GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 6

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通：
山手線「田町」駅徒歩10分
山手線「浜松町」駅徒歩11分
都営地下鉄浅草線「三田」駅徒歩10分
新交通ゆりかもめ「日の出」駅徒歩8分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩11分
都営地下鉄浅草線、都営地下鉄大江戸線「大門」駅徒歩14分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516473/


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[21: 匿名さん]

orじゃなくてandでしょ。
資産価値が下がっても金利が上がらなければ
そのまま住み続ければいいだけ。
金利が上がっても資産価値が下がらなければ
売却すればいいだけ。

[22: 入居予定さん]

北向き、中層階って資産価値はないですか？東京タワーはバッチリみえますけど。

[23: 匿名さん]

>>22
中古はオンリーワンというかタイミングだからあんまり関係ないよ
新築や周辺相場と比較してメリットがあれば売れる
もちろん同じ間取りの30階の部屋が残ってたりしたら、
20階の部屋をそれ以上で売るのは難しいと思うけどね

[24: 契約済みさん]

私は北西向きなので竣工後も部屋からは見れないのですが、
今週末の東京湾の花火大会は台風直撃の可能性もあり
微妙ですねえ。
今年は日曜開催なので翌日順延にもできないですし。

[25: 匿名さん]

>>23
オンリーワンだからこそ
豪華にリフォームされていれば20階のほうが高くなることもあるのが中古。

[26: 入居予定さん]

>>24
晴海に駐車場借りてるんですが、毎年花火当日は午後車動かせなくなるんで厄介です。周囲は恐ろしいほどの人でごった返しますし。晴海月島勝どき界隈の橋は全て危険防止で目隠しのフェンスが張られ、当日は物凄い数の警官や役人が配備されて結構な税金が投入されとるなぁと実感します。花火が部屋から見えればまだしも今の自宅は音だけ聞こえるんで何とも切ない。。

[27: 匿名さん]

>>22
東京タワービューの方がレインボービューより一般的には人気高いです。ここはレインボービューが他の物件と比較してあまりにも良いなので比較論でレインボービューが勝ると思いますけどね。

どうしても東京タワービューがという人はたくさんいるので資産価値は高いと思いますよ。何よりも割安です。

[28: 匿名さん]

天下の三井が、割安、なんて価格設定するかな。
価格相当でしょう。

[29: 匿名さん]

>>28
天下の三井？

三井は割安タワーかなり多いですよ。
住友と比較すると。

価格設定間違いだろと思うかのような物件も。

[30: 匿名さん]

>>28
三井は原価に忠実、住友は原価に関係なく相場で付ける。だから住友は総じて割高になりやすい。

[31: 匿名さん]

住友と比較して、
って高い住友を比較対象にしたらそりゃ安く見えるでしょうよ。
大崎の三井タワーは、沖式でも割高、マンションおたくさんからも割高、と評価されました。

[32: 契約済みさん]

>>26

分かります！私も月島勝どきに住んで7-8年くらいなので、毎年の騒ぎは諦めてます。
最初のうちは午前中に色々買い込んで家に閉じこもっていましたが、最近は人が落ち着くまで出かけるようにしてます。

2016年以降も会場の都合つけて開催出来るといいのですが、ここらで中央区だけでなく港区も共催とかしないのかな？
日の出会場もあることだし。

[33: 契約済みさん]

三井は今年（去年の販売戸数で）初めて首位になったんですよね。
http://www.asahi.com/articles/ASG2N544RG2NULFA02G.html

[34: 匿名さん]

GFT至近の日の出会場から花火を観る予定ですが、今の予報だと中止っぽいですね。。

[35: 物件比較中さん]

そうだねーショック…

[36: 匿名さん]

日曜晴れないかなあ

[37: 契約済みさん]

交通機関の乱れも想定して判断するでしょうし、10日夕方は東京も強風域(黄色の円内)に入りそうなので、雨が降らなくても厳しそうですね。

無事開催出来ればいいのですが。

[38: 契約済みさん]

さっき見た予報だと関東からはちょっとそれてきてる感じだったけど、雨以上に風の影響次第ですねぇ。

[39: 匿名さん]

今住んでるマンションからも花火は見えるけど
当日は外部からの客でロビーやエレベータがごった返すのが例年なので
中止になってくれた方がありがたい。
うちの部屋からはどうせ見えないし。

[40: 匿名さん]

ここの北向き中層以上の部屋はどうですか？
あとスリットに入っている部屋は日あだりはかなり悪いですかね？