〈契約者専用〉プラウドシティ仙川

[契約済みさん]

プラウドシティ仙川の契約者専用スレです。
色々と情報交換しましょう。

所在地：東京都調布市仙川町2丁目6番地5他（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩7分 、京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～86.69平米
売主：野村不動産
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/sengawa/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社プラウドシティ仙川

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444494/

[286: マンション住民さん]

甲州街道オリオン動物病院の前、信号移設工事が進んでいるようですが、いよいよ横断歩道ができるのでしょうか？

[287: 匿名さん]

そのようです。

[288: マンション住民]

>>286
オリオン動物病院前にポールが１本立ちましたが、
マンションから出て、キューポートのゲート手前に、
甲州街道を挟んでポールが２本立ちましたが、
このポールが、横断歩道を設置した際の、
信号機を支えるポールになるのでしょうか？

[289: マンション住民さん]

初回総会の時、管理会社から調布警察に確認したら仙川2丁目交差点より駅側70ｍのところに横断歩道の計画があるとの説明がありました。オリオン動物病院前までは200ｍありますからキューポートのゲート手前に横断歩道ができるのでは？

[290: マンション住民]

>>289
それなら、より便利ですね！
このマンションで唯一気になっていることが歩道橋でした。まだ三十代ですが、老後の生活を考えると歩道橋は無理だと心配になっていたので…笑

[291: マンション住民さん]

オリオン動物病院前ですが、工事している方に聞いたところ信号機が出来るそうです。
あわせてキューピーのポールについても聞けば良かった…
機会があったら聞いてみようと思います。

[292: マンション住民]

>>291

もし、２ヶ所も横断歩道が設置されたら、
信号機が青に変わるタイミングで、横断する場所を変えられることになります。
よって横断箇所の選択肢が増えることになり、
凄く便利になりますね。

今、ポールを建てたってことは、
今年度の工事予算に入っていて、
工事を始めたのかも知れませんね。
そうしたら、
今年の３月末迄に横断歩道が完成するかも知れないですね。

[293: 入居済みさん]

竣工以降、区間急行が停まるし、信号ができるし、、、よい流れが来てます。

勝手な想像ですが、二箇所のポールの一方が上り用、他方が下り用の信号で、または両方共上下用で、その付近に横断歩道ができる、ということかな。

[294: ご近所さん]

良かったですね。永年の希望がかないそうですね。因みに、マンションにご入居される前に、三鷹・調布のご近所さんが国・都・警視庁に陳情した成果が出たものと思っております。

[296: 匿名さん]

あちこちのスレッドに同じ内容を投稿しているようなので荒らしでしょうね。

[297: マンション住民]

プラウド山手通
販売時期 平成25年6月中旬 (予定)
所在地 愛知県名古屋市昭和区山手通１丁目9番2、10番
交通情報 名城線 「名古屋大学」駅 　徒歩4分
敷地面積 1,642.50m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-N12-10-1693号(平成24年12月26日)
用途地域 近隣商業地域・第一種住居地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階 地下1階建て
建物竣工時期 平成26年6月末日 (予定)
入居時期 平成26年8月下旬 (予定)
総戸数 45戸

まだ揉めているのでしょうか？

[298:]

自分のマンションの事をおとしめるような書き込みをする人って、
頭が悪いのか、はては工作員なのか、
どっちなんでしょうね？
人のマンションだから、資産価値が落ちても知った事ではないですが。

[299: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

横断歩道の信号、やっと移設されましたね！
ますます便利になります。(^^)

[300: 匿名さん]

>>299
良かったですね！あとは近くにコンビニが出来ればいいな、と思います。

[301: 匿名さん]

また、サブエントランス側の歩道の石柱が折れてましたね。住人なのか業者なのか？折った人に弁償してもらいたい！

[302: 匿名さん]

大きなトラックで乗りつけている業者じゃないでしょうか。

[303: 匿名さん]

coopの車がいつも長時間停まっているけど、あそこに停めてもいいの？

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、キューポート前のポールの工事があり、
残念ながら、オービス(自動速度違反取締装置)の設置工事でした。
でも、区間急行停車、準特急も利用出来るようになって、
動物病院前の横断歩道が出来て、
入居時に比べて進歩して良かったですね。(笑)

[305: 匿名さん]

