プラウドシティ仙川の契約者専用スレです。
色々と情報交換しましょう。
所在地：東京都調布市仙川町2丁目6番地5他（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩7分 、京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～86.69平米
売主：野村不動産
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/sengawa/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社プラウドシティ仙川
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444494/
[スレ作成日時]2014-08-06 02:06:36
〈契約者専用〉プラウドシティ仙川
| No.1 |
by 契約済みさん 2014-08-10 18:05:06
投稿する
削除依頼
バルコニーの採光が良い点は楽しみなのですが、近年や現在の猛暑のキツさを考えるとグリーンカーテンを取り入れたいです。契約前は気候も穏やかだったので想定できていなかったのですが、設置できる構造があるのでしょうかね？数年前施工のマンションではつっぱり棒を利用しているのを見かけますが、棒の重さを考えると強風の日は心配です。ネットを縛りつけられる構造の方が安全や取り付け・取り外しの点で希望ですが・・・。
|
|
|---|---|---|
| No.2 |
NEXT PASS 10
みなさんどうされました？ |
|
| No.3 |
|
|
| No.4 |
>1さん
夏場のグリーンカーテンはイイですね。でも一年中するのかによっても強度・構造やら脱着の仕組みが違うでしょうから、安全を考えるなら今度のインテリアフェアとかで聞いてみるとよいのではないでしょうか？ |
|
| No.5 |
先日、インテリアフェアに行ってきました。
どのアイテムも結構な価格で、何を削ろうか思案中です。 特にエアコンは、市場価格よりも随分割高に感じました。 取り付け施工品質の良さを謳っておられたのですが、 家電量販店等でお願いする工事とそんなに違うのでしょうか？ 皆さんはどうお考えですか？ |
|
| No.6 |
>5さん
あの場で見てしまうと、あれもこれも…となってしまいますよね。 私も、家電量販店のほうがリーズナブルなのでは？と思いましたが、入居時にすでに取り付けしていただいているほうが便利だと感じ、申込みいたしました。 |
|
| No.7 |
>6さん
レス有難うございます。 入居前の設置はメリット大きいですね。 なので、あの価格なのかもしれないですねぇ～ﾎﾟﾝｯ☆_o(´дﾟ〃)ﾅｯﾄｸ☆♪ あの場ではゆっくり検討出来なかったので、性能をよく調べて機種のダウングレードを検討してみます。 貴重な御意見、ヾ(*´∪｀*)oc<【｡ﾟ･+:.･ｧﾘｶﾞﾄｩｺﾞｻﾞｨﾏｼﾀ･.:+･ﾟ｡】ヽ(*´∪｀*)ﾉ" |
|
| No.8 |
インテリアフェアに行ってきました。
カーテンから始まって、バルコニータイル、リビングと玄関のエコカラット（＆玄関ミラー）、エアコン、シーリングライト、レンジカバー、水周りコート、洗濯機上の棚など思いつくものを申し込みしてきました。（カップボードは既存品のサイズが合い転用予定） これから削る対象を検討ですが、総じて家電製品（エアコン、シーリングライト）は高いです。エアコンは量販店に頼んだ場合、配管カバーの施工に不安が残りますが、内覧会でサイズを測っておけば大丈夫かなと思っています。エコカラットとバルコニータイルは内装業者に個別発注した経験がありますが、あまり価格は変わらないと思いました。 |
|
| No.9 |
インテリアフェア、また開催されますね。
食器棚はオプションでつけてしまった方がラクですが値がはりますよね。 悩み中です。皆様どうされましたか？ |
|
| No.10 |
次のインテリアフェアに行きます。お勧めのオプションは何ですか？バルコニータイルは,夏涼しいTOTOのバーセア等の保水タイプにしようと思っていますが…オプションではなさそう。
|
|
| No.11 |
素敵なラティスを探しています。
|
|
| No.12 |
薄いベージュなので甲州街道に近い壁面の汚れが目立ちそうで心配。
|
|
| No.13 |
一般スレまで行ってのリゾートマンション発言、やめてほしいかな。
|
|
| No.14 |
南西面先の崖地にマンション開発計画あり。看板建ってました。「シェフルール仙川町」八階建だって。
恐らく、敷地下方からの八階だから我々の眺望には影響僅かだと思いますが、、、緑が減るのは残念です。 |
|
| No.15 |
甲州沿いの準住居地域ですか？
|
|
| No.16 |
やはり甲州街道沿いは何でも建ちますね。
4階位までの眺望は、悪くなりますかね。 |
|
| No.17 |
甲州街道坂の途中に板金屋がありますが、その辺りの崖です。
|
|
| No.18 |
近くに住んでいないため確認ができず教えていただきたいのですが、甲州街道の北側、南側どちらでしょうか？
ストリートビューでも見てみましたが、よくわからず…。 緑が減るとなると、私も非常に残念に思います。 |
|
| No.19 |
板金屋なら北側では？
ただ少し距離があったような気がします。 |
|
| No.20 |
坂の途中にある板金屋の前の崖に看板があります。8階建てで38戸の小規模のマンションですし距離も少しありますので、甲州街道にいちばん近い棟が、南西方向を見た場合少し視界に入ってくる程度で殆ど影響がないでしょう。
|
|
| No.21 |
甲州街道の北側の崖です。街道脇に板金屋がありその北側に古い道があります。滝坂道という名前だったと思いますが、その道を歩くと看板があります。またはマンション駐車場側の道から、崖の上を目指して戸建て住宅街の奥までいくと空き地があり、ここにも看板があります。
マンションパンフに眺望のイメージ写真がありますが、木が茂ってる所です。あれがごっそり？なくなってしまうとは、、、ホント何でも建ちますね。まさかあの斜面に建てるとは。。。 |
