購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART73】

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。
暴言禁止で、スルーしましょう！

[433: 匿名さん、]

だからさあ～
所詮、Ｎ価５０で自慢されても、
埋立地と変わらないんだよね。

[434: 匿名さん]

>433

ぷっ！！
表層N値50（上限）と埋立地が同じだって！！

あなたからすれば、段ボールハウスもSRC造も同じですよね！！


http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK0701M_X00C11A4000000/
浦安市舞浜の軟弱地盤
表層から深さ7mほどまでの“N値”は12前後で、その後は3、3、3、2、1、1、1、1、1


いやー、必死すぎるにもほどがあんだろ（笑）

[435: 匿名さん]

>>403

そう。戸建て民はちょっとオカシイんですよ。このスレ見てても分かるでしょう。

[436: 匿名さん]

まあ、なんだ

埋め立て地で、頑張って基礎を造っても
所詮は、液状化と津波が心配な埋め立て地

外に出てるときに、地震にあったらどうするの？
通勤中とか、子供の通学。子供が小さいときは、近くの学校に通う確率も高いよね
引きこもりじゃない限りリスク高いよね

ましてや、埋め立て地には土壌汚染で、じわじわと後から健康に影響が出るリスクも

武蔵野といっしょとか、無知すぎ

[437: 匿名さん]

地盤は「台地」がいちばん。
埋立地に長い杭を打ち込んで建つマンション。
建物は安定でも、周囲の地盤が液状化や沈下したら孤立する。
特に工場跡地は土を入れ替えて地盤改良しても、どんな埋設物が出てくるか不明だし。
景色なんかに騙されずに埋立て地はやめたほうがいいね。

[438: 匿名さん]

＞新浦安は震災後に建てられた戸建てが結構売れている。
＞しかも駅から一番遠いまさに海間際。
＞しかも6000万強。
＞戸建て民はバカなのか？ 不可解過ぎる…

建売り戸建てじゃないの？
建売りなんてマンションと同じ既製住居。
デベは地価が安い場所に建てるだけ。
そんな家を買う建売り戸建て民は、マンション民より不可解。

注文住宅ならそんな場所に家を建てない。

[439: 匿名さん]

埋立地のマンションは、例えパイルで基礎を地盤と繋げても不同沈下は抑えられるけど、
マンションの周辺道路に液状化の影響が出やすい。

東日本大震災で、問題になったのは、
上下水道、ガスなどのインフララインの母管とマンションとの接続部です。
マンションが不同沈下しなくても、母管がずれて、
長期間にわたってインフラが使用できなくなるところが多発しました。

結局、地盤の悪いところにワザワザ住むメリットは無いですね。

[440: 匿名さん]

まあ、日本は何処に住んでも大差ないよね。

[441: 匿名さん]

>434
ちゃんと、過去レス読め。
無駄なレスが増える。

[442: 匿名さん]

高台にも津波はきたのか？
強地盤地域で液状化被害が出たのか？

住む場所によっては最初からリスクを伴う場合がある。
どこ住んでも大差ないって、アホすぎるでしょ。

[443: 匿名さん]

＞まあ、日本は何処に住んでも大差ないよね。

埋め立て地マンションデベの悪アガキ。

[444: 匿名さん]

>422
その通り。
真面目に考えれば、地震国の、
地盤ふにゃふにゃの日本に住むなんて、ありえない。
日本に住む限り、50歩100歩なのよ。
真面目に考えればね 。日本車、ヨーロッパ車、買えないから、韓国車と中国車で悩むのと同じ。どちらも安全でない。

[445: 匿名さん]

>444

僻地でも行けば？

[446: 匿名さん]

まあ、＞４４４さんが
埋立地に住んでることはわかった。

[447: 匿名さん]

>446
住んでないよ。
高台に住めば安心だと思ってる、
単純な方がいたので、そうでもないよ、って話をしただけ。

[448: 匿名さん]

＞高台に住めば安心だと思ってる、

日本は何処に住んでも大差ないんでしょ？
安心なんてないんじゃないの？

私は安心だと思うけどね。

[449: 匿名さん]

＞真面目に考えれば、地震国の、
＞地盤ふにゃふにゃの日本に住むなんて、ありえない。
＞日本に住む限り、50歩100歩なのよ。

＞高台に住めば安心だと思ってる、


＞４４４さん、
あなた発言に筋が通ってない。

[450: 匿名さん]

津波対策には高台。
23区内でも海抜40ｍ以上の地域はたくさんあるから、湾岸の海抜一桁地域より安全。
地盤調査して問題の有無を確認して住めばいい。

[451: 匿名さん]

>449

主語が違うでしょ。

[452: 匿名さん]

>451

意見に一貫性がない。

[453: 不動産業者さん]

こういう状況で家買っていいものか・・・

空き家の原因は新築住宅の「造りすぎ」
不動産コンサルタント・長嶋修
http://www.nikkei.com/money/features/73.aspx?g=DGXMZO75539260120820140...

