GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 6

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通：
山手線「田町」駅徒歩10分
山手線「浜松町」駅徒歩11分
都営地下鉄浅草線「三田」駅徒歩10分
新交通ゆりかもめ「日の出」駅徒歩8分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩11分
都営地下鉄浅草線、都営地下鉄大江戸線「大門」駅徒歩14分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516473/


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[201: 匿名さん]

総じて、
GFTは無敵艦隊だということですね。

久しぶりに有意義な議論が出来たのでは。

[202: 物件比較中さん]

無敵艦隊って最後は沈むんだよねw

[203: 匿名さん]

そりゃ〜いつかは沈むでしょう。どんなマンションも。
GFTは長期優良住宅だし、多分200年後くらいかな？

[204: 匿名さん]

芝浦アイランドグローブタワーの中古とどちらがいいか悩み中。。。。
築年数がもうすぐ8年のというのはやっぱ気になるけど、環境的にはアイランドの
方が断然自分好み。

資産価値的にみるとこれだけ近いエリアでGFTが上がってグローブタワーは下がるなんてことあるんだろうか？
と思うし、芝浦アイランドは開発規模をみても力の入れ方が違う気がするから大幅に下がることはない
気もするけど、でも築8年に8,000万出すのははこわいなぁ。。。

GFTの購入者は何が決め手だったんでしょうか？（そもそも中古は検討してない？）

[205: 匿名さん]

アイランドからGFTへの移住は居ても、
アイランドとGFTとを天秤にかける検討者は希少でしょう。

なぜならば、色々と違いすぎるから。
でも街並拝見目的で、アイランド見学者は結構いるかも知れない。

[206: 匿名さん]

最初はアイランドの中古の方が良いという意見が多かったのに契約者が増えるとポジが増える。
最初の頃のスレを見返してみるとイイかも。
少なくとも契約者の意見は入って無いので。
今ベイズ、KTTのスレも契約者の資産価値云々の意見でいっぱい。

自分としては現地周辺を散策してみて、芝浦の代表的なマンションとしての位置付けではやはりアイランドに取って代わることは無いと踏んでます。

[207: 匿名さん]

私は芝浦で耐震中古物件を買うくらいなら、同価格帯で中央区の制振か免震中古物件を買うかな。
百歩譲って311未経験なら許せるが、あれだけシェイクされたら正直微妙と思う人が多いと思います。
アイランド分譲民には悪いですがスルーします。。

[208: 匿名さん]

芝浦といったら、やはりアイランドでしょう。

でも物件価格がそう変わらないなら、10年先を考えると築8年と15年、免震構造と耐震構造の違いは大きい。

[209: 匿名さん]

耐震制震免震で住環境に対した差も出ないのに。目に見えないお守りにお金払って大変ですね。
湾岸のタワマンが多摩ニュータウン化して、山手線内側が富裕層で固まる日も近そうだなぁ

[210: 匿名さん]

必ずしも免震がいいとも限らんしな。

[211: 匿名さん]

>耐震制震免震で住環境に対した差も出ないのに。
まさかの正気ですか？？

以前アイランドの高層に住んでいたので分かりますが、耐震の40階の部屋で震度5強はシャレにならない揺れですけど？？
振り落とされるような不安というか、建物倒壊の不安が増幅しますよ？？

免震なんて本棚から一冊も落ちないです。
それって住環境が雲泥の差では？？

[212: 匿名さん]

出来れば免震。

最低でも制震。

これ鉄則鉄板。

[213: 匿名さん]

中古でも構わないのなら、カテリーナやタワーズ台場も候補になるのでは。　　地所が分譲したパークハウス芝タワーも、鉄塔が気にならないのなら検討に値すると思う。

[214: 匿名さん]

地震がそんなに心配なら文京区あたりに住みなよ。あそこは地盤が強固だよ。

芝浦アイランドが倒壊するような首都直下型地震が来たら、GFTも無傷じゃすまないよ、建物は残っても
液状化・地盤沈下・上下水道のライフライン断絶・自家発電で通電しててもエレベーターのレールが
曲がって使用できなくなるかもしれない。

免震だ、耐震だとかいってるのは本当の大災害の前では五十歩百歩だと思うよ。

煽っているわけじゃなくて、具体的に結果に差が出るかどうかよくわからないものに
私は価値を見出せないってだけです。

[215: 匿名さん]

アイランド並みのマンションをGFTにも作るって話だったら誰も迷わなかったのにと思う。

免震耐震問題はあるにせよ周辺開発と1番は誰かも言ってたけど共用部で決まる。

[216: 匿名さん]

やっぱり落ちてるね。
http://news.mynavi.jp/news/2014/08/12/356/

[217: 匿名さん]

http://president.jp/articles/-/13138

この記事にもある通りあんまり建物の中身までは実力ほどは見られない。

耐震とかも。

タワーマンションは見栄とか格好良さみたいなのがあればあるほどいいと思う。

周りみたらそういうのが維持または上がってるのは明白。

そこにおデブの共用部分がまあまあ程度のGFTはきついと思う。

[218: 匿名さん]

消費者がついてこれない価格になってるし、売り主側もわかってて売り物減らしている感じ。

[219: 匿名さん]

国内の建物は耐震構造が大多数だから、耐震擁護の声が上がるのは理解できるけどね。

東日本大震災においても仙台市内に立つ同社の免震マンションでは、住人から「地震に気づかなかった」という報告が上がるほど。
http://suumo.jp/journal/2013/01/25/37042/

ある地域では免震構造の物件はタワーマンションしかなく、震災直後であったにもかかわらず新築時とほぼ同額で売却することもできたそうです。
http://towermansion-daijiten.com/chui/chigau/

GFTの売主の三井さんも、防災基準の強化として、タワマンでの免震の安全性を強調するプレスリリースを出していますし。
http://www.mfr.co.jp/company/news/2011/pdf/1215_01.pdf

大震災後にこれだけ情報があるに、わざわざ耐震を選んでリスクを背負う必要はないでしょう？
耐震が激安ならば、経済的な理由により、話は別かも知れませんけど。

[220: 匿名さん]

>地震がそんなに心配なら文京区あたりに住みなよ。あそこは地盤が強固だよ。
地盤のことなんて誰も取り上げていませんよ。
それに文京区には不気味な活断層があったような？

[221: 匿名さん]

モデルルームであの違い見たら免震一択でしょ。
ってもそれを売りにしてるキャピタルマークがそんなに高く無いんだから実際阪神大震災レベルの地震来ないと分からないと思いますけどね。
最悪命は取られないのが新耐震基準なんだし気にしてな人の方が多いのは納得。

