GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 6

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

交通：
山手線「田町」駅徒歩10分
山手線「浜松町」駅徒歩11分
都営地下鉄浅草線「三田」駅徒歩10分
新交通ゆりかもめ「日の出」駅徒歩8分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩11分
都営地下鉄浅草線、都営地下鉄大江戸線「大門」駅徒歩14分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516473/


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[362: 匿名さん]

>>166
現状ではこうですかね？他の方の情報まとめですが。

ＢＡＹＺ 残り ２０３／５５０
ＫＴＴ 残り ６７８／１３１８（地権者住戸１０２除く）
ＤＴ 残り １２５０／１４５０
ＧＦＴ 残り ４３９／８８３
ティアロ 残り ４２６／８６１

間違えがあれば指摘を。

[363: 匿名さん]

妬みや嫉妬が絶えないのは人気ということですね。
今週は営業関係者が休みなので、レスが普段よりも多いですね。

「ネガ; 買えない周辺住民&抽選落選組」 vs 「ポジ; 利害関係者」 vs 「中立; 購入検討者」
＝ 7 : 2 : 1
くらいの割合に読めます（笑）

[364: 匿名さん]

ベイズで面白い集計している方がいますよ。
ここも大健闘？w↓

>このスレが立ってから24時間の投稿数を比較してみました。物件を迷っている方は注目度比較の参考に。

BAYZ　236
GFT　100
KACHIDOKI THE TOWER　91
DEUX TOURS　36
ティアロ　11

[365: 匿名さん]

ツインパークスの中古とこっちならどっちがいいと思います？
比べるマンションを間違ってるでしょうか？

[366: 匿名]

>>362
その数字そのものが間違い
全て公式発表でないばかりかスレ内意見が異なる場合残数が少ない方が書かれている

>>364
BAYZスレは変な買い煽りが他の投稿者を脅している書き込みまで散見され荒れているので当てにならない
なお、BAYZ自体は安全性の高いよい物件だと思う

[367: 匿名さん]

BAYZは「わっしょいわっしょい」ですからね。ちょっとこことは違うよね。

[368: 入居予定さん]

>>344
全く検討しませんでした。これから新築を買おうという人が大震災を経験してしまった中古を敢えて検討候補に入れるのは、余程その物件に思い入れがない限り無いのでは？投資目的の人は参考値にはしているでしょうけど。
いや、アイランドは素敵だと思いますよ。あそこに新築が出てたら候補に入れていたと思います。

[369: 入居予定さん]

>>345
過去情報をまとめると、ヤナセの傍から運河に掛かる橋のところまでをGFTに合わせて三井が整備、橋の下をくぐらせて既に整備済みの遊歩道につなぐ部分は港区で整備、ついでに運河の対岸の遊歩道の植栽を今年港区が実施予定。運河自体の水質向上や運河周辺の景観整備は港区と都で計画中、と言う感じだったと思います。

[370: 匿名さん]

>>365
ツインパークスの近くのＵＲを見に行ったら
素晴らしい眺望で驚きました。あんな景色もあるのですね。
建物が古めで、見ただけで終わりましたが。

[371: 匿名さん]

タワーズ台場の中古との比較ではどうでしょうか？　　ゆりかもめの料金が高いのがネックですが。

[372: 匿名さん]

>>371
あそこはツインタワーで、お互いに空中お見合いになる部屋が多そうなのはどうなんでしょう。

[373: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ここって大通り挟んで向かい側の路地に＊＊＊の事務所ありますよね？

[374: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

あれ、893って禁止ワードなんですね。

[375: 匿名さん]

ツインパークスも眺望重視の都心湾岸タワマンですから、比較検討している方がいますよ。
共用部分はツインパークスが豪華ですが、やはり古さが否めないですね。
築12年なので、内装を総取っ替えで高くつきそう。

[376: 匿名さん]

ツインパークスで比較するならこの部屋ではいかが？
単価的にも良い競合になりそう！

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FWRQ2A12/

[377: 匿名さん]

ツインパークスは内装を替えることはありえないかと。
都心に住むでも特集されてたけど、もうあそこはヴィンテージな雰囲気を売りにしてるようです。
おそらく流行を追ってる現代的なモダンデザインに惹かれない層もいるので手堅く生き残る事になるマンションだと思いますよ。
私はあの雰囲気は好きです。
良く言うと帝国ホテルのような古き良きデザイン。
でも、雑誌で書いてあったようにドムス南麻布や広尾ガーデンヒルズと対等みたいなレベルかと言うとそれほどでもない。
立地はすごく恵まれてますよね。

[378: 匿名さん]

あと、タワーズ台場も良い意味でバブルっぽいゴージャス感のあるエントランスが魅力的に感じます。
しかし、安めの坪単価で出てる部屋ってエントランスが別で両脇のものすごくしょぼい入口から入る事になるんですよね。
2006年と古めの割には共用施設が充実してるので以前まではかなり狙い目マンションでしたがオリンピック特需が直撃してる場所なのでメインエントランスから入れる割安な部屋は情報を公開した翌々日には売れています。
今は注目を受け過ぎて中古で手に入れるのが難しい物件ですね。

[379: 匿名さん]

>ツインパークスは内装を替えることはありえないかと。

最低でも水周りは取り替えるでしょう！
オリジナルは結構ショボいですよ？

[380: 匿名さん]

結局ツインパークスもタワーズ台場も、汐留、お台場、それぞれの地域のランドマークマンションになってるのが強みですよね。
芝浦は今はやはりアイランドのイメージが強いですが再開発を経てGFT側に注目が集まる事になればいいのですが。
結局マンションってクオリティより知名度やブランド価値が優先かと。

[381: 匿名さん]

>>379
失礼しました。
内装って部屋の中の事でしたね。
それは私も同意見です。
ツインパークスはリフォームの依頼がかなり多いみたいですよ。

マンション全体の改修は再来年スタートの様です。