|
| No.22 |
今後もいろいろ建っていきそう。
大通り沿いだから仕方がないですが。 |
|
| No.23 |
滝坂道の北側のほんの2～3ｍ位だけが、8階建ての建築が可能な地区です。それより北側は、第一種低層住宅地域なので、駐車場か2～3階の低層棟ぐらいしかできません。緑は少なくなりますが、このマンションに直接的な影響はないでしょう。
|
|
| No.24 |
「シェフルール仙川」っていうマンション名ですと、
賃貸マンションなのでしょうか？ ちょうど、この板金屋さんの地下大深度に、 「東京外環道」が建設されますが、 この地上付近にマンションが出来るのでしょうか？ http://www.ktr.mlit.go.jp/gaikan/pi_kouhou/chichukakuhuku_soan/p11-12.... 緑が削られるのは嫌ですが、 我々のマンションには影響が殆どないのでしょうね。 |
|
| No.25 |
この板金屋さんの所から入る細い道を、
「滝坂道」と呼ぶそうですが、 「甲州街道」が江戸時代に五街道として整備される前は、 この「滝坂道」が江戸と府中を結ぶ街道であったそうです。 仙川とつつじヶ丘の間にあるこの「滝坂道」から、 東の経路が全く違っていたそうです。 現在の甲州街道は、下高井戸、新宿を経由して四谷方面に続きますが、 昔は滝坂から南の方に進み、 渋谷の方に続いていたそうです。 http://mag.autumn.org/Content.modf?id=20080831133648 |
|
| No.26 |
もう少し開放感があり、おしゃれなものになると期待していたのですが・・・。
現地を見に行った時、前を歩いていた夫婦も同様のことを話していました。 色合いはわたし好み。 |
|
| No.27 |
終末のインテリアファニチャー行かれる方いますか？野村を通して購入するのと、店舗で購入するのではそんなに差があるのでしょうか？
|
|
| No.28 |
すみません
週末 です |
|
| No.29 |
横断信号は引き渡し時期頃までにできるのでしょうか？ご存知の方教えてください。
|
|
| No.30 |
>>29
先日の日曜日に甲州街道を通りましたが、 キューポート付近に、 横断歩道を作る工事を始めるような物は 一切ありませんでした。 引渡し日までに横断歩道が出来るのは 難しいのでしょうか？ でも、工事を始めたら、そんなに難しい工事ではないですから、 あっという間に出来上がるのでしょうから、 期待はしたいですね。 |
|
| No.31 |
皆さんNEXTPASS10は、加入しましたか？アフターサービスが2年から10年に延びるのですが、本当に必要なのは10年以降と思い見送ろうと思っていましたが、契約会で担当の方から７割の方が加入されたといわれました。
|
|
| No.32 |
私は、契約会のとき契約率は3割と伺いました。
自分で機器毎に保証書や説明書を管理したり、 故障の都度連絡先を確認したり、と言う手間が 煩わしいと感じる方は加入する場合が多いですって。 |
|
| No.33 |
故障の連絡先云々は二年以内での話になりますでしょうか。三年後以降、十年以内にもしものことがあれば安心ということで我が家は契約しました。確かに十年以内の故障やトラブルの確率は低いですが。
|
|
| No.34 |
「プラウド全体で７割ぐらいの方が加入しているが、このマンションはまだ集計してないのでわからない」といわれました。10年以上の要望が多いので延長を予定しているとの話でしたので、安心料と割り切り加入しました。ところで、横断歩道は、いつできるのでしょうか？
|
|
| No.35 |
少し前にＭＲで横断歩道について聞いてきました。
「横断歩道をつくる事は決まっているが、時期は未定とのこと。1年以内には出来るのでは？」と言っていましたよ。 |
|
| No.36 |
もうすぐ内覧会ですね
|
|
| No.37 |
ビシバシ指摘します
|
|
| No.38 |
初めてですけど、指摘する事があるのが一般的なのですか？
|
|
| No.39 |
部屋に初めて入るので楽しみですね！
|
|
| No.40 |
>>38
自分も初めての不動産購入で詳しくないですが、指摘事項は何かしらあるもの、と思ってます。ただ重大なものは中々出ないとは思いますが。 人それぞれモノサシが違いますから、床の傷などは人によって対応が変わってくるのではないでしょうか。自分なら、生活していたらついてしまうような傷ならスルーですね。 業者側も、どの程度まで受け入れるものなのかやってみないと分かりませんね。 |
|
| No.41 |
土曜日に内覧会です。楽しみです。もう行かれた方もいらっしゃいますか？
|
|
| No.42 |
|
|
| No.43 |
本日行かれた皆さん、いかがでしたか？
我が家は明日です。楽しみです。 |
|
| No.44 |
>>43
今日行って来ました。 フローリングの軽微な傷など、細かいと思いましたが、 10ヵ所指摘して来ました。 あと、フローリングに汚れが数ヶ所ありましたので、 全体的にクリーニングしてくれることになりました。 全体的には、まずまずでした。 |
|
| No.45 |
|
|
| No.46 |
共用設備などはどうでしたか？
|
|
| No.47 |
>>46
エントランスホールやグランドラウンジは、 各ブースの打ち合わせ場所になっていて、 グランドピアノは、まだ置いていませんでした。 しかし、全体的には、CGのはイメージに智海と感じました。 メインエントランスから、駐車場まで行くには遠く感じました。(笑) ライブラリーは、書籍類はまだありませんでした。 エレベータは狭いと感じました。 引越荷物の搬入は、狭いから大丈夫かと思いました。 共用階段は、どこかで問題になったような、 鉄骨剥き出しはなく、普通の階段でした。(笑) |
|
| No.48 |
>>47
