〔契約者専用〕王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス

[契約済みさん]

王子飛鳥山ザファースト タワー＆レジデンス契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。

所在地：東京都北区堀船一丁目1番3（地番）
交通：JR京浜東北線「王子」駅南口徒歩1分
　　　東京メトロ南北線「王子」駅徒歩4分
総戸数：285戸
売主：近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373790/

[スムログ 関連記事]
【王子界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.19】　
https://www.sumu-log.com/archives/3934

[755: 入居済みさん]

住民だけど748の意見に同意します。
こんなスレで外干しが是が非か議論してもまとまるわけないでしょう。
このスレでの発言が匿名な時点で、書き込みしているひとは無責任な立場で自分の意見を言いたいだけ。

意見あるなら管理組合の役員に立候補して手腕を振るってください。

少なくともこのスレの記載内容はマンションの評価を下げているだけです。
同じマンション住民としてはくだらない議論を堂々巡りしているだけで正直どうでもよいです。

[756: 不動産屋]

数年後売り出される住戸は少なくないでしょう。購入を検討する方はこの掲示板を必ずチェックします。
資産価値を気にするのであればその辺も考慮されたほうが良いと思いますよ。

[757: 入居済みさん]

別に気にしてない

[758: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

住人ではないです。京浜東北線で通勤しています。昨夜、ファミマ側の保育所？前の歩道に小さいタオルが落ちてました。このマンションからの落下物かは分かりませんが。チラホラ洗濯物が干されていますね。

[759: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>758
なんか不自然な書き込みですね。もうちょっと上手くやった方がいいと思いますが。

[760: 入居済みさん]

ここでコメント書くよりは、住人だけが使えるcyberhomeの掲示板の方が、外野の意見は取り除けていいと思うんですが。
まぁ取り決めは管理組合でしょうけど。

[761: 入居済みさん]

上の階の子供はなんで寝るの遅いんだろう。
明らかに走り回っている。

特に金曜は父親が翌日休みだからわからないけど遅くまではしゃいでいるんだよな。

下の階の音が上の階に伝わるなら、こちらも走り回るのに。

[762: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>754さん
参考になりました。ありがとうございます。
売主の関連会社の管理会社でやりたい放題、みたいなあたりがうちのマンションもそうなのかなぁと思いました。
けっこう、管理会社のユニフォーム着た初老の方が沢山いるのをみかけて、必要なのかはっきりしないですが、結構売主会社の定年退職後の人なのか雇用の受け皿になってるのかなぁと。
3万円近い管理費払ってますが管理費の無駄使いになってなければいいですね。誰もチェックしなければやりたい放題ですし。

[763: 入居済みさん]

石神井川の匂い対策、もっと頑張って欲しいなぁ

https://www.city.kita.tokyo.jp/d-douro/jutaku/kankyo/bika/documents/sh...

[764: 匿名さん]

東京の川は臭いよ。
神田川も臭いますし。
区も予算取って頑張ってくれてます。
期待しましょう。
何も無く放置は困りますから。

[765: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日の石神井川臭いね、たしかに。頑張ってほしい

[766: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>728
問題があれば管理組合に申し出てください。

[767: 入居済みさん]

>>762
心配なら管理組合に確認してください。

[768: 入居済みさん]

今日の飛鳥山公園最高に良いです。
緑が近くあるのら癒されます。

[769: 入居済みさん]

意見があれば役員に立候補しろとか管理組合に相談しろって言ってる人がいますが。
それならまず、ご自分が管理組合の役員になるか管理組合に相談して、マンション1階の掲示板に「インターネットの掲示板に意見を書き込まないでください」というチラシを貼ったらいかがですか。
私はこの掲示板からいろんな意見が知れますし、自分になかった視点を得られるからいいと思っています。
他人に対し、役員になれとか管理組合に相談しろとかいうのであれば、まず自分が率先してください。

[770: 入居済みさん]

>>769
意見をすることに対してではなく、規約にないことを押し付けるのであれば、役員になってルールを変えて下さいと申し上げています。

[771: 入居済みさん]

なかなかしつこい入居者いますね。
集合住宅は自分の意見は全て通りません。
理解する姿勢が必要だと。

[772: 契約済みさん]

王子飛鳥山の新緑、最高ですね✨
バルコニーをどう利用しようか嬉しい悩みです☆

[773: 入居済みさん]

王子は住んでみてわかりましたが良い待ち。
区役所があり北区の中心。
歴史もあり交通の要衝。
都電も、過去は王子電鉄。
上野9分東京14分で便利。

[774: マンション住民さん]

買い物の便利さと電車の路線の多さでは同じ北区では赤羽に負けますが、区役所もあるし、自然の多さ、公園については王子、すばらしいと思います。
それに加えてこの駅の近さはほんとにいいです。
今のところ騒音トラブルもないし、快適に暮らしています。
ディスポーザーあったり、セキュリティがしっかりしてたり、冬は床暖房もあるし、宅配ボックスも個数が多くていっぱいということがないし、賃貸の頃よりいろいろな点で快適で嬉しいです。

気になるのは・・・駐輪場に蚊が多くなってきた気がします。
飛鳥山の自然が近いから仕方ないんですかね・・・。
川の匂いは、東武ストアに行くときに気になりますが、ファミマあたりまで来ると気にならないし、部屋にいて窓あけても大丈夫なのでほっとしています。

[775: 入居済みさん]

皆様、クリーニングはどちらに出されていますか？

[776: 入居済みさん]

>>775
私も気になります。
先日、東武でワイシャツ出したら200円以上しました。
物価が安いのにクリーニングは高いんだなと思いました。

安くていい場所あったら教えて欲しいです。

[777: 契約済みさん]

東武も高いですが、マンションの宅配高過ぎです。宅配で東武ぐらいの値段の業者ありませんかね？！是非変えてもらいたいです。せっかくのシステムがもったいない。

[778: マンション住民さん]

自分は「ホワイト急便 クリーニング」を検討中です。

距離は1.4kmくらいです。
車：6分、歩：18分、自転車：？？？

ご参考まで。。。値段は安いと思います。

http://www.white-ex.co.jp/japan/shopdetails_new.php?store=101101-46&am...

