〈契約者専用〉プラウドシティ仙川

[契約済みさん]

プラウドシティ仙川の契約者専用スレです。
色々と情報交換しましょう。

所在地：東京都調布市仙川町2丁目6番地5他（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩7分 、京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～86.69平米
売主：野村不動産
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/sengawa/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社プラウドシティ仙川

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444494/

[121: 住民でない人さん]

南東棟ですと、のどかな風景を醸し出しているブドウ畑からの砂埃が風向きによっては結構あります。南西棟なら、窓を開けていても心配ないと思いますよ。

[122: 入居済みさん]

南東の一番奥に住んでますが、砂埃ありませんよ。洗濯物もなんともないです。
ちょっと心配だった甲州街道の騒音はほぼ気になりません。
強いて言うならメインエントランスまで若干遠いくらいです(^^;;

[123: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は南西ですが、眺望、風通しなど快適で、甲州街道の騒音も心配していましたが杞憂に終わりました。
住人の方も落ち着いた感じの方が多く安心しました。
これからよろしくお願いします。

[124: 契約済みさん [男性 30代]]

>>122
聞いて安心しました。
一番気になっているのは日当たりですが、
午後以降、やはり南西棟の陰に入ってしまうのでしょうか？

[125: 入居済みさん]

122です。
若干そのことは懸念してましたが、午前に比べると日差しが和らぐ程度で、部屋が暗いと感じることはほとんどありません。ずっと明るいのが苦手なので、個人的にはちょうどいいです。
もちろん、階や位置によると思いますが…その辺も価格表見るとなんとなく反映されてますね。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝の富士山は見事でした！
引っ越して以降、雲や霞で輪郭位しかみえなかったけど、今朝は残雪の筋までハッキリと見え、清々しい気分で出勤できました。
ウチは富士山が見える位置にソファーを据えてます。

[127: 匿名さん]

>>126
良かったですね。部屋から富士山が見えるのは嬉しいですよね。この先高い建造物が建たない事を願いましょう。

[128: 匿名さん]

>>126
昨日良く見えましたよね。
冬はあれより見える日ばかりになりますよ。

[129: 匿名さん [男性 30代]]

すごい雨ですね……仕事帰りに仙川駅から甲州街道上り側の歩道を歩いてきたのですが、今後、これくらいの雨量の時はそちらは歩かないことをおすすめします。走っている車が甲州街道脇に溜まった水の跳ね上げが凄く、身体中に浴びることとなります。下り側も背中から来ますかね、もしかしたら。

[130: 契約済みさん [男性 50代]]

>>126
私も見ることが出来ました！夏は見えずらいですが、冬は良く見えますよ！

[131: 入居済みさん [女性]]

今日は更にくっきり見えましたね。

[132: 匿名さん]

富士山が見えたのは、何階からですか？

[133: 匿名さん [男性 30代]]

富士山、大きく見えますね。この前に住んでいた市内西方のマンションからも見えましたが、ここのほうが大きく見えます。

話変わりますが通勤で駅まで歩いていますが、7分かからずに着きますね。

[134: 入居予定さん]

横断歩道は、いつできるのか聞いています？

[135: 入居済みさん]

歩道橋の位置に、横断歩道欲しくないですか？
そうすれば、仙川駅の方へキューピー横を通って行きやすいし
子供がいると、甲州街道沿いの歩道を歩くのはとても危険です。
後ろから無音で近づいてくる自転車とかに
ぶつかる危険も無くなりますし、、

他の市のＨＰを見ると、

＞信号機や横断歩道の設置については、地元町会・自治会等で設置してもらいたい場所やその理由等を要望書で取りまとめを行い提出していただいたものを、交通管理者である警察署へ要望主旨を申し伝えます。

となっているので、
調布市へも、何か出来るのではないでしょうか？

[136: 匿名さん]

住まわれてるかたへお聞きしたいのですが
地震でマンション揺れましたか？

[137: 契約済みさん [女性 30代]]

>>135

私も強くそう思います。
横方向に信号機があるのに、なぜ縦にはないんだろうっていつも思っています。
ただ、アニマル病院の近くに信号機ができる予定とのことですので、そこに信号機ができたらストレスも減るのかなと思っています。
もっともその信号機もいつできるのか全くわからない状況ですが、、、、

ちなみに私も気になってどこかに要望できないか調べてみたのですが、
調布市は下記の市民の声で訴えることはできそうです。
http://www.city.chofu.tokyo.jp/www/contents/1176118864996/index.html
もしくは、管轄は警察なので、警視庁のHPに要望する場所もありました。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kotu/traffic_box/signal.htm

