〈契約者専用〉プラウドシティ仙川

[契約済みさん]

プラウドシティ仙川の契約者専用スレです。
色々と情報交換しましょう。

所在地：東京都調布市仙川町2丁目6番地5他（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩7分 、京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～86.69平米
売主：野村不動産
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/sengawa/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社プラウドシティ仙川

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444494/

[81: 契約済みさん [男性 30代]]

引越しは4月下旬になりました。今週見積りです。家族3人ですが今も3LDKで結構荷物ある気がするので不安です笑

調布市内からなのでそこが救いだとよいのですが…。

引越しは億劫ですが、新しい生活楽しみですね。
皆様、宜しくお願いします。

[82: 契約済みさん]

調布市内からお引越しされる方、けっこういらっしゃるんですね。
4月下旬で市内の引越しならそこまで高くないでしょうが、念のため他の業者も検討するスタンスのほうが有意義な交渉ができますよ。

[83: 契約済みさん [男性 30代]]

フラット35(みずほ)ご利用の方に
ちょっとお伺いしたいのですが、
皆様の適用金利(優遇前)は1.498%でしょうか。
教えていただければ有りがたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

[84: 契約済みさん]

今日みたら春の庭の桜がだいぶ咲いていました。
入居の頃には終ってしまうとは思いますが、来年は中で見られると思うと楽しみです。
ただ、お隣の家の葡萄畑の木が全て切られていたのが少し気になりました…。

[85: 契約済みさん]

>>84

今日、再内覧会に行ってきました。
84さんがおっしゃる通り、サクラは今こんな感じです。
とても雰囲気が良かったです。

[86: 契約済みさん]

私も、昨日、
ブドウ畑側から写真を撮ってきました。
花の種類は得意ではありませんが、
ピンク色の色が鮮やかですので、
ソメイヨシノではなく、
寒緋桜とか寒桜なのでしょうか？
何れにしても綺麗に咲いていましたね。
引渡しまで、あと２０日もないのですね。
本当に楽しみです。

[87: 匿名さん [ 40代]]

ブドウ畑が、マンション建つとかになりませんよね？

[88: 契約済みさん]

みなさんは、セレクトどんな色にしましたか？

[89: 契約済みさん]

失礼ですが…ブドウ畑にマンションが今後建つ可能性が否定できないのは、契約されてる方なら承知ですよね？

ただ、高さ制限がある地区なので万が一建っても同等の高さかと。

[90: 契約済みさん]

このマンションが建ってしまいましたので、同じ８階建てなら日照権の問題から一番東側の道路に沿って建築することになるでしょう。ですから、たとえマンションが建っても南東向き棟の上層階の方が、東方面の眺望が悪くなる程度で、さほど影響はないと思います。

[91: 契約済みさん]

>88さん
モカグレーと迷いましたが、エレガントブラウンにしました。色で部屋の印象がだいぶ違いますよね。結局、家具類とのバランスで決めました。
他の二色も明るい印象で素敵ですよね。

[92: 契約済みさん]

>91さん　うちもエレガントブラウンにしましたよ。ベランダのタイルの色も合わせて考えました。
どの色もほんと素敵でしたね。

[93: 契約済みさん [男性 30代]]

世田谷区から１LDK、エアコン1台移設込みで、
幹事会社は10万円弱から8万円半ばの見積もりでした。
ちなみに、5月中旬以降の平日の引越し予定ですが、
皆様の引越し費用はいくらほどでしょうか？

余談ですが、エアコンの移設費用は結構します。
化粧カバーにしたらもっとかかります…(T_T)

[94: 契約済みさん [男性 30代]]

うちは調布市内から3LDKで12万です。ちなみにエアコン3台を幹事会社の通販カタログから新規購入し、合わせて41万という。エアコンで4万くらい引いてもらってるのでまあいいかと……。

[95: 匿名]

新学期始まってますが、小学生のお子様はもうこちらの学校に通わせているのでしょうか？これから転校なのでしょうか？また滝坂にされた方はいるのでしょうか？

[96: 契約済みさん]

私も小学校の学区についておうかがいしたいです。
やはり緑ヶ丘の通学しか許可されないのでしょうか？滝坂のほうが近いですし、将来通わせるなら近いほうがと思っています。

[97: 契約済み]

ぶどう畑、新しい木が植えられていました。
古い木を切って新しい木にしただけのうようです。

[98: 契約済みさん]

