購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART73】

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。
暴言禁止で、スルーしましょう！

[389: 匿名さん]

>>388
いいんじゃないでしょうか。事実ですから。

ウチは台風も水害も地盤も心配ない地域なので
そういった災害に対してはどちらが優位というのはありません。
ということで、広くて自由な一戸建てに大満足です。

[390: 匿名さん]

日本で地盤の良いところなんてないよ。悪いなかで、マシかどうかって、程度。掘っても掘っても、なかなか、岩盤出てこないでしょ。戸建はお勧め出来ません。

[391: 匿名さん]

地盤がいいとこなんてないのに重いマンションなんて駄目じゃん。

[392: 匿名さん]

なんで？軽い方がいいの？

[393: 匿名さん]

竜巻で壊れまくりの戸建て民が何言っても全く届かないんだが笑
虚しすぎ笑笑

[394: 匿名さん]

＞392

スポンジのうえにフォークさして揺らすのと、
爪楊枝指して揺らすのと、どっちが倒れやすいと思う？

[395: 匿名さん]

杭のない物件が、戸建て、マンション問わず、ヤバい。震災の時も、地盤が良いからって直基礎にしたマンションが傾いて訴えられた。戸建は、新浦安で、明白だよね。軽くても、意味なし。重いマンションは大丈夫だったのにね。

[396: 匿名さん]

>394
フォークは深く刺すでしょ。その結果が、新浦安だよね。

[397: 匿名さん]

地震に関しては軽い方が良いよ
下から上に行くにつれて軽くなっていくような構造

でも、耐震等級については
戸建てとマンションの考え方で全然違う

戸建ての場合は住宅としか見ておらず
マンションの場合はビルとして見ている
あと、そもそも戸建ての評価なんてほとんど確認してないですよ

マンションの場合、基礎きちんとしているけど
戸建ての場合はそこにお金使わずに傾いてるところが結構多いです


とりあえずは戸建て・マンションは好みの問題だと思います
とはいえ、適当な会社ではなく、きちんとした誰でも名前を聞いたことがあるような
デベロッパーで購入するのが、建物の安全性にとっては当たり前だと思います

[398: 匿名さん]

>395

マジレスするけど、埋立地の地盤はマジでやばい。

浦安のマンションは岩盤まで数十ｍの杭を打ち込んでいる。
（撤去時には物凄い作業費用が発生するので、将来のマイナス資産になっている）

浦安の戸建ては、そんな深くまで杭を打てないので、
恐ろしいことに、地面に発泡スチロールを埋め込んで
「地盤が軽くなったから、重い状態よりは改善された（はず）」
のような地盤改良で建売を売ったりしている業者もあるほど。

まあ、埋立地はひとが住む場所じゃないってこった。

[399: 匿名さん]

埋め立て地でも、そうでなくても、日本の地盤じゃあ大差ないでしょうに。スポンジか豆腐かって感じだよね。首都直下型が来たら、戸建てじゃ恐いなあ。

[401: 匿名さん]

>400
信じるものは救われる。って感じですか？
まあ、地盤が同じなら、マンションの方が安心なのは、新浦安で、実証されちゃったからねえ～。

[402: 匿名さん]

地盤補強してれば同じじゃない？
傾いた戸建ても補強なんてしてなかったし。
修繕は戸建ての方がしやすいだろうけど。

[403: 匿名さん]

>>395
新浦安は震災後に建てられた戸建てが結構売れている。
しかも駅から一番遠いまさに海間際。
しかも6000万強。
戸建て民はバカなのか？ 不可解過ぎる…

[404: 匿名さん]

今回の地震は横揺れだったけど
直下型の地震がきたときにどうなるかだよね。
震度７の縦揺れは想像できないわ。

[405: 匿名さん]

それを言ったらポートアイランドの惨状を経験してるのに埋立地のマンション買う人もどうかと思うな。

[406: 匿名さん]

お台場とかで地震に遭遇すると大した震度じゃないのに、めっちゃ揺れた感じして恐怖だよね。

[407: 匿名さん]

そうなんだよね。
どっちがいいとか以前の問題で、埋立て地に住もうと思うこと自体がバカなんだよ。

[408: 匿名さん]

埋め立て地を一緒くたにしてもな。
３１１なんて何とも無い埋め立て地がある一方、埋め立てじゃなくても液状化したところ有ったんだし。
ま不安なら日本から出て行って韓国にでも戸建て建てたらどうですか？

[409: 匿名さん、]

埋立地でも何でも良いけど、家族の安全安心を考えるなら、
ちゃんと杭を打ってるマンションを買うべきだと思う。

[410: 匿名さん]

危機管理がなさすぎるだろw
埋立て地も低地も本来住む所じゃないよ。
ほんとバカだよな。

[412: 匿名さん]

>３１１なんて何とも無い埋め立て地がある一方、埋め立てじゃなくても液状化したところ有ったんだし

そりゃあ震源地によるからな（笑）

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[413: 匿名さん、]