>>136

マンションは揺れたと思います。
ただ震度４の大きな地震でしたので、個人的には震度のわりには揺れなかったのかなという印象です。
比較できていないので、感覚的なお答えしかできませんが、、、

[138: 匿名さん]

一昨日の地震、テレビの速報では２３区は震度４ですけど調布市は震度３でしたよ。

[139: 匿名さん]

震度3なりに揺れました。過去住んでいたマンションによっては、震度1なのに震度3程度くらい揺れるマンションもありました。

[140: 匿名さん]

横断歩道を、あの場所に作ろうと考えてもくれないようならば
歩道を突っ走る自転車が来たら道を譲らなくていいと思います。
そもそも、自転車は歩道を走ることも駄目ですし
後ろからチャリンチャリンと音を鳴らして歩行者を追い越しも違反です。
違反者を、取り締まることもしないで横断歩道も許可しないとなると
自分の身は自分で守らなければなりません。
ベビーカーもどかさず、悠々と歩けばいいのです。

[141: 匿名さん]

２階にモデルルームが出来ましたね。住人も見学できますか？

[142: 入居済みさん]

だから、週末はたくさん見学に来られてるんですね！内覧の受付はモデルルームでしょうから、住民はどうでしょうね？？

[143: 匿名さん]

引っ越し作業用の青いシートが取り除かれてましたね！イメージも良くなりました！

[144: 匿名さん]

明るい雰囲気になりましたね！

[145: 匿名さん]

超良い物件発見♪
駅にもスーパーにも近くて住みやすそう♪
住んじゃうよん♪

[146: 匿名さん]

>>145
ようこそ我が家へ！

[147: 匿名さん]

１階の通路にいくつか鉢植えの大きな観葉植物が配置されましたね！ライトアップされたら綺麗ですね。

[148: 匿名さん]

こんな素敵なマンションに住める方が羨ましい限りです！
いいなぁ～。

[149: 住民でない人さん]

物件を検討中ですが、上下階の音はしますか？友人が長谷工のマンションに住んでいて、結構騒音がすると言っているので。教えてください。

[150: 匿名さん]

我が家は全く気になりません。
小さいお子さんがいる部屋だと違うかもしれませんが。

[151: 入居済みさん]

うちも全く気になりません。上も隣も気配を感じないので、騒音対策はしっかりしてると思います〜

[152: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも特に気になりません。
そこそこしっかりした作りだと思いますよ。

[153: 匿名さん]

先週末と今週末のイベント、盛況だったみたいですね。次回は参加してみたいと思います。

[154: 入居済みさん]

来週はクラシックコンサートですね。楽しみです！

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の府中競馬場の花火、ナイスでした。
多摩川の花火が楽しみです。

[156: マンション住民さん]

４階以上？なら多摩川競艇場、狛江、調布、世田谷・川崎多摩川の花火が見れると思いますよ。楽しみですね。

[157: 匿名さん]

今朝、富士山が綺麗に見えましたね！雪のない富士山は少し違和感ありますが。

[158: 匿名さん]

売れ行き悪くてかなり値下げしてくれると聞きましたが、ご購入の方、実際どのくらい割り引いてもらいましたか？
またそれは営業から言われますか？それとも自分から？
匿名ならと教えてくださる方、大体でいいので教えてください。

[159: 入居済みさん]

昨年末に契約したものですが、値引きなかったですよ。

[160: 匿名さん]

えー！？
それは残念でしたね…結構お安くなるのに

[161: 匿名さん]

でもまあ、営業に絶対にと口止めされるので、
ここですらなかったことにする人も少なくないと思いますよ～
真実は闇の中。。

[162: 契約済みさん [ 30代]]

最近契約しましたが、値引きなしでした。
売れ残りの販売が進んでいないならもっと駆け引きすればよかったかな…。

[163: 匿名さん]

みなさんカフェは利用されていますか？
入居までパン屋さんがどこかわからなかったのであまり期待していませんでしたが、プロテアのパン、もちもちしていて美味しいですね。

[164: 匿名]

プロテアのパン、美味しいですよね。店舗にも行きましたが、あのパンがマンション内で買えるなんて嬉しいです！

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

梅雨明けして暑い毎日ですが、思いのほか風通しが良く、日によってはクーラー無しでも過ごせています。

[166: 匿名さん]

我が家は南西向きで夏の暑さを心配していましたが、直射日光は入らず明るく風通しも良いです。
夏の間にバルコニーに椅子を設置して、ビールでも飲みたいですね。

[167: 匿名さん]

