〈契約者専用〉プラウドシティ仙川

[契約済みさん]

プラウドシティ仙川の契約者専用スレです。
色々と情報交換しましょう。

所在地：東京都調布市仙川町2丁目6番地5他（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩7分 、京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～86.69平米
売主：野村不動産
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/sengawa/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社プラウドシティ仙川

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444494/

[205: マンション住民さん [女性]]

201です。貴重なご意見をたくさんありがとうございます。

＞202さん
実際に通われてのご意見大変参考になります！たくさんの貴重なアドバイスをありがとうございます。
皆同じように頭を悩ませる問題なのですね…
15ほど見学に行かれたとのことで、すごいです。確かにどこも悪い印象はないので、余計に悩みますね。
認証もいくつか内定をもらえたとのことで、頑張ってみようと思えました！
調布市はマンションもたくさん建ってきていますし、本当に皆が安心して育児休暇を過ごせる市になってほしいですね。

＞203さん、204さん
ゆらりん保育園近くて魅力的ですよね。いろいろ見学して検討したいと思っています。
キューピーの社員さんが優先というのもあるのかも知れませんが、候補にはぜひ入れたい立地条件ですね。
お互い希望の保育園に入れると良いですね！

本当に貴重なご意見をたくさんありがとうございます。このように親切に回答してくださる方が同じマンションにいるだけで心強いです。めげずに頑張ってみようと思います。本当にありがとうございます！

[206: 匿名さん]

マンション前の歩道橋のところで、
歩道橋を渡らずキューピーの方から走って来られる
お子さんが居ました。
とっても、危ないです！横断歩道はこの場所に
どうしてできないのでしょうか？？
仙川駅の方からつつじヶ丘駅近辺まで横断歩道がないのは
おかしいです。
事故があってからじゃ遅いです。
ベビーカー押してる方も、階段上れないので
排気ガス沢山の道を歩いてらっしゃいます。
キューピーの脇を通ってしまえば、安全です。
マンション住人275世帯で調布市議へ嘆願書でも出せば、動いてくれるのでしょうか？

[207: 匿名さん]

事故が起きなければ、行政は動かないでしょう。。

[208: 入居済みさん]

嘆願書出したいですね！
私もあそこには横断歩道が必須だと思います！

[209: 入居済みさん]

横断歩道が、近くにできる予定と説明を受けませんでした？

[210: 入居済み]

歩道橋から少し仙川駅寄りに、新たに横断歩道ができると聞いてました。あれ、いつできるんですかね…。

[211: 匿名さん]

さっきから、外で歌ってる奴何？
前にも居たけど、おんなじ奴だろ！
こういうとき、通報していいのか？？

[212: 匿名さん]

今朝は、富士山が綺麗に見えましたね！

[213: 匿名さん]

駅前のマンションミュージアムが閉鎖され、解体されてますね。ちょっぴり寂しいですね。あと何戸残ってるのでしょうか？

[214: 匿名さん]

総会のお知らせがありましたね。

[215: 匿名さん]

地震、揺れましたね。
震源は東京湾なのに、なぜここが一番揺れたのでしょうか。
検討スレでもこのあたりの震度は周囲より高いという書き込みがありました。
まだ発見されてない断層でもあるのでしょうか。不安です。

[216: マンション住民さん]

>>215さん

今回の地震、短い時間でしたが揺れましたね。
引っ越ししてから最大震度でしたが、
でも、寝ていて感じたことは、
「しっかり」した揺れのように感じました。

東京都の地震に関する地域危険度測定調査（平成25年9月公表）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/208cyoufu.htm
によると、
調布市の地盤は、多摩川近辺の沖積低地を除いて、
建物倒壊危険度を見る限り、地盤が弱い場所ではないと思います。

具体的に自分の住んでいる所が、
揺れやすいかどうかを調べるサイトがあります。
http://www.asahi.com/special/saigai_jiban/