[222: 匿名さん]

ＧＦＴの地盤に関しては、埋め立てだけど100年くらい前の話らしいから不問でしょう。
もし液状化しても死ぬわけではないし。

[223: 匿名さん]

>>204
アイランドは一帯再開発で整った町並み、GFTはより都心に近く眺望もベター、同時期の分譲なら結構迷うところかもしれませんね。
ただ、やはり大震災の揺れでダメージを負ったと思われる中古と、大震災後の教訓を踏まえた新築なら、同じ予算であれば後者のほうを選びたいです。

あとは東口再開発の結果によっては、周辺が寂しいビハインドを持つGFTの欠点もだいぶ緩和されるんじゃないですかね。

[224: 匿名さん]

>>196 そうですね。購入者予算のデータは無いので実際は判りません。「仮説」です。
「妄想」はひどいなあ。

[225: 匿名さん]

>>197 すみませんが、何を言っているのか判りませんでした。返せなくてゴメンナサイ。

[226: 匿名さん]

>>205 「なぜならば」の後が、アバウト過ぎですw

[227: 匿名さん]

別にいいでしょ？226（笑）

[228: 匿名さん]

>>217 これは興味深い！有益な情報、有難うございます

[229: 匿名さん]

大規模建てれる用地が限定されてる上に建築費が馬鹿上げしてたら分譲戸数は減って当然だね。
もう晴海とか豊洲あたりの野原エリアにしか出ないんじゃないの？
港南なら新駅徒歩圏に作るかもわからんが１０００戸レベルだとワールドシティみたいな辺鄙な所しか無理では？

[230: 匿名さん]

確かにアイランドが倒壊するくらいの大地震なら、新耐震設計基準前のマンションなど
大体の建物がアウトかな。

[231: 匿名さん]

>>221 これ読んでからもう一回話そうか。
「免震超高層への不安」
http://www.atk-eng.jp/pdf/20120402_aera.pdf

[232: 匿名さん]

＞２１４

>免震だ、耐震だとかいってるのは本当の大災害の前では五十歩百歩だと思うよ。
>煽っているわけじゃなくて、具体的に結果に差が出るかどうかよくわからないものに
>私は価値を見出せないってだけです。

これは、あなたの価値観でしょ。

五十歩百歩かどうか？具体的に結果に差が出るかどうかよくわからないものと
思うかどうかは、人によるね。

そうじゃないと思っている人もいて、だからこそそれに価値を見出しているわけで。

[233: 匿名さん]

朝日新聞とか部数増やしたいだけの煽り記事を真に受けてもね。
不安なら地下に穴掘ってシェルターで暮らしてれば良いと思うよ。
仮に液状化したところでマンホールみたいに地上に飛び出してくるだけだから。

[234: 匿名さん]

＞２３１
出た、アエラ。
何度も出てきて、何度も潰されている記事だけどね。。

ここは、建物と地盤の間に免震層を設け、地震の揺れを免震装置で吸収することで、建物へのダメージから、
室内での二次被害までを低減させます。アスペクト比（建物の幅と高さの比率）は1：2：4.建物の安心感を目指した構造です。

という事らしいよ。

むしろ君が過去レス一度読んでから話そうか。

[235: 匿名さん]

>231
売主に喧嘩売ってるの？たぶん勝てないよ？

[236: 匿名さん]

>>232
それを言うなら >212 のほうがよっぽど個人の価値観を押し付けてると思いません？

[237: 匿名さん]

>>234-235
いえ、誰にも。GFTの構造設計責任者は、ASAHIの週刊誌だってBAKAにせず、きちんと読んでましたよ。
そして「全て対策済み」って、説明してました。知ってます。

[238: 匿名さん]

で、貴方はネガ？>237

[239: 購入検討中さん]

地震が怖かったら群馬の山奥にでも住んでろ！

[240: 匿名さん]

まとめると、ＧＦＴに住めば巨大地震もヘッチャラだね

[241: 匿名さん]

>>239
群馬を馬鹿にするでない

[242: 匿名さん]

>>240
適当w

[243: 匿名さん]

この物件には堅実さは感じるけど格好良さというか豪華絢爛さが感じられない

[244: 匿名さん]

必要ですかね？ ごうか絢爛

[245: 契約済みさん]

>243
今だに売れ残っているあのマンションは、豪華っぽいよ。
オススメ。笑

[246: 匿名さん]

はい、必要です。
資産価値の維持のためには必須アイテムです。
GFTはバランス良く豪華で好感度高いと評価されていますよ。

[247: 匿名さん]

別にいいでしょ？242（笑）

[248: 匿名さん]

>247 いや。ダメだと思う（真面目）。
「免震って安心安全ー」「みんな免震がいいって、言ってるしー」「天下の三井さんもこれからは免震しか作らないってー」など、雰囲気や風潮に流されること多いですよね（このスレだけじゃ無いけど）。
多角的観点から情報収集し、自分自身で考える、が基本でしょ。

[249: 匿名さん]

貴方の基本スタンスは理解した。
その上で、貴方自身はどう考えたのか。
現時点で構わないから、表明していただきたい。

[250: 匿名さん]

総合的に考えて、GFTは見送りました。でも別にネガじゃあ無いです。

[251: 購入検討中さん]

だから、地震が怖かったら群馬の山奥に住んでろ！

[252: 購入検討中さん]

＞＞２５０

頭金が足らなかったんだよね。

[253: 匿名さん]

なんで群馬？？

[254: 匿名さん]

>>251-252 うーん。そう言いたいところだけど、実際は資金繰りを本格的に考える前に検討対象から外れてしまいました。ネガじゃ無いってのに「購入検討中さん」が口撃しちゃあダメじゃないですか。「住民の質が...」って資産価値に響きますよ。

[255: 購入検討中さん]

＞＞２５３

液状化とか関係なさそうだし、あまり地震で揺れなさそうな感じがする。
金持ちならヘリとか新幹線で都心までくればOK。

[256: 匿名さん]

購入者の過半数が港区民なんだし土地勘無い人は遠慮する項目多いと思うよ。
金持ってる区民がコスパ考えたらここは最高なのは言うまでも無いんだけど、良さを知らない外様にはリスキーだよ安い買い物じゃ無いんだから。

[257: 購入検討中さん]

＞＞２５４

冗談だったのに・・・　　本当に資金繰り考えなければダメなんだね。ごめん。

[258: 匿名さん]