>>158
駆け引きの世界ですね。共働きだったり資産あるなら値引きなし。時価の寿司屋で客により値段が変わる。寿司屋の話は通じない人もいると思いますが。

[168: マンション住民さん]

秋の庭に咲いている赤い色の花は、
サルスベリでしょうか？
季節感を感じる花が咲いているのを見ると、
眼を楽しませてくれて良いですね。

[169: 匿名さん]

我が家は、本日エアコンを取り付けました！お陰様で快適ですが、風通しが良いどきどきは、エアコンつけずに頑張ります！

[170: 入居済みさん]

値引きでもなんでもいいから早く売り切ってほしいですね。

[171: 匿名さん]

170さん、何を言ってるのですか？
安くすれば売れるのはどこでも当たり前です。

値引きしたなら、のちでわかりますよ必ず。
住人を馬鹿にしないでほしいです。
値引きした分をあとで引いてくれないのであれば
絶対に値引きはしないと仰った方を訴えることはできるのでしょうか？
一応、録音はしております。

[172: 匿名さん]

よく分からないのですが、もうちょっと詳しく知りたいです。

[173: 匿名さん]

いつまでも空室があるより少し値引きして完売した方が良くないですか？！
安くなるといっても、徒歩20分のグランドメゾンより安く…とか、そんな大幅値引きはさすがにしないのでは！

[174: 匿名さん]

>>171
値引きしたのが必ず分かるとおっしゃる根拠は？

[175: 入居済みさん]

170です。
空室がずっとあるより多少値引きしてでも売りさばいてほしいですよ…
エントランス向かいにずっとマンション広告があるのがそろそろ恥ずかしい。

[176: 匿名さん]

>>175
マンションの回りに入居者募集ののぼりが沢山立つよりはマシですよ！

[177: 匿名さん]

そんなに人気が無いのかなぁ
マンションは賞味期限無いし気長に待ちましょ

[178: 契約済みさん [ 30代]]

これから入居するものです。
未就園児がおり、幼稚園や小学校のことが気になります。
みなさん、小学校は緑ヶ丘と滝坂どちらに通わせてますか？
幼稚園はどこに通わせてますか？
評判や実際に通わせての感想教えてください！

[179: 匿名さん]

最近また引越しが増えましたね。

[180: 匿名さん]

最近、ラウンジのピアノから曲が流れてないですよね？寂しいです！

[181: 入居済みさん [ 30代]]

>>No.178さん

我が家にも未入園児がおります（今は、保育施設に通っています）。
同じフロアのお子さんや、キッズルームでお会いする方のお子さん達は
【幼稚園】緑ヶ丘、仙川かおる
【小学校】滝坂：緑ヶ丘＝3：2
で通われてる印象です。

[182: 匿名さん]

今日は調布の花火、楽しみですね。

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バッチリ見えるのか、何かの陰になってしまうのか、判明するのは今晩！

[184: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

川崎市の多摩川花火も今日。
両方見えたらすごい。

[185: 匿名さん]

去年はバッチリ見えたと営業の方から写真を見せてもらいました。
楽しみですね！

[186: 匿名さん]

調布の花火は正面で見えました！もう１ヶ所見えたのは、多摩川の花火大会かな？

[187: 匿名さん]

皆さまの選択に間違いはなかったようですね。

[188: 匿名さん]

花火とっても綺麗でしたね！
思った以上に迫力ありました

[192:]

＊１８９から１９１
他の住人に特定されて、損害賠償請求をされないよう祈っております。、

[193: 契約済みさん [ 30代]]

>>181さん

情報ありがとうございます！
小学校は滝坂の方が少し多い感じなんですね。

保育施設に入れたんですね。よかったですね！
仙川は保育園が少なくて大変と近隣に住む友人がいってました。

[195: 入居済みさん [男性 30代]]

9月25日から京王線区間急行の停車駅に仙川を追加されると
ありがたいダイヤ改正！(^^)

[196: 入居済みさん]

同じく、ダイヤ改定知りました。
朗報ですね！

[197: 契約済みさん [ 30代]]

>>195
千歳烏山に準特急停まるようになりますし、便利になりますね！嬉しい！

[198: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

仙川、昇格おめでとう！

[199: 匿名]

朝の京王は明大前で詰まっちゃうから、仙川に停車させた方が得策との判断ですね。
嬉しいですね。

[200: 匿名さん]