ここから、調布市仙川町二丁目を選択して検索すると、
「１． ４４」と出て来ました。

「揺れにくい」と「揺れやすい」の数値で、
真ん中より少し「揺れにくい」方にあります。

このマンションや仙川駅周辺を含めてこの辺りは「台地」にあります。
よって、調布市の岩盤が弱い訳ではないと思います。

因みの２３区は、
ほぼ揺れやすい方の下位にあります。

また、国土地理院のサイトに、
活断層の場所を表示している地図があります。
http://maps.gsi.go.jp/?z=14&base=DJBMM&ll=35.7532276253,139.621767378&ls=fm,1#14/35.642127/139.607821

勿論、この周辺には活断層はありません。
（発見されていない活断層があるかもしれませんが・・・）
そして、このサイトで、
このマンション辺りの地図縮尺を詳細にすると、
甲州街道をつつじヶ丘方面に行った途中に、
昔、川が横切って流れているようです。
地図で見ると、甲州街道の南側から川が流れています。
甲州街道北側は暗渠になっているのでしょうか？

仙川と野川の間にもう１本川が流れているのですね。
昔、川が流れていた所は、地盤が弱い地域だと言えますね。

そういう意味でも、このマンションの地盤は問題がないように思います。

今回の地震で、調布市が震度５弱と、
調布市が一番揺れた報道されました。

そこで、
調布市の地震計がどこに設置しているのか調べてみました。
調布市には、２か所地震計が設置されていて、
「市役所内」ともうひとつが「西つつじヶ丘」にあります。
今回、震度５弱を観測したのは、
「西つつじヶ丘」の方だそうです。

「西つつじヶ丘」にある場所は、
「調布消防署つつじヶ丘出張所」に設置していて、
甲州街道沿いの南側にあります。
ここの住所は、西つつじヶ丘三丁目８番３号です。

この場所を、上記の紹介した３つ目のサイトで見てみますと、
この場所のすぐ南側にも川がかつて流れていたようです。

そうすると、地層に砂、砂利等の堆積物が多く、
軟弱な地盤に地震計を設置しているのかもしれませんね。

ここの地震計は、過去にも震度が大きくなることがあるようで、
地震計の設置場所に問題があるのかもしれませんね。
参考にしたＵＲＬ
http://jisin.jpn.org/stat-chofu1.html

長々と失礼いたしました。

[217: 匿名さん]

この辺りだけ震度が大きいって不安ですよね

[218: 匿名さん]

震源は東京湾

東京駅や汐留、品川も埋立地、元河川周辺の地震計は他にもありそうですよね。
東京湾が震源なのに周辺の埋立地の自治体ではなくこの辺りが最高震度だったことが不安ですよね。

東京湾の岩盤が何らかの形でこの地域にリンクしているのかな？

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>216
立派なレポートです（拍手）
ためになりました。

[220: マンション住民さん]

>>219

216です。
コメントを頂き有り難うございます。
消防署つつじヶ丘出張所、車で通るくらいで、
じっくり見ていませんが、
建物は、結構古そうですね。

神代図書館(つつじヶ丘一丁目)も図書が散乱しましたが、
あちらも、古そうです。
あと住民票などの神代出張所も古いし、
調布市の施設は、みな古いですね。

[221: マンション住民さん]

国勢調査票が、昨日現在、
まだ我が家に届いていません。
ネットでやろうと思っていますが、
20日までですよね。
皆さん、届きましたか？

[222: マンション住民さん]

国勢調査、11日の夕方に来ましたよ。
我が家もネットでやりました。
土曜日も担当の方を見かけましたので、順次まわっているようです。

[223: マンション住民さん]

>>222さん

221です。
今日ポストに入っていました。
妻が留守の間に来たのかもしれませんね。
有り難うございます。

[224: 匿名さん]

220さん

218への考察はいかがでしょうか？
どうか安心させてください。

[225: 匿名さん]

ここマンションのあたりは武蔵野段丘、一方震度5弱を記録した西つつじヶ丘の観測地点は近くにはありますが立川段丘と違う地質構造です。同じ段丘にある世田谷や三鷹の震度のほうが実際感じた震度に近いと思います。