>>248
多角的に考えれば考えるほどこのマンションの優位性が際立つ。

[259: 匿名さん]

>>248
多角的に考えすぎて結論だせずに、いつまでも物件検討してそうですね...
免震がベストアンサーかは素人には判断できませんが、清水に限らず名だたるゼネコンが耐震技術としてアピールしているのだから、それ以上疑っても無駄でしょう。

ライフラインが断絶するような強烈な災害を例に出して「免震・制震でも役に立たない（かもしれない）」と言うのであれば、生涯賃貸暮らしが正解なんでしょうね。それもまた賢い選択かもしれませんが。

[260: 匿名さん]

確かにＧＦＴに賃貸で入ればいいんじゃね？西とか北向きなら投資の人多そうだし６０平米２Ｌでせいぜい２０万～２５万程度の家賃でしょ。
地震で資産が毀損するのが怖いなら賃貸がいいよな。投資で買った人、養分候補が増えて良かったじゃん。

[261: 匿名さん]

芝浦に長く住んでるけど、ここ駅遠いし、近くになにもないよ？浜松町なんてまず使わないから。

港区アドレスに憧れてる人が来るんだろうなぁ。

湾岸マンションの方がデザイン的にも共用施設的にもあちらの方が全然かっこいいよ。

芝浦アイランドは住み心地いいよ、ちょっと古くなってきたけど。。

[262: 匿名さん]

芝浦アイランド民みたいに田町一択の奴と違ってＧＦＴなら浜松町使うケース増えるに決まってるわ。
東京駅行く時わざわざ田町まで戻るとかあり得ないね。
あそこだって元々は無人島だったから何も無いしね。こっちはシーバンスと東芝の中にレストラン街とか便利な店いくらでもありますよ。
さすがに築１０年のマンションには負けないと思います。

[263: 匿名さん]

・・・と思っていながら、
ついついこのスレを見てしまうのみならず、
ひと言書き込まずにいられない貴方。。。
お察しいたします。

[264: 匿名さん]

でもシーバンスと東芝ビルのレストランやお店って肝心の土日祝日はほとんどお休みなんだよね。。GFTが出来ただけで土日営業してくれるとは思えないし、やっぱり土日の外食は田町・浜松町の駅前まで行く感じになるのかな。それか銀座あたりまで足を延ばすか・・・。

[265: ご近所さん]

>>261　「浜松町なんてまず使わないから」

田町より浜松町を使っている者です。
上り方面へ行くなら、浜松町が良いと思います。
GFTなら 歩く時間は３～４分の違いかと‥。

浜松町の駅が もっと広がって、改札が増えて、
エレベーターやエスカレーターがあちこち付いて 便利になればな良いな～と
思い続けているのは事実ですが‥。

芝浦アイランド、良いですね。
アイランドができたお陰で、周辺がお洒落になり綺麗になりました。
ただ15年近くここに住んでいる私は
アイランドより、GFTの場所の方が好きです。

[266: 契約済みさん]

外観は確かにデブだけど、そこまでデザイン的にいけてないとは思わないんですけどね。
MRの模型も割と気に入って見てましたよ。

http://allabout.co.jp/gm/gc/444418/2/

[267: 匿名さん]

KTTとGFT両方買い。ができるなら…

[268: 匿名さん]

>>260
西や北の眺望は素晴らしいよ。北西方向は、開けていて、東京タワーを中心としたシティビューが凄いよ。ショールームで確認したら？
20万台後半の賃料とれると思うよ。

[269: 匿名さん]

こんなところも港区なのか。港区っても、随分差があるんだね。

でも、区役所は近いね。
港区役所、津波対策で電源設備を屋上に移設したんでしょ。頼りになるね。

[270: 契約済みさん]

>>264
距離的には麻布十番も結構近いですよ
週末も夜遅くまであいてる店が多くておすすめｗ

[271: 匿名さん]

旧芝区、麻布区、赤坂区が合併する際に、港湾エリアを含む区なので「港区」と命名されたようですね。

港区民の方は区報などで度々紹介されていますし、区立に通われた方は学校で習う機会があるので良くご存じかと思いますが、港区在住でなくてそこまでお詳しい方は中々いらっしゃらないかも知れませんw

[272: 匿名さん]

チサンホテルのランチバイキングは平日限定ですが、ピザがおすすめ。１２００円　　土日は少し歩きますが、ＪＡＬシティでバイキングを実施。　プリンスやインターコンチネンタルよりもかなり格安。　　　　　

[273: 匿名さん]

>>266
私はデブだからこそ、良いと思ってます。
ほら普段生活してても、デブって存在感あるじゃないですか。
JRに乗る人が、モノレールで羽田を往来する人が、レインボーを渡る人が、水上バスに乗る人が、必ず存在感のあるGFTを目にするはず。
そして、こう思うと思います。
『あのマンションなかなか良いじゃん。』
しかも、再開発で新しくなる田町、浜松町。
自分で住むにしろ、人に貸すにしろ、そう思われたら勝ちじゃないかな。
キャピタルゲイン狙いの人にとっても。

[274: 匿名さん]

デブはデブでも綺麗なデブですよね！
醜いデブは好かん！

[275: 匿名さん]

買ってしまうと
自家自賛で美しく見えるそうですから。どこのマンションでも。

[276: 匿名さん]

>>273 その勝負だと、残念ながら、芝浦アイランドに軍配が上がるんじゃないかな。入れ替えて読んで見て。
全4棟、48・49階建て、ノッポでスマート。

[277: 匿名さん]

買えないと醜いデブに見えるのでしょうね！

[278: 匿名さん]

築年数が１０年も違ってる時点でライバルじゃないよ。あくまでも参考指標。せめて経年減価分の価格差はあるべきだね。

[279: 匿名さん]

アイランドさんがどのように大規模修繕するのかお手並み拝見したいですね。

[280: 匿名さん]

アイランド命さんはお引き取り願います。
あらゆる点でＧＦＴが上なのは公になりましたから。
仲良くしましょう。

[282: 契約済みさん]

>>276
芝浦アイランドに軍配があがってもいいです。
マンションはたくさんあるのですから、
アイランドさんとだけ勝負しなくたって‥。
デブはデブで特徴があって良いと思います♪
みんながみんな 背が高くてスリムだと面白くないですし。
私は 中肉中背(おデブ)の安定感が好きです。

