〈契約者専用〉プラウドシティ仙川

[契約済みさん]

プラウドシティ仙川の契約者専用スレです。
色々と情報交換しましょう。

所在地：東京都調布市仙川町2丁目6番地5他（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩7分 、京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～86.69平米
売主：野村不動産
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/sengawa/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社プラウドシティ仙川

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444494/

[225: 匿名さん]

ここマンションのあたりは武蔵野段丘、一方震度5弱を記録した西つつじヶ丘の観測地点は近くにはありますが立川段丘と違う地質構造です。同じ段丘にある世田谷や三鷹の震度のほうが実際感じた震度に近いと思います。

[226: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新時刻表が京王ＨＰにアップされてます。
朝の上りはだいぶ改善という感じがします。

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

烏山の時刻表を見ると、帰宅時間中の準特急の本数は少ないですが、準特急のあと五分後に各駅が来るパターンになってます。
ん〜、良いんだか、変わらずなのか、何とも。。。

[228: マンション住民さん]

東京都で都内全世帯に対して、
９月から配布される「東京防災ブック」、
届いた方、いらっしゃいます？
我が家は、まだ届いていません。

この防災ブック、
非常に完成度が高く、
インターネットやTwitterなどで話題となっています。
早く見てみたいです。

[229: 住民]

>>228
うちもまだです。
23区内の友人宅には届いていました。
都内全域ということですが、時期は各自治体に任せているのかもしれませんね。

[230: 入居済みさん]

今日からダイヤ改正、都営を利用している私には乗り換えなしに都心に直通。購入時には、予想しなかったサプライズでした。

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

でも新宿への利便性には変化なしです。むしろ乗り換えの手間が増えました。

[232: 匿名さん]

これまで急行に乗り換えていましたが、これからは乗り換えせずに通勤できるようになりました！
本数も増えたので、かなり便利になったと思います。

[233: 匿名さん]

総会お疲れさまでした！いろんな意見、要望が出てよりよいマンションライフがおくれたら良いですね。

[234: 匿名さん]

ラウンジのピアノ演奏が再開されましたね！

[235: マンション住民さん]

こちらのマンションの杭打ち業者は、
どちらだったのでしょうか？
まさか、旭化成建材ではないですよね。
全国に3000棟もあるので、横浜の傾いたマンション、
この１ヶ所だけだとは思えず、
他にもデータ偽装が出てくるのでしょうね。

[236: 住民さんＡ]

横浜のマンションの件、大手でもこういうことが起こりうるのかと心配になりますね。
ここは大丈夫だと思いたいのですが。

興味深い記事を見つけたのでシェアさせて頂きます。

http://ameblo.jp/haruboo0/entry-12085119733.html

[237: 入居前さん]

入居を控えております。
乳幼児がいますが、このマンションは専業主婦とワーママどちらが多いのでしょうか？

[238: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

どちらも同じくらいいらっしゃるような気がします。乳幼児は多いので、子供はマンション内でたくさんお友達ができると思いますよ。

[239: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

仙川からつつじヶ丘に向かう道の横で大掛かりな工事をしてますね。
以前は木々がもっとあったと思いますが、それもだいぶなくなったように見えます。
あそこには何が建築予定かご存知の方いらっしゃいますか？

[240: マンション住民さん]

>>239

つつじヶ丘から帰って来る時に、
工事中にいたガードマンに聞いてみましたら、
甲州街道のカーブを緩やかに修正する為に、
先ずは、北側の歩道付近を北側に少し移設する為に
工事をしていると聞きました。
別に、キツいカーブではないのに、
わざわざカーブを修正する工事をするなんて、
公共工事の無駄遣いだと感じています。
こんな工事をするくらいなら、
早く、横断歩道を作って欲しいですね。(笑)

[241: 匿名さん]

甲州街道に共同溝が未設置の約2.4㎞のこの区間に4基の立坑を作る計画があり、仙川三差路交差点付近に1基，仙川二丁目交差点と滝坂下交差点間に1基，菊野台交番前交差点付近に1基の計3基の立坑を構築予定で、その準備段階として道路を拡張していると聞いていましたが、違うんですか。