[226: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新時刻表が京王ＨＰにアップされてます。
朝の上りはだいぶ改善という感じがします。

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

烏山の時刻表を見ると、帰宅時間中の準特急の本数は少ないですが、準特急のあと五分後に各駅が来るパターンになってます。
ん〜、良いんだか、変わらずなのか、何とも。。。

[228: マンション住民さん]

東京都で都内全世帯に対して、
９月から配布される「東京防災ブック」、
届いた方、いらっしゃいます？
我が家は、まだ届いていません。

この防災ブック、
非常に完成度が高く、
インターネットやTwitterなどで話題となっています。
早く見てみたいです。

[229: 住民]

>>228
うちもまだです。
23区内の友人宅には届いていました。
都内全域ということですが、時期は各自治体に任せているのかもしれませんね。

[230: 入居済みさん]

今日からダイヤ改正、都営を利用している私には乗り換えなしに都心に直通。購入時には、予想しなかったサプライズでした。

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

でも新宿への利便性には変化なしです。むしろ乗り換えの手間が増えました。

[232: 匿名さん]

これまで急行に乗り換えていましたが、これからは乗り換えせずに通勤できるようになりました！
本数も増えたので、かなり便利になったと思います。

[233: 匿名さん]

総会お疲れさまでした！いろんな意見、要望が出てよりよいマンションライフがおくれたら良いですね。

[234: 匿名さん]

ラウンジのピアノ演奏が再開されましたね！

[235: マンション住民さん]

こちらのマンションの杭打ち業者は、
どちらだったのでしょうか？
まさか、旭化成建材ではないですよね。
全国に3000棟もあるので、横浜の傾いたマンション、
この１ヶ所だけだとは思えず、
他にもデータ偽装が出てくるのでしょうね。

[236: 住民さんＡ]

横浜のマンションの件、大手でもこういうことが起こりうるのかと心配になりますね。
ここは大丈夫だと思いたいのですが。

興味深い記事を見つけたのでシェアさせて頂きます。

http://ameblo.jp/haruboo0/entry-12085119733.html

[237: 入居前さん]

入居を控えております。
乳幼児がいますが、このマンションは専業主婦とワーママどちらが多いのでしょうか？

[238: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

どちらも同じくらいいらっしゃるような気がします。乳幼児は多いので、子供はマンション内でたくさんお友達ができると思いますよ。

[239: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

仙川からつつじヶ丘に向かう道の横で大掛かりな工事をしてますね。
以前は木々がもっとあったと思いますが、それもだいぶなくなったように見えます。
あそこには何が建築予定かご存知の方いらっしゃいますか？

[240: マンション住民さん]

>>239

つつじヶ丘から帰って来る時に、
工事中にいたガードマンに聞いてみましたら、
甲州街道のカーブを緩やかに修正する為に、
先ずは、北側の歩道付近を北側に少し移設する為に
工事をしていると聞きました。
別に、キツいカーブではないのに、
わざわざカーブを修正する工事をするなんて、
公共工事の無駄遣いだと感じています。
こんな工事をするくらいなら、
早く、横断歩道を作って欲しいですね。(笑)

[241: 匿名さん]

甲州街道に共同溝が未設置の約2.4㎞のこの区間に4基の立坑を作る計画があり、仙川三差路交差点付近に1基，仙川二丁目交差点と滝坂下交差点間に1基，菊野台交番前交差点付近に1基の計3基の立坑を構築予定で、その準備段階として道路を拡張していると聞いていましたが、違うんですか。

[242: 匿名さん]

立杭が、2丁目交差点にできると言うことは
空気悪くなったりする？

[243: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共同溝とか立坑とか初めて聞くものなので検索しました。
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000079793.pdf
これを読む限り排気口とは別物のようですよ。
共同溝：水道管や電線をまとめて通す管
立坑：地中の横穴に出入りしたり資材を搬入したりする垂直の穴
地上には物置小屋のような出入口を設置することもあるみたいです。
詳しい人、違ってたら直してね。