勝負ではなく、
どこに行っても、テレビを見てても、よく判るのは、
勝どきの THE TOKYO TOWERS ですね。
建築中から あの柄は何だろうか？と疑問に思っていましたが、
あの柄こそが、昼間でも綺麗に目立つポイントですかね★★★

[283: 匿名さん]

痩せノッポよりもチビ巨根の方が、24時間365日、強靭なイメージですよ。

グローバルフロントタワーは、長周期地震動対策済ですし、怖いものナシですよ。

強い者に富や名声が集まるのは、どんな世界にも共通ですよ。

[284: 匿名さん]

>>282
そうですか？
311の直後の帰宅途中に見たときは、一瞬・・・

[285: 匿名さん]

勝どきのスレでは資産価値の話題で盛り上がっていますね。
こちらは競合リスクや地権者リスクが無く、磐石といったところでしょうか。

[286: 匿名さん]

>>285
火の粉放り込むねぇ（笑）
地権者っつっても何れは権利を同じくする住民になる訳だけど、
こっちはもっとややこしいのが・・・あ！誰か来たみたい・・・

[287: 匿名さん]

>>284,286
人に何か話す時は、最後まで自分の考えをはっきり言ってもらえません？
中途半端な人達ですね。

[288: 匿名さん]

タワマン好きな方は、高さが高い程、また外観が細長い程、格好良いと感じられる方が多い様ですね。
私は、清水建設の設計の方の説明会に参加して、 元々ツインタワーとして計画するところ、耐震性能を重視して１棟にしたという説明を聞いて、非常に納得がいきました。
具体的には、南北：東西：高さ＝１：２：４におさえる事で、タワーマンションでありながら非常に安定性の高い建物になっているそうです。

[289: 匿名さん]

ここは検討スレなのに、契約済さんが常にパトロールをしていて、多様な意見交換を完全に妨害してますね。
アイランドと悩んでる人もたくさんいるのに。

[290: 匿名さん]

289
たくさん？
あなたくらいでは？

アイランドに関しては、今まで散々バトルしたから勝負ついてますよ？
スレを遡るなり、ご自身でネタをふるなりされたらいかがですか？


ちなみにアイランドでは高層から飛び降りがあったと聞きました。
よく調べて下さいね。

[291: 契約済みさん]

>>276
いや、ただ、乱立してるな…しか思わなかった。
まだ、ここ買うなんて微塵にも思ってない時だけど。

[292: 匿名さん]

>>289
どこのスレもそうですよ。
ひねくれるのは勝手ですが、あなたがアイランドと本当に悩んでるのなら、そのポイントをきちんとみんなに訴えたらいかがですか？

[293: 匿名さん]

寧ろ、根拠のないネガレスに、契約済みさんと思われる方々が真摯に答えられている様に思えるのですが如何でしょうか。

アイランドと悩まれている様でしたら、そのように表明された上で、忌憚のない意見を書き込まれれば、きっと有益な意見交換が出来ると思います。

芝浦がここまで注目されてきたのはアイランドがあったからこそであるのは、例えば港南が殆ど比較対象にならないのを見ても明らかですし、グローヴタワーが芝浦の王様で、ケープタワーが女王様であるのは誰もが認める所だと思います。

[294: 匿名さん]

アイランドの特徴とGFTの特徴を並べて比較したら、自己解決可能ですよ。
普通の感覚ならね。
なぜなら特徴が分かれるから。

このスレはアイランド民とGFT契約者が注目しているはずだから、真面目に問えば真面目にレスくれる人がいるかもしれません。

[295: 購入検討中さん]

>>290
飛び降りあったの？
やだねー

[296: 匿名さん]

マンションは規模が大きくないとだめ。
このマンションでは、こういうことができない。

『タンカーから燃料補給　高層マンション１４日接岸訓練　港区』
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2012101302000089.htm...

備蓄燃料で発電機を動かせるのは六時間ほどで、停電が長引けば燃料がなくなり発電できなくなる。東京都が示す首都直下地震の被害想定は、停電が六日ほど続く恐れも指摘している。災害時は道路の混乱などで陸路の燃料補給ができない恐れもあるとし「自家発電を一週間続けるために海上から補給できればいい」と話す。

[297: 匿名さん]

ここは太陽光発電40kwもあるから、停電には強いと思う。スカイズは30kw、テァアロ、ktt、ベイズは10kwでここの発電量が一番多い。天候には左右されるけど。。
GFTは派手な共用施設とか無いけど、ソフト的にもハード的にも痒いところに手が届いている印象。

[298: 匿名さん]

>>293
では、これからは
GFTが芝浦の新しい王様って事ですね。

[299: 匿名さん]

＞２９６
ここは、非常用発電機のみで７２時間稼働だけどね。

[300: 匿名さん]

>296
マンション住民の方々が防災意識を高く保って、現状に満足する事なくこのような取り組みをされているのは素晴らしいですね。
ただ、このタンカーからの燃料補給は今回限り試験的に許可されたものであり、この記事を読んで「できる」と理解するのは早合点と言わざるを得ません。
また、このタンカーは横浜から東京まで燃料を運搬したようですが、震災時に他の顧客や公共からの要請に先駆けてこのマンションに燃料を届けに来てくれるのか？
或いは、燃料タンクや非常用発電機といった設備は地下にあることが一般的ですが、それらは地震や津波に耐えて運転可能な構造なのか？
などなど、自らの防災計画に何処かウィークポイントがないか、総合的に点検し対策を講じなければ、いざと言う時には正に「絵に描いた餅」になり兼ねない事を肝に命ずる必要があるでしょう。

[301: 匿名さん]

>>296
私のものわかりが悪いのかもしれませんが、何が言いたいのですか？
6日間分も電力を備蓄できるような大きなマンションでないとダメだと言いたいのですか？
私は素人なので教えてもらいたいのですが、6日間分も電力備えてるマンションてどこですか？
そしてそこの管理修繕費はいくらくらいでしょうか？

[302: 契約済みさん]

>>298

293さんはそういう事を言っているのではないと思います。
アイランドさんを尊重しているのですから、
ひねくれた捉え方はやめましょうよ。
みっともないです。

アイランドさんはアイランドさん、GFTはGFT。
アイランドさんができたから、あの辺りがきれいになった事は事実です。
そんなに卑屈にならないでください。

[303: 匿名さん]

どうしてもとなりが気になる人っているよね

[304: 匿名さん]

301です。
リンクに飛べなかったのでよくわからなかったのですが、ググったらすぐでてきました。
失礼しました。

[305: 匿名さん]

