〈契約者専用〉プラウドシティ仙川

[契約済みさん]

プラウドシティ仙川の契約者専用スレです。
色々と情報交換しましょう。

所在地：東京都調布市仙川町2丁目6番地5他（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩7分 、京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～86.69平米
売主：野村不動産
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/sengawa/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社プラウドシティ仙川

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444494/

[81: 契約済みさん [男性 30代]]

引越しは4月下旬になりました。今週見積りです。家族3人ですが今も3LDKで結構荷物ある気がするので不安です笑

調布市内からなのでそこが救いだとよいのですが…。

引越しは億劫ですが、新しい生活楽しみですね。
皆様、宜しくお願いします。

[82: 契約済みさん]

調布市内からお引越しされる方、けっこういらっしゃるんですね。
4月下旬で市内の引越しならそこまで高くないでしょうが、念のため他の業者も検討するスタンスのほうが有意義な交渉ができますよ。

[83: 契約済みさん [男性 30代]]

フラット35(みずほ)ご利用の方に
ちょっとお伺いしたいのですが、
皆様の適用金利(優遇前)は1.498%でしょうか。
教えていただければ有りがたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

[84: 契約済みさん]

今日みたら春の庭の桜がだいぶ咲いていました。
入居の頃には終ってしまうとは思いますが、来年は中で見られると思うと楽しみです。
ただ、お隣の家の葡萄畑の木が全て切られていたのが少し気になりました…。

[85: 契約済みさん]

>>84

今日、再内覧会に行ってきました。
84さんがおっしゃる通り、サクラは今こんな感じです。
とても雰囲気が良かったです。

[86: 契約済みさん]

私も、昨日、
ブドウ畑側から写真を撮ってきました。
花の種類は得意ではありませんが、
ピンク色の色が鮮やかですので、
ソメイヨシノではなく、
寒緋桜とか寒桜なのでしょうか？
何れにしても綺麗に咲いていましたね。
引渡しまで、あと２０日もないのですね。
本当に楽しみです。

[87: 匿名さん [ 40代]]

ブドウ畑が、マンション建つとかになりませんよね？

[88: 契約済みさん]

みなさんは、セレクトどんな色にしましたか？

[89: 契約済みさん]

失礼ですが…ブドウ畑にマンションが今後建つ可能性が否定できないのは、契約されてる方なら承知ですよね？

ただ、高さ制限がある地区なので万が一建っても同等の高さかと。

[90: 契約済みさん]

このマンションが建ってしまいましたので、同じ８階建てなら日照権の問題から一番東側の道路に沿って建築することになるでしょう。ですから、たとえマンションが建っても南東向き棟の上層階の方が、東方面の眺望が悪くなる程度で、さほど影響はないと思います。

[91: 契約済みさん]

>88さん
モカグレーと迷いましたが、エレガントブラウンにしました。色で部屋の印象がだいぶ違いますよね。結局、家具類とのバランスで決めました。
他の二色も明るい印象で素敵ですよね。

[92: 契約済みさん]

>91さん　うちもエレガントブラウンにしましたよ。ベランダのタイルの色も合わせて考えました。
どの色もほんと素敵でしたね。

[93: 契約済みさん [男性 30代]]

世田谷区から１LDK、エアコン1台移設込みで、
幹事会社は10万円弱から8万円半ばの見積もりでした。
ちなみに、5月中旬以降の平日の引越し予定ですが、
皆様の引越し費用はいくらほどでしょうか？

余談ですが、エアコンの移設費用は結構します。
化粧カバーにしたらもっとかかります…(T_T)

[94: 契約済みさん [男性 30代]]

うちは調布市内から3LDKで12万です。ちなみにエアコン3台を幹事会社の通販カタログから新規購入し、合わせて41万という。エアコンで4万くらい引いてもらってるのでまあいいかと……。

[95: 匿名]

新学期始まってますが、小学生のお子様はもうこちらの学校に通わせているのでしょうか？これから転校なのでしょうか？また滝坂にされた方はいるのでしょうか？

[96: 契約済みさん]

私も小学校の学区についておうかがいしたいです。
やはり緑ヶ丘の通学しか許可されないのでしょうか？滝坂のほうが近いですし、将来通わせるなら近いほうがと思っています。

[97: 契約済み]

ぶどう畑、新しい木が植えられていました。
古い木を切って新しい木にしただけのうようです。

[98: 契約済みさん]

