購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART73】

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。
暴言禁止で、スルーしましょう！

[227: 匿名さん]

>>225
戸建ての坪単価に土地が入ってないだろ。
埋め立て地の単価は安いから無視していい。

[228: 匿名さん]

>>227
は？入れてですけど？
単価が安いとかタワマンで積算とかあり得ないんですけどｗ
取引事例比較法って知ってますか城南さん？

[229: 匿名さん]

湾岸マンション買うような人は、チープな建て売りしか知らないから地価なんてわかりませんよ。

[230: 匿名さん]

耐震等級
マンションは1、戸建ては3だよ。

[231: 匿名さん]

マンションか一戸建てかって話なのに
＞224のようにマンション民の多くはＲＣ造か木造かって話にすりかえる。
地震で壁が割れようが、配管が外れようが、柱が無傷なら保険が降りないのが現実。
埋立地のタワマンって大地震が来れば陸の孤島になるのは目に見えているのに、よく買うよなって思うね。

[232: 匿名さん]

私には日本全国のあちこちにマンションが建てられていると見えるのだが
このスレッド的には、そんなのは幻想で、実際は都心の便利な場所以外には
建てられていない、お前の目がオカシイ、一度病院で検査してもらえ。

私はそういった解釈をすればよろしいのでしょうかね。

[233: 匿名さん]

>>220
埋め立て地に戸建ては無いの？
頭悪いなぁ呆

[234: 匿名さん]

戸建てで立派なガレージの家は良いけど、
縦列駐車する戸建てってあるよね。

あれ、哀れ過ぎる…
あんな戸建てなら無理して買わなきゃ良いのに（笑）

[235: 匿名さん]

戸建てで絶対止めた方がいいもの。

・旗竿地
・100平米未満
・３階建て
・駐車場無し
・塀無し駐車場
・横置き駐車場


上が１つでも該当したらマンションの方が良いケースが多い。

マンション派が戦ってるのは上記を１つでも該当する戸建て民だけど、このスレの戸建て派は上記に当てはまる人はいない。

[236: 匿名さん]

立派な注文住宅は新築から中古になった瞬間一番値下がりします。

[237: 匿名さん]

だから戸建ては耐久消費財と言われる所以なんですよ

[238: 匿名さん]

マンションは住み替え前提だからね。
それが戸建ての所有権と、マンションの区分所有権の違い。

[239: 匿名さん]

＞235

おいおい、マンション派はそんな戸建てを相手にしてたのかよ爆笑
そんなのは戸建ての範疇に入らないから勘弁してくれ。　そりゃ話が噛み合わないわけだｗ

[241: 匿名さん]

凄い熱量だなｗ

[242: 匿名さん]

戸建ては土地7割、家3割。
建物主体のマンションとはコスト構成が異なる。
固定資産税も建物主体のマンションと中身がちがう。

[243: 匿名さん]

マンションは区分使用権。
区分｢所有権｣なんて名前だけ。

[244: 匿名さん]

>>242
やはり都内だと土地7,000万の家3,000万の最低ライン１億は必要ですよね？
さすがに土地3,500万の家1,500万じゃ小屋ですよね。。
実家はリフォームだけで3,000万かかりましたし。

[245: 匿名さん]

やっぱり＞1の④層ナリスマシー多いねｗ

[246: 匿名さん]

ビフォーアフターで、ホームエレベーター、以外と簡単に付けてたよ。
２階リビング、悪くないね

[247: 匿名さん]

東京ならマンションでも戸建てでも億はかかります。
資産がない限り、平均所得世帯が23区内にまともな住居を持つのは無理。
皆んな前提になる過少な予算を隠すから、低レベル住居同士の比較になる。

[248: 匿名さん]

＞戸建てで絶対止めた方がいいもの。
＞・旗竿地
＞・100平米未満
＞・３階建て
＞・駐車場無し
＞・塀無し駐車場
＞・横置き駐車場

23区内でもこんな物件しか買えないのは、予算が少なすぎるからです。
マンション派は、もっと高額でいい戸建てを相手にすべし。

[249: 匿名さん]

このスレに何億もの戸建てに住んてる層はいないので終了ですね。
妄想癖のある方ならチラホラいるようですが。

[250: 買い換え検討中]