>>296
燃料補給を要するほどの未曾有の大災害が起きたらそのマンションに優先的に油を持って来てくれるんですかね？
戸建ては大火が起きて消失してるし築古マンションなんて倒壊してるところだって出るんだけど。
やっぱり自衛設備持ってる所が一番強いよ。

[306: 匿名さん]

そりゃぁ、近くにいいマンションが出来れば、気になるんだろうよ。本当にどうでもよければ、捨て置くはずだからね。でも、ネガティブキャンペーンは、好きな子をいじめるのと同じで幼いわ。。

[307: 匿名さん]

いまアイランドに住んでますが、GFTに買い換えます。地震で所々傷んでいるのと、10年ですが既に古くなっているから。いいマンションでした。ただ、次の地震がきたらどうなんだろうと思いますけど。

[308: 匿名さん]

アイランドって地震でそんなに被害あったんですか？地震保険請求した人多いですか？
共用部は地震保険付けてないですよね。耐震とは言えちょっと信じられないですね。

[309: 匿名さん]

壁の亀裂云々、色々あったはずです。
アイランドの中古を買う際には良く確認すべきです。
階層により被害状況が違うでしょうし、次にまた起きたら補修済みの箇所に再度被害が出るはずなので。

[310: 匿名さん]

新築のベイシティならまだしも成熟したアイランドと比較して勝ったの負けたのとは、マンションの名前に相応しくない狭い視野の人が多いのですね。
ほんとうの検討者は芝浦全体としての将来性と資産価値を考慮して検討しているのでしょ。
契約者の自己ポジは参考にならないです。

[311: 匿名さん]

だからさ、比較検討して、どちらかは却下するんでしょ？
投稿マナーに抵触しなければ、自由に投稿可能ですよ？
貴方の検討スレじゃないんだよ？

[312: 匿名さん]

地震の影響についてはアイランドでもブルームとエアーは無事みたいでしたよ
ケープはちょっといろいろありましたが
免震か制振にしておくのがいいのですかねえ

[313: 匿名さん]

ブルームもかなり壊れたよ。エアーとともに賃貸物件だからオープンになってないだけ。因みにケープとグローヴはウン億の補修工事。

[314: 匿名さん]

>>313
ネット上で大きく騒がなかっただけで
震災の影響はあったそうですね。

[315: 匿名さん]

基礎まで影響があったかどうかは不明だが、相当壊れたところもあるようで、そのための調査をあれからつい最近までやってたよ。

[316: 匿名さん]

地震が怖いなら埋め立て地のマンション選ばずに山手線の内側で物件探してろよ

[317: 匿名さん]

ぱっと見分からなくても、影響あるのですね。
貴重な情報有り難うございます。
因みに、免震で震災によって建物に被害が出たマンションをご存知の方がいらっしゃれば、教えて下さい。

[318: 匿名さん]

リセールのときと賃貸に出すときが一番ネックだと思う。
モデルルームメインの今と違って騒音と排気ガスがもろに考慮要素になるし、苦笑いしながら夜間は電車も減るし静かですよとかいってる仲介業者が目に浮かぶ
。

[319: 匿名さん]

ケープとグローブの住民がはりついてネガってるような気がする。。。
ごく一部の人なんだろうけどもちょっとがっかりだなあ

[320: 匿名さん]

>>316
地震が怖いのではなく、この間の地震でダメージを受けたマンションを、それを知らずに買うこと。アイランド民は普通の人が多いから、引っ越したくても我慢して住み続ける人が多い。買い替えることができる人はそうしてるよ。実際、GFTにした人結構いるはず。営業にアイランドからの買い替えはたしか20%近くいるような話を聞いた気がする。

[321: 匿名さん]

>>306
GFTとアイランドが貶しあっても、何の利益も無いどころか、自らの不利益として返って来ちゃうのにね。
GFTにとってアイランドの中古価格は下支えになるし、アイランドにとってもGFTの人気が高ければ引っ張ってもらえるし。
お互いの欠点をあげつらっても双方損にしかならないです。事実に基づく建設的な情報交換で、一緒に芝浦を盛り立てましょうw

[322: 匿名さん]

>>312
それはどこからの情報しょうか？少なくともブルームタワーは結構影響大きかったみたいですよ。このサイトのブルームスレでも確認できます（結構ヒドイ書き込みだったので削除された番号もあるかも）。
制震は被害を免れたような前提があるようですが、ブルームだけが制震、他の3棟が耐震です。ブルームだけ清水建設（他は鹿島）で、構造設計者がGFTと同じ人です（あ、ネガじゃなくて事実として。きっとGFTでは経験値が上がってるでしょう）。

[323: 匿名さん]

アイランド移民、結構いるんですね。
つまり、アイランドの中古検討者は、来年の秋以降に動くと買いたたけるね。

[324: 匿名さん]

お盆休みを利用してモデルルーム巡りをしようと思っていたのですが、こちらのマンションはお休みでした。
１期３次というのは、いつ頃の発売になるのでしょうか？

[325: 匿名さん]

ホームページに今月下旬と書いてない？

[326: 匿名さん]

>>323
そうだと思います。築年数のわりには劣化も進んでるし、資金に余裕があれば(頭金が準備できれば)買い換えたい人も多いでしょう。

[327: 匿名さん]

>>322
3.11のアイランドの損傷を踏まえ、今回のGFTに活かしてると聞きました。
先の地震で建物の強度が保たれているかよく調べてアイランド中古を買った方がいいと思います。次の大地震を乗り越えれるか。
GFTは次の大地震は大丈夫のようです。

[328: 匿名さん]

>>318
アイランドも大して変わらない。首都高の騒音や排気ガスがくるよ。ベランダは黒ずんできます。都心のマンションはどこも似たり寄ったりだよ。それがやなら郊外で、駅からバスのマンションをオススメします。

[329: 匿名さん]

>>328
いや、今は山手線のターミナル駅付近に住んでるから、郊外には出たくないかな。
なぜ>>318に対するレスがアイランド批判になる。

[330: 不動産購入勉強中さん]

>>300

> また、このタンカーは横浜から東京まで燃料を運搬したようですが、震災時に他の顧客や公共からの要請に先駆けてこのマンションに燃料を届けに来てくれるのか？

3.11の際には燃料の供給元と「優先供給契約」を結んでいる会社でも、皆が一斉に燃料を必要としたため、優先供給契約が機能しなかったという話がありました。

300さんのおっしゃる通り、有事の際は官公庁や医療機関などが優先されますので、広域災害の際に有効かと言われると、難しいでしょうね。
GFT含め、備蓄燃料を使い切った後の補給は当面期待しない方がいい、というのが私の考えです。