小学校の校区は、あきらかに滝坂が近いからという理由で越境が可能です。調布市は比較的越境しやすいので、このマンション以外でも周辺の子供達がたくさん滝坂に越境通学してると聞きました。通学路も緑ヶ丘は危ない箇所が多いので心配ですよね。

[99: 契約済みさん]

それを聞いて安心しました。
滝坂への通学路も不安はありますが、比較的近いのでまだ大丈夫かなと思います。
ご返答いただきありがとうございました。

[100: 契約済みさん]

>>97

ぶどうの木の寿命は５０年～７０年と言われています。

ぶどうの木は、苗を植えてから、
２～３年目で実がなり始め、
苗から成木（一人前の木）に育つには、
７～８年かかります。

そして、成木になってから、
２０年～３０年以上実をならし続けます。

そこからピークを過ぎると、
実りが段々少なくなっていきます。

そうなると、
新しい苗に植え替える必要が出てきます。

このぶどう畑さん、最近、古い木を切って、
新しい苗木に植え替えたってことですね。

全部、切り取ってしまうのかと
心配をしておりました。(^_^;)

これからも、ず～～っと、
賃貸マンション建設や土地も売却せずに、
頑張ってぶどうの木を育てていって
欲しいですね。（笑）

引渡しまで、あと、３日、
楽しみです。

[101: 契約済みさん]

気を植え替えたのは、昨年の雹に幹がやられてしまい、植え替えざるを得なかったかららしいですよ。
http://www.tokyo-ja.or.jp/photo/12/20.html
乗り越えたって書いてあるけど。

[102: 入居前さん]

毎年、夏場に、葡萄狩りさせてもらう時期があって、楽しみにしてたんですが
また、葡萄狩りさせてもらうのは時間かかるのかな？
実り楽しみにしています。

鍵もらえる時期が近づいてきましたね。ずっと住む実感がなかったけど、ほんとに住むんですね。

[103: 契約済みさん [男性 50代]]

入居は月末ですが、内装の立ち会いに行きました。引っ越し業者、内装業者、見学のお客様でかなり賑わってました。これからいよいよ新生活が始まるな～、とう感じでした！

[104: 契約済みさん [男性 30代]]

昨日、引越し前ですが様子見と荷物置きを兼ねて行ってきました。もう洗濯物を干している家もありました。早く引っ越したいです。
さて、皆さん、表札はどのようにされていますか。
付けられている方がもちろん多かったのですが、インテリアオプションとかであったのでしょうか……？
島忠とかでも大々的に売り出していたので、そういうところで購入されてるんですかね。
このあたりあまり知らず、教示いただけると幸甚です。

[105: 契約済みさん]

うちはインテリアオプションで注文しました。周りのお家もオプションでつけられたであろうデザインが多かったと思います。後からでも注文できると聞きましたよ。バリエーションは少ないですが、サイズなどお任せできるので安心です。

[106: 入居済みさん]

土曜日に引越しました。
まだ2日しか経ってないですが、概ね住み心地に満足してます。夜、中庭がとてもきれいです。甲州街道から離れた部屋ですが、大変静かで快適です。

駅までの距離は、キューピーの遊歩道を往復しているうちに、割と近いと感じるようになりました。歩道橋がややネックですが^_^;

引越しは幹事会社のアートに頼みましたが、人手不足のせいか新居への荷物の搬入をかなり待たされて困りました。食事にも行けず、昼夜と出前をとりました。その点については、個別に頼めばよかったと後悔。これから入居の方、楽しみですね。

[107: ご近所さん]

ここ、買いたかったのですが、高かったので購入を諦めた者です。みなさんが羨ましい。
近所に住んでいるので、毎日見るのですが、まだ入居していない部屋もあるようですね。
全部屋は同じ日に入居できないのでしょうか？
そうだとしたら、入居の順番はどうやって決まるのでしょうか？

[108: 入居前さん]

>>107
入居は6月くらいまで五月雨ですよ。
1日に引越しできる数に制限があり抽選で決まりました。

[109: 契約済みさん [男性 30代]]

>>105
ありがとうございます。うちの入居フロアは確かにほとんどの方が設置してました。
うちも家族で気にいる表札を探したいと思います。

[110: ご近所さん]

>>108
抽選なのですね。期が早い方から入居なのかと想像してました。ありがとうございます。今後の参考にいたします。

[111: 入居予定さん]