詳しくありがとうございます！ 大きな問題なさそうで良かったです。 エレベーターは、メインのエントランスの方が小さめ二台、オーナーズエントランス側が大きめ一台でしたよね。 引越し業者は色んなマンションで作業しているから大丈夫だと思います。 内覧会楽しみになってきました！ |
|
| No.49 |
内覧会終わりました。とても素敵に仕上がっており、安心いたしました。
部屋の傷や汚れは想定の範囲で、もちろん直していただくようにお願いしました。 全体的に植栽の手が混んでおり、緑豊かな物件だと感じました。部屋の内装（建具の色など）もモデルルームと変わらず、イメージ通りでした。 価格だけの雰囲気は感じられました。それがプラウドマジックだと言われればそれまでですが。笑 |
|
| No.50 |
内覧会参加してきました。
セレクトプランで和室を選んだのですが、布団を入れる部分の扉が収納分の半分しか空かず、布団を入れるときに半分に折らないと入らない作りになってしまっていました。担当の方に言ったら、他の方も指摘しているようです。これはさすがに不便なので、改修可能か問い合わせ中です。 |
|
| No.51 |
私も先日内覧会に行ってきました。
細かい指摘が10個程度ありましたが、全体としてはイメージ通りで満足のいく内覧会でした。 別件で、皆様にお伺いしたいのですが、 皆様の引っ越しはどの業者を利用予定でしょうか。 先日幹事会社に見積もりに来てもらったのですが、夫婦2人の1LDKからの引っ越しですが18万弱の見積もりで想像以上の高さに驚いています。 他社も検討しようかと思い始めてますが、皆様はどう思いますか？ それとも相場はこのくらいなのでしょうか。 ご意見頂ければと思います。 |
|
| No.52 |
>51
我が家も幹事会社に見積もりを依頼しました。 こちらの会社は仕事は丁寧ですが高額で有名です。 私どもも1LDKからの引っ越しで、同じくらいになりました。あまり家具は持っていないほうです。友人たちに聞くと、安いほうだと言われました。 色々と検討するのが大変なので、こちらに決める予定です。 |
|
| No.53 |
内覧会、参加してきました。
別業者さんで同行をお願いしたんですが、自分が舞い上がってしまっているところ、素人では気づかないようなところまできっちり見て頂け、とても助かりました。 細かいところを全部で２５箇所程指摘しましたので、今度しっかり再確認に行きます。 玄関収納回りの造作がちょっと予想外だったのと、廊下に予想外に作り付けの棚があったのが、やや予想外でしたが、全体的な作りはまぁ、満足です。 No50の方が収納の扉のことを指摘されていましたが、ちょっと気になってはいたんですが、まぁこんなもんかと（うちは和室にしてもないので）特に指摘しなかったのですが、言ってみても良かったのかな。。。 引越は幹事会社に見積もりをお願いし、18万円くらいで提示されました。 夫婦2人、2DKからの引越、しかも我が家は割と近距離なので、予測よりはやや高めでしたが、この会社を前にも使ったことがあって仕事の丁寧さはわかっていましたし、今回の場合は時間が限られていることもあって、時間指定で投入人数もやや多めでしたので、妥当なところと判断しました。我が家はモノを捨てられないたちで、モノが割と多いのも理由です(^^; ちょうど家電の買い替え予定があったので、引越会社さんにお願いしたところ、意外と勉強してもらえたのでトータルでは良かったのかな、と考えています。（多分に正常化バイアスが働いている気もしますが。。。） ともかく、あと2ヶ月足らずで引越。準備は色々大変ですが楽しみですね。 |
|
| No.54 |
私も内覧会、参加させてもらいました。
細かな傷や汚れはありましたが、イメージ通りの仕上がりでした。 53の方がおっしゃっていたように、廊下の作り付けの棚は予想外でした。デッドスペースを有効利用…だとは思いますが、何置けばいいかちょっと悩むところです。 我が家は夫婦二人、2Kからの引っ越しですが…他業者さんにお願いして7万円きるくらいの価格でした。荷物量や距離でだいぶ違うとは思いますが…。 とにもかくにも、入居が楽しみです。 |
|
| No.55 |
我が家も幹事会社の見積もりですが、1LDKから2名の引越しで、7万切りました。
高額な方は、家財道具が多いとか、土日の引越しですか？ |
|
| No.56 | ||
| No.57 |
>>56
55です。うちは車1台、エアコン移設なしです。 |
|
| No.58 |
沢山のご意見ありがとうございます。
54さんの様に他社ですとそこまで安くなるのですね。 幹事会社で55さんのお値段がでるのはびっくりしました。 確かに私たちは土日の引っ越しで、かつ車は2台のためお値段が全然違うのですね。 しかしこういった事例を聞きますと、見積もりの方の判断が合ってるのか不安にもなりますが、52さん、53さんと比較すると、幹事会社を使う以上はこのお値段も妥当なのかとも思えてきました。 一度他社の見積もりももらって、もう一度考えてみようと思います。 いよいよ入居が近づき、楽しみが増してきました。 皆さんこれからどうぞ宜しくお願いします。 |
|
| No.59 |
54です。
我が家も車１台、エアコン移設なし、土日引っ越し予定です。 4/20くらいまでは引っ越し業者さんも繁忙期値段のようなので、鍵の引き渡し直後の土日は割高なのかもしれませんね。 まだ１ヶ月以上先なので気がはやいですが、使わないものから少しづつ荷造りはじめています。 |
|
| No.60 |
夫婦2人3LDK調布市内からエアコン移設なし車2台平日の引越しで、幹事会社は11万円半ば他社では10万円程度の見積もりでした。色々融通が利きそうなので幹事会社にお願いしましたが、大きなものはエアコンのみですが火災保険・諸経費・その他諸々で購入代金のほかに３百万円近く余分にかかる見込みになりました、皆さんはいかがですか？
|
|
| No.61 |
>>60
夫婦二人1LDKからの引越しです。引越し代金は少し遠方からですのでエアコン移設等ありませんが15万円ほど。NEXT PASSや火災保険、その他諸経費、インテリア等々を合わせまして、我が家も合計300万円ほどになりそうです。 住宅購入は初めてでしたので住宅費以外にこれほどかかると思わず、当初はびっくりしました。 ですがせっかくですので、日々を心地良く過ごすことができる空間をしっかりと整えようと思います。 |