[242: 匿名さん]

立杭が、2丁目交差点にできると言うことは
空気悪くなったりする？

[243: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共同溝とか立坑とか初めて聞くものなので検索しました。
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000079793.pdf
これを読む限り排気口とは別物のようですよ。
共同溝：水道管や電線をまとめて通す管
立坑：地中の横穴に出入りしたり資材を搬入したりする垂直の穴
地上には物置小屋のような出入口を設置することもあるみたいです。
詳しい人、違ってたら直してね。

[244: マンション住民さん]

マンション管理会社満足度ランキング2015
野村不動産パートナーズが第１位
https://www.sumaisurfin.com/enquete_result/id34a_7.php

新築マンションアフター満足度ランキング2015
野村不動産が第１位 http://suumo.jp/journal/2015/02/21/78636/

野村不動産のマンションを購入して良かったですね。

[245: 若夫婦]

いつも思うけど、皆さんマンション内で会っても
挨拶しない人多いですよね。
こちらがしても、知らんぷり。
しかも、夫婦でですよ。知らん顔よくできるなぁって思います。
総会とかで出会ったら、他の方に聞いてみよう。
背の高いあの夫婦が知らん顔するけど
挨拶とか皆さんされてます？って。

あと、引越し挨拶へ5部屋伺って
後でこちらへ挨拶に来てくれたのは１部屋でした。
最近の若い人はって、自分も若いんだけど
ゴミ出しも汚いし生ごみのの方にプラとか入れて分別してないし
挨拶も出来なくて、ほんとに終わってます。
マンション住むには、住人レベルも考えて購入すべきって思いました。

[247: マンション住民さん]

上の階のお子さんが部屋を走り回り下の階に響くのですが、一度謝りに来ましたがその後お子さんも成長したのか、もっと酷くなりました。安いマンションは、民度も低いということですかね？

[248: 匿名さん]

0才時がいます。来春に保育所に入れようかと考えています。実際に預けていらっしゃる方、近隣でお勧めの保育所があればアドバイスいただけると助かります。

[249: 入居済みさん]

コンシェルジュの方が着替えて帰り道だと思うけど
さすがに私服でマンション外(歩道橋前)だと挨拶されないですね。笑

ご老人は挨拶してくれますね。さすがに賃貸借りてたときに
比べて、購入したマンションなので、挨拶してくれる方は増えましたが。

芸能人に似てる方が、エレベーターですれ違ったときは
さすがに挨拶してくれなかったです。声でばれるからかなと思いました。
眼鏡で変装されてましたし、本人だったのかもしれませんね。

成城に近いですし、仙川も芸能人多いですよね。

[250: 住民でない人さんより２４５のかたへ]

もっと具体的に知りたいです。

[251: 入居済みさん [女性 30代]]

挨拶がないと書かれている方がいらっしゃいますが、私はマンション内でお会いする方々は大抵挨拶して下さる気がしています。
また、引越し後のご挨拶も左右上下部屋の方々にご挨拶しましたし、またご挨拶に来てくださいました。
そのため気持ちの良い住民ばかりで良かったと思ってましたが、そうは感じてない方もいらっしゃるのに少し驚き、また少し残念です。

挨拶は習慣な気がしますので、毎回の挨拶をこころがけますので自然に挨拶する空気が出来上がるといいなと思います！

[252: 匿名さん]

私も皆さん挨拶されて気持ちのいい方が多いと思いますよ。フロアで雰囲気違うんでしょうか。
ゴミ置場も特に気になりません。

[253: マンション住民]

>>245
挨拶しない方、多いですか？私がお会いした方は、皆さん挨拶してくださいますよ。知らん顔されたことは、記憶にあったかどうか、くらいです。

引越し挨拶は、こちらから先にした方は、後ほど挨拶に来られました。
こちらの留守中に来られたりで、何度かすれ違いはあったようですが。
先に挨拶に来られたお宅には、もちろん後で伺いました。

