GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 6

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通：
山手線「田町」駅徒歩10分
山手線「浜松町」駅徒歩11分
都営地下鉄浅草線「三田」駅徒歩10分
新交通ゆりかもめ「日の出」駅徒歩8分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩11分
都営地下鉄浅草線、都営地下鉄大江戸線「大門」駅徒歩14分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516473/


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[261: 匿名さん]

芝浦に長く住んでるけど、ここ駅遠いし、近くになにもないよ？浜松町なんてまず使わないから。

港区アドレスに憧れてる人が来るんだろうなぁ。

湾岸マンションの方がデザイン的にも共用施設的にもあちらの方が全然かっこいいよ。

芝浦アイランドは住み心地いいよ、ちょっと古くなってきたけど。。

[262: 匿名さん]

芝浦アイランド民みたいに田町一択の奴と違ってＧＦＴなら浜松町使うケース増えるに決まってるわ。
東京駅行く時わざわざ田町まで戻るとかあり得ないね。
あそこだって元々は無人島だったから何も無いしね。こっちはシーバンスと東芝の中にレストラン街とか便利な店いくらでもありますよ。
さすがに築１０年のマンションには負けないと思います。

[263: 匿名さん]

・・・と思っていながら、
ついついこのスレを見てしまうのみならず、
ひと言書き込まずにいられない貴方。。。
お察しいたします。

[264: 匿名さん]

でもシーバンスと東芝ビルのレストランやお店って肝心の土日祝日はほとんどお休みなんだよね。。GFTが出来ただけで土日営業してくれるとは思えないし、やっぱり土日の外食は田町・浜松町の駅前まで行く感じになるのかな。それか銀座あたりまで足を延ばすか・・・。

[265: ご近所さん]

>>261　「浜松町なんてまず使わないから」

田町より浜松町を使っている者です。
上り方面へ行くなら、浜松町が良いと思います。
GFTなら 歩く時間は３～４分の違いかと‥。

浜松町の駅が もっと広がって、改札が増えて、
エレベーターやエスカレーターがあちこち付いて 便利になればな良いな～と
思い続けているのは事実ですが‥。

芝浦アイランド、良いですね。
アイランドができたお陰で、周辺がお洒落になり綺麗になりました。
ただ15年近くここに住んでいる私は
アイランドより、GFTの場所の方が好きです。

[266: 契約済みさん]

外観は確かにデブだけど、そこまでデザイン的にいけてないとは思わないんですけどね。
MRの模型も割と気に入って見てましたよ。

http://allabout.co.jp/gm/gc/444418/2/

[267: 匿名さん]

KTTとGFT両方買い。ができるなら…

[268: 匿名さん]

>>260
西や北の眺望は素晴らしいよ。北西方向は、開けていて、東京タワーを中心としたシティビューが凄いよ。ショールームで確認したら？
20万台後半の賃料とれると思うよ。

[269: 匿名さん]

こんなところも港区なのか。港区っても、随分差があるんだね。

でも、区役所は近いね。
港区役所、津波対策で電源設備を屋上に移設したんでしょ。頼りになるね。

[270: 契約済みさん]

>>264
距離的には麻布十番も結構近いですよ
週末も夜遅くまであいてる店が多くておすすめｗ

[271: 匿名さん]

旧芝区、麻布区、赤坂区が合併する際に、港湾エリアを含む区なので「港区」と命名されたようですね。

港区民の方は区報などで度々紹介されていますし、区立に通われた方は学校で習う機会があるので良くご存じかと思いますが、港区在住でなくてそこまでお詳しい方は中々いらっしゃらないかも知れませんw

[272: 匿名さん]

チサンホテルのランチバイキングは平日限定ですが、ピザがおすすめ。１２００円　　土日は少し歩きますが、ＪＡＬシティでバイキングを実施。　プリンスやインターコンチネンタルよりもかなり格安。　　　　　

[273: 匿名さん]

>>266
私はデブだからこそ、良いと思ってます。
ほら普段生活してても、デブって存在感あるじゃないですか。
JRに乗る人が、モノレールで羽田を往来する人が、レインボーを渡る人が、水上バスに乗る人が、必ず存在感のあるGFTを目にするはず。
そして、こう思うと思います。
『あのマンションなかなか良いじゃん。』
しかも、再開発で新しくなる田町、浜松町。
自分で住むにしろ、人に貸すにしろ、そう思われたら勝ちじゃないかな。
キャピタルゲイン狙いの人にとっても。

[274: 匿名さん]

デブはデブでも綺麗なデブですよね！
醜いデブは好かん！

[275: 匿名さん]

買ってしまうと
自家自賛で美しく見えるそうですから。どこのマンションでも。

[276: 匿名さん]

