〔契約者専用〕王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス

[契約済みさん]

王子飛鳥山ザファースト タワー＆レジデンス契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。

所在地：東京都北区堀船一丁目1番3（地番）
交通：JR京浜東北線「王子」駅南口徒歩1分
　　　東京メトロ南北線「王子」駅徒歩4分
総戸数：285戸
売主：近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373790/

[スムログ 関連記事]
【王子界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.19】　
https://www.sumu-log.com/archives/3934

[801: 入居済みさん]

管理費は普通だと思う。

[802: 入居済みさん]

人身事故があっても地下鉄南北線で対応。
会社にも遅れずに行けます。
便利です

[803: マンション住民さん]

>>798 匿名さん
自転車でのレジデンス棟からの出入りについて、素敵ネットの第7回理事会議事録に書いてありましたね。

[804: 匿名さん]

>>803 マンション住民さん

798です。
確認しました。
教えていただきありがとうございました！

[805: 住民板ユーザーさん1]

ＨＰから、パーティールームの予約出来るの？

[806: 住民板ユーザーさん2]

久しぶりに掲示板をみましたが、1フロア8世帯ほどのマンションで、ベランダに⚫︎⚫︎が置いてあるお宅…とか特定できる情報を書き込んで、魔女狩りのようで正直ぞっとしました。騒音問題も書き込みがありましたが、気になれば当人同士、または必要があれば管理人さんと共に当事者同士で解決すべきではないですか。
同じ音でも下の階のご家族の生活環境により感じ方は違うはずです。ストレスに感じるほど気になればはっきりお伝えした方が良いと思います。
決して音を出す人の肩を持つわけではありません。実際これまでいくつか分譲マンションに住みましたが、ここは内廊下への音漏れ、床の薄さ？を感じており気をつけて生活しているもので。

[807: 住民板ユーザーさん1]

確かに音に対しては私も前のマンションよりも不満がでる仕様に感じますが、だからこそ住民同士の気遣いが必要ですね。

[808: 匿名さん]

なるほど

https://www.sumu-log.com/archives/2134

[809: 住民板ユーザーさん2]

パーティールームの予約って、コンシェルジェに言えばいいのですか？
住民の方、教えて下さい。

[810: 住民板ユーザーさん3]

パーティールームの予約は、コンシェルジュさんでもちろんできますし、素敵ネットからも予約できますよ。

[811: 入居済みさん]

ＢＳ放送って観れてますか？
やはり、加入手続きしないと観れないのかな

[812: 匿名さん]

中古で売りに出ていますが
相場が上がっているのか高値で売れるんですね。

[813: 匿名さん]

売れるかどうかはわかりませんよ

[814: 匿名さん]

売れるでしょうね。

[815: 匿名さん]

8200万円位の新築価格の部屋が
9500万円で売りに出ていますね。
凄い値上がりで驚きました。

[816: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり、マンションは立地ですね。
立地プラス高仕様の、このマンションの資産価値は安泰ですね。

[817: 住民板ユーザーさん1]

中古マンションは、値切り交渉があるんで、売りたい価格より高めに出すもんですよ

[818: 匿名さん]

そうですよね。
なかなか簡単には儲かりませんよね。

[819: 住民板ユーザーさん1]

そもそもの相場が上がってますから、いい物件はそれなりの価格で売れますよ。

[820: 匿名さん]

ここは強いマンションだと感じます。
駅近
飛鳥山公園近隣
タワー
3路線使える バスも豊富
どこに行くのも便利です。

[821: とくめい]

売れたのかしら?

六千万円台の物件は未だに売れてませんね。

[822: 住民板ユーザーさん1]

理事会パーティーどうでした？
管理費をもっと、安くしましょう！

[823: マンション住民さん]

駅徒歩1分（というか実際は30秒くらい）って、ほんとにいいですね！
最近疲れ切って帰宅することが多く、駅につく＝ほぼ自宅到着、というのがいいです。
多少小雨降ってても小走りでいけますし。
朝も楽です。
住み心地とかも全体的に気に入ってますが、やっぱりこの距離がほんとにいいです。

[824: 匿名さん]

こんなマンション
もう出ないだろうね。

[825: 匿名さん]