[244: マンション住民さん]

マンション管理会社満足度ランキング2015
野村不動産パートナーズが第１位
https://www.sumaisurfin.com/enquete_result/id34a_7.php

新築マンションアフター満足度ランキング2015
野村不動産が第１位 http://suumo.jp/journal/2015/02/21/78636/

野村不動産のマンションを購入して良かったですね。

[245: 若夫婦]

いつも思うけど、皆さんマンション内で会っても
挨拶しない人多いですよね。
こちらがしても、知らんぷり。
しかも、夫婦でですよ。知らん顔よくできるなぁって思います。
総会とかで出会ったら、他の方に聞いてみよう。
背の高いあの夫婦が知らん顔するけど
挨拶とか皆さんされてます？って。

あと、引越し挨拶へ5部屋伺って
後でこちらへ挨拶に来てくれたのは１部屋でした。
最近の若い人はって、自分も若いんだけど
ゴミ出しも汚いし生ごみのの方にプラとか入れて分別してないし
挨拶も出来なくて、ほんとに終わってます。
マンション住むには、住人レベルも考えて購入すべきって思いました。

[247: マンション住民さん]

上の階のお子さんが部屋を走り回り下の階に響くのですが、一度謝りに来ましたがその後お子さんも成長したのか、もっと酷くなりました。安いマンションは、民度も低いということですかね？

[248: 匿名さん]

0才時がいます。来春に保育所に入れようかと考えています。実際に預けていらっしゃる方、近隣でお勧めの保育所があればアドバイスいただけると助かります。

[249: 入居済みさん]

コンシェルジュの方が着替えて帰り道だと思うけど
さすがに私服でマンション外(歩道橋前)だと挨拶されないですね。笑

ご老人は挨拶してくれますね。さすがに賃貸借りてたときに
比べて、購入したマンションなので、挨拶してくれる方は増えましたが。

芸能人に似てる方が、エレベーターですれ違ったときは
さすがに挨拶してくれなかったです。声でばれるからかなと思いました。
眼鏡で変装されてましたし、本人だったのかもしれませんね。

成城に近いですし、仙川も芸能人多いですよね。

[250: 住民でない人さんより２４５のかたへ]

もっと具体的に知りたいです。

[251: 入居済みさん [女性 30代]]

挨拶がないと書かれている方がいらっしゃいますが、私はマンション内でお会いする方々は大抵挨拶して下さる気がしています。
また、引越し後のご挨拶も左右上下部屋の方々にご挨拶しましたし、またご挨拶に来てくださいました。
そのため気持ちの良い住民ばかりで良かったと思ってましたが、そうは感じてない方もいらっしゃるのに少し驚き、また少し残念です。

挨拶は習慣な気がしますので、毎回の挨拶をこころがけますので自然に挨拶する空気が出来上がるといいなと思います！

[252: 匿名さん]

私も皆さん挨拶されて気持ちのいい方が多いと思いますよ。フロアで雰囲気違うんでしょうか。
ゴミ置場も特に気になりません。

[253: マンション住民]

>>245
挨拶しない方、多いですか？私がお会いした方は、皆さん挨拶してくださいますよ。知らん顔されたことは、記憶にあったかどうか、くらいです。

引越し挨拶は、こちらから先にした方は、後ほど挨拶に来られました。
こちらの留守中に来られたりで、何度かすれ違いはあったようですが。
先に挨拶に来られたお宅には、もちろん後で伺いました。

ごみに関してですが、生ゴミとは燃やせるごみのことでしょうか？プラごみは、汚れを落としてから出す必要があるので、汚れを落とせないものは、燃やせるごみとして出していいことになっています。洗って出せば、無料のプラごみ、洗わなければ、有料の燃やせるごみ、と理解しています。

[254: 入居済みさん]

引越しの挨拶はお互いありましたし、挨拶も自らする方か、こちらから挨拶すれば返してくださる方がほとんどですよ。お子さんでも挨拶してくれますよ。