うちは、抽選を避けるために、遅い日程を選択しました。

4月を選択された方は、倍率高かったかもしれませんね。

泊まれるようには、してあるので、時間あるとき通っています。

[112: 入居済みさん]

先週からこちらで暮らしています。
生活には概ね満足で、敷地内の緑やロビーのピアノ（自動演奏）に癒されています。
でも仙川から新宿まで、意外と時間かかりますね。停車待ちが多すぎます。京王線の宿命でしょうか、、、

[113: 入居済みさん]

停車待ち→通過待ちです。
失礼しました。

[114: 入居予定さん]

朝はつつじヶ丘を利用されてはどうでしょう。
下り坂なので意外と距離は感じませんよ。

[115: 契約済みさん [男性 50代]]

昨日、引っ越し完了しました。まだ部屋の中は、段ボールだらけです。引っ越しは、幹事会社A社さんにお願いしましたが、搬入だけで約5時間もかかっていました。荷物量は平均くらいだど思いますが、これまでの引っ越しでは3時間以内で終わってました。皆様はスムーズに終わりましたか？A社さんは、作業スタッフが少なすぎ、と思います。
少し愚痴になりましたが、入居の皆さん、よろしくお願いいたします。

[116: 匿名さん]

そういえば、去年の6月下旬あたりに
仙川で大量の雹が降りましたけど
あれは凄かったですね。
今年は降って欲しくないですね。
甲州街道が川みたいになってましたし、、
youtubeとかで今も見れますよ。

[117: 入居済みさん]

ここより西のつつじヶ丘にかけて坂が急激に下ってるので、あのあたりは浸水など大変だったみたいですね。
ここは高台なので、まず大丈夫でしょう。

[118: 入居予定]

>>112
住み心地を教えていただいてありがとうございます！京王線の複々線化工事に期待しましょう！

[119: 住民さんＡ]

砂埃酷くありませんか。
正直これでは窓を開けてられないです。

[120: 契約済みさん [男性 30代]]

>>119
お住まいはどの棟でしょうか？

[121: 住民でない人さん]

南東棟ですと、のどかな風景を醸し出しているブドウ畑からの砂埃が風向きによっては結構あります。南西棟なら、窓を開けていても心配ないと思いますよ。

[122: 入居済みさん]

南東の一番奥に住んでますが、砂埃ありませんよ。洗濯物もなんともないです。
ちょっと心配だった甲州街道の騒音はほぼ気になりません。
強いて言うならメインエントランスまで若干遠いくらいです(^^;;

[123: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は南西ですが、眺望、風通しなど快適で、甲州街道の騒音も心配していましたが杞憂に終わりました。
住人の方も落ち着いた感じの方が多く安心しました。
これからよろしくお願いします。

[124: 契約済みさん [男性 30代]]

>>122
聞いて安心しました。
一番気になっているのは日当たりですが、
午後以降、やはり南西棟の陰に入ってしまうのでしょうか？

[125: 入居済みさん]

122です。
若干そのことは懸念してましたが、午前に比べると日差しが和らぐ程度で、部屋が暗いと感じることはほとんどありません。ずっと明るいのが苦手なので、個人的にはちょうどいいです。
もちろん、階や位置によると思いますが…その辺も価格表見るとなんとなく反映されてますね。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝の富士山は見事でした！
引っ越して以降、雲や霞で輪郭位しかみえなかったけど、今朝は残雪の筋までハッキリと見え、清々しい気分で出勤できました。
ウチは富士山が見える位置にソファーを据えてます。

[127: 匿名さん]

>>126
良かったですね。部屋から富士山が見えるのは嬉しいですよね。この先高い建造物が建たない事を願いましょう。

[128: 匿名さん]

>>126
昨日良く見えましたよね。
冬はあれより見える日ばかりになりますよ。

[129: 匿名さん [男性 30代]]

すごい雨ですね……仕事帰りに仙川駅から甲州街道上り側の歩道を歩いてきたのですが、今後、これくらいの雨量の時はそちらは歩かないことをおすすめします。走っている車が甲州街道脇に溜まった水の跳ね上げが凄く、身体中に浴びることとなります。下り側も背中から来ますかね、もしかしたら。

[130: 契約済みさん [男性 50代]]

>>126
私も見ることが出来ました！夏は見えずらいですが、冬は良く見えますよ！

[131: 入居済みさん [女性]]

