購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART73】

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。
暴言禁止で、スルーしましょう！

[493: 匿名さん]

湾岸は東京出身者には不人気。
ゴミ廃棄の夢の島とか豊洲の化学工場、江東0ｍ地帯などいいイメージがない。
山の手から住み替えたいと思う場所じゃない。

[494: 匿名さん]

>>477
＞埼玉千葉の方がマシとかどうでもいいよ。実際湾岸マンション以上の坪単価で売れてることが事実だから。

ますます埼玉千葉の方がマシじゃん。

東京都ってだけで無駄に高いのに都心からクソ遠い。
埼玉千葉の東京寄りの方が近い上に安い。

立川に住む意味あるの？
地方から上京してきた人が住所東京都に拘ったら、なかなか買えずに立川まで行くハメになった、というシチュエーションしか思い付かない。

[495: 匿名さん、]

＞４９３

そりゃあ、山の手の方がいいよね。
でも、価格なりだと思う。
都内でも湾岸よりショボイエリアいくらでもある。

[496: 匿名さん]

湾岸よりショボいエリア、、、

北区、練馬、豊島区、足立区、葛飾区、２３区外・・・

たくさんあるね。

[497: 匿名さん]

＞背伸びしないで『都内』の意味調べたら？

住宅の場合、立地の利便性は都内でもピンキリ。
東京都だけに拘る人と、その後の地名も重視する人の違い。

[498: 匿名さん]

都心や湾岸に憧れるのは地方の人が圧倒的に多い。
土地勘のある東京出身の人なら、まず住まないよ。

[499: 匿名さん]

>>498
土地勘あるなら埼玉一択だよね。
さすが第２の首都と呼ばれてるだけある。

[500: 匿名さん]

東京出身の埼玉への憧れは異常。

[501: 匿名さん]

ダサイタマ。
憧れる？

[502: 匿名さん]

埼玉県は「いもせんべい」のイメージ。

[503: 匿名さん]

>498
どこ住むの？

[504: 匿名さん]

>>501

憧れなんか無いよね(笑)
東京な住所なだけで辺鄙な練馬とか北区よりはマシな程度だよね。

[505: 匿名さん]

そうかな？
湾岸と足立を除いたら、大抵の場所は埼玉よりマシでは？

[506: 匿名さん]

確かに、さいたまは練馬・北・足立などの城北や城東と比較するレベルかも。

[507: 匿名さん]

>>494

立川のことまったく知らないお前、田舎者認定。

[508: 匿名さん]

湾岸人気21位は21位ってことだよw

23区外周部住宅地にはまったく及ばず、市部人気住宅街よりも下、練馬区国立市よりもはるか下、足立区よりは上。

[509: 匿名さん]

湾岸は東京都が認めた都心部ですよ。区外なんか、お呼びじゃない。

[510: 匿名さん]

ランキングもうちょい上がってくるといいね。今は西の市部より湾岸の方がお呼びじゃないというはっきりとした結果なので。不人気に乗じて湾岸マンションで儲けようとしてるわけでしょ？人気地域になるといいね！

[511: 匿名さん]

>>507
むしろ立川詳しい方が田舎者だろwww

[512: 匿名さん]

>>511

23区外知らないとか、住んでる街の近くしか知らないのが田舎者の決定的な特徴。

[513: 匿名さん]

都内出身者は子供の頃から行事などで高尾山行ったり、家族で湘南や千葉の海行ったりしてるから、首都圏の住宅事情はだいたい把握している。

[514: 匿名さん]

確かに湘南や千葉に遊びに行こうと思うことはあっても、埼玉に遊びに行こうとは決して思わない。

[515: 匿名さん]

>512
パリ出身の私にとっては、東京なんて、田舎の中の田舎だけどね。

[516: 匿名さん]

吉祥寺で既に遠過ぎなのに立川なんて旅行かよww
タクシーで帰れないなw

[517: 匿名さん]

現に立川にもこれだけのニーズがあるという単なる事実を、そこまで受け入れられないのは、あなたに何か問題があるのでは？

[518: 匿名さん]

>湾岸は東京都が認めた都心部ですよ。区外なんか、お呼びじゃない。

湾岸が都心？地方出身者？
港・中央・千代田の3区が都心。
他は周辺区と外周区。

[519: 匿名さん]

田舎から都会に出てきた若者にとって、立川のような郊外は認めたくないわけですよ

[520: 匿名さん]

>518

副都心、新都心のことかな。
特に近年の新都心の開発は目覚ましいものがある。

[521: 匿名さん]

新都心構想は別に悪くない。それなりのニーズもあるでしょう。

そして、西高東低のニーズも根強い。もし湾岸マンションだけ値上がりして行く局面があったら、当然西側住宅地へと需要が移っていく調整局面になるだけのこと。

マンション値上がりしないと困るっていう人は売り時間違えないといいね。

値上がりして売れて管理費駐車場代、高額の固定資産税の元取れるっていう発想なんだから、売れるまでは管理費駐車場代、固定資産税分、月々のキャッシュフローは減るということ。