小学校の校区は、あきらかに滝坂が近いからという理由で越境が可能です。調布市は比較的越境しやすいので、このマンション以外でも周辺の子供達がたくさん滝坂に越境通学してると聞きました。通学路も緑ヶ丘は危ない箇所が多いので心配ですよね。

[99: 契約済みさん]

それを聞いて安心しました。
滝坂への通学路も不安はありますが、比較的近いのでまだ大丈夫かなと思います。
ご返答いただきありがとうございました。

[100: 契約済みさん]

>>97

ぶどうの木の寿命は５０年～７０年と言われています。

ぶどうの木は、苗を植えてから、
２～３年目で実がなり始め、
苗から成木（一人前の木）に育つには、
７～８年かかります。

そして、成木になってから、
２０年～３０年以上実をならし続けます。

そこからピークを過ぎると、
実りが段々少なくなっていきます。

そうなると、
新しい苗に植え替える必要が出てきます。

このぶどう畑さん、最近、古い木を切って、
新しい苗木に植え替えたってことですね。

全部、切り取ってしまうのかと
心配をしておりました。(^_^;)

これからも、ず～～っと、
賃貸マンション建設や土地も売却せずに、
頑張ってぶどうの木を育てていって
欲しいですね。（笑）

引渡しまで、あと、３日、
楽しみです。

[101: 契約済みさん]

気を植え替えたのは、昨年の雹に幹がやられてしまい、植え替えざるを得なかったかららしいですよ。
http://www.tokyo-ja.or.jp/photo/12/20.html
乗り越えたって書いてあるけど。

[102: 入居前さん]

毎年、夏場に、葡萄狩りさせてもらう時期があって、楽しみにしてたんですが
また、葡萄狩りさせてもらうのは時間かかるのかな？
実り楽しみにしています。

鍵もらえる時期が近づいてきましたね。ずっと住む実感がなかったけど、ほんとに住むんですね。

[103: 契約済みさん [男性 50代]]

入居は月末ですが、内装の立ち会いに行きました。引っ越し業者、内装業者、見学のお客様でかなり賑わってました。これからいよいよ新生活が始まるな～、とう感じでした！

[104: 契約済みさん [男性 30代]]

昨日、引越し前ですが様子見と荷物置きを兼ねて行ってきました。もう洗濯物を干している家もありました。早く引っ越したいです。
さて、皆さん、表札はどのようにされていますか。
付けられている方がもちろん多かったのですが、インテリアオプションとかであったのでしょうか……？
島忠とかでも大々的に売り出していたので、そういうところで購入されてるんですかね。
このあたりあまり知らず、教示いただけると幸甚です。

[105: 契約済みさん]

うちはインテリアオプションで注文しました。周りのお家もオプションでつけられたであろうデザインが多かったと思います。後からでも注文できると聞きましたよ。バリエーションは少ないですが、サイズなどお任せできるので安心です。

[106: 入居済みさん]

土曜日に引越しました。
まだ2日しか経ってないですが、概ね住み心地に満足してます。夜、中庭がとてもきれいです。甲州街道から離れた部屋ですが、大変静かで快適です。

駅までの距離は、キューピーの遊歩道を往復しているうちに、割と近いと感じるようになりました。歩道橋がややネックですが^_^;

引越しは幹事会社のアートに頼みましたが、人手不足のせいか新居への荷物の搬入をかなり待たされて困りました。食事にも行けず、昼夜と出前をとりました。その点については、個別に頼めばよかったと後悔。これから入居の方、楽しみですね。

[107: ご近所さん]

ここ、買いたかったのですが、高かったので購入を諦めた者です。みなさんが羨ましい。
近所に住んでいるので、毎日見るのですが、まだ入居していない部屋もあるようですね。
全部屋は同じ日に入居できないのでしょうか？
そうだとしたら、入居の順番はどうやって決まるのでしょうか？

[108: 入居前さん]

>>107
入居は6月くらいまで五月雨ですよ。
1日に引越しできる数に制限があり抽選で決まりました。

[109: 契約済みさん [男性 30代]]

>>105
ありがとうございます。うちの入居フロアは確かにほとんどの方が設置してました。
うちも家族で気にいる表札を探したいと思います。

[110: ご近所さん]

>>108
抽選なのですね。期が早い方から入居なのかと想像してました。ありがとうございます。今後の参考にいたします。

[111: 入居予定さん]