[779: 匿名さん]

>>777さん
H舎は信頼度では業界でもトップクラスです。多少高くても大切な衣類を信頼ある業者に託したい住民もいます。
リーズナブルさをお求めであれば大手では前出のW社でしょうが、個人的にはH舎を外してほしくはないです。

[780: 入居済みさん]

朝っぱらから上階の人がドンドンうるさい…。
いったい何をやったらあんなに音が出るのか。
休日なのに心が休まりません。

[781: 入居済みさん]

何階くらいですか？
中層階でしょうか？

今日、朝からスチールラックを組み立ててました。
気を付けていたつもりでしたが、音の原因が私だったら申し訳ないです。
ちなみに金槌などは使用しておりません。

[782: 入居済みさん]

いえ、高層階です。
重量物をドスンと落とすような音とか、人がタタタッと走る音とか。
天井がぶるぶる揺れるような感じです。
そのお宅はいつもひどいのですが…。
やっと出かけたみたいで静かになりました。

スチールラックうまくできましたか？
家具の組み立ては全然迷惑にならないと思いますよ。

[783: 入居済みさん]

上の人帰ってきたみたい…。
またドンドコ始まりました。
うつ病になりそうです。

[784: 入居済みさん]

私も上の階がうるさいです。
子供の走り回っている音だと思います。

注意してくれてるのなら致し方ないと我慢できますが、ずっとうるさいので、注意すらしてないんだろうなと思うと憂鬱です。

[785: マンション住民さん]

分譲マンションだからという理由でテンションがあがって、音を出しても大丈夫と勘違いする恥ずかしい大人もいますからね。
あながちお子さんばかりとも限りません。

[786: 入居済みさん]

騒音問題、どうしたら改善されますかね？

[787: マンション住民さん]

解決は難しいでしょうね。
普通の常識を持っている人なら、最初から騒音を出しませんよ。
普通じゃないから騒音を出しても平気なわけで、そもそも悪いことと思っていませんからね。
注意したくらいでは話は通じないと思います。

[788: 匿名さん]

せっかく住み心地のいいマンション、家にいるのがストレスになるほどの騒音は嫌ですね。
自転車置き場の子ども乗せ自転車の多さを見ると、子どもの走り回る音の悩みはあちこちでありそうですね。
夜中だと意外と大人がうるさいのかもしれませんが。

[789: 入居済みさん]

うるさいの何階ですか？
うちも迷惑してるのでできれば近くの方と協力できればうれしいのですが。

[790: 匿名さん]

階は、この掲示板では、特定されたくないから皆さん書き込まないのでは、と思いました。
最近ポストに入ってた理事会便りに、来月総会があると連絡ありましたが、そこでは話し合えるんですかね・・・。議題のみの会かもしれないし、雰囲気全く分かりませんが。

[791: 入居済みさん]

>>789さんのように迷惑している方々で協力するというのはいい方法だと思います。
仮にフロアが違っても、お互いに騒音の状況を確認しあったりできますし。
心強いはずです。
何か集まれる方法はないですかね？

[792: 入居済みさん]

うちは20階代ですがずばり何階というのは確かに書きにくいです。

[793: 入居済みさん]

またこういう話題になると、748さんにみっともないって注意されそうですね。

[795: 入居済みさん]

先日、レジデンス棟の玄関からワンコ連れで出ようとしたら、<正面玄関使わない方がいいですよ。>とサラリーマン風の方に言われました。ダメなんでしょうか(T_T)規約には載ってなかったんですが。
うちも飛鳥山クラブ参加したくないです。
そしてランニングコストもう少し安くしたいです。

[796: 匿名さん]

うちはペットいないですが、レジデンス棟の出入り口は問題ないんじゃないですか？！
自転車も出入りしますし。
見かけたことあるけど気にしたことありませんでした。

[797: マンション住民さん]

うちは自転車でレジデンス棟の出口から出ようとしたら、スーツの男性に注意されました。自転車はダメとのことでした。他の人は通ってるのでそれからも利用してますが、知らず知らずルール違反しちゃったわっとドキッとしました。

[798: 匿名さん]

自転車でレジデンス棟の出入り口って、使っちゃダメなんですか？
少なくとも、タワー棟ができるまでは、レジデンス棟の皆さん、そこから自転車で出入りされてたんですよね？他に出入りする手段があったのかどうかは知らないのですが。
気になるので管理人さんにきいてみようかな・・・。

[799: イルッペ]

昨朝は駅で肉片生産されていましたね。

[800: マンション住民さん]

今更ながら、管理費高くありません？

[801: 入居済みさん]

管理費は普通だと思う。

[802: 入居済みさん]

人身事故があっても地下鉄南北線で対応。
会社にも遅れずに行けます。
便利です

[803: マンション住民さん]

>>798 匿名さん
自転車でのレジデンス棟からの出入りについて、素敵ネットの第7回理事会議事録に書いてありましたね。

[804: 匿名さん]

>>803 マンション住民さん

798です。
確認しました。
教えていただきありがとうございました！