購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART73】

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。
暴言禁止で、スルーしましょう！

[553: 匿名さん]

＞車でも同じだよね。
ちゃんとメンテして保証をつけて売るのか、

車はメンテしててもダメだね。
年式と走行距離でほとんど決まります。

[554: 匿名さん]

＞例えば、RC造だったり贅沢な建材をふんだんに使ったものを、

マンションのこと言ってるの？

[555: 匿名さん]

団塊ジュニアの購買力が落ち着いたら
住宅価格はゆっくり右肩下がりになるでしょ
もってあと10年ってところじゃないかな

[556: 匿名さん]

>>517

東京都ナントカ市なんて神奈川千葉埼玉と一緒だろ（笑）

[557: 匿名さん]

23区外周部、隣接市部戸建は緩やかに地価が下落してもライフプランにまったく問題ないのですよね。

そもそも永住して売らなければ資産価値など机上の空論だし、30年後、例え土地が半分の価格に値下がりしても、同地区の戸建より容量の狭い老後用のマンションとは確実に等価交換が成立するわけだから、住宅ローンさえ完済すれば、最悪、老後に戸建ての建て替えリフォーム不可能な財政だった場合のバックアップまで済んでる状態なわけです。

オリンピック前後にマンション売って売却益を得た人達はその後どこに住むのか。そしてそのまた10年後どこに住むのか。同地区の同じ容量のマンションに買い換えたら売却益がふっとぶわけですから、これは大いなる悩みかと思いますね。10年後はまだ老後ではないから容量も減らせませんし。

[558: 匿名さん]

>553

メンテしてない保証もないクルマが年式と距離で金額が決まるという
斬新な意見を持つあなたは、戸建て派かマンション派か教えてくれ。
おれの勘だと、そういうトンデモ発想な書き込みを平気でできるのは
マンション民だと思ってんだけど？

[559: 匿名さん]

>オリンピック前後にマンション売って

バカ。
オリンピック景気でマンションが売れるのはいまだけだよ。
前後になれば、その後の選手村の住戸が大量に放出されることによる
大暴落を見据えたババ抜き状態になるに決まってんだろ。

[560: 匿名さん]

オリンピック2年前がピークとか言いますが実際はどうなるんでしょうね？

ピーク時にうまく売れたとしても、その時のマンション買い換えは高値掴みになるから結局売却益は消えていくと私は思っていますが。

それとも売却益保全のために、結局郊外のマンションとか戸建てに買い換えするんですかね？w

[561: 匿名さん]

>>560
少しは己の頭をつかえないの？
だから戸建てなんて買うんだろうけど。

[562: 匿名さん]

あなたのマンション今すぐ売った方がいいみたいですよ！

[563: 匿名さん]

＞５５８
中古車、検索して、データベース作ってみな。
走行距離、年式、保障、メンテどれが、
価格を左右してるかわかるよ。

[564: 匿名さん]

＞30年後、例え土地が半分の価格に値下がりしても、

こんなところに住んだら悲惨でしょ。
人口減って、スーパーも、病院も、あらゆるサービスもみんな半分以下だね。

[565: 匿名さん]

ところで湾岸タワマンさんは面倒なことは管理に任せて自由な時間を獲得、というようなことをよくおっしゃっていますが、10年毎のタワマン買い換え、自宅の売却の手間、新規物件探し、転居は面倒ではないんでしょうか？自宅売却も不動産新規取得も住宅ローンの手続きも転居も、全部ものすごいエネルギーが必要ですが。

[566: 匿名さん]

>>564

あのさぁ、極論を言ってるだけってことに気づいてね。そんなあり得ないほどの事態になっても財政的に問題が起こらないっていうのが本題であって。

スーパーとか病院なんか、都心じゃなくても充分すぎる程あるっちゅうの。

[567: 匿名さん]

＞５６６
それは楽観的すぎる。
郊外なら、資産価値のあるうちに売り逃げして、
都心へ引っ越すべき。

[568: 匿名さん]

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」、資産価値が落ちないのはどちらか？

http://mbp-tokyo.com/goto/column/36235/

[569: 匿名さん]

>>568
このコラムのとおりだけど戸建て派は何言っても聞く耳持たないからね。

なぜなら…もう既に戸建てを買って後戻りできないから。
不動産は初めに踏み外すとリカバリーほぼ不能。
戸建て派は自分の選択が過ち、【取り返しのつかない大損害】だったと認めるのが怖くて仕方ない。
なので挙げ句の果てには永住することこそが幸せだから関係ないとか言い出す。
永住せざるを得ないだけなのにね。

[570: 匿名さん]

3500万の陽の当たらない狭いマンション、3500万の埼玉のバス便戸建、共通点はもうこれ以上住めない、住みたくないってこと。最低限の住環境すら確保できてない両者を比較して何になる。15年も日当たりの悪い60平米に家族で住んでたことがすでに拷問レベル。

[571: 匿名さん]

>570
価格上げて比較しても、変わんないと思うよ。

[572: 匿名さん]

>>569

永住したい土地なら何の問題もないっちゅうの。