仙川の人気が高まると、買った甲斐がありますね！

[201: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

来年4月に０歳の子供を保育園に入れ、復職たいと思っているのですが、仙川、つつじが丘あたりの保育園に通われていらっしゃる方(認可、認証どちらでも)がおられましたら、保育園のご様子などを教えて頂きたいです。
また、０歳は認証を単願で申し込み、加点を上げて一歳の認可申し込みをするのが良いか迷っています。その辺りもアドバイス頂けたらありがたいです。認可保育園がいいんですが、世帯収入が高いと入れないとの事立ったので…(けしてうちは高くは無いのですが、ここを買う家庭は高い方と言われたので)
保育園の事を考えると鬱々としてしまい、何かアドバイス頂けたらと思います。

[202: 保育園ママ]

>>201
0歳児が認証の保育園に通っています。保育園、悩みますよね。30分以内は認可、認証一通り見学しました(15くらい？)。結果、ここは預けたくないと思った保育園はありませんでした。認可は比較的古い建物が多いですが、その設備の中でも綺麗に清掃している印象でしたし、認証は園庭がないなどあるものの、どこも綺麗で設備が安全だと感じました。先生方も見学であった限りですが、悪い印象は受けませんでした。
そして、201さんと同じような理由で認可は諦め、認証に幾つか申し込みました。結果ありがたいことに幾つかの認証から内定を頂いたため最後は直感で決めました。
どこの保育園か明言は避けさせてもらいますが、通って見て痛感したのは、登園距離は大事ってことです。徒歩30分以内なら頑張れば通えると思っていたのですが、雨の日も、雪の日もあることを考えると実際は厳しいです。また、0歳なら抱っこですみますが、子供が歩きたがるようになると朝に子供と30分の道のなりなんでとてもじゃないけど通えません。あちこちいきたがってしまい1時間経ってもたどり着けないと思います。
結論としては、絶対オススメできない！という保育園は認可、認証ともに私はないとおもうので、迷ったら距離を重視してみては？と思います。
自分自身も去年すごく悩んだことを思い出し、つい長くなってしまいました。すみません。

[203: マンション住民さん [女性]]

>>202
私も来年4月から入れる保育園を探しています。
距離で考えたら一番近いのがキューピーの中にあるゆらりん仙川さんかと思うのですが、あそこはキューピーの人以外でも受け入れてもらえるのでしょうか。
なんと言っても歩道橋を渡るだけというのが魅力です。

[204: 保育園ママ]

>>203
児童館であった方が入れたといっていました！彼女はキューピー社員ではありませんでした。ただ、やはり、キューピーの方も通っているみたいですね。

[205: マンション住民さん [女性]]

201です。貴重なご意見をたくさんありがとうございます。

＞202さん
実際に通われてのご意見大変参考になります！たくさんの貴重なアドバイスをありがとうございます。
皆同じように頭を悩ませる問題なのですね…
15ほど見学に行かれたとのことで、すごいです。確かにどこも悪い印象はないので、余計に悩みますね。
認証もいくつか内定をもらえたとのことで、頑張ってみようと思えました！
調布市はマンションもたくさん建ってきていますし、本当に皆が安心して育児休暇を過ごせる市になってほしいですね。

＞203さん、204さん
ゆらりん保育園近くて魅力的ですよね。いろいろ見学して検討したいと思っています。
キューピーの社員さんが優先というのもあるのかも知れませんが、候補にはぜひ入れたい立地条件ですね。
お互い希望の保育園に入れると良いですね！

本当に貴重なご意見をたくさんありがとうございます。このように親切に回答してくださる方が同じマンションにいるだけで心強いです。めげずに頑張ってみようと思います。本当にありがとうございます！

[206: 匿名さん]

マンション前の歩道橋のところで、
歩道橋を渡らずキューピーの方から走って来られる
お子さんが居ました。
とっても、危ないです！横断歩道はこの場所に
どうしてできないのでしょうか？？
仙川駅の方からつつじヶ丘駅近辺まで横断歩道がないのは
おかしいです。
事故があってからじゃ遅いです。
ベビーカー押してる方も、階段上れないので
排気ガス沢山の道を歩いてらっしゃいます。
キューピーの脇を通ってしまえば、安全です。
マンション住人275世帯で調布市議へ嘆願書でも出せば、動いてくれるのでしょうか？

[207: 匿名さん]

事故が起きなければ、行政は動かないでしょう。。

[208: 入居済みさん]

嘆願書出したいですね！
私もあそこには横断歩道が必須だと思います！

[209: 入居済みさん]

横断歩道が、近くにできる予定と説明を受けませんでした？

[210: 入居済み]

歩道橋から少し仙川駅寄りに、新たに横断歩道ができると聞いてました。あれ、いつできるんですかね…。

[211: 匿名さん]