その分貯蓄に回る戸建てと比べて、リスクを背負ってるということはお忘れなく。

もちろん次のマンション買い替えで高値掴みするリスクもありますね。

[522: 匿名さん]

価格なりですよ。戸建の方が貯蓄できるなら、戸建の生活は、その程度ってこと。

[523: 匿名さん]

>>522

キャッシュフローが3〜5万少なくても生活にまったく関係ない、という人ならそうかもしれませんが、庶民なら結構生活感変わる金額ですよ。

[524: 匿名さん]

月々のキャッシュフロー減っても自分はリスクを抱えてない、何故なら再開発で値上がり確実な湾岸マンションに住んでるから、というのは、ハタからみてると結構お気楽な発想に見えますが。

[525: 匿名さん]

>523
誤解させたかな？
金がかかるってことは、そのぶん、よい生活してるのよ。もちろん、そのぶん、収入も高いと思うよ。

[526: 匿名さん]

おかしな理屈。
管理費に分、戸建てがよい生活できると考えたことないんだろうな。
言い換えれば、収入高い戸建てには敵わないって言ってるよね。

[527: 匿名さん]

>526
それは個人の考え方でしょ。めんどくさい建物の管理を自分でやるか、アウトソースするか。炎天下で庭の草むしりなんて、絶対やりたくないけどね。

[528: 匿名さん]

>>517
ニーズなんかどこにでもあるじゃんww
あの湾岸液状化地域だって震災後にマンション戸建てが建って売れてるんだから。
単純に、埼玉千葉を遠いって言う割にもっと遠い立川は容認するのが理解不能ってだけ。

[529: 匿名さん]

>>517
ニーズなんかどこにでもあるじゃんww
あの湾岸液状化地域だって震災後にマンション戸建てが建って売れてるんだから。
単純に、埼玉千葉を遠いって言う割にもっと遠い立川は容認するのが理解不能ってだけ。

[530: 匿名さん]

どう考えても月々のキャッシュの方がありがたいし、いくらかでも貯蓄に回せれば少しでもリスク回避してると言えると思うが。何故これに反論するのか理解できない。

余裕のある暮らしなんてのは、各家庭様々だから、そんなのは議論してもしかたないし。

現状より月々のキャッシュフローが何万円か多いことが悪ってことは絶対にないぞ。

[531: 匿名さん]

>530
そのために自分犠牲にしてるんだから、マイナスの方が大きいと思うよ。

[532: 匿名さん]

庭の管理なんて、自分でするの面倒だったら、何ヶ月に一回かシルバー人材センターで人に頼めば、管理費と比べたら無料みたいなもんだよ。

[533: 匿名さん、]

＞何ヶ月に一回
そんな手入れされてない庭、嫌。
やっぱりマンションだわ。

[534: 匿名さん]

庭の面積や植木の数にもによるけど、湾岸マンションと比較できる価格の戸建なんてそんなに庭広くないんだし、手入れが面倒な人が植木だらけにするわけはないだろうから、狭い庭の雑草取りくらいなら3ヶ月に一回くらいの手入れで充分なんだが。どうしても雑草抜きしたくないなら、除草シート敷いてジャリ巻いときゃ雑草も生えてこないし。

[535: 匿名さん]

マンション一階の専有庭も管理費では手入れしてくれないですよ？わりと雑草ボーボーなとこ多いですよ。

[536: 匿名さん]

植栽がしょぼいのは嫌なので、戸建は住めません。

[537: 匿名さん]

ここの湾岸マンションさんは、今の新築湾岸マンションを高値掴みだと批判してるくらいだから、10年目の引越しで次はどこのマンション買うんでしょうね？また開発予定の未開の地のタワマン探し回るんでしょうかね？今のマンションすぐ指値で売れて、ちょうど良いタイミングでタワマン分譲されてたとしても、しばらく借り暮らしも必要だろうし、心配は尽きませんね。優雅な暮らしですこと。

[538: 匿名さん]

勝どきのＴＴＴ買い損ねたんだよねえ～。
検討しているうちに、転勤が決まってしまった。
帰ってきたら、頭金もずいぶん増えたんだけど、
物件価格も上がってました（泣）
社宅がタダみたいに安いので、
頭金増額しながら、しばらく、様子見です。

[539: 匿名さん]

社宅使えたり家賃補助たんまりあったら買う必要ないのでは？

[540: 匿名さん]

戸建てって20年で土地だけの価値になるって本当なのかな？
それだと立派な注文住宅建てれば大損確定ってこと？

買ったマンション築12年だけど買った時より20％上がってる。
オリンピック前なら少なくともトントンで売れるかな？

[541: 匿名さん]

オリンピック後は築20年じゃないか。マンションは築10年から20年の間が最も値下がり率高いらしいよ。むしろそこまで住んだらもうちょい住んだ方がいいんじゃないだろうか。

[542: 匿名さん]

＞５３９
確かに、うちの会社は、定年してから、
キャッシュで家、買う人、けっこういます。
その方が、金銭面的には、かしこいよね。
でも、マイホーム欲しいんだよなあ～。