今日は更にくっきり見えましたね。

[132: 匿名さん]

富士山が見えたのは、何階からですか？

[133: 匿名さん [男性 30代]]

富士山、大きく見えますね。この前に住んでいた市内西方のマンションからも見えましたが、ここのほうが大きく見えます。

話変わりますが通勤で駅まで歩いていますが、7分かからずに着きますね。

[134: 入居予定さん]

横断歩道は、いつできるのか聞いています？

[135: 入居済みさん]

歩道橋の位置に、横断歩道欲しくないですか？
そうすれば、仙川駅の方へキューピー横を通って行きやすいし
子供がいると、甲州街道沿いの歩道を歩くのはとても危険です。
後ろから無音で近づいてくる自転車とかに
ぶつかる危険も無くなりますし、、

他の市のＨＰを見ると、

＞信号機や横断歩道の設置については、地元町会・自治会等で設置してもらいたい場所やその理由等を要望書で取りまとめを行い提出していただいたものを、交通管理者である警察署へ要望主旨を申し伝えます。

となっているので、
調布市へも、何か出来るのではないでしょうか？

[136: 匿名さん]

住まわれてるかたへお聞きしたいのですが
地震でマンション揺れましたか？

[137: 契約済みさん [女性 30代]]

>>135

私も強くそう思います。
横方向に信号機があるのに、なぜ縦にはないんだろうっていつも思っています。
ただ、アニマル病院の近くに信号機ができる予定とのことですので、そこに信号機ができたらストレスも減るのかなと思っています。
もっともその信号機もいつできるのか全くわからない状況ですが、、、、

ちなみに私も気になってどこかに要望できないか調べてみたのですが、
調布市は下記の市民の声で訴えることはできそうです。
http://www.city.chofu.tokyo.jp/www/contents/1176118864996/index.html
もしくは、管轄は警察なので、警視庁のHPに要望する場所もありました。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kotu/traffic_box/signal.htm

>>136

マンションは揺れたと思います。
ただ震度４の大きな地震でしたので、個人的には震度のわりには揺れなかったのかなという印象です。
比較できていないので、感覚的なお答えしかできませんが、、、

[138: 匿名さん]

一昨日の地震、テレビの速報では２３区は震度４ですけど調布市は震度３でしたよ。

[139: 匿名さん]

震度3なりに揺れました。過去住んでいたマンションによっては、震度1なのに震度3程度くらい揺れるマンションもありました。

[140: 匿名さん]

横断歩道を、あの場所に作ろうと考えてもくれないようならば
歩道を突っ走る自転車が来たら道を譲らなくていいと思います。
そもそも、自転車は歩道を走ることも駄目ですし
後ろからチャリンチャリンと音を鳴らして歩行者を追い越しも違反です。
違反者を、取り締まることもしないで横断歩道も許可しないとなると
自分の身は自分で守らなければなりません。
ベビーカーもどかさず、悠々と歩けばいいのです。

[141: 匿名さん]

２階にモデルルームが出来ましたね。住人も見学できますか？

[142: 入居済みさん]

だから、週末はたくさん見学に来られてるんですね！内覧の受付はモデルルームでしょうから、住民はどうでしょうね？？

[143: 匿名さん]

引っ越し作業用の青いシートが取り除かれてましたね！イメージも良くなりました！

[144: 匿名さん]

明るい雰囲気になりましたね！

[145: 匿名さん]

超良い物件発見♪
駅にもスーパーにも近くて住みやすそう♪
住んじゃうよん♪

[146: 匿名さん]

>>145
ようこそ我が家へ！

[147: 匿名さん]

１階の通路にいくつか鉢植えの大きな観葉植物が配置されましたね！ライトアップされたら綺麗ですね。

[148: 匿名さん]

こんな素敵なマンションに住める方が羨ましい限りです！
いいなぁ～。

[149: 住民でない人さん]

物件を検討中ですが、上下階の音はしますか？友人が長谷工のマンションに住んでいて、結構騒音がすると言っているので。教えてください。

[150: 匿名さん]

我が家は全く気になりません。
小さいお子さんがいる部屋だと違うかもしれませんが。

[151: 入居済みさん]

うちも全く気になりません。上も隣も気配を感じないので、騒音対策はしっかりしてると思います〜

[152: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも特に気になりません。
そこそこしっかりした作りだと思いますよ。

[153: 匿名さん]

