいさ。

いくらイメージ広告とはいえ。

[605: 匿名さん]

国分寺・立川と違い
品川と田町は町名ではないから、品田はあり得ないでしょ。
芝南とかなら分かるが。

[606: 匿名さん]

>>602です。ドブ川というのは言い過ぎかもしれません。季節によっては綺麗に見えるのかも。でも運河の対岸の雰囲気は変わりませんよね。いくらマンションが綺麗でも、周りがこれでは、、というのが正直な印象です。HPから受ける印象と実際の印象がこれだけ違うのも始めての経験だったので思わず書き込みました。売れ行きが良いそうですが、本当にみなさん現地を見て買われてるのかな、と思ったほど。私はここに何千万も払う気になれなかったので、他探します。失礼しました。

[607: 匿名さん]

港区が土の入れ替えやってるって担当者が教えてくれましたよ。
ただ一回の入れ替えでは直ぐに綺麗になるものではないようなので、根気良く続けるしかないみたいです。
田町が再開発と共に、運河も整備すると公表されていますので、今後さらに居住者か増えると予想される芝浦地区の街づくりに期待するしかないと思います。
私も運河は気になりましたが、それ以外の周辺環境、立地、建物、将来性が気に入りました。

[608: 周辺住民さん]

>>602
死んだ街…ウケる！
山奥のど田舎でもあるまいし、
住んでる者がいることを考えて発言して欲しい。
死んでると思ったなら、速攻選択肢から外して。
ここに書き込まなくたって…。
界隈に住んでいる私は
ここが気に入ってここを買います。
あー、不愉快。

[609: 匿名さん]

>>601
高輪が頑張ってるようだけど、港南で内定でしょ。サウスゲート計画なので。住所も港南だし。

[610: 購入検討中さん]

>>603
ターコイズブルーはないでしょ(笑)
ドブ川でもないけど、都内の小さめの普通の運河ですよね。色は黒に近かったかな。三井さんの広告のような素敵な運河ではありません。これからにきたいしたいですね。

それより周辺の交通騒音はどうにかしたいところですね。。

[611: ご近所さん]

>>607
土の入れ替えってどういうことですか？