|
| No.62 |
61です。
上記、名前の選択を間違えました。 |
|
| No.63 |
５３です。
ウチは日曜日の引越です。そういえば、土日と平日だと引越価格は大きく変わりますね。 過去の引越の際にこの幹事会社で、平日時間フリーと休日時間指定で見積もり出して貰ったことがありますが、2倍程の差があったことがあります。 半値以下を提示されている方がいるという事実には、正直心中穏やかではないところはありますがｗ 見積書でも明記されてましたが、引越時間指定が13時搬入だったので搬出が当日朝イチからとなり、時間の余裕がないため （そもそも物が多いのもありますが）要員数も多めに投入されているような気がします。 まぁ、休日時間指定なので仕方ないかなと思っています。 あとひと月あまりですね。楽しみです。 >>54さま 似たような思いの方がいて良かったです。 戸がある訳でもないし、奥行きもさほどないし、使い道は悩みますよね。。。。 |
|
| No.64 |
５３、６３です。
書き忘れましたが、我が家はエアコン移設は無しです。 車は一台ありますが、自走の予定なので見積もりには含まれてません。 家電の件ですが、同型品を大手量販店価格と比較してみましたが、 家電量販店のポイント還元分を差し引いても5-6万円程お得になったみたいです。 トータルでは納得できるお買い物になりそうです。 |
|
| No.65 |
５０さん、押入れ収納の扉の件どうなりましたか？
その後の情報がありましたら教えていただけると 参考になります。 |
|
| No.66 |
洗濯機置き場が意外と小さくドラム式の乾燥付きだとおけないかもと不安に思ってます笑
|
|
| No.67 |
>>66
私も、内覧会の時に、 洗濯機置き場のパレット？が小さいと感じでいました。 私の洗濯機は、１槽式の全自動洗濯機ですが、 脚がパレット？の足を乗せる所から 少しはみ出して置くことになりそうです。(泣) 洗濯機置き場のパレット？は、 もう少し大きいものにして欲しかったですね。 この大きさが、 最近の洗濯機の標準なのでしょうか？ 
|
|
| No.68 |
最近のドラム式の多くは、一番小さい64センチの防水パンで置けるようですよ。
再内覧会で確認できると良いですね。 |
|
| No.69 |
|
|
| No.70 |
66です。皆様、ありがとうございます。
無理やり乗せれば置けるのか……見てみたいと思います。 本当に無知で申し訳ないのですが、再内覧会とはいつなのでしょうか。あること、知りませんでした…。 |
|
| No.71 |
>>70
69です。 妻に聞きますと、ギリギリ台に置けるとのことでした。 再内覧会は、先日の内覧会で指摘箇所がなければ 再内覧会は無いものと思われます。 70番さんは、 内覧会で指摘はなかったのですね？ |
|
| No.72 |
>>71
うちはそこまでのは特に無かったです。内覧会が土曜日だったのですが、それまで指摘を受けがちなところは午前中でチェックしました的なことを業者が言ってました。まあ、見方が甘いのかもしれないですが……笑 |
|
| No.73 |
昨日、再内覧会に妻が行って来ました。
フローリングの小さなキズなど１０カ所ほどの指摘でしたが、 綺麗に補修がされていました。 ところが、 リビングのフローリング全体をクリーニングをするとしていましたが、 その業者がクリーニングする際に、 恐らく、別にキズを付けたと思われる線キズが見つかりました。(笑) また、立ち会ってくれた、長谷工さんの担当者（今回立ち合いはひとり）も、 フローリングに這いつくばって丁寧に確認して頂き、 別の小さいキズも見つけたので、 再々内覧会を行うことになりました。 （そんなキズでも指摘して良いの？って感じでしたが・・・。） みなさんは、再内覧会で、 問題はなく補修されていましたでしょうか？ なお、オプションで発注したエコカラットとか 洗濯機置き場上部の棚などの工事は、 内覧会（再、再々含む）が終わってから工事に取り掛かるとのことです。 それから、余談ですが、 私は、内覧会にだけしか行っていませんが、 住戸に入ったその時は、マンション探しをしていた時のように、 竣工後のマンションの見学に行ったような感じで、 自分がこの住戸に住む実感がなかった印象でした。 そして妻が昨日行った時は、 この住戸に住む実感が湧いてきたと言っていました。（笑） 新居に住めるのももうすぐですね。 楽しみです。 みなさま、これから宜しくお願いいたします。 |
|
| No.74 |
セレクトで和室にされた方多いんですかねぇ？
|
|
| No.75 |
和室にすると畳の張り替えなどが大変なので、琉球畳を敷き和の部屋にするつもりです。
|
|
| No.76 |
73さん
先日再内覧会に行ってきました。 基本的には綺麗になってたのですが、私も追加で気になるところを見つけてしまったので、再々内覧会となりそうです。 ここまでは指摘しなくていいかなと思いながらも、担当の方からご提案して下さったので、この際だしと思い再度お願いしました。 また、別件ですが、皆様は火災保険はどの様にしましたか？ 所用が続いたせいで、決めるのを引き延ばしてましたが、そろそろ期日なので少々焦ってます。 差し支えなければ皆さんの判断をお伺いできればと思います。 よろしくお願いします。 |
|
| No.77 |
>>76
73です。 火災保険のことですが、 殆どの方は、住宅ローンで購入されるでしょうから、 朝日火災と契約されるのが宜しいかと思います。 ２０％の団体割引で契約出来るそうです。 朝日火災は、 野村ホールディングスの連結子会社ですので、 割引率の優遇があるのでしょうね。 私は、住宅ローンは組みませんので、 損保ジャパン日本興亜と契約しました。 でも、野村を通じて契約すると１５％の 団体割引がありました。 また、地震保険は契約しませんでした。 因みに、東京海上日動は、 団体割引は１０％だそうです。 割引率など、うろ覚えですので、 実際と違っているかもしれませんので、 ご自分でお確かめをお願いいたします。 |