先週末と今週末のイベント、盛況だったみたいですね。次回は参加してみたいと思います。

[154: 入居済みさん]

来週はクラシックコンサートですね。楽しみです！

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の府中競馬場の花火、ナイスでした。
多摩川の花火が楽しみです。

[156: マンション住民さん]

４階以上？なら多摩川競艇場、狛江、調布、世田谷・川崎多摩川の花火が見れると思いますよ。楽しみですね。

[157: 匿名さん]

今朝、富士山が綺麗に見えましたね！雪のない富士山は少し違和感ありますが。

[158: 匿名さん]

売れ行き悪くてかなり値下げしてくれると聞きましたが、ご購入の方、実際どのくらい割り引いてもらいましたか？
またそれは営業から言われますか？それとも自分から？
匿名ならと教えてくださる方、大体でいいので教えてください。

[159: 入居済みさん]

昨年末に契約したものですが、値引きなかったですよ。

[160: 匿名さん]

えー！？
それは残念でしたね…結構お安くなるのに

[161: 匿名さん]

でもまあ、営業に絶対にと口止めされるので、
ここですらなかったことにする人も少なくないと思いますよ～
真実は闇の中。。

[162: 契約済みさん [ 30代]]

最近契約しましたが、値引きなしでした。
売れ残りの販売が進んでいないならもっと駆け引きすればよかったかな…。

[163: 匿名さん]

みなさんカフェは利用されていますか？
入居までパン屋さんがどこかわからなかったのであまり期待していませんでしたが、プロテアのパン、もちもちしていて美味しいですね。

[164: 匿名]

プロテアのパン、美味しいですよね。店舗にも行きましたが、あのパンがマンション内で買えるなんて嬉しいです！

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

梅雨明けして暑い毎日ですが、思いのほか風通しが良く、日によってはクーラー無しでも過ごせています。

[166: 匿名さん]

我が家は南西向きで夏の暑さを心配していましたが、直射日光は入らず明るく風通しも良いです。
夏の間にバルコニーに椅子を設置して、ビールでも飲みたいですね。

[167: 匿名さん]

>>158
駆け引きの世界ですね。共働きだったり資産あるなら値引きなし。時価の寿司屋で客により値段が変わる。寿司屋の話は通じない人もいると思いますが。

[168: マンション住民さん]

秋の庭に咲いている赤い色の花は、
サルスベリでしょうか？
季節感を感じる花が咲いているのを見ると、
眼を楽しませてくれて良いですね。

[169: 匿名さん]

我が家は、本日エアコンを取り付けました！お陰様で快適ですが、風通しが良いどきどきは、エアコンつけずに頑張ります！

[170: 入居済みさん]

値引きでもなんでもいいから早く売り切ってほしいですね。

[171: 匿名さん]

170さん、何を言ってるのですか？
安くすれば売れるのはどこでも当たり前です。

値引きしたなら、のちでわかりますよ必ず。
住人を馬鹿にしないでほしいです。
値引きした分をあとで引いてくれないのであれば
絶対に値引きはしないと仰った方を訴えることはできるのでしょうか？
一応、録音はしております。

[172: 匿名さん]

よく分からないのですが、もうちょっと詳しく知りたいです。

[173: 匿名さん]

いつまでも空室があるより少し値引きして完売した方が良くないですか？！
安くなるといっても、徒歩20分のグランドメゾンより安く…とか、そんな大幅値引きはさすがにしないのでは！

[174: 匿名さん]

>>171
値引きしたのが必ず分かるとおっしゃる根拠は？

[175: 入居済みさん]

170です。
空室がずっとあるより多少値引きしてでも売りさばいてほしいですよ…
エントランス向かいにずっとマンション広告があるのがそろそろ恥ずかしい。

[176: 匿名さん]

>>175
マンションの回りに入居者募集ののぼりが沢山立つよりはマシですよ！

[177: 匿名さん]

そんなに人気が無いのかなぁ
マンションは賞味期限無いし気長に待ちましょ

[178: 契約済みさん [ 30代]]

これから入居するものです。
未就園児がおり、幼稚園や小学校のことが気になります。
みなさん、小学校は緑ヶ丘と滝坂どちらに通わせてますか？
幼稚園はどこに通わせてますか？
評判や実際に通わせての感想教えてください！

[179: 匿名さん]

最近また引越しが増えましたね。

[180: 匿名さん]

最近、ラウンジのピアノから曲が流れてないですよね？寂しいです！