購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART73】

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。
暴言禁止で、スルーしましょう！

[410: 匿名さん]

危機管理がなさすぎるだろw
埋立て地も低地も本来住む所じゃないよ。
ほんとバカだよな。

[412: 匿名さん]

>３１１なんて何とも無い埋め立て地がある一方、埋め立てじゃなくても液状化したところ有ったんだし

そりゃあ震源地によるからな（笑）

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[413: 匿名さん、]

日本に住むのは勝手だが、買うのはバカだよ。

ほぼ、同じ意味だよね。

[414: 匿名さん]

>ちゃんと杭を打ってるマンションを買うべきだと思う。

だから、その杭が将来の建て替え時に撤去するにも多大な費用がかかって、
ものすごいマイナス資産になるんだって。

[415: 匿名さん、]

＞４１４
家族の命の方が大事でしょ。戸建や直基礎マンションは不安。

[416: 匿名さん]

>415

バカ。
だから地盤のいいところ、って発想が正解。
杭を打ち込むっていっても、結局はいい地盤に打ち込むわけで、
それが表層に出ている土地なら杭はいらん。

[417: 匿名さん、]

＞４１６
日本に地盤の良いところなんて、ないって。

[419: 匿名さん、]

ないねえ～。
　
さんざん調査して、
掘って掘って掘りまくって、岩盤に建ててる原発ですら、
文句言われてるからなあ～。

[420: 匿名さん、]

戸建なんて、ろくに調査しないしね。
タワマン辺りが無難かな。

[421: 匿名さん]

いい地盤なんていくらでもあるよ？
よほど埋立地に固執してらっしゃいますね（笑）

[422: 匿名さん、]

日本で不動産所有するためには、
良い地盤だって、思いこまないと、
こわくて買えません。

[424: 匿名さん]

地盤の堅さはN値で表される。
で、N値は50とか60が上限で、それ以上は測らない（堅すぎて調査が無意味だから）。
そのN値が50とか60なのが、田園調布のような高級住宅街など。

[425: 匿名さん、]

Ｎ値５０で良いなら、
埋立地のマンションもみんな安全だわ。

[426: 匿名さん]

新築前に城西の地盤を調べてもらったら「更新世段丘」だと。意味わからんが･････。
どのサンプリングポイントも地表数メートルでN値50に達してたので、地盤改良不要となり注文住宅が建てられた。
調査会社に聞くと、湾岸埋立地はとんでもなく軟弱な地盤で、戸建ては普通には建てられないとのこと。

[427: 匿名さん、]

＞４２６
勝どきとか埋立地だけど、
タワマン直基礎だよ。
城西と変わらないんだね。

[428: 匿名さん、]

要するに、日本じゃあ、どこも大して変わらないってことだよね。

[429: 匿名さん]

地下何十メートルも掘らないとN50までとどかないのが埋め立て地。
さらにその下の層のN値が下がる場合もあるし、液状化リスクも大きい。

[430: 匿名さん]

マンションさんの若干1名、埋立て地への執着が凄いな。
あんな所に好んで住んでる人の気が知れない。

[431: 匿名さん、]

＞４２９
だから、埋立地の勝どきのタワマンは直基礎だって。

[432: 匿名さん]

たまたま勝どきの一部の地盤はいいかもしれないが、豊洲あたりにも直接基礎のタワマンはあるの？
あれば恐ろしいけど。