>>273 その勝負だと、残念ながら、芝浦アイランドに軍配が上がるんじゃないかな。入れ替えて読んで見て。
全4棟、48・49階建て、ノッポでスマート。

[277: 匿名さん]

買えないと醜いデブに見えるのでしょうね！

[278: 匿名さん]

築年数が１０年も違ってる時点でライバルじゃないよ。あくまでも参考指標。せめて経年減価分の価格差はあるべきだね。

[279: 匿名さん]

アイランドさんがどのように大規模修繕するのかお手並み拝見したいですね。

[280: 匿名さん]

アイランド命さんはお引き取り願います。
あらゆる点でＧＦＴが上なのは公になりましたから。
仲良くしましょう。

[282: 契約済みさん]

>>276
芝浦アイランドに軍配があがってもいいです。
マンションはたくさんあるのですから、
アイランドさんとだけ勝負しなくたって‥。
デブはデブで特徴があって良いと思います♪
みんながみんな 背が高くてスリムだと面白くないですし。
私は 中肉中背(おデブ)の安定感が好きです。

勝負ではなく、
どこに行っても、テレビを見てても、よく判るのは、
勝どきの THE TOKYO TOWERS ですね。
建築中から あの柄は何だろうか？と疑問に思っていましたが、
あの柄こそが、昼間でも綺麗に目立つポイントですかね★★★

[283: 匿名さん]

痩せノッポよりもチビ巨根の方が、24時間365日、強靭なイメージですよ。

グローバルフロントタワーは、長周期地震動対策済ですし、怖いものナシですよ。

強い者に富や名声が集まるのは、どんな世界にも共通ですよ。

[284: 匿名さん]

>>282
そうですか？
311の直後の帰宅途中に見たときは、一瞬・・・

[285: 匿名さん]

勝どきのスレでは資産価値の話題で盛り上がっていますね。
こちらは競合リスクや地権者リスクが無く、磐石といったところでしょうか。

[286: 匿名さん]

>>285
火の粉放り込むねぇ（笑）
地権者っつっても何れは権利を同じくする住民になる訳だけど、
こっちはもっとややこしいのが・・・あ！誰か来たみたい・・・

[287: 匿名さん]

>>284,286
人に何か話す時は、最後まで自分の考えをはっきり言ってもらえません？
中途半端な人達ですね。

[288: 匿名さん]

タワマン好きな方は、高さが高い程、また外観が細長い程、格好良いと感じられる方が多い様ですね。
私は、清水建設の設計の方の説明会に参加して、 元々ツインタワーとして計画するところ、耐震性能を重視して１棟にしたという説明を聞いて、非常に納得がいきました。
具体的には、南北：東西：高さ＝１：２：４におさえる事で、タワーマンションでありながら非常に安定性の高い建物になっているそうです。

[289: 匿名さん]

ここは検討スレなのに、契約済さんが常にパトロールをしていて、多様な意見交換を完全に妨害してますね。
アイランドと悩んでる人もたくさんいるのに。

[290: 匿名さん]

289
たくさん？
あなたくらいでは？

アイランドに関しては、今まで散々バトルしたから勝負ついてますよ？
スレを遡るなり、ご自身でネタをふるなりされたらいかがですか？


ちなみにアイランドでは高層から飛び降りがあったと聞きました。
よく調べて下さいね。

[291: 契約済みさん]

>>276
いや、ただ、乱立してるな…しか思わなかった。
まだ、ここ買うなんて微塵にも思ってない時だけど。

[292: 匿名さん]

>>289
どこのスレもそうですよ。
ひねくれるのは勝手ですが、あなたがアイランドと本当に悩んでるのなら、そのポイントをきちんとみんなに訴えたらいかがですか？

[293: 匿名さん]

寧ろ、根拠のないネガレスに、契約済みさんと思われる方々が真摯に答えられている様に思えるのですが如何でしょうか。

アイランドと悩まれている様でしたら、そのように表明された上で、忌憚のない意見を書き込まれれば、きっと有益な意見交換が出来ると思います。

芝浦がここまで注目されてきたのはアイランドがあったからこそであるのは、例えば港南が殆ど比較対象にならないのを見ても明らかですし、グローヴタワーが芝浦の王様で、ケープタワーが女王様であるのは誰もが認める所だと思います。

[294: 匿名さん]

アイランドの特徴とGFTの特徴を並べて比較したら、自己解決可能ですよ。
普通の感覚ならね。
なぜなら特徴が分かれるから。

このスレはアイランド民とGFT契約者が注目しているはずだから、真面目に問えば真面目にレスくれる人がいるかもしれません。

[295: 購入検討中さん]

>>290
飛び降りあったの？
やだねー

[296: 匿名さん]

マンションは規模が大きくないとだめ。
このマンションでは、こういうことができない。

『タンカーから燃料補給　高層マンション１４日接岸訓練　港区』
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2012101302000089.htm...

