購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART73】

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。
暴言禁止で、スルーしましょう！

[779: 匿名さん]

地方から上京された、方々は、デベさんの神様ですね

[780: 匿名さん]

雑誌、東洋経済にあったけどタワーマンションは最初の物ができて40年経ってない。だから、実際のところエレベーターの交換とかどうやってやればいいのか解ってないらしい。修繕計画って当初の30年しかない。そこにエレベーターなどの交換は含まれていない。ほかにも、高層階の配管とか実際にどうやればいいのかのノウハウがまだ存在していないんだって。高所の雨漏れ修理とか正確な見積もりはできないんだって。やってみて実費って事らしい。これは修繕計画が無意味だという事にもなりかねない恐ろしい問題。
気になった人は読んでみると良いよ。ステマじゃないから立ち読みでもしては？タワマンの記事は１ページだけだから。
郊外の実家が空き家になる問題を特集してるから戸建て叩きにもいいんじゃない？

[781: 匿名さん]

>>779
ホントだよな。
東京都ですよ！で、立川なんて買っちゃうんだからな(笑)

[782: 匿名さん]

パリに古いタワマン、いっぱいあるよ。日本人駐在員の多い15区あたり。

[783: 匿名さん]

>>773

豊洲の中古マンション人気はは大規模物件、タワマンの供給数多いんだからそれは上になるでしょ。それより住みたい地域住んで良かった地域で下位ってことに、何の疑問も感じないの？

[784: 匿名さん]

＞７８３
住みたい町8位に入ってるよ。

でも、1位が吉祥寺だから、嬉しくないよね。
http://www.va-system.jp/005_favorite_town_guide/108_toyosu/contents001...

中古ランキングのほうが嬉しいね。
1位　広尾
2位　品川
3位　恵比寿
4位　豊洲！
5位　白金高輪
6位　麻布十番

[785: 匿名さん]

造船所や発電所、化学工場の跡地は土壌汚染が心配。
市場の移転のときも騒動があったような。
工業用地として埋立てられた地域は、歴史のある住宅地とは素性が違う。

[786: 匿名さん]

>>784

ランキングも色々だな。

2014年度版みんなが選んだ住みたい街関東版のPDFは一見の価値あると思うよ。

郊外含めた首都圏全体の需要が見えて個人的に非常に勉強になった。

[787: 匿名さん]

正直、吉祥寺が1番のランキングで信用できない。
自分の手が届く範囲でって枕詞がついているとしか思えない。

[788: 匿名さん]

>>787

吉祥寺が何でそこまで人気かは昔住んでた俺にも理解できない部分はあるけど、アンケート方法といい、サンプリング数といい、このランキングは結構実態を表してると思うんだが。

ただ吉祥寺井の頭公園裏手の駅徒歩圏の最高立地の住宅街は、セレブしか住めない超高級地域ではあることは確か。

都心の高級住宅地や成城や田園調布の高級住宅地とかと同じで、6000〜8000の程度の予算で湾岸マンション、城南戸建で言い争ってるような我々にはまったく手の届かないレベル。

[789: 匿名さん]

吉祥寺が１位なんて、庶民対象のアンケートに決まってるでしょ。
もしくは田舎者。東京には、吉祥寺より良いエリア腐るほどあります。

[790: 匿名さん]

吉祥寺が1番のアンケートって

次の総選挙結果と同じくらい微妙
http://www.sponichi.co.jp/entertainment/news/2014/06/12/kiji/K20140612...

[791: 匿名さん]

>>789

そりゃそうだろ。
首都圏居住者のほとんどが田舎からの上京組みで庶民なんだから。

吉祥寺以上の住宅地もいっぱいあるのは当たり前だけど、とりあえずもう少しよく読んでから語れ。

[792: 匿名さん]

学生、DINKSが参加したアンケートなら、そりゃ吉祥寺が１位になる。
子育て家庭にのみ取ったアンケートじゃないとこのスレでは意味が無い。

[793: 匿名さん]

>>792

とりあえずよく読め。シングル、DINKS、ファミリー、男女別全部統計出てる。

>2014年度版みんなが選んだ住みたい街関東版PDF

[794: 匿名さん]

>790
笑える。
確かに微妙な順位だわ。
選ばれて喜んで良いのか悩むよね。

[795: 匿名さん]

>>793

子持ちであんな環境悪いところに住みたいって凄いな。

風俗あるし、人の種類多いし、狭い道路多過ぎ。

[796: 匿名さん]

>>795
貴方の故郷は人が少なかったんですね

夜になると閑散としている豊洲がお似合いですね

造成されてない空地も、故郷の風景を思い出させてくれそうですし

[797: 匿名さん]

>795

吉祥寺が恵比寿抑えるのか、とそれはたしかに大いなる疑問ではある。がそれなりに統計的に有意なアンケート結果と思われるので受け止める他ない。

個人的に吉祥寺はそんなに嫌いじゃない。が、駅近は価格すげえ高いし、立地もまったく余ってないから検討対象にすらならなかった。

たしか8年くらい前に吉祥寺徒歩25分の建売が7000万くらいだった気がするから、今はもっと高いんだろうね。井の頭公園内歩けば徒歩20分とのことだったが、いくらなんでも駅遠すぎ。たしか京王井の頭線三鷹台だか井の頭公園駅だかの方が若干近かったと思うがそれもゆるやかな上り坂を徒歩15分以上っていう世界だった。

それにしてもファミリー層のランキングで、結構上位に調布とたまプラ出てきたのは意外だった。

豊洲が低めなのは、こういうアンケートは地名が有名な方が有利だから、言わば新興住宅地、もしくは新興タワマン地域だから、まぁ仕方ない。単なる人気ランキングに過ぎないわけだし。

資産価値うんぬんの話をしたいわけではない。

来る2025年以降の人口減少社会の首都圏の住宅地需要の動向をできるだけ客観的に予測したい、と思っているだけ。

2014年度版みんなが選んだ住みたい街関東版pdf
でググってみてね。

[798: 匿名さん]

>>796
故郷は横浜ですよ♪
それになんで豊洲？？