〔契約者専用〕王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス

[契約済みさん]

王子飛鳥山ザファースト タワー＆レジデンス契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。

所在地：東京都北区堀船一丁目1番3（地番）
交通：JR京浜東北線「王子」駅南口徒歩1分
　　　東京メトロ南北線「王子」駅徒歩4分
総戸数：285戸
売主：近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373790/

[スムログ 関連記事]
【王子界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.19】　
https://www.sumu-log.com/archives/3934

[901: マンション住民さん]

もちろん、皆さん仲良くしたいと思っていると思います。でも、仲良くするにはみんなで最低限のルールを守らないといけませんよね。　パーティルームの件はルールを確認していなかったので言い過ぎだったかもしれません。私の常識でものを言いました。　

[902: 契約済みさん]

＞901さん

気にされることはありません。私はあなたを支持ます。

[903: マンション住民さん]

規則上はどうなっているのですか？
キッチンの使用は予約が入っていない時間帯は自由ということになっているのでしょうか。
サロンの方は誰でも使っていいのでキッチンも同じようになっているのかな？

[904: 匿名]

勝手にキッチン使う人は非常識。
清掃の必要も出るのだから。

[905: 住民板ユーザーさん7]

規約上は貸切時以外は解放使用という形で、組合員等は誰でもパーティールームとソファラウンジを利用できます。ただし、貸切使用と解放使用ではそれぞれ使用目的というのが決まっているので、その目的以外の使用は規約違反となります。
マンションに住んでいるのに、何故か規約を見ないで感情論で書き込む人がいるので、一度管理規約を見て議論をはじめてください。97ページ？辺りにあります。

[906: 匿名]

非常識な行為だと思います。

[907: 匿名]

>>906 匿名さん

規約の意味合いをちゃんと確認してください。

[908: 住民板ユーザーさん1]

大発見！１Ｆの管理人用のトイレはウォシュレットで、６Ｆのラウンジは違う！
何故、管理人用の方がスペック高いの？
これも管理費からの出費です。

[909: 住民板ユーザーさん8]

あれって管理人用なの？別に住人や来客も使うでしょ、ウオシュレットあるなしぐらいで、そんな目くじらたてることかな？６階のラウンジなんかほとんどいかないしどうでもいいんだけど、こんな住民がいるんだから長谷工もラウンジのトイレもウオシュレットにしとけばよかったのにね。

[910: 住民板ユーザーさん8]

管理費であんなに人数が多い管理人が優遇されている。
納得いかない。

[911: 住民板ユーザーさん]

>>908 住民板ユーザーさん1さん

わたし、結構1階のトイレ使ってますけど…
管理人用って認識もずれてませんか？

[912: 住民板ユーザーさん7]

私も一階のトイレ使ってます。
出かけるのに一階に行って、いきなり子供がトイレに行きたい！と言い出したときとか。
たまーに使う程度ですが、6階より使用頻度高いかも。
いずれにせよウォッシュレットの必要性はあまり感じないです。

[913: 住民板ユーザーさん1]

だから、管理人優遇なんだって。管理費の無駄遣い。

[914: 住民板ユーザーさん3]

>>913 住民板ユーザーさん1さん

管理費は関係ないと思います。
売主がつけたので。

[915: 匿名]

ここの管理費は普通だと思います。
高いと思うなら一軒家に住んで下さい。
不毛な議論ですね。
私は夜間の警備員要らないと思います。
朝とか暇そうに立ってます。

[916: マンション住民さん]

ここで話していていても何の解決にもならない。
全ては総会で決まるが、理事会でもある程度の方向性を決められる。
やっぱ理事になって、もやっとしている理不尽な状況を打破しよう。

[917: 住民板ユーザーさん8]

理不尽な状況って何？

[918: 住民板ユーザーさん1]

管理費が高い。
暇そうな管理人がいて、管理人が多い。

[919: 住民板ユーザーさん7]

>>918 住民板ユーザーさん1さん
質問なんですが、現在管理人が何人いて、現在の管理状況でいうと918さんは何人が適正だと思いますか？
多い多いと個人の感覚だけで言っても具体的に言わないと伝わらないですよ。

[920: 匿名さん]

管理費気になるならマンション住むのやめよう。

[921: 住民板ユーザーさん1]

テレビばかり見てる管理人にお金払うのは贅沢だ！

[922: 住民板ユーザーさん1]

暇そうにしてない管理人のいるマンション見たことありますか？
人がいてくれて安心して住めるんだからいいんじゃないですか？
管理費の使用構成比でもだしてもらえば納得するんですかね？

[923: 入居予定さん]

何かここで盛り上がってもしょうがないんで総会で適正化を正しませんか？

[924: 住民板ユーザーさん1]

最近子供が産まれたのですが、おすすめの小児科があれば教えてください。
自分で調べたところ、駅から徒歩圏で三つくらい候補があります。
子供を連れて診察して回っても良いのですが、また小さいので…
もしご存じでしたら教えてください。

[925: 住民板ユーザーさん7]