子育てには戸建てしかない。マンションに住んでわかったよ。
絶対音が漏れないマンションならいいと思うけど・・・

売却できたから心置きなく戸建て建てようと思う。
マンションは老後でいい。

もうマンションはうんざりです。

[251: 匿名さん]

生活音が漏れないマンションもあるのですよ、ただそれが庶民には手が届かない場所にあるだけです


マンションと戸建を比較する時に、比較対象とするマンションは
ほぼ全てが、こういった基本性能に手を抜かない物件になります。

もしマンションを居住先として検討される方は、こうした業界内の条件設定となる宣伝上の
暗黙のルールを、しっかり把握しておく必要があるかと思います。

[252: 匿名さん]

子育て中は戸建
成人後はマンション

[253: 匿名さん]

老後、人生の終焉はケアマンションなんじゃないかなって、なんとなく思います

四方を囲まれたマンション住まいは、ベッドの上で一日を過ごすその時が
来るまでいいかなって気がします。

[254: 匿名さん]

マンションは資産が落ちず圧倒的に有利だから、皆老後はマンションに住み替えてマンションで孤独死。というのが日本の未来。マンション便利快適だからマンションで最後を迎えます。
別にケアマンションなんて必要ないですよ。湾岸地域のタワマンは豪華施設が揃ってるからそこで最後を迎えましょう。
夜景が綺麗で、冥土の土産にちょうど良い。これから30年後も全く資産価値が下がらないから高嶺の花かな・・・マンション最強

[255: 匿名さん]

マンションに騒音問題があることをこちらで訴えても、誰もその対応策や
解消法を教えてはくれません
むしろ皆そこだけは固く口を閉ざし目を瞑り何も言いません

マンションを良いものですと言う時はあれほど饒舌であっても
騒音問題には息を潜めてしまうのです

もしかしたらデベの営業さんとマンションを称える人達は
全て同じなのではないかと錯覚しそうなくらいに言動が同じです

誰かしら、そうではないと言って自身の言動を証明する人が
一人くらいは居て欲しいものだなと、同じマンション住まいとしては
希望を持つのであります。

[256: 匿名さん]

湾岸地域のタワマンてえのは、ストレッチャーごとエレベーター移動とかして貰えんのかね
別に運んでくれんのはコンシェルジュでも警備員でも管理人でもいいんだ
ただ移動可能じゃないと、そこで暮らせないだけよ。

もっとも誰かが世話してくれんなら、日本全国何処に暮らしても差が無いんだけどさ・・・

[257: 匿名さん、]

湾岸のタワマン良いよね。
価格も手頃で、1億出さなくても、
結構、良い部屋住める。

[258: 匿名さん]

高い維持管理費払ってるんだから当然ストレッチャー運んでくれるんじゃ無いんですか？
その辺りは住み替え前提のマンションオーナー様は当然考えているでしょう。住み替えて行き着く先のマンションはストレッチャーOKかどうか、そこまで人生ののプランニングしてますよ。

[259: 匿名さん]

タワマンには騒音も無いだろうから、老後はそこで静かに過ごせるかな・・・

[260: 匿名さん]

>>252
逆。

子育て中はマンション。
成人後は戸建て。

学区にもよるが、クラスの大半はマンションだったりすると子供もすぐ近くに友達多いし、登下校も子供多くて安心。
親も子供繋がりの知り合いがたくさん出来る。
子供きっかけにいろんなサークルできたり。
そういうのもマンションの方がパーティルームで集まり交流しやすい。

[261: 匿名さん]

>>256
エレベーターの奥があいて 寝かせたまま最期の運搬が
できるようになってるよ

[262: 匿名さん]

>249
庶民でも所得はピンキリ。
都会で普通の家を買うなら相応の費用が必要。
低予算の底辺住戸同士だけを比べたいのか？

[263: 匿名さん]

>254
>257
>259
オリンピックまでに高く売り逃げできればいいね。

[264: 匿名さん]

湾岸地帯のタワマンてほんとに地震の時だ丈夫か？

マンションだけ残っても周りが全滅では生き残れない

[265: 匿名さん]

一時期、戸建て派ばかりで、旗竿地とかマンションに住む人には訳が分からない話ばかりで、
マンションの悪口も賃貸？でしばらくここ見なかった。久しぶりに読むと予想外で驚いた。

都区内９０㎡代高層階に住むが、都心ではないので新築で７０００万円。ストレッチャーの
話よく分からない。１度ケガで救急車のストレッチャーで大きな病院に行った。
ストレッチャーが使えないマンションなんてあるの？