資産価値の高いマンション
みたいですね。
不動産屋さんに聞くとびっくりしました。
現在10%新築価格から値上がり。

[826: 匿名さん]

駅近くだけあって、うるさいのがネックですけどね。
川の臭いも気になるし。。

まぁ買ってしまったからには仕方ないですけど。

[827: 住民板ユーザーさん8]

うるさいと思ったことないですが、向きによるんですかね。(うちは線路と反対側で、窓を開けても踏切の音も気になるほどはきこえません)

昨日、仕事帰りに京浜東北線止まってましたが、南北線の振替輸送でいつも通り帰れて、やっぱり地下鉄とJR両方あるのはいい！と思いました。
都電は感覚としてバスみたいな感じですが。

[828: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一階のゴミ捨て場と受付の間の扉が日中常に開いていて、ロビーにゴミの臭いが充満してるのをなんとかしてほしいですね

[829: 住民板ユーザーさん8]

住み心地は良い。
川のにおいしないよ。
低い階はわかりませんが。

[830: マンション住民さん]

購入したときに説明された住民同士のパーティとか、クラブ活動みたいなものって何か企画されてるんでしょうか？

[831: 住民板ユーザーさん7]

オープニングパーティーが今月の23日にありますよ。

[832: 住民板ユーザーさん1]

パーティー楽しみですね。笑

[833: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パーティ行きたいのに行けないー！

[834: 匿名さん]

私は行きますよ。
出席率はどれくらいなんでしょう⁇
服装はどうしますか？

[835: マンション住民さん]

ロビー周辺で縁日やジャズ演奏ってことは結構狭いですよね。何人ぐらいの参加を見越しているのかしら？
カジュアルな顔合わせ的な集まり(と認識してます）なので、服装は普段着でいいと思いますが。。。
同じフロアの方々にまだお会いしてませんのでご挨拶できたら嬉しいです。

[836: 匿名さん]

ドレスでの参加は変ですか？

[837: 匿名さん]

気持ちが盛り上がり過ぎでは？
落ち着いて下さい。

[838: 住民板ユーザーさん1]

確かに気持ちは盛り上がります。
マンションの資産価値も上がり、コミュニティが出来るのは更に価値アップ。
飛鳥山公園の眺望の良さで中層階が人気みたいです。

[839: 住民板ユーザーさん7]

>>838 住民板ユーザーさん1さん

中層階が人気みたいです、とは具体的に理由を教えて下さい。不動産会社から売却しませんか？とか声がかかるのですか？

[840: 住民板ユーザーさん3]

足立の花火大会がキレイに見えました。

[841: 匿名さん]

隅田川花火大会や板橋花火大会は
見えますかね？

[842: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに足立区の花火がはっきり見えました。風が少なくて煙がかかることが多かったのがちょっとだけ残念

[843: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

飛鳥山公園にポケモンgoやってる人がたむろしてますね;^_^A

[844: 住民板ユーザーさん1]

パーティーは素敵でしたか？

[845: 匿名さん]

>>844 住民板ユーザーさん1さん

パーティ盛り上がりましたよ。
食べ物が少なかったかな。
住民同士のコミニュティは大切です。
定期的にやりたいです。

[846: 住民板ユーザーさん1]

次は夏祭りですかね。

[847: 住民板ユーザーさん1]

北区のホームページで王子駅前のグランドデザインについて色々掲載されていますね。
早く便利になっていただきたいですね。

[848: 住民板ユーザーさん1]

朝、いつもどこ行っても掃除してるんだけど、特に６Ｆのラウンジでくつろいでいる時、掃除が来るとくつろげないんだけど、何とかオープン前にするとか出来ないの？

[849: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

板橋花火が目の前できれいにみえました！
しかも結構大きく。
特等席だー！とテンションあがりました。
他にも3つの花火大会が見えました

[850: 住民板ユーザーさん1]

飛鳥山くらぶって強制なんでしょうか。なんにもしないのに自動的にお金引き落とされてる。管理費もやすくならないかな～。あんなに人いらないよね。コンシェルジュの人なんにも知らないし。出来ないし。タクシー呼んでもらおうとしてもお昼たべてたのかすぐに出てこないし。