|
| No.78 |
50です。
65さん、押し入れの扉の件についてです。 他の入居者の方からも申し入れがあり、長谷工さんの会議でも議題に挙げてくださったようですが、図面どうりではあること モデルルームよりうちの押入れが若干大きくなっている等で、現状では扉を改修することはしないとの回答でした。 確かに図面上も間口より扉のほうが小さくなっているので、仕方ないのかもしれません・・・ せめて縦のしきりをなくすなどの改修できないかも確認しましたが、化粧板で作っているため、改修となると大がかりになるとのことでした。 扉を一枚にする方法もあるようですが、リフォーム扱いになるので、住んでみてやっぱり不便と感じるようであれば、業者に依頼する形になりそうです。 完全に納得というわけではないですが、仕方ないかなと。ただ、設計としての不備であることはご指摘させていただきました。会議でも、「そうなのか」という認識だったようです。 |
|
| No.79 |
78さん、丁寧なご回答ありがとうございます。
再内覧のときにハセコーさんに聞きましたが、あの扉が最適のようですね。 まあ、何とか利用するしかなさそうです。 引渡しまで一ヶ月を切りましたので、みなさまと顔を合わせる日も近いと 思います。 どうぞよろしくお願いします。 楽しい新居生活を楽しみにしております。 |
|
| No.80 |
お友達になった方が和室選択していて、内覧会の写真を見せてもらったのですが、いい感じに仕上がってました。
セレクトは1期の方だけなんですね。ウチは1期じゃないからセレクトできなかったです。 |
|
| No.81 |
引越しは4月下旬になりました。今週見積りです。家族3人ですが今も3LDKで結構荷物ある気がするので不安です笑
調布市内からなのでそこが救いだとよいのですが…。 引越しは億劫ですが、新しい生活楽しみですね。 皆様、宜しくお願いします。 |
|
| No.82 |
調布市内からお引越しされる方、けっこういらっしゃるんですね。
4月下旬で市内の引越しならそこまで高くないでしょうが、念のため他の業者も検討するスタンスのほうが有意義な交渉ができますよ。 |
|
| No.83 |
フラット35(みずほ)ご利用の方に
ちょっとお伺いしたいのですが、 皆様の適用金利(優遇前)は1.498%でしょうか。 教えていただければ有りがたいです。 どうぞよろしくお願いいたします。 |
|
| No.84 |
今日みたら春の庭の桜がだいぶ咲いていました。
入居の頃には終ってしまうとは思いますが、来年は中で見られると思うと楽しみです。 ただ、お隣の家の葡萄畑の木が全て切られていたのが少し気になりました…。 |
|
| No.85 |
|
|
| No.86 |
私も、昨日、
ブドウ畑側から写真を撮ってきました。 花の種類は得意ではありませんが、 ピンク色の色が鮮やかですので、 ソメイヨシノではなく、 寒緋桜とか寒桜なのでしょうか？ 何れにしても綺麗に咲いていましたね。 引渡しまで、あと２０日もないのですね。 本当に楽しみです。 
|
|
| No.87 |
ブドウ畑が、マンション建つとかになりませんよね？
|
|
| No.88 |
みなさんは、セレクトどんな色にしましたか？
|
|
| No.89 |
失礼ですが…ブドウ畑にマンションが今後建つ可能性が否定できないのは、契約されてる方なら承知ですよね？
ただ、高さ制限がある地区なので万が一建っても同等の高さかと。 |
|
| No.90 |
このマンションが建ってしまいましたので、同じ８階建てなら日照権の問題から一番東側の道路に沿って建築することになるでしょう。ですから、たとえマンションが建っても南東向き棟の上層階の方が、東方面の眺望が悪くなる程度で、さほど影響はないと思います。
|
|
| No.91 |
|
|
| No.92 |
>91さん うちもエレガントブラウンにしましたよ。ベランダのタイルの色も合わせて考えました。
どの色もほんと素敵でしたね。 |
|
| No.93 |
世田谷区から１LDK、エアコン1台移設込みで、
幹事会社は10万円弱から8万円半ばの見積もりでした。 ちなみに、5月中旬以降の平日の引越し予定ですが、 皆様の引越し費用はいくらほどでしょうか？ 余談ですが、エアコンの移設費用は結構します。 化粧カバーにしたらもっとかかります…(T_T) |
|
| No.94 |
うちは調布市内から3LDKで12万です。ちなみにエアコン3台を幹事会社の通販カタログから新規購入し、合わせて41万という。エアコンで4万くらい引いてもらってるのでまあいいかと……。
|
|
| No.95 |
新学期始まってますが、小学生のお子様はもうこちらの学校に通わせているのでしょうか？これから転校なのでしょうか？また滝坂にされた方はいるのでしょうか？
|
|
| No.96 |
私も小学校の学区についておうかがいしたいです。
やはり緑ヶ丘の通学しか許可されないのでしょうか？滝坂のほうが近いですし、将来通わせるなら近いほうがと思っています。 |
|
| No.97 |
ぶどう畑、新しい木が植えられていました。
古い木を切って新しい木にしただけのうようです。 |
|
| No.98 |
小学校の校区は、あきらかに滝坂が近いからという理由で越境が可能です。調布市は比較的越境しやすいので、このマンション以外でも周辺の子供達がたくさん滝坂に越境通学してると聞きました。通学路も緑ヶ丘は危ない箇所が多いので心配ですよね。
|
|
| No.99 |
それを聞いて安心しました。
滝坂への通学路も不安はありますが、比較的近いのでまだ大丈夫かなと思います。 ご返答いただきありがとうございました。 |
|
| No.100 |
>>97
ぶどうの木の寿命は５０年～７０年と言われています。 ぶどうの木は、苗を植えてから、 ２～３年目で実がなり始め、 苗から成木（一人前の木）に育つには、 ７～８年かかります。 そして、成木になってから、 ２０年～３０年以上実をならし続けます。 そこからピークを過ぎると、 実りが段々少なくなっていきます。 そうなると、 新しい苗に植え替える必要が出てきます。 このぶどう畑さん、最近、古い木を切って、 新しい苗木に植え替えたってことですね。 全部、切り取ってしまうのかと 心配をしておりました。(^_^;) これからも、ず～～っと、 賃貸マンション建設や土地も売却せずに、 頑張ってぶどうの木を育てていって 欲しいですね。（笑） 引渡しまで、あと、３日、 楽しみです。 |