ごみに関してですが、生ゴミとは燃やせるごみのことでしょうか？プラごみは、汚れを落としてから出す必要があるので、汚れを落とせないものは、燃やせるごみとして出していいことになっています。洗って出せば、無料のプラごみ、洗わなければ、有料の燃やせるごみ、と理解しています。

[254: 入居済みさん]

引越しの挨拶はお互いありましたし、挨拶も自らする方か、こちらから挨拶すれば返してくださる方がほとんどですよ。お子さんでも挨拶してくれますよ。

[255: 入居済みさん [ 30代]]

みんな挨拶してくれますけどね…
不快に思ったことはなかったです。

[256: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も入居後は上下左右全てのお宅からご挨拶があり、またこちらからもお伺いしました。

イヤホンを聴いてる時などを除けば自然と皆さん挨拶されてると思います。

[257: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

両親が遊びにきた時に、このマンションの人達は挨拶をきちんとしてくれて感じがいいね〜と言われました。私もそう思っていたので、少し驚きました。
入居挨拶も、何度か伺っても留守の家もあったので、タイミングが合わないだけかもしれませんよ。

[258: 匿名さん]

値引きがあったそうです。定価で買ったのにひどい！

[259: 入居前さん]

>>258
やっぱりそーなんですね。
うちも定価です。
ちなみに値引率は、どれくらいなんでしょうか？

[260: 匿名さん]

>>258
いいじゃないですか。
最終入居だと駐車場や間取り選び不利な事も多々あるんで。

[261: 匿名さん]

1年以上も買い手がつかず、通常の販売方法では売れなかった部屋ですよ。残りが僅かになれば、安くして売ろうとするのは普通のことです。どこの業者も価格を下げたり、家具を付けたり、オプションを無料など、お得感を餌に売り切る努力をしています。

[262: 匿名さん]

最近は、富士山や夕やけが綺麗ですね。

[263: 入居済みさん]

結露すごくないです？
こんなになるの、初めてなんですが…
皆さん結露対策どうされていますか？

[264: 匿名さん]

>>263
うちは特にまだ大丈夫です。
何コートですか？低層階ですか？

[265: 住民]

>>263
うちも低層階で心配していますが、今のところは大丈夫ですね。水とりぞうさんはかなりのスピードで溜まっていきますが…

[266: 住民]

>>263
24時間換気はされていますか？
我が家も入居したとき、24時間換気をするのを忘れていて、何でこんなに湿度が高いんだろうと思ったことがあります。

[267: 匿名さん]

>>263
うちは全くないです。
24時間換気しないと結露するとはききましたね。

[268: 匿名さん]

>>263
我が家は結露とは無縁な感じで、驚いているくらいです。
24時間換気は常につけてます。
後、関係するとしたら、週に一度は数時間程、リビングと各部屋の窓を開けて、全体的な換気をしています。

[269: 匿名さん]

再来年度年少で来春から幼稚園のプレを考えており、見学しているところです。
現在もしくは来春入園予定のお子さまいらっしゃる方、どちらの幼稚園に決めましたか？
仙川つつじヶ丘近辺と三鷹市、世田谷区の幼稚園を調べています。

[270: 匿名さん]

>>269
近いところが一番

[271: [女性 30代]]

緑ヶ丘幼稚園は、マンション前までバス送迎があるので、便利ですよ。
そのほか、白菊幼稚園や仙川かおる幼稚園に通われている方がいらっしゃいます。

[272: 匿名さん]

>>270
269です。
そーですね。
プレだと送迎も親がすることになりますしね。

[273: 匿名さん]

>>271
269です。
マンション前までバスがくるのは嬉しいですね。白菊やかおるのバス停は少し離れてますか？
いずれにしても、近場だとその3園になりそうですね！

[274: 匿名さん]

ラウンジで開催された今日のクリスマスコンサートはとても良かったです。演奏者の掛け合いも笑えました。また、定期的に開催して欲しいですね！