> 或いは、燃料タンクや非常用発電機といった設備は地下にあることが一般的ですが、それらは地震や津波に耐えて運転可能な構造なのか？

GFTでは水没対策として電気室や非常用発電機を3階以上に置いているそうですが、燃料タンクは地下だったかと思います。
※間違いありましたら、ご指摘ください

私は、マンションとしてはあまりアピールポイントにならないようなところも災害対策している建物だなと思います。

[331: 匿名さん]

>>330 燃料タンク室は、4階ですね。各階平面図 P.5 参照。

[332: 匿名さん]

>325
本当ですね、
一番上に書いてありました。
有り難うございました。

[333: 匿名さん]

アイランドと同じ時期に完成したカテリーナやクレストプライムタワーは、震災の影響がありましたか？

[334: 匿名さん]

よそはいいから、GFTのことを語りましょうよ。

[335: 匿名さん]

自分が買ったマンションのことを良く思いたい気持ちはわかるけど、
アイランドやほかのマンションを乏しめるのは見ててみっともないですよ。

[336: 匿名さん]

元はといえば
新築のないアイランド、の中古話をここで始めた人がおかしいなあ。

[337: 匿名さん]

>>297 それに関しては、少し面白い小ネタが。既出のGFT構造設計者の話し。
「太陽光発電パネルを設置すればそれだけで助成金が出るので、他マンションでも何処も皆採用してる」
「しかし太陽光パネルだけでは全く役に立たない。何故なら天候に左右されるから。曇った瞬間エレベータが止まったらダメでしょう」
「他マンションは（注:具体的マンション名があったかも知れませんが失念）助成金目的で設置してるだけ。しかしGFTは違う」
「太陽光パネルからの電力供給を蓄電バッテリーに貯め、安定して『使える』発電設備にしている」

[338: 不動産購入勉強中さん]

>>331

燃料タンク室の設置フロアの件、フォローありがとうございます。
そうなんですね。
普通であれば4Fには住戸を入れたいというのがデベロッパーの心情でしょうが、そのスペースを潰してでも災対をとったという心意気は評価してもいいと思ってます。

本当に役立つかはわかりませんが…

[339: 匿名さん]

>>337 の続き
これだけだと、よく考えてます立派、だけなんですけど、驚いたのは、
「マンション用蓄電バッテリーは、あるけど、費用が高くつく」
「そこで、GFTでは、>日産リーフのバッテリー部分を流用した。そのおかげで安く出来た」
そうです。。
バッテリーだけ抜かれて、殻だけになったリーフは、今頃どこに。。想像するとちょっと可哀想。

[340: 匿名さん]

>>320
それならどこかのタイミングでアイランドの中古が大量に売りに出るかもね。

[341: 匿名さん]

どなたも突っ込まないので敢えて書かせて頂きますが。

>339 さま、「流用」という言葉の意味を理解してらっしゃいますか？
実際に完成した電気自動車から部品を引っ剥がしたわけではなく、
技術を「流用」しただけですよ。

リーフの残骸が山積みになってると、本当にお考えですか？
それじゃあまるでフカヒレ目的で悲惨な目に遭ったサメと同じじゃありませんか。

長い文章を書いて下さったのに。
おつかれ。

[342: 匿名さん]

>>341
ユーモアでしょw

[343: 匿名さん]

私は、「おまけカード付きお菓子で、カードだけ欲しくて買って、お菓子は放置」を思い浮かべてました。

[344: 匿名さん]

GFT検討者でアイランドを研究（検討含）してない人はあんまりいないのではないだろうか。

資産価値にも大きく影響するというかお互いが連動し合う最重要なベンチマークなのは間違いないし。

アイランドが下がればGFTも影響するしGFTが高値でリセール始まればアイランドも引っ張られるし。

ここはGFTの検討スレだからこそアイランドの情報は極めて有益だと思います。

[345: 検討中の奥さま]

この近くの運河(遊歩道？）の整備ってどの程度、具体的にどのようになされるのかご存知の方いらっしゃいますか？

駅からここに行く途中の運河のどぶ川そのものの様子が気になるのですか・・・

[346: 匿名さん]

>>330
地下とか。
免震構造わかっているんだろうか？

[347: 匿名さん]

>>344
中古は検討外なので、アイランドに興味ないです。

[348: 契約済みさん]

結局さ、アイランドの人でお金がある人はここ買いかえていて、出来なかった人がネガティブキャンペーンしてるだけでしょ。羨ましくて。だから、ここ見てるわけだし。
そりゃ、3.11経験してれば、買い替えたいのはやまやまでしょ。例え、被害がどうあれ、影響はあったろうし。
ここは、一応、免震だし。
でも、ここで管巻いた所で、何もかわらんのに。

まぁ、GFTが一番いいとも思ってないけど、もう少し建設的な方向にいけないものかね。
芝浦の小さい所で争っててもさぁ…。

[349: 匿名さん]

そうそう。どっちも湾岸の埋立地マンションだよ。

[350: 匿名さん]

中古は検討外、でもスマップランドは参考チェックしています。
明らかに旬を過ぎた、オールドミス化している部屋、複数、あります。
欲の塊、勘違い価格、笑えます。
勝手にランキング発表して、ここでの反応を楽しみたいですが、自制しておきますね。

[351: 匿名さん]

いいマンションかもしれないけど、ここでも挙げられている通り、
駅から遠く周辺不便・おまけにどぶ川、排気ガス・騒音と弱点を抱えすぎ。
駅近・周辺環境充実・綺麗な河川・電車及び車の適度な交通量・静かさ、と人が選ぶものと真逆すぎです。
レインボーブリッジと東京タワーが見える高層階の眺望だけは売りになるけど、それだけでどこまで売れるか。

すべてを割り切って永住目的ならまだしも、リセールの時は現場を見て判断されちゃうから意外に苦労するかもね。

[352: 購入検討中さん]

>>351
それが心配でなかなか決まらない…

[353: 契約済みさん]

>>351
で、ここに来ているからには、それでも検討中なんですね。わかります。
でないと、それだけ言うからには、最初から見向きもしないはずですからねぇ。

[354: 匿名さん]

>駅近・周辺環境充実・綺麗な河川・電車及び車の適度な交通量・静かさ

都心じゃ無理じゃけ
田舎暮らしをオススメするじゃけ

[355: 匿名さん]