[454: 匿名さん]

確かにマンションも一棟建つと何百世帯分の区画が増えるから、空き部屋問題は深刻だと思う。

[455: 匿名さん]

不動産は立地が大事だよね。

[456: 匿名さん]

>>455
戸建て、賃貸集合住宅は立地が重要。
マンションは区分所有(笑)だから運が最重要。

[457: 匿名さん]

N値が地盤調査の「上限」に達しているのに地盤が軟弱だと思い込みたい理由を聞きたいね（笑）
ちなみに、その調査の「上限」は日本においてだけでなく世界中で「上限」だからね。

[458: 匿名さん]

立川駅直結タワマンとか売れてるみたいですね。
皆が都心のマンションに集まるというより、コンパクトシティの流れなんじゃないでしょうかね。

[459: 匿名さん]

立川って遠いじゃない。
郊外の不便な駅直結より、区内の駅徒歩5分以内のほうが利便性は高い。
マンションでも田舎駅直結より、都会の徒歩圏のほうがいいよ。
タワマンも大規模で住民環境が悪いのでパス。

[460: 匿名さん]

郊外とか都心かは、通勤時間によるんじゃないの？

あと「駅から自宅」と「駅から職場」の距離にもよる。
職場が駅至近なら、自宅は駅から多少離れてもいいじゃん。価格とのバランスだけどね。

土地の効率を考えると、駅至近の戸建ては規制すべきと思う。

でも自分は戸建派。

[461: 匿名さん]

>457
n値だけ判断するのは、浅はか。
埋立て地でもn値50越えるエリアあります。埋立て地でもn値50越えれば安全？

[462: 匿名さん]

>461

ソース出して

[463: 匿名さん]

勝ちどきのタワマン、直基礎。タワマンはn値50ないと杭打ちが必要。

[464: 匿名さん]

>>463
じゃあそこは地盤がいいんだよ。
なにを聞きたいの？？

[465: 匿名さん]

＞459

あんたの職場から遠いだけで、近い人もいるでしょうよ、、、

[466: 匿名さん]

立川は立派な郊外でしょう

というか、立川が郊外じゃなければ、どこが郊外なの？

[467: 匿名さん]

立川は東京から遠く離れた基地の町でしょ。

東京は局番03エリアが都内。
それ以外は東京都下とか市部という郊外。

[468: 匿名さん]

立川の件ですが、今の動きとして、郊外の街がコンパクト化してその郊外の人気駅周辺に集まってるってことでしょ。都心マンションに集まっているのではなく。

[469: 匿名さん]

＞勝ちどきのタワマン、直基礎。タワマンはn値50ないと杭打ちが必要。

直接基礎はコスト削減の為です。
自慢できることではない。

[470: 匿名さん、]

勝どきのタワマンにお住まいの方。
↑らしいよ。

[471: 匿名さん]

災害時に湾岸地域は被害が大きく、復旧に時間もかかるようです。

http://www.city.chuo.lg.jp/bosai/bosai/kosojutakubousai/kousoujyuutaku...

[472: 匿名さん、]

立川だとコンパクト過ぎるよね。

[473: 匿名さん]

吉祥寺が既に郊外なんだから、立川なんておばあちゃんが住むような田舎。

[474: 匿名さん]

>>467
東京から遠く離れた？？

03が都内？

あなたの地方では、そのような教育がなされたのですか？
教育水準が低い所から上京されたのですね

[475: 匿名さん、]

立川は郊外でしょ。
疑う方いるの？

[476: 匿名さん]

立川は郊外どころか、まだ埼玉千葉の東京寄りの方がはるかにマシなレベル。

[477: 匿名さん]

埼玉千葉の方がマシとかどうでもいいよ。実際湾岸マンション以上の坪単価で売れてることが事実だから。

[478: 匿名さん]

湾岸マンションは千葉出身者に人気と聞いているが。

[479: 匿名さん、]

そうなの？家は練馬から湾岸に引っ越しました。

[480: 匿名さん、]

＞４７７
湾岸と比べると、年配者が多いんでしょ？

[481: 匿名さん]

憧れの街ランキング的なやつで、たしか千葉の人達が湾岸を2位くらいに挙げてて、全体では21位とかでした。

[482: 匿名さん]

>>480

そうかもしれないけど、このスレで都心マンション厨が年寄りも都心に住んだ方がいいってよく言ってるんで。