うちは、抽選を避けるために、遅い日程を選択しました。

4月を選択された方は、倍率高かったかもしれませんね。

泊まれるようには、してあるので、時間あるとき通っています。

[112: 入居済みさん]

先週からこちらで暮らしています。
生活には概ね満足で、敷地内の緑やロビーのピアノ（自動演奏）に癒されています。
でも仙川から新宿まで、意外と時間かかりますね。停車待ちが多すぎます。京王線の宿命でしょうか、、、

[113: 入居済みさん]

停車待ち→通過待ちです。
失礼しました。

[114: 入居予定さん]

朝はつつじヶ丘を利用されてはどうでしょう。
下り坂なので意外と距離は感じませんよ。

[115: 契約済みさん [男性 50代]]

昨日、引っ越し完了しました。まだ部屋の中は、段ボールだらけです。引っ越しは、幹事会社A社さんにお願いしましたが、搬入だけで約5時間もかかっていました。荷物量は平均くらいだど思いますが、これまでの引っ越しでは3時間以内で終わってました。皆様はスムーズに終わりましたか？A社さんは、作業スタッフが少なすぎ、と思います。
少し愚痴になりましたが、入居の皆さん、よろしくお願いいたします。

[116: 匿名さん]

そういえば、去年の6月下旬あたりに
仙川で大量の雹が降りましたけど
あれは凄かったですね。
今年は降って欲しくないですね。
甲州街道が川みたいになってましたし、、
youtubeとかで今も見れますよ。

[117: 入居済みさん]

ここより西のつつじヶ丘にかけて坂が急激に下ってるので、あのあたりは浸水など大変だったみたいですね。
ここは高台なので、まず大丈夫でしょう。

[118: 入居予定]

>>112
住み心地を教えていただいてありがとうございます！京王線の複々線化工事に期待しましょう！

[119: 住民さんＡ]

砂埃酷くありませんか。
正直これでは窓を開けてられないです。

[120: 契約済みさん [男性 30代]]

>>119
お住まいはどの棟でしょうか？

[121: 住民でない人さん]

南東棟ですと、のどかな風景を醸し出しているブドウ畑からの砂埃が風向きによっては結構あります。南西棟なら、窓を開けていても心配ないと思いますよ。

[122: 入居済みさん]

南東の一番奥に住んでますが、砂埃ありませんよ。洗濯物もなんともないです。
ちょっと心配だった甲州街道の騒音はほぼ気になりません。
強いて言うならメインエントランスまで若干遠いくらいです(^^;;

[123: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は南西ですが、眺望、風通しなど快適で、甲州街道の騒音も心配していましたが杞憂に終わりました。
住人の方も落ち着いた感じの方が多く安心しました。
これからよろしくお願いします。

[124: 契約済みさん [男性 30代]]

>>122
聞いて安心しました。
一番気になっているのは日当たりですが、
午後以降、やはり南西棟の陰に入ってしまうのでしょうか？

[125: 入居済みさん]

122です。
若干そのことは懸念してましたが、午前に比べると日差しが和らぐ程度で、部屋が暗いと感じることはほとんどありません。ずっと明るいのが苦手なので、個人的にはちょうどいいです。
もちろん、階や位置によると思いますが…その辺も価格表見るとなんとなく反映されてますね。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝の富士山は見事でした！
引っ越して以降、雲や霞で輪郭位しかみえなかったけど、今朝は残雪の筋までハッキリと見え、清々しい気分で出勤できました。
ウチは富士山が見える位置にソファーを据えてます。

[127: 匿名さん]

>>126
良かったですね。部屋から富士山が見えるのは嬉しいですよね。この先高い建造物が建たない事を願いましょう。

[128: 匿名さん]

>>126
昨日良く見えましたよね。
冬はあれより見える日ばかりになりますよ。

[129: 匿名さん [男性 30代]]

すごい雨ですね……仕事帰りに仙川駅から甲州街道上り側の歩道を歩いてきたのですが、今後、これくらいの雨量の時はそちらは歩かないことをおすすめします。走っている車が甲州街道脇に溜まった水の跳ね上げが凄く、身体中に浴びることとなります。下り側も背中から来ますかね、もしかしたら。

[130: 契約済みさん [男性 50代]]

>>126
私も見ることが出来ました！夏は見えずらいですが、冬は良く見えますよ！