|
| No.101 |
気を植え替えたのは、昨年の雹に幹がやられてしまい、植え替えざるを得なかったかららしいですよ。
http://www.tokyo-ja.or.jp/photo/12/20.html 乗り越えたって書いてあるけど。 |
|
| No.102 |
毎年、夏場に、葡萄狩りさせてもらう時期があって、楽しみにしてたんですが
また、葡萄狩りさせてもらうのは時間かかるのかな？ 実り楽しみにしています。 鍵もらえる時期が近づいてきましたね。ずっと住む実感がなかったけど、ほんとに住むんですね。 |
|
| No.103 |
入居は月末ですが、内装の立ち会いに行きました。引っ越し業者、内装業者、見学のお客様でかなり賑わってました。これからいよいよ新生活が始まるな～、とう感じでした！
|
|
| No.104 |
昨日、引越し前ですが様子見と荷物置きを兼ねて行ってきました。もう洗濯物を干している家もありました。早く引っ越したいです。
さて、皆さん、表札はどのようにされていますか。 付けられている方がもちろん多かったのですが、インテリアオプションとかであったのでしょうか……？ 島忠とかでも大々的に売り出していたので、そういうところで購入されてるんですかね。 このあたりあまり知らず、教示いただけると幸甚です。 |
|
| No.105 |
うちはインテリアオプションで注文しました。周りのお家もオプションでつけられたであろうデザインが多かったと思います。後からでも注文できると聞きましたよ。バリエーションは少ないですが、サイズなどお任せできるので安心です。
|
|
| No.106 |
土曜日に引越しました。
まだ2日しか経ってないですが、概ね住み心地に満足してます。夜、中庭がとてもきれいです。甲州街道から離れた部屋ですが、大変静かで快適です。 駅までの距離は、キューピーの遊歩道を往復しているうちに、割と近いと感じるようになりました。歩道橋がややネックですが^_^; 引越しは幹事会社のアートに頼みましたが、人手不足のせいか新居への荷物の搬入をかなり待たされて困りました。食事にも行けず、昼夜と出前をとりました。その点については、個別に頼めばよかったと後悔。これから入居の方、楽しみですね。 |
|
| No.107 |
ここ、買いたかったのですが、高かったので購入を諦めた者です。みなさんが羨ましい。
近所に住んでいるので、毎日見るのですが、まだ入居していない部屋もあるようですね。 全部屋は同じ日に入居できないのでしょうか？ そうだとしたら、入居の順番はどうやって決まるのでしょうか？ |
|
| No.108 |
|
|
| No.109 |
|
|
| No.110 |
>>108
抽選なのですね。期が早い方から入居なのかと想像してました。ありがとうございます。今後の参考にいたします。 |
|
| No.111 |
うちは、抽選を避けるために、遅い日程を選択しました。
4月を選択された方は、倍率高かったかもしれませんね。 泊まれるようには、してあるので、時間あるとき通っています。 |
|
| No.112 |
先週からこちらで暮らしています。
生活には概ね満足で、敷地内の緑やロビーのピアノ（自動演奏）に癒されています。 でも仙川から新宿まで、意外と時間かかりますね。停車待ちが多すぎます。京王線の宿命でしょうか、、、 |
|
| No.113 |
停車待ち→通過待ちです。
失礼しました。 |
|
| No.114 |
朝はつつじヶ丘を利用されてはどうでしょう。
下り坂なので意外と距離は感じませんよ。 |
|
| No.115 |
昨日、引っ越し完了しました。まだ部屋の中は、段ボールだらけです。引っ越しは、幹事会社A社さんにお願いしましたが、搬入だけで約5時間もかかっていました。荷物量は平均くらいだど思いますが、これまでの引っ越しでは3時間以内で終わってました。皆様はスムーズに終わりましたか？A社さんは、作業スタッフが少なすぎ、と思います。
少し愚痴になりましたが、入居の皆さん、よろしくお願いいたします。 |
|
| No.116 |
そういえば、去年の6月下旬あたりに
仙川で大量の雹が降りましたけど あれは凄かったですね。 今年は降って欲しくないですね。 甲州街道が川みたいになってましたし、、 youtubeとかで今も見れますよ。 |
|
| No.117 |
ここより西のつつじヶ丘にかけて坂が急激に下ってるので、あのあたりは浸水など大変だったみたいですね。
ここは高台なので、まず大丈夫でしょう。 |
|
| No.118 |
>>112
住み心地を教えていただいてありがとうございます！京王線の複々線化工事に期待しましょう！ |
|
| No.119 |
砂埃酷くありませんか。
正直これでは窓を開けてられないです。 |
|
| No.120 |
>>119
お住まいはどの棟でしょうか？ |
|
| No.121 |
南東棟ですと、のどかな風景を醸し出しているブドウ畑からの砂埃が風向きによっては結構あります。南西棟なら、窓を開けていても心配ないと思いますよ。
|
|
| No.122 |
南東の一番奥に住んでますが、砂埃ありませんよ。洗濯物もなんともないです。
ちょっと心配だった甲州街道の騒音はほぼ気になりません。 強いて言うならメインエントランスまで若干遠いくらいです(^^;; |
|
| No.123 |
私は南西ですが、眺望、風通しなど快適で、甲州街道の騒音も心配していましたが杞憂に終わりました。
住人の方も落ち着いた感じの方が多く安心しました。 これからよろしくお願いします。 |
|
| No.124 |
|
|
| No.125 |
122です。
若干そのことは懸念してましたが、午前に比べると日差しが和らぐ程度で、部屋が暗いと感じることはほとんどありません。ずっと明るいのが苦手なので、個人的にはちょうどいいです。 もちろん、階や位置によると思いますが…その辺も価格表見るとなんとなく反映されてますね。 |
