〈契約者専用〉プラウドシティ仙川

[契約済みさん]

プラウドシティ仙川の契約者専用スレです。
色々と情報交換しましょう。

所在地：東京都調布市仙川町2丁目6番地5他（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩7分 、京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～86.69平米
売主：野村不動産
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/sengawa/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社プラウドシティ仙川

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444494/

[61: 物件比較中さん]

>>60
夫婦二人1LDKからの引越しです。引越し代金は少し遠方からですのでエアコン移設等ありませんが15万円ほど。NEXT PASSや火災保険、その他諸経費、インテリア等々を合わせまして、我が家も合計300万円ほどになりそうです。
住宅購入は初めてでしたので住宅費以外にこれほどかかると思わず、当初はびっくりしました。
ですがせっかくですので、日々を心地良く過ごすことができる空間をしっかりと整えようと思います。

[62: 契約済みさん]

61です。
上記、名前の選択を間違えました。

[63: 契約済みさん [男性 30代]]

５３です。
ウチは日曜日の引越です。そういえば、土日と平日だと引越価格は大きく変わりますね。
過去の引越の際にこの幹事会社で、平日時間フリーと休日時間指定で見積もり出して貰ったことがありますが、2倍程の差があったことがあります。

半値以下を提示されている方がいるという事実には、正直心中穏やかではないところはありますがｗ
見積書でも明記されてましたが、引越時間指定が13時搬入だったので搬出が当日朝イチからとなり、時間の余裕がないため
（そもそも物が多いのもありますが）要員数も多めに投入されているような気がします。
まぁ、休日時間指定なので仕方ないかなと思っています。

あとひと月あまりですね。楽しみです。

>>54さま
似たような思いの方がいて良かったです。
戸がある訳でもないし、奥行きもさほどないし、使い道は悩みますよね。。。。

[64: 契約済みさん [男性 30代]]

５３、６３です。
書き忘れましたが、我が家はエアコン移設は無しです。
車は一台ありますが、自走の予定なので見積もりには含まれてません。

家電の件ですが、同型品を大手量販店価格と比較してみましたが、
家電量販店のポイント還元分を差し引いても5-6万円程お得になったみたいです。
トータルでは納得できるお買い物になりそうです。

[65: 契約済みさん]

５０さん、押入れ収納の扉の件どうなりましたか？

その後の情報がありましたら教えていただけると
参考になります。

[66: 契約済みさん [男性 30代]]

洗濯機置き場が意外と小さくドラム式の乾燥付きだとおけないかもと不安に思ってます笑

[67: 契約済みさん]

>>66
私も、内覧会の時に、
洗濯機置き場のパレット？が小さいと感じでいました。

私の洗濯機は、１槽式の全自動洗濯機ですが、
脚がパレット？の足を乗せる所から
少しはみ出して置くことになりそうです。(泣)

洗濯機置き場のパレット？は、
もう少し大きいものにして欲しかったですね。
この大きさが、
最近の洗濯機の標準なのでしょうか？

[68: 契約済みさん]

最近のドラム式の多くは、一番小さい64センチの防水パンで置けるようですよ。
再内覧会で確認できると良いですね。

[69: 契約済みさん]

>>68
67です。

再内覧会で、もう一度、
足を置く台の間隔の長さを測って来ます。

[70: 契約済みさん [男性 30代]]

66です。皆様、ありがとうございます。
無理やり乗せれば置けるのか……見てみたいと思います。
本当に無知で申し訳ないのですが、再内覧会とはいつなのでしょうか。あること、知りませんでした…。

[71: 契約済みさん]

>>70

69です。
妻に聞きますと、ギリギリ台に置けるとのことでした。

再内覧会は、先日の内覧会で指摘箇所がなければ
再内覧会は無いものと思われます。

70番さんは、
内覧会で指摘はなかったのですね？

[72: 契約済みさん [男性 30代]]

>>71

うちはそこまでのは特に無かったです。内覧会が土曜日だったのですが、それまで指摘を受けがちなところは午前中でチェックしました的なことを業者が言ってました。まあ、見方が甘いのかもしれないですが……笑

[73: 契約済みさん]

昨日、再内覧会に妻が行って来ました。
フローリングの小さなキズなど１０カ所ほどの指摘でしたが、
綺麗に補修がされていました。

ところが、
リビングのフローリング全体をクリーニングをするとしていましたが、
その業者がクリーニングする際に、
恐らく、別にキズを付けたと思われる線キズが見つかりました。(笑)