今朝の地震、あまり揺れを感じなかったのは私だけでしょうか？一瞬だったような？？

[306: 匿名さん]

竣工後1年以内に完売できましたね。

[307: マンション住民さん]

京王線の高架化工事も今年から始まり、2022年の完成後は千歳烏山は島型ホーム2本になりますので、
更に通勤や乗り換えが快適になりますね。

[308: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

竣工後、１年以内の完売おめでとうございます。
やはり、何だかんだ言われても、
野村の底力は凄いです。

[309: 匿名さん]

今後、様々な事情で入れ替えが起こるでしょうから、どんな値で取引されるか気になります。
今後の変動要素としては、京王高架、外環東八ＩＣ、東八の高井戸接続、だね。

ひとまず、売れてよかった。。。

[310: 匿名さん]

完売おめでとうございます！仙川はますます住み良い街になりますよ。買って良かったです！

[311: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://sengawa39.jp/index.html
滝坂道脇の建設中マンションの
ＨＰがアップされてます。分譲のようです。

[312: マンション住民さん]

>>311さん

シェフルール仙川、分譲だったのですね。

３９戸、来年６月末竣工予定。

東京外環道のほぼ、真上に建てられますね。

[313: 匿名さん]

折れてた歩道の石柱が復活していた！良かった！

[314: マンション住民さん]

Googleマップに、『プラウドシティ仙川』がようやく
表示されました。

https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%80%92182-0002+%E6%9D%B1%E4%BA%...,139.579782,17z/data=!4m2!3m1!1s0x6018f1b9c26938c5:0xeb806d0bc277c2b3

でも、まだ、
ヤフー!地図には、まだ表示されていません。

[315: 匿名さん]

通称松原通りの調布市仙川町三丁目（甲州街道）から三鷹市北野四丁目（吉祥寺通り）までの延長1,060メートルの区間について国交省の認可が下り2月17日から事業が開始しました。この道路が開通すると、三鷹方面への抜け道となっているマンション前道路の交通量は格段に減少すると思われます。

[316: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

石柱また壊されたんですね。
意図的に壊した常習犯なんでしょうか？
監視カメラで犯人を特定出来ないんですか？
皆様の修繕積立金がもったいないんです。
そこ一ヵ所だけカラーコーン、もしくは植木にしたほうがいいと思いますが

[317: マンション住民さん]

前回に壊したのは、調布市のごみ回収車だったので費用を請求したそうです。
ただ、何回も壊されるというのは設計上？に問題があるように思いますので何か工夫が必要ですね。

[318: 匿名さん]

私の記憶が確かなら、これで３回目ですね！壊されたのは。

[319: 匿名さん]

上の写真を見る限り必要なさそうですけど何のためにあるのですか？

[320: 入居済みさん]

平日の昼間は誰も住んでないかと思うくらい静かですね。

[321: マンション住民さん]

クイーンズ伊勢丹仙川(仮)が、春に新装オープンしますが、
２階は、物販店２店舗、飲食店が１店舗入ると言われています。
詳細は発表がないですが、その内、無印良品が入るとことが分かりました。
クイーンズ伊勢丹仙川(仮)の開店が楽しみですね。
http://hitomgr.jp/csaiyo/vj0r/sp_job/show/45357

[322: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無印良品が入るのはとっても嬉しいです！情報ありがとうございました。他の店舗も気になりますね〜

[323: 匿名さん]

上の階の子供は、しつけられていないようでドタバタ五月蝿すぎる！
走り回ったり飛んだり、高いところから飛び降りたり！
二重床だからって限度あるんですけど。
隣の犬の方が、よくしつけられてるわ。
今後も、あまりにうるさいようなら
神社行って、上の子供呪ってやるから
自分の子供が呪われないように、しつけをしっかりする事ね

[324: マンション住民さん]

クイーンズ伊勢丹仙川店が４月末にオープンしますが、
「無印良品」の他に入るお店が分かりました。

「カワキタビル」のホームページに情報がありました。
http://kawa-take.jp/news/?p=2682

「Ｔｏｍｏｄ’s」（トモズ）

お店の名前を聞いたことがありませんが、
ドラッグストアーだそうです。
仙川でそんなに需要があるかどうか分かりませんが、
また、ドラッグストアか！って感じです。（笑）