|
| No.126 |
今朝の富士山は見事でした！
引っ越して以降、雲や霞で輪郭位しかみえなかったけど、今朝は残雪の筋までハッキリと見え、清々しい気分で出勤できました。 ウチは富士山が見える位置にソファーを据えてます。 |
|
| No.127 |
>>126
良かったですね。部屋から富士山が見えるのは嬉しいですよね。この先高い建造物が建たない事を願いましょう。 |
|
| No.128 |
|
|
| No.129 |
すごい雨ですね……仕事帰りに仙川駅から甲州街道上り側の歩道を歩いてきたのですが、今後、これくらいの雨量の時はそちらは歩かないことをおすすめします。走っている車が甲州街道脇に溜まった水の跳ね上げが凄く、身体中に浴びることとなります。下り側も背中から来ますかね、もしかしたら。
|
|
| No.130 |
>>126
私も見ることが出来ました！夏は見えずらいですが、冬は良く見えますよ！ |
|
| No.131 |
今日は更にくっきり見えましたね。
|
|
| No.132 |
富士山が見えたのは、何階からですか？
|
|
| No.133 |
富士山、大きく見えますね。この前に住んでいた市内西方のマンションからも見えましたが、ここのほうが大きく見えます。
話変わりますが通勤で駅まで歩いていますが、7分かからずに着きますね。 |
|
| No.134 |
横断歩道は、いつできるのか聞いています？
|
|
| No.135 |
歩道橋の位置に、横断歩道欲しくないですか？
そうすれば、仙川駅の方へキューピー横を通って行きやすいし 子供がいると、甲州街道沿いの歩道を歩くのはとても危険です。 後ろから無音で近づいてくる自転車とかに ぶつかる危険も無くなりますし、、 他の市のＨＰを見ると、 ＞信号機や横断歩道の設置については、地元町会・自治会等で設置してもらいたい場所やその理由等を要望書で取りまとめを行い提出していただいたものを、交通管理者である警察署へ要望主旨を申し伝えます。 となっているので、 調布市へも、何か出来るのではないでしょうか？ |
|
| No.136 |
住まわれてるかたへお聞きしたいのですが
地震でマンション揺れましたか？ |
|
| No.137 |
>>135
私も強くそう思います。 横方向に信号機があるのに、なぜ縦にはないんだろうっていつも思っています。 ただ、アニマル病院の近くに信号機ができる予定とのことですので、そこに信号機ができたらストレスも減るのかなと思っています。 もっともその信号機もいつできるのか全くわからない状況ですが、、、、 ちなみに私も気になってどこかに要望できないか調べてみたのですが、 調布市は下記の市民の声で訴えることはできそうです。 http://www.city.chofu.tokyo.jp/www/contents/1176118864996/index.html もしくは、管轄は警察なので、警視庁のHPに要望する場所もありました。 http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kotu/traffic_box/signal.htm >>136 マンションは揺れたと思います。 ただ震度４の大きな地震でしたので、個人的には震度のわりには揺れなかったのかなという印象です。 比較できていないので、感覚的なお答えしかできませんが、、、 |
|
| No.138 |
一昨日の地震、テレビの速報では２３区は震度４ですけど調布市は震度３でしたよ。
|
|
| No.139 |
震度3なりに揺れました。過去住んでいたマンションによっては、震度1なのに震度3程度くらい揺れるマンションもありました。
|
|
| No.140 |
横断歩道を、あの場所に作ろうと考えてもくれないようならば
歩道を突っ走る自転車が来たら道を譲らなくていいと思います。 そもそも、自転車は歩道を走ることも駄目ですし 後ろからチャリンチャリンと音を鳴らして歩行者を追い越しも違反です。 違反者を、取り締まることもしないで横断歩道も許可しないとなると 自分の身は自分で守らなければなりません。 ベビーカーもどかさず、悠々と歩けばいいのです。 |
|
| No.141 |
２階にモデルルームが出来ましたね。住人も見学できますか？
|
|
| No.142 |
だから、週末はたくさん見学に来られてるんですね！内覧の受付はモデルルームでしょうから、住民はどうでしょうね？？
|
|
| No.143 |
引っ越し作業用の青いシートが取り除かれてましたね！イメージも良くなりました！
|
|
| No.144 |
明るい雰囲気になりましたね！
|
|
| No.145 |
超良い物件発見♪
駅にもスーパーにも近くて住みやすそう♪ 住んじゃうよん♪ |
|
| No.146 |
>>145
ようこそ我が家へ！ |
|
| No.147 |
１階の通路にいくつか鉢植えの大きな観葉植物が配置されましたね！ライトアップされたら綺麗ですね。
|
|
| No.148 |
こんな素敵なマンションに住める方が羨ましい限りです！
いいなぁ～。 |
|
| No.149 |
物件を検討中ですが、上下階の音はしますか？友人が長谷工のマンションに住んでいて、結構騒音がすると言っているので。教えてください。
|
|
| No.150 |
我が家は全く気になりません。
小さいお子さんがいる部屋だと違うかもしれませんが。 |
|
| No.151 |
うちも全く気になりません。上も隣も気配を感じないので、騒音対策はしっかりしてると思います〜
|
|
| No.152 |
うちも特に気になりません。
そこそこしっかりした作りだと思いますよ。 |
|
| No.153 |
先週末と今週末のイベント、盛況だったみたいですね。次回は参加してみたいと思います。
|
|
| No.154 |
来週はクラシックコンサートですね。楽しみです！
|
|
| No.155 |
昨日の府中競馬場の花火、ナイスでした。
多摩川の花火が楽しみです。 |
|
| No.156 |