また、立ち会ってくれた、長谷工さんの担当者（今回立ち合いはひとり）も、
フローリングに這いつくばって丁寧に確認して頂き、
別の小さいキズも見つけたので、
再々内覧会を行うことになりました。
（そんなキズでも指摘して良いの？って感じでしたが・・・。）

みなさんは、再内覧会で、
問題はなく補修されていましたでしょうか？

なお、オプションで発注したエコカラットとか
洗濯機置き場上部の棚などの工事は、
内覧会（再、再々含む）が終わってから工事に取り掛かるとのことです。

それから、余談ですが、
私は、内覧会にだけしか行っていませんが、
住戸に入ったその時は、マンション探しをしていた時のように、
竣工後のマンションの見学に行ったような感じで、
自分がこの住戸に住む実感がなかった印象でした。

そして妻が昨日行った時は、
この住戸に住む実感が湧いてきたと言っていました。（笑）

新居に住めるのももうすぐですね。
楽しみです。

みなさま、これから宜しくお願いいたします。

[74: 契約済みさん]

セレクトで和室にされた方多いんですかねぇ？

[75: 契約済みさん]

和室にすると畳の張り替えなどが大変なので、琉球畳を敷き和の部屋にするつもりです。

[76: 契約済みさん [女性 30代]]

73さん
先日再内覧会に行ってきました。
基本的には綺麗になってたのですが、私も追加で気になるところを見つけてしまったので、再々内覧会となりそうです。
ここまでは指摘しなくていいかなと思いながらも、担当の方からご提案して下さったので、この際だしと思い再度お願いしました。

また、別件ですが、皆様は火災保険はどの様にしましたか？
所用が続いたせいで、決めるのを引き延ばしてましたが、そろそろ期日なので少々焦ってます。
差し支えなければ皆さんの判断をお伺いできればと思います。
よろしくお願いします。

[77: 契約済みさん]

>>76

73です。 
火災保険のことですが、
殆どの方は、住宅ローンで購入されるでしょうから、
朝日火災と契約されるのが宜しいかと思います。
２０％の団体割引で契約出来るそうです。

朝日火災は、
野村ホールディングスの連結子会社ですので、
割引率の優遇があるのでしょうね。 

私は、住宅ローンは組みませんので、
損保ジャパン日本興亜と契約しました。
でも、野村を通じて契約すると１５％の
団体割引がありました。
また、地震保険は契約しませんでした。

因みに、東京海上日動は、
団体割引は１０％だそうです。

割引率など、うろ覚えですので、
実際と違っているかもしれませんので、
ご自分でお確かめをお願いいたします。 

[78: 契約済みさん [ 30代]]

50です。
65さん、押し入れの扉の件についてです。
他の入居者の方からも申し入れがあり、長谷工さんの会議でも議題に挙げてくださったようですが、図面どうりではあること
モデルルームよりうちの押入れが若干大きくなっている等で、現状では扉を改修することはしないとの回答でした。
確かに図面上も間口より扉のほうが小さくなっているので、仕方ないのかもしれません・・・
せめて縦のしきりをなくすなどの改修できないかも確認しましたが、化粧板で作っているため、改修となると大がかりになるとのことでした。
扉を一枚にする方法もあるようですが、リフォーム扱いになるので、住んでみてやっぱり不便と感じるようであれば、業者に依頼する形になりそうです。
完全に納得というわけではないですが、仕方ないかなと。ただ、設計としての不備であることはご指摘させていただきました。会議でも、「そうなのか」という認識だったようです。

[79: 契約済みさん]

78さん、丁寧なご回答ありがとうございます。

再内覧のときにハセコーさんに聞きましたが、あの扉が最適のようですね。
まあ、何とか利用するしかなさそうです。

引渡しまで一ヶ月を切りましたので、みなさまと顔を合わせる日も近いと
思います。

どうぞよろしくお願いします。

楽しい新居生活を楽しみにしております。

[80: 契約済みさん]

お友達になった方が和室選択していて、内覧会の写真を見せてもらったのですが、いい感じに仕上がってました。
セレクトは1期の方だけなんですね。ウチは1期じゃないからセレクトできなかったです。