日本に住むのは勝手だが、買うのはバカだよ。

ほぼ、同じ意味だよね。

[414: 匿名さん]

>ちゃんと杭を打ってるマンションを買うべきだと思う。

だから、その杭が将来の建て替え時に撤去するにも多大な費用がかかって、
ものすごいマイナス資産になるんだって。

[415: 匿名さん、]

＞４１４
家族の命の方が大事でしょ。戸建や直基礎マンションは不安。

[416: 匿名さん]

>415

バカ。
だから地盤のいいところ、って発想が正解。
杭を打ち込むっていっても、結局はいい地盤に打ち込むわけで、
それが表層に出ている土地なら杭はいらん。

[417: 匿名さん、]

＞４１６
日本に地盤の良いところなんて、ないって。

[419: 匿名さん、]

ないねえ～。
　
さんざん調査して、
掘って掘って掘りまくって、岩盤に建ててる原発ですら、
文句言われてるからなあ～。

[420: 匿名さん、]

戸建なんて、ろくに調査しないしね。
タワマン辺りが無難かな。

[421: 匿名さん]

いい地盤なんていくらでもあるよ？
よほど埋立地に固執してらっしゃいますね（笑）

[422: 匿名さん、]

日本で不動産所有するためには、
良い地盤だって、思いこまないと、
こわくて買えません。

[424: 匿名さん]

地盤の堅さはN値で表される。
で、N値は50とか60が上限で、それ以上は測らない（堅すぎて調査が無意味だから）。
そのN値が50とか60なのが、田園調布のような高級住宅街など。

[425: 匿名さん、]

Ｎ値５０で良いなら、
埋立地のマンションもみんな安全だわ。

[426: 匿名さん]

新築前に城西の地盤を調べてもらったら「更新世段丘」だと。意味わからんが･････。
どのサンプリングポイントも地表数メートルでN値50に達してたので、地盤改良不要となり注文住宅が建てられた。
調査会社に聞くと、湾岸埋立地はとんでもなく軟弱な地盤で、戸建ては普通には建てられないとのこと。

[427: 匿名さん、]

＞４２６
勝どきとか埋立地だけど、
タワマン直基礎だよ。
城西と変わらないんだね。

[428: 匿名さん、]

要するに、日本じゃあ、どこも大して変わらないってことだよね。

[429: 匿名さん]

地下何十メートルも掘らないとN50までとどかないのが埋め立て地。
さらにその下の層のN値が下がる場合もあるし、液状化リスクも大きい。

[430: 匿名さん]

マンションさんの若干1名、埋立て地への執着が凄いな。
あんな所に好んで住んでる人の気が知れない。

[431: 匿名さん、]

＞４２９
だから、埋立地の勝どきのタワマンは直基礎だって。

[432: 匿名さん]

たまたま勝どきの一部の地盤はいいかもしれないが、豊洲あたりにも直接基礎のタワマンはあるの？
あれば恐ろしいけど。

[433: 匿名さん、]

だからさあ～
所詮、Ｎ価５０で自慢されても、
埋立地と変わらないんだよね。

[434: 匿名さん]

>433

ぷっ！！
表層N値50（上限）と埋立地が同じだって！！

あなたからすれば、段ボールハウスもSRC造も同じですよね！！


http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK0701M_X00C11A4000000/
浦安市舞浜の軟弱地盤
表層から深さ7mほどまでの“N値”は12前後で、その後は3、3、3、2、1、1、1、1、1


いやー、必死すぎるにもほどがあんだろ（笑）

[435: 匿名さん]

>>403

そう。戸建て民はちょっとオカシイんですよ。このスレ見てても分かるでしょう。

[436: 匿名さん]

まあ、なんだ

埋め立て地で、頑張って基礎を造っても
所詮は、液状化と津波が心配な埋め立て地

外に出てるときに、地震にあったらどうするの？
通勤中とか、子供の通学。子供が小さいときは、近くの学校に通う確率も高いよね
引きこもりじゃない限りリスク高いよね

ましてや、埋め立て地には土壌汚染で、じわじわと後から健康に影響が出るリスクも

武蔵野といっしょとか、無知すぎ

[437: 匿名さん]

地盤は「台地」がいちばん。
埋立地に長い杭を打ち込んで建つマンション。
建物は安定でも、周囲の地盤が液状化や沈下したら孤立する。
特に工場跡地は土を入れ替えて地盤改良しても、どんな埋設物が出てくるか不明だし。
景色なんかに騙されずに埋立て地はやめたほうがいいね。

[438: 匿名さん]

＞新浦安は震災後に建てられた戸建てが結構売れている。
＞しかも駅から一番遠いまさに海間際。
＞しかも6000万強。
＞戸建て民はバカなのか？ 不可解過ぎる…

建売り戸建てじゃないの？
建売りなんてマンションと同じ既製住居。
デベは地価が安い場所に建てるだけ。
そんな家を買う建売り戸建て民は、マンション民より不可解。

注文住宅ならそんな場所に家を建てない。