〈契約者専用〉プラウドシティ仙川

[契約済みさん]

プラウドシティ仙川の契約者専用スレです。
色々と情報交換しましょう。

所在地：東京都調布市仙川町2丁目6番地5他（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩7分 、京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK 　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.12平米～86.69平米
売主：野村不動産
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/sengawa/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社プラウドシティ仙川

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444494/

[327: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シェフルール仙川は地下１階、地上八階建てだそうですね。このマンションと同じ高さになるってことですよね。陽当たりの影響が無いと良いですが…

[328:]

シェフルールは高さ制限で道路沿いに数メートルしか8階建てにできなかったはずです。

[329: マンション住民さん]

今日、横断歩道が開通しましたね。
おめでとうございます。(笑)

[330: 匿名さん]

シェフルールって、お地蔵さんの前の細い道沿いに出来るんですよね？
あの道から何メートル後退して建つのだろう。
8階建てだと、花火がちょうど見えなくなる部屋が出てきますよね
結構、近い距離だしせっかくの陽当たりが悪くなりそうですね。

[331: 匿名さん]

北緯35.66度東経139.58度(マンション建設地)の冬至時点の影の長さを計算すると、高さ25mの構造物の影響を若干でも受けるのは約90ｍ以内の地点です。いちばん近いところで110ｍ以上ありますから陽当たりには全く影響はないでしょう。

[332:]

ランドスケープを見ると、8階は1戸しかなさそうです。
ほとんど影響ないのではないでしょうか。

[333: マンション住民さん]

今日、マンションの郵便受け部屋に、
「調布市防災マップ」が積んでありました。

その中に、
「急傾斜地崩壊危険個所」というのがあり、
市内に１７か所あるそうです。

「急傾斜地崩壊危険箇所」とは、
傾斜度３０度以上、高さ５ｍ以上の斜面で、がけ崩れが発生した場合に
人家などへの被害の恐れがある箇所とのことです。
地形図確認と現地調査による都道府県が設定しているという。
「急傾斜地崩壊危険箇所」は、
「土石流危険渓流」「地すべり危険箇所」とともに、
「土砂災害危険箇所」と呼ばれているとのことです。

そのうちの１か所が、このマンションの近くにあります。
それは、「シェフルール」の建設現場です。
確かに、あの場所は急斜面ですので、急斜面を削って
マンションを建てるのかと思っていましたが、
急斜面の上に建設するのですね。

その方が、高台に建てられ、見晴らしは良くなりますが、
とても、住みたいとは思いませんね。
いくらで販売するのか分かりませんが、
すんなり売れるのでしょうか？

[334: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日例の横断歩道を渡ろうとしましたが、時間が経っても全然青になりませんでした。。
あれだったら朝は歩道橋使い続けるなぁ。。がっかりです。。

[335: マンション住民]

>>334
信号機のボタン押してから２〜3分は待ちますよね、出勤時は待ちきれずに渡る人が相変わらず多いです。
やはりマンション前の交差点の老朽化した歩道橋を撤去して横断歩道にする運動をしませんか。

[336: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私が昨日今日通った時は、信号が変わったばかりの時は1分、そうでない時は15秒くらい待ちました。
タイミングによるので余裕持って出ないといけないですね。

[337: 匿名さん]

押しボタン式の信号を押して信号が変わるタイミングには３つの種類があるそうです

Ⅰ．周囲の信号とシンクロして、ボタンを押してから周囲の信号が次に変わるタイミングと同じタイミングで変わる信号
Ⅱ．前に押した方がボタンを押されてから次に押す人が現れるまで、その一定時間を超えてた場合はすぐに信号が変わり
　　始め、まだ一定時間を超えてない場合には一定時間の経過を待って変わる信号
Ⅲ．ボタンを押した瞬間に問答無用で変わり始める信号
　
その道路の交通量と歩行者の割合で、どのタイミングで信号が変わるようにするのかを決めています
　仙川付近のように渋滞が日常的に多発する道路にⅢ．の信号を付けると大渋滞するのが目に見えて　ますよね（笑）
この信号はどうも仙川駅前の信号にシンクロしたⅠ．型の信号のようですので、手押し信号を押し待っても、駅前まで
　行き変わるのを待っても同じ待ち時間（タイミングにより運・不運はありますが）ということになります。
　ですから、急ぎの方は陸橋を渡るのが賢明だと思いますよ。

[338: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

最近、ネットの回線遅くないですか？

[339: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>338
遅いような気がします。あと、寝室の電波が悪すぎて使えません。。。

[340: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>339
北側ですよね！携帯も電波わるいし、本当に困っています

[341: マンション住民さん]

ベランダでタバコ吸う人がいますね。

[342: マンション住民]

>>341
いますね！　駐輪場にいた時にタバコのにおいがしました。

世帯数が多いと、徹底させるのは難しいんでしょうか？

[343: 匿名さん]

ベランダでなくても、匂いますよ。
換気扇からの臭いが、廊下中にしてますからね。
でも、そこまでは言えませんよ
それが嫌なら、完全禁煙のマンションでも見つけて住むしかないですね。
あればの話ですけど。
犬の鳴き声が五月蝿いとか、騒音と一緒ですね。
言い出したらきりがない。
マンションに、向かない人達が多いですね。
自分達は、何もないと思ってらっしゃる。
２重床だからって、毎晩ギシギシされてますけど
丸聞こえですよ貴女。

[344: 匿名さん]

子供がまじで五月蝿い
近所迷惑なんだよ！！
毎日朝から晩までギャーギャードタバタさせて
マンションで長年の騒音の鬱憤がたまって
殺人とかたまにおきてるけど
当事者になったら気持ちが理解できるもんだ

[345: 匿名さん]

子供が騒がしい家と玄関前に荷物が溢れている家と、だいたい一致している気がしますね。
ほとんどの家は気をつけていると思うのですが、大規模だと何軒かそういう家があるのは仕方ないのでしょうか。

[346: 匿名さん]

ここの管理は、騒音問題は個人間でと仰いますが
間に入って伝えるとかした方が
揉める原因にならないと思います。
訴訟沙汰になったりしたらマンションのイメージが悪いです。
騒音問題、訴訟などありますと資産価値が下がりますよね。
マンション内で、騒音問題がどれ程あるのか
アンケートなど取った方がよろしいかと思います。