>339
>341
清水建設は日産自動車とは横浜のグローバル本社の工事を手掛ける位の関係ですから、リーフ用のバッテリーをマンション用蓄電池システム向けとして入手する事が可能なのかも知れません。
ネットで調べた感じでは、リーフのバッテリーの容量は24kwhで、交換のコストは公表されていない様ですが、米国では約50万円程度とアナウンスされている様です。
一方で、マンション向けのバッテリー蓄電システムは15kwhクラスで770万円という事例がありました。
両者では生産台数で３ケタは違っているでしょうから、コストもひとケタ低減できるのでしょう。
つまり、清水建設はこのバッテリーシステムを客寄せパンダとして盛り込んだのではなく、調達コストを含めて将来にわたって運用可能なものとして実現すべく、独自のネットワークを最大限に駆使して商品設計しているのだと想像されます。

[356: 匿名さん]

>>354

修善寺辺りですかね。いいですよね。

[357: ビギナーさん]

ＧＦＴ命さんはお引き取り願います。
あらゆる点でアイランドが上なのは公になりましたから。
仲良くしましょう。

[358: 匿名さん]

もういいって。
狭い芝浦の中で競ってないでお互い仲良く。

港区の内陸の人から見たら笑われますよ。

[359: 匿名さん]

この前、GFTの現地からアイランド方面に向かう途中（運河にかかる橋を渡ってちょっと行ったところ）にreac JAPANという割とオシャレなインテリア＆家具のお店を見つけました（ググって出てくるホームページのイメージよりもっとシックで家具中心な感じでしたが）。芝浦にもああいう店があるんですね。あの界隈にあんな感じのお店が今後もっと増えるといいなと思います。

[360: 匿名さん]

>ビギナーNo.357さん
他人の文章、丸々盗用はいけないな。
せめてレスアンカーなり断り入れよう？
おぼかた すたっぷ、世間で話題になっていますよね。

[361: 匿名さん]

>>357
アイランド住人は仲良しなんですね（笑）
GFT住人も早く一致団結出来るように頑張ります。
ただ、ここはGFTのスレなので、『アイランドは素晴らしい！！』って言いたいのなら、別のスレへどうぞ。
いい加減、品格疑われますよ。

[362: 匿名さん]

>>166
現状ではこうですかね？他の方の情報まとめですが。

ＢＡＹＺ 残り ２０３／５５０
ＫＴＴ 残り ６７８／１３１８（地権者住戸１０２除く）
ＤＴ 残り １２５０／１４５０
ＧＦＴ 残り ４３９／８８３
ティアロ 残り ４２６／８６１

間違えがあれば指摘を。

[363: 匿名さん]

妬みや嫉妬が絶えないのは人気ということですね。
今週は営業関係者が休みなので、レスが普段よりも多いですね。

「ネガ; 買えない周辺住民&抽選落選組」 vs 「ポジ; 利害関係者」 vs 「中立; 購入検討者」
＝ 7 : 2 : 1
くらいの割合に読めます（笑）

[364: 匿名さん]

ベイズで面白い集計している方がいますよ。
ここも大健闘？w↓

>このスレが立ってから24時間の投稿数を比較してみました。物件を迷っている方は注目度比較の参考に。

BAYZ　236
GFT　100
KACHIDOKI THE TOWER　91
DEUX TOURS　36
ティアロ　11

[365: 匿名さん]

ツインパークスの中古とこっちならどっちがいいと思います？
比べるマンションを間違ってるでしょうか？

[366: 匿名]

>>362
その数字そのものが間違い
全て公式発表でないばかりかスレ内意見が異なる場合残数が少ない方が書かれている

>>364
BAYZスレは変な買い煽りが他の投稿者を脅している書き込みまで散見され荒れているので当てにならない
なお、BAYZ自体は安全性の高いよい物件だと思う

[367: 匿名さん]

BAYZは「わっしょいわっしょい」ですからね。ちょっとこことは違うよね。

[368: 入居予定さん]

>>344
全く検討しませんでした。これから新築を買おうという人が大震災を経験してしまった中古を敢えて検討候補に入れるのは、余程その物件に思い入れがない限り無いのでは？投資目的の人は参考値にはしているでしょうけど。
いや、アイランドは素敵だと思いますよ。あそこに新築が出てたら候補に入れていたと思います。

[369: 入居予定さん]

>>345
過去情報をまとめると、ヤナセの傍から運河に掛かる橋のところまでをGFTに合わせて三井が整備、橋の下をくぐらせて既に整備済みの遊歩道につなぐ部分は港区で整備、ついでに運河の対岸の遊歩道の植栽を今年港区が実施予定。運河自体の水質向上や運河周辺の景観整備は港区と都で計画中、と言う感じだったと思います。

[370: 匿名さん]

>>365
ツインパークスの近くのＵＲを見に行ったら
素晴らしい眺望で驚きました。あんな景色もあるのですね。
建物が古めで、見ただけで終わりましたが。

[371: 匿名さん]

タワーズ台場の中古との比較ではどうでしょうか？　　ゆりかもめの料金が高いのがネックですが。

[372: 匿名さん]

>>371
あそこはツインタワーで、お互いに空中お見合いになる部屋が多そうなのはどうなんでしょう。

[373: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ここって大通り挟んで向かい側の路地に＊＊＊の事務所ありますよね？

[374: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

あれ、893って禁止ワードなんですね。

[375: 匿名さん]

ツインパークスも眺望重視の都心湾岸タワマンですから、比較検討している方がいますよ。
共用部分はツインパークスが豪華ですが、やはり古さが否めないですね。
築12年なので、内装を総取っ替えで高くつきそう。

[376: 匿名さん]

ツインパークスで比較するならこの部屋ではいかが？
単価的にも良い競合になりそう！

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FWRQ2A12/

[377: 匿名さん]

ツインパークスは内装を替えることはありえないかと。
都心に住むでも特集されてたけど、もうあそこはヴィンテージな雰囲気を売りにしてるようです。
おそらく流行を追ってる現代的なモダンデザインに惹かれない層もいるので手堅く生き残る事になるマンションだと思いますよ。
私はあの雰囲気は好きです。
良く言うと帝国ホテルのような古き良きデザイン。
でも、雑誌で書いてあったようにドムス南麻布や広尾ガーデンヒルズと対等みたいなレベルかと言うとそれほどでもない。
立地はすごく恵まれてますよね。

[378: 匿名さん]