養老院で他人と一緒の不自由な生活は出来ない。ウルサイのは嫌。設備はディスポーザー、
宅配ロッカー、外断熱、ソファーがあるロビーくらいで、管理費・修繕積立金で月２万円強。
管理人はいるが、集会室も無い。目の前の区立体育館の施設を利用。プール２つで子ども用も。

子どもの多い街で、大きな公園、子ども用施設が多い。同じ幼稚園、マンションの子が遊びに
来る。大型家電３０秒、各種スーパーが集合したショッピングセンターが１分。徒歩数分に
スーパー十軒くらい。医院は２，３十軒？。コンビニもあるがおむすびくらい。

終生住む。妻が２０歳下、子どもは幼稚園。資産価値はどうでも良い。地方都市の築２３年
のマンションは家賃だけに、賃貸補助１０万円が無くなり困っていた。住人退去で数時間で売却。
地方の中古で安いが、今のマンションのローンが半分以下に、数年で返せそう。

[267: 匿名さん]

＞他人と一緒の不自由な生活は出来ない。
と言いながら、共同住宅に住んでいるとは支離滅裂だな。

何が言いたいのかさっぱり分からん。
チラシの裏にでも書いて、推敲してからこっちに書けば？

[268: 匿名さん]

地方都市の中古マンション売って新築マンション買いました。

他人と一緒だと自由がきかなくて嫌だけど共同住宅に住んでいます。

煩いのも嫌だけど、子供が多い街、マンションを選んでしまいました。

でも私の人生はこれでいいのです、ということですか？
意味は良くわかりませんが良いのではないですか。

[269: 匿名さん]

＞２６８　翻訳ごくろうさまです


将来的に寝たきりになっても建物から出入りが出来るなら
老後はマンションでといった要望も少なくでしょう

[270: 匿名さん]

>老後はマンションでといった要望も

こういう老人がいると、ほんとに管理組合が機能しなくて苦労するのを見てきた。
集合住宅の弊害の最たるもの。

[271: 匿名さん]

>270

地方都市のマンションで初代理事長に指名されたから、管理組合は管理会社が実施した
ことを形式的に承認するだけだった。理事長は毎回出席したが、理事は一定数以上出席で
管理会社の説明を聞いた。

地域の自治会に管理人と理事長だけでた。戸建ては数軒に一人出席で大変だと思った。
自治会の役員の挨拶が終わるとマンションの人は解散。戸建ての役員たちが何か真剣に
話しているようだった。管理会社が無いと大変なんだ。

転勤者は理事をしないので、お金を取る案もあったが廃案になり助かった。

[272: 匿名さん]

お金さえ払えば面倒な地方自治に関わらなくていいのもマンション住まいの魅力。
寝たきりのお年寄りになんて特に暮らし易い条件ですよ。

[273: 匿名さん]

＞お金さえ払えば面倒な地方自治に関わらなくていいのもマンション住まいの魅力。
＞寝たきりのお年寄りになんて特に暮らし易い条件ですよ。

マンションの寝たきり老人は誰が介護するんだ？
マンションに住めば体が動かなくても生きていけるらしい。

マンション脳？マンション教？

[274: 匿名さん]

＞271
＞272

マンション民は自分等のことも他人（住民で無い管理会社）任せで何も思わないとは驚きだ。
しかもそれがマンションの魅力って感覚にはついていけないね。
自分さえ良ければ・・って感じが透けて見える。
地域の美化・防犯、お祭りとかも無関心なんだろうけど。

[275: 匿名さん]

マンションがセカンドハウスなら納得できるけどね。

[276: 匿名さん]

>271

なにをいってるかまったくわけがわからない。
ちょっと添削してやるよ。

>地方都市のマンションで初代理事長に指名されたから、管理組合は管理会社が実施したことを形式的に承認するだけだった。

「私は以前に、地方都市のマンションで初代理事長に指名されたことがある。そのときの管理組合は、管理会社が実施しようとすることを形式的に承認するだけだった。」

>理事長は毎回出席したが、理事は一定数以上出席で管理会社の説明を聞いた。

「形式だけとはいえ、理事会に、理事長は毎回出席が義務付けられていて、他の理事は一定数以上の出席があれば有効として、管理会社からの説明を聞かされた。」


【一部テキストを削除しました。管理担当】