>>924 住民板ユーザーさん1さん

松田医院さんはとってもよかったですが、先週行ったら事情によりしばらく休診と書いてあったので、もし行かれるなら電話してからのがいいかもしれません。
小泉医院さんも説明が丁寧でした。
梶原診療所は自転車の距離ですが、夜遅い時間もあるのがいいです。ただ、予約必須です。

[926: 住民板ユーザーさん1]

>>925 住民板ユーザーさん7さん

ご丁寧にありがとうございます。
松田医院さんは、知りませんでした。
調べてみます。

[927: 住民板ユーザーさん1]

北区花火大会はマンションから見えてますか？

[928: 匿名さん]

良く見えます！
角度抜群でした。
見える目安は川口元郷のエルザタワー55の方向

[929: 匿名]

東武のクリーニングが11月に閉店するようで困ってます。皆さんはどうされてますか？高くても白洋舎にするか…

[930: 住民板ユーザーさん1]

東武ストアもといサンスクエアですが、全体的に綺麗にもう少しクオリティの高いお店が入るビルになって欲しいですよねぇ

[931: マンション住民さん]

そのあたりは駅前再開発に期待するしかないんでしょうね。
区役所のホームページを見ると少しずつ計画は進んでいるようです。

[932: 匿名さん]

区役所移転と併せて再開発ですよ。

[933: マンション住民さん]

ママ友の会っていったい何なんでしょうか。
せめてもう少しきちんとした名称にならないものでしょうか。

[934: 匿名さん]

>>933 マンション住民さん

ただ集まって話をするだけじゃない⁉︎

[935: 住民板ユーザーさん3]

>>933 マンション住民さん
きちんとした名称って、例えば何でしょうか？

[936: 住民板ユーザーさん1]

SUMO見ると、1Lがいっぱい賃貸出てますね。中々、借り手がいないのですかね。

[937: 匿名]

複数の不動産屋さんから同じ部屋が出てるんですよ。

[938: 住民板ユーザーさん1]

今日の停電は影響ありましたか？
会社帰りで少し心配しています。

[939: 匿名さん]

>>938 住民板ユーザーさん1さん
全く問題ありませんでした。

[940: こんにちは]

出産おめでとうございます！

小泉さんは、お話し・説明が多いですが診立てはイマイチですよ。処方薬も余計なものが多い。
桑畑さん（北区豊島２丁目６−１ ）は、ご高齢ですが、割と標準的治療をされていると感じました。

余計なことかもしれませんが、子供の病気即小児科、と考えず、鼻づまりなどなら耳鼻科に行くなど、選択肢を考えられると良いと思います。

[941: こんにちは]

ごめんなさい、940は＞＞９２４さんへ、です。失礼しました。

ところで1階のフロント、ごみ臭くないですか？
ごみ置き場の扉を開ける承認を理事会で得た、とか言っていましたが、正直やめてほしい。

管理人のおっちゃん（名前は忘れた）、「俺は経験あるんだ」という感じで独走するところがありませんか？
入居当初からかみ合わない答えが多い人だな、とげんなりしていましたが…

[942: 住民板ユーザーさん1]

確かに、話しの通じない管理人が多い。

[943: マンション住民さん]

>>941
そんなことを言ってる管理人がいるのですか？
ひどいですね。
男性の管理人で、こちらが挨拶しても返さない人がいますよね。
住民を見下してるのでしょうね。
個人的には他の管理会社に変えたいです。

[944: 住民板ユーザーさん1]

私も今の管理会社は、廊下の通路も譲らないし、愛想も無い。
しかも、高い。早く、変えたい。
舎人社とか有名だから、理事会で見積取ってみればいいのに。

[945: 匿名さん]

管理会社かえましょう。
理事会に提案を。
無駄は廃除。
当たり前

[946: 入居済みさん]

賛成！

[947: マンション住民さん]

エントランスの脇に池みたいなところありますよね。
池の周りに低い手すりみたいなものがあるのですが、そこに両面テープを貼った後が残っていて汚いです。
よく目立つので管理会社は絶対に気づいているはずですが、まったく掃除する気配がありません。
こういう外にも見えるようなところで手を抜くと、管理が行き届いていないマンションだと思われて資産価値に影響します。
この程度のこともできない管理会社なので、他のことも推して知るべしだと思います。
挨拶を返さない管理人がいるようですが、もはや論外です。

[948: 住民板ユーザーさん3]

お寿司屋さんの返却の桶がエントランスの外に置いてありましたが、なんとかならないものでしょうか。

さすがに、見栄えが悪すぎます。

[949: 匿名さん]

エントランスに置くなんて常識無いね。

[950: 住民板ユーザーさん1]

寿司屋の桶にはびっくりしました。
本当でしょうか？

マンションの住み方がわからない人でしょうね。
敷地内で犬を歩かせる人もいますし。
犬のバギーをエントランスに置いて散歩にいくひともいますね。

理事会で通達を出して、理解してもらうしかないですね。
少しずつでも、住みやすくなることを願ってます！