あと、タワーズ台場も良い意味でバブルっぽいゴージャス感のあるエントランスが魅力的に感じます。
しかし、安めの坪単価で出てる部屋ってエントランスが別で両脇のものすごくしょぼい入口から入る事になるんですよね。
2006年と古めの割には共用施設が充実してるので以前まではかなり狙い目マンションでしたがオリンピック特需が直撃してる場所なのでメインエントランスから入れる割安な部屋は情報を公開した翌々日には売れています。
今は注目を受け過ぎて中古で手に入れるのが難しい物件ですね。

[379: 匿名さん]

>ツインパークスは内装を替えることはありえないかと。

最低でも水周りは取り替えるでしょう！
オリジナルは結構ショボいですよ？

[380: 匿名さん]

結局ツインパークスもタワーズ台場も、汐留、お台場、それぞれの地域のランドマークマンションになってるのが強みですよね。
芝浦は今はやはりアイランドのイメージが強いですが再開発を経てGFT側に注目が集まる事になればいいのですが。
結局マンションってクオリティより知名度やブランド価値が優先かと。

[381: 匿名さん]

>>379
失礼しました。
内装って部屋の中の事でしたね。
それは私も同意見です。
ツインパークスはリフォームの依頼がかなり多いみたいですよ。

マンション全体の改修は再来年スタートの様です。

[382: 匿名さん]

>>378
割安な部屋は、と条件が付くのがビミョーですね。
もっと人気なら公開する前に、買うのを待ってた人が買ってしまうでしょうし。

[383: 匿名さん]

>381
共用部分、と紛らわしい記載したのが原因ですね。
こちらこそ失礼しました。

タワマンの大規模修繕、今後次々にスタートしますね。

[384: 物件比較中さん]

中古は興味ないけど、上で話題になっていたので参考のため見てみたらアイランドって古いのに
超強気な金額で売り出してますね。
1割引きでみても新築分譲時の1．2～1.5倍くらいになってる気がする。本当に売れてるのでしょうか？

もしあの価格で売れてるなら、GFTも売却益を期待できるのでしょうか。
引き渡し受けた瞬間に、1～2割乗っけて売り出す人とかいそうですね。

[385: 匿名さん]

他の検討スレで管理修繕積立計画のネタが良くあげられますが、GFTの計画は妥当なんですかね？
管理費はなんとなくリーズナブルな気がしますが、ほとんどが人件費で管理会社の言い値ですし。

[386: 匿名さん]

>>384 そう思います。アイランド中古価格が、それよりも築浅となるGFTの資産維持の下支えになります。
「強気」とか、まるで暴利を貪ってるかのような表現ですが、当時は資産デフレの真っ最中で、他物件と同じく今とは比較にならない低い単価だった（それでもGTは「高い」と言われていた。）。
加えて、価格上昇する要因となったのは、アイランド近くのヘリポートが実質的に無くなった、のが大きいです。竣工当時は結構頻繁に離発着してて、たしかに騒音が酷かった。その既存の嫌悪施設が事実上無くなった、というのは珍しい例だと思います。

[387: 匿名さん]

10年前は、バブル崩壊後の底値でしたね。　　虎の門のオークラの近くのタワーが今のＧＦＴとあまり変わらない単価
だったと記憶しています。　　湾岸の物件の中には、８０平米で４千万以下もありました。
埼玉価格で港区に住もう、がキャッチフレーズの物件もありました。　　　

[388: 購入検討中さん]

>>386
なるほど。では今売り出してる価格から1割引くらいでは売れてるんですね。

CTとGT合わせる相当な世帯数になると思いますが、高値で売り抜けようとして、
暴落みたいなことにならなかったんですね。
今出てる部屋も少ないようですし。

GFTは周辺環境の悪さが指摘されてますが、
アイランドが暴落してないとなると芝浦を気に入ってる人が多いのかなぁ。

湾岸エリアは検討を避けてましたが、検討しようかな・・

[389: 匿名さん]

建物は家電と一緒で古くなるから、賃貸で渡り歩くのもいいかもね。
物件価格は高騰してるのに、賃貸相場は安いままだし。

[390: 匿名さん]

免震装置って、億単位の維持・修繕コストがかかるらしいけど、ここは世帯数も多いし大丈夫そうだね。三井が管理だから修繕計画もちゃんとしてそうだし。

[391: 匿名さん]

>>386
でもアイランドは、モノレールは横を通過し
海岸通りと首都高も近いですよね。更に対岸に消防署もある。
ヘリだけで騒音が消えたわけではありません。

[392: 匿名さん]

>>382
現状、湾岸の中古マンションで情報公開から3ヶ月以上経過してるのに残ってる部屋は割高な部屋だけですよね。
安いと感じる様な物件は一瞬で消えます。

キャッシュを持ってる人達が毎日不動産情報をチェックして狙ってるので、人気マンションの中古を買うなら初動と勢いが大事。

[393: 匿名さん]

>392
明らかに旬を過ぎた、オールドミス化している部屋、複数、あります。
3ヶ月なんて、ざら。
半年、1年選手も現役でベンチ入りしてますね。

[394: 匿名さん]

アイランド分譲のウリは何と言っても居住者専用の庭でしょ。
公開空き地にして総合設計制度を利用しなくても高層化を許された国内最初の構想住居誘導地区

[395: 匿名さん]

グローブはテニスコートあるしそんなマンション都心では皆無です

[396: 匿名さん]

アイランドのGFTコンプが激しいですね
こっちに出張してこないでアイランドのスレで語ってられないのかね

[397: 匿名さん]

耐震アイランド乙

[398: 匿名さん]

>>396 そうですよね。GTが主役のスレなのに、何も触れない、ってあんまりですよね。ウチの若いモンが失礼致しました。

[399: 匿名さん]

>>391
はい。その通りです。ただ、
モノレール、は、音はそんなに気になりません。鉄道線路と違い、穏やか。むしろ、階によっては乗客からの目線のほうが気になるでしょう。
海岸通りと首都高、は、確かに近いし音もありますが、GFTも同様かと。
消防署、は、嫌悪施設？そう考えたことはない、です。消防車のサイレンよりは、真夜中の救急車のほうがよく聞こえます。そうすると、病院も嫌悪施設、になりますよね？

[400: 契約済みさん]

しかし、これほどアイランド住者にとってGFTが羨ましいとは・・。

GFTだって、そこまで完璧にすべてがすべて良いわけでもないと思うんだけれど。。

嫉妬しすぎじゃない？