さっきから、外で歌ってる奴何？
前にも居たけど、おんなじ奴だろ！
こういうとき、通報していいのか？？

[212: 匿名さん]

今朝は、富士山が綺麗に見えましたね！

[213: 匿名さん]

駅前のマンションミュージアムが閉鎖され、解体されてますね。ちょっぴり寂しいですね。あと何戸残ってるのでしょうか？

[214: 匿名さん]

総会のお知らせがありましたね。

[215: 匿名さん]

地震、揺れましたね。
震源は東京湾なのに、なぜここが一番揺れたのでしょうか。
検討スレでもこのあたりの震度は周囲より高いという書き込みがありました。
まだ発見されてない断層でもあるのでしょうか。不安です。

[216: マンション住民さん]

>>215さん

今回の地震、短い時間でしたが揺れましたね。
引っ越ししてから最大震度でしたが、
でも、寝ていて感じたことは、
「しっかり」した揺れのように感じました。

東京都の地震に関する地域危険度測定調査（平成25年9月公表）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/208cyoufu.htm
によると、
調布市の地盤は、多摩川近辺の沖積低地を除いて、
建物倒壊危険度を見る限り、地盤が弱い場所ではないと思います。

具体的に自分の住んでいる所が、
揺れやすいかどうかを調べるサイトがあります。
http://www.asahi.com/special/saigai_jiban/

ここから、調布市仙川町二丁目を選択して検索すると、
「１． ４４」と出て来ました。

「揺れにくい」と「揺れやすい」の数値で、
真ん中より少し「揺れにくい」方にあります。

このマンションや仙川駅周辺を含めてこの辺りは「台地」にあります。
よって、調布市の岩盤が弱い訳ではないと思います。

因みの２３区は、
ほぼ揺れやすい方の下位にあります。

また、国土地理院のサイトに、
活断層の場所を表示している地図があります。
http://maps.gsi.go.jp/?z=14&base=DJBMM&ll=35.7532276253,139.621767378&ls=fm,1#14/35.642127/139.607821

勿論、この周辺には活断層はありません。
（発見されていない活断層があるかもしれませんが・・・）
そして、このサイトで、
このマンション辺りの地図縮尺を詳細にすると、
甲州街道をつつじヶ丘方面に行った途中に、
昔、川が横切って流れているようです。
地図で見ると、甲州街道の南側から川が流れています。
甲州街道北側は暗渠になっているのでしょうか？

仙川と野川の間にもう１本川が流れているのですね。
昔、川が流れていた所は、地盤が弱い地域だと言えますね。

そういう意味でも、このマンションの地盤は問題がないように思います。

今回の地震で、調布市が震度５弱と、
調布市が一番揺れた報道されました。

そこで、
調布市の地震計がどこに設置しているのか調べてみました。
調布市には、２か所地震計が設置されていて、
「市役所内」ともうひとつが「西つつじヶ丘」にあります。
今回、震度５弱を観測したのは、
「西つつじヶ丘」の方だそうです。

「西つつじヶ丘」にある場所は、
「調布消防署つつじヶ丘出張所」に設置していて、
甲州街道沿いの南側にあります。
ここの住所は、西つつじヶ丘三丁目８番３号です。

この場所を、上記の紹介した３つ目のサイトで見てみますと、
この場所のすぐ南側にも川がかつて流れていたようです。

そうすると、地層に砂、砂利等の堆積物が多く、
軟弱な地盤に地震計を設置しているのかもしれませんね。

ここの地震計は、過去にも震度が大きくなることがあるようで、
地震計の設置場所に問題があるのかもしれませんね。
参考にしたＵＲＬ
http://jisin.jpn.org/stat-chofu1.html

長々と失礼いたしました。

[217: 匿名さん]

この辺りだけ震度が大きいって不安ですよね

[218: 匿名さん]

震源は東京湾

東京駅や汐留、品川も埋立地、元河川周辺の地震計は他にもありそうですよね。
東京湾が震源なのに周辺の埋立地の自治体ではなくこの辺りが最高震度だったことが不安ですよね。

東京湾の岩盤が何らかの形でこの地域にリンクしているのかな？

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>216
立派なレポートです（拍手）
ためになりました。

[220: マンション住民さん]

>>219

216です。
コメントを頂き有り難うございます。
消防署つつじヶ丘出張所、車で通るくらいで、
じっくり見ていませんが、
建物は、結構古そうですね。

神代図書館(つつじヶ丘一丁目)も図書が散乱しましたが、
あちらも、古そうです。
あと住民票などの神代出張所も古いし、
調布市の施設は、みな古いですね。