備蓄燃料で発電機を動かせるのは六時間ほどで、停電が長引けば燃料がなくなり発電できなくなる。東京都が示す首都直下地震の被害想定は、停電が六日ほど続く恐れも指摘している。災害時は道路の混乱などで陸路の燃料補給ができない恐れもあるとし「自家発電を一週間続けるために海上から補給できればいい」と話す。

[297: 匿名さん]

ここは太陽光発電40kwもあるから、停電には強いと思う。スカイズは30kw、テァアロ、ktt、ベイズは10kwでここの発電量が一番多い。天候には左右されるけど。。
GFTは派手な共用施設とか無いけど、ソフト的にもハード的にも痒いところに手が届いている印象。

[298: 匿名さん]

>>293
では、これからは
GFTが芝浦の新しい王様って事ですね。

[299: 匿名さん]

＞２９６
ここは、非常用発電機のみで７２時間稼働だけどね。

[300: 匿名さん]

>296
マンション住民の方々が防災意識を高く保って、現状に満足する事なくこのような取り組みをされているのは素晴らしいですね。
ただ、このタンカーからの燃料補給は今回限り試験的に許可されたものであり、この記事を読んで「できる」と理解するのは早合点と言わざるを得ません。
また、このタンカーは横浜から東京まで燃料を運搬したようですが、震災時に他の顧客や公共からの要請に先駆けてこのマンションに燃料を届けに来てくれるのか？
或いは、燃料タンクや非常用発電機といった設備は地下にあることが一般的ですが、それらは地震や津波に耐えて運転可能な構造なのか？
などなど、自らの防災計画に何処かウィークポイントがないか、総合的に点検し対策を講じなければ、いざと言う時には正に「絵に描いた餅」になり兼ねない事を肝に命ずる必要があるでしょう。

[301: 匿名さん]

>>296
私のものわかりが悪いのかもしれませんが、何が言いたいのですか？
6日間分も電力を備蓄できるような大きなマンションでないとダメだと言いたいのですか？
私は素人なので教えてもらいたいのですが、6日間分も電力備えてるマンションてどこですか？
そしてそこの管理修繕費はいくらくらいでしょうか？

[302: 契約済みさん]

>>298

293さんはそういう事を言っているのではないと思います。
アイランドさんを尊重しているのですから、
ひねくれた捉え方はやめましょうよ。
みっともないです。

アイランドさんはアイランドさん、GFTはGFT。
アイランドさんができたから、あの辺りがきれいになった事は事実です。
そんなに卑屈にならないでください。

[303: 匿名さん]

どうしてもとなりが気になる人っているよね

[304: 匿名さん]

301です。
リンクに飛べなかったのでよくわからなかったのですが、ググったらすぐでてきました。
失礼しました。

[305: 匿名さん]

>>296
燃料補給を要するほどの未曾有の大災害が起きたらそのマンションに優先的に油を持って来てくれるんですかね？
戸建ては大火が起きて消失してるし築古マンションなんて倒壊してるところだって出るんだけど。
やっぱり自衛設備持ってる所が一番強いよ。

[306: 匿名さん]

そりゃぁ、近くにいいマンションが出来れば、気になるんだろうよ。本当にどうでもよければ、捨て置くはずだからね。でも、ネガティブキャンペーンは、好きな子をいじめるのと同じで幼いわ。。

[307: 匿名さん]

いまアイランドに住んでますが、GFTに買い換えます。地震で所々傷んでいるのと、10年ですが既に古くなっているから。いいマンションでした。ただ、次の地震がきたらどうなんだろうと思いますけど。

[308: 匿名さん]

アイランドって地震でそんなに被害あったんですか？地震保険請求した人多いですか？
共用部は地震保険付けてないですよね。耐震とは言えちょっと信じられないですね。

[309: 匿名さん]

壁の亀裂云々、色々あったはずです。
アイランドの中古を買う際には良く確認すべきです。
階層により被害状況が違うでしょうし、次にまた起きたら補修済みの箇所に再度被害が出るはずなので。

[310: 匿名さん]

新築のベイシティならまだしも成熟したアイランドと比較して勝ったの負けたのとは、マンションの名前に相応しくない狭い視野の人が多いのですね。
ほんとうの検討者は芝浦全体としての将来性と資産価値を考慮して検討しているのでしょ。
契約者の自己ポジは参考にならないです。