もうひとつが、
「彩茶房」（さいさぼう）

台湾茶カフェだそうです。
食事（麺類・ご飯類・チマキ等）も出来るようです。
世界に６５０店舗以上展開しているそうで、
日本では京王電鉄が出資しているみたいです。
昨年秋に、日本に初上陸したお店（原宿）で、
仙川が２店舗目になるのでしょうか？

このお店は、期待が出来そうですね。

「カワキタビル」のホームページに、
お店の情報がありますのでご覧下さい。

４月末の開店が楽しみですね。

[325: 匿名さん]

マンションから柴崎方面に徒歩15分のボーリング場跡地に、来年4月大規模商業施設もオープンします。
こちらも、休日に散歩がてらショッピングを楽しめそうでますます便利になりますね。

[326: マンション住民さん]

>>325

325さん情報有難うございます。

調べたら、甲州街道沿い、つつじヶ丘駅と柴崎駅との間の
調布スポーツセンター（ボーリング場）やナムコゲームセンターなどがあった場所ですね。
オリックスが、その跡地に大規模商業施設「クロスガーデン調布」（仮称）を建設するのですね。
新施設は、物販店を中心に地下１階地上３階、延べ床面積およそ２万６，０００㎡で、
２０１７年４月に完成予定ですね。
こちらも、どんな店舗が入るのか楽しみですね。
http://chofu.keizai.biz/headline/2012/

あと、マンションから駅に向かい、
甲州街道南側の動物病院手前に、２階建てプレハブが建ちましたが、
シェフルール仙川（当マンション西側に建設始めた）の看板もありましたので、
ここのマンションのモデルルームが出来るのでしょうね。
http://sengawa39.jp/index.html
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594847/

[327: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シェフルール仙川は地下１階、地上八階建てだそうですね。このマンションと同じ高さになるってことですよね。陽当たりの影響が無いと良いですが…

[328:]

シェフルールは高さ制限で道路沿いに数メートルしか8階建てにできなかったはずです。

[329: マンション住民さん]

今日、横断歩道が開通しましたね。
おめでとうございます。(笑)

[330: 匿名さん]

シェフルールって、お地蔵さんの前の細い道沿いに出来るんですよね？
あの道から何メートル後退して建つのだろう。
8階建てだと、花火がちょうど見えなくなる部屋が出てきますよね
結構、近い距離だしせっかくの陽当たりが悪くなりそうですね。

[331: 匿名さん]

北緯35.66度東経139.58度(マンション建設地)の冬至時点の影の長さを計算すると、高さ25mの構造物の影響を若干でも受けるのは約90ｍ以内の地点です。いちばん近いところで110ｍ以上ありますから陽当たりには全く影響はないでしょう。

[332:]

ランドスケープを見ると、8階は1戸しかなさそうです。
ほとんど影響ないのではないでしょうか。

[333: マンション住民さん]

今日、マンションの郵便受け部屋に、
「調布市防災マップ」が積んでありました。

その中に、
「急傾斜地崩壊危険個所」というのがあり、
市内に１７か所あるそうです。

「急傾斜地崩壊危険箇所」とは、
傾斜度３０度以上、高さ５ｍ以上の斜面で、がけ崩れが発生した場合に
人家などへの被害の恐れがある箇所とのことです。
地形図確認と現地調査による都道府県が設定しているという。
「急傾斜地崩壊危険箇所」は、
「土石流危険渓流」「地すべり危険箇所」とともに、
「土砂災害危険箇所」と呼ばれているとのことです。

そのうちの１か所が、このマンションの近くにあります。
それは、「シェフルール」の建設現場です。
確かに、あの場所は急斜面ですので、急斜面を削って
マンションを建てるのかと思っていましたが、
急斜面の上に建設するのですね。

その方が、高台に建てられ、見晴らしは良くなりますが、
とても、住みたいとは思いませんね。
いくらで販売するのか分かりませんが、
すんなり売れるのでしょうか？

[334: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日例の横断歩道を渡ろうとしましたが、時間が経っても全然青になりませんでした。。
あれだったら朝は歩道橋使い続けるなぁ。。がっかりです。。

[335: マンション住民]

>>334
信号機のボタン押してから２〜3分は待ちますよね、出勤時は待ちきれずに渡る人が相変わらず多いです。
やはりマンション前の交差点の老朽化した歩道橋を撤去して横断歩道にする運動をしませんか。