４階以上？なら多摩川競艇場、狛江、調布、世田谷・川崎多摩川の花火が見れると思いますよ。楽しみですね。
|
|
| No.157 |
今朝、富士山が綺麗に見えましたね！雪のない富士山は少し違和感ありますが。
|
|
| No.158 |
売れ行き悪くてかなり値下げしてくれると聞きましたが、ご購入の方、実際どのくらい割り引いてもらいましたか？
またそれは営業から言われますか？それとも自分から？ 匿名ならと教えてくださる方、大体でいいので教えてください。 |
|
| No.159 |
昨年末に契約したものですが、値引きなかったですよ。
|
|
| No.160 |
えー！？
それは残念でしたね…結構お安くなるのに |
|
| No.161 |
でもまあ、営業に絶対にと口止めされるので、
ここですらなかったことにする人も少なくないと思いますよ～ 真実は闇の中。。 |
|
| No.162 |
最近契約しましたが、値引きなしでした。
売れ残りの販売が進んでいないならもっと駆け引きすればよかったかな…。 |
|
| No.163 |
みなさんカフェは利用されていますか？
入居までパン屋さんがどこかわからなかったのであまり期待していませんでしたが、プロテアのパン、もちもちしていて美味しいですね。 |
|
| No.164 |
プロテアのパン、美味しいですよね。店舗にも行きましたが、あのパンがマンション内で買えるなんて嬉しいです！
|
|
| No.165 |
梅雨明けして暑い毎日ですが、思いのほか風通しが良く、日によってはクーラー無しでも過ごせています。
|
|
| No.166 |
我が家は南西向きで夏の暑さを心配していましたが、直射日光は入らず明るく風通しも良いです。
夏の間にバルコニーに椅子を設置して、ビールでも飲みたいですね。 |
|
| No.167 |
>>158
駆け引きの世界ですね。共働きだったり資産あるなら値引きなし。時価の寿司屋で客により値段が変わる。寿司屋の話は通じない人もいると思いますが。 |
|
| No.168 |
秋の庭に咲いている赤い色の花は、
サルスベリでしょうか？ 季節感を感じる花が咲いているのを見ると、 眼を楽しませてくれて良いですね。 |
|
| No.169 |
我が家は、本日エアコンを取り付けました！お陰様で快適ですが、風通しが良いどきどきは、エアコンつけずに頑張ります！
|
|
| No.170 |
値引きでもなんでもいいから早く売り切ってほしいですね。
|
|
| No.171 |
170さん、何を言ってるのですか？
安くすれば売れるのはどこでも当たり前です。 値引きしたなら、のちでわかりますよ必ず。 住人を馬鹿にしないでほしいです。 値引きした分をあとで引いてくれないのであれば 絶対に値引きはしないと仰った方を訴えることはできるのでしょうか？ 一応、録音はしております。 |
|
| No.172 |
よく分からないのですが、もうちょっと詳しく知りたいです。
|
|
| No.173 |
いつまでも空室があるより少し値引きして完売した方が良くないですか？！
安くなるといっても、徒歩20分のグランドメゾンより安く…とか、そんな大幅値引きはさすがにしないのでは！ |
|
| No.174 |
>>171
値引きしたのが必ず分かるとおっしゃる根拠は？ |
|
| No.175 |
170です。
空室がずっとあるより多少値引きしてでも売りさばいてほしいですよ… エントランス向かいにずっとマンション広告があるのがそろそろ恥ずかしい。 |
|
| No.176 |
>>175
マンションの回りに入居者募集ののぼりが沢山立つよりはマシですよ！ |
|
| No.177 |
そんなに人気が無いのかなぁ
マンションは賞味期限無いし気長に待ちましょ |
|
| No.178 |
これから入居するものです。
未就園児がおり、幼稚園や小学校のことが気になります。 みなさん、小学校は緑ヶ丘と滝坂どちらに通わせてますか？ 幼稚園はどこに通わせてますか？ 評判や実際に通わせての感想教えてください！ |
|
| No.179 |
最近また引越しが増えましたね。
|
|
| No.180 |
最近、ラウンジのピアノから曲が流れてないですよね？寂しいです！
|
|
| No.181 |
>>No.178さん
我が家にも未入園児がおります（今は、保育施設に通っています）。 同じフロアのお子さんや、キッズルームでお会いする方のお子さん達は 【幼稚園】緑ヶ丘、仙川かおる 【小学校】滝坂：緑ヶ丘＝3：2 で通われてる印象です。 |
|
| No.182 |
今日は調布の花火、楽しみですね。
|
|
| No.183 |
バッチリ見えるのか、何かの陰になってしまうのか、判明するのは今晩！
|
|
| No.184 |
川崎市の多摩川花火も今日。
両方見えたらすごい。 |
|
| No.185 |
去年はバッチリ見えたと営業の方から写真を見せてもらいました。
楽しみですね！ |
|
| No.186 |
調布の花火は正面で見えました！もう１ヶ所見えたのは、多摩川の花火大会かな？
|
|
| No.187 |
皆さまの選択に間違いはなかったようですね。
|
|
| No.188 |
花火とっても綺麗でしたね！
思った以上に迫力ありました |
|
| No.192 |
＊１８９から１９１
他の住人に特定されて、損害賠償請求をされないよう祈っております。、 |
|
| No.193 |
|
|
| No.195 |
9月25日から京王線区間急行の停車駅に仙川を追加されると
ありがたいダイヤ改正！(^^) |
|
| No.196 |
同じく、ダイヤ改定知りました。
朗報ですね！ |
|
| No.197 |
>>195
千歳烏山に準特急停まるようになりますし、便利になりますね！嬉しい！ |
|
| No.198 |
仙川、昇格おめでとう！
|
|
| No.199 |
朝の京王は明大前で詰まっちゃうから、仙川に停車させた方が得策との判断ですね。
嬉しいですね。 |
|
| No.200 |
仙川の人気が高まると、買った甲斐がありますね！
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
