〔契約者専用〕王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス

[契約済みさん]

王子飛鳥山ザファースト タワー＆レジデンス契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。

所在地：東京都北区堀船一丁目1番3（地番）
交通：JR京浜東北線「王子」駅南口徒歩1分
　　　東京メトロ南北線「王子」駅徒歩4分
総戸数：285戸
売主：近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373790/

[スムログ 関連記事]
【王子界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.19】　
https://www.sumu-log.com/archives/3934

[693: 匿名さん]

石神井川くさいですね。
スーパー行くとき、におうなぁと思います。
マンションまでにおいが届かないのはまだいいですが。

窓が大きくて部屋が明るくて嬉しいですが、最近日差しで少し暑いです。
ただ、窓を開けると踏切の音そこそこきこえますね。閉めると全く聞こえないですが。
窓開けて寝ると明け方踏切の音で起きてしまいました。

[694: 匿名さん]

691さん

>集団住宅では歩み寄りは不可欠です。
>お互いの認識を確認することで不要な事故や争いを未然に防げます。

まさにその通りと思います。
そこまで理解されているのにあなたの書き込みは
まさに不要に等しい争いを引き起こしているだけです。

現に今日も外干しをしている世帯を見かけました。
こういった方々とどうやって歩み寄るのですか？自分の意見を正義として押し通すだけで成立しますか？
高い買い物をできる大人なのですから冷静にお考えください。

[695: 入居済みさん]

>>694
今度は匿名ですか。

いい加減荒らすのやめませんか。

691様の意見がもっともだと思いますが。

貴方のような方は共同生活には不向きだと思いますので一軒家にでも住んだらどうですか。

[696: 入居済みさん]

ねぇ、本当にアホなの？
赤字であるのは、掲示板のマナーを守ってるからで、
赤字の人間全員が同じ人間ではないですよ。

[697: 匿名さん]

何故赤字が掲示板のマナーを守ってるからというのを教えてもらえませんか？

それに695さんは694さんに言ってるだけでは。

[698: 匿名さん]

アホという言葉を使いながら掲示板マナーを守っているだなんて、矛盾してると思いませんか？

[699: 入居済みさん]

686で周辺住民さんが投稿してあるのに対して
687で名前をちょこちょこ変えて・・・と書いて
694で匿名さんが投稿すれば
695で今度は匿名ですかと書いてあるのを見る限り、
投稿者が赤字であれば全員同じ投稿者だと判断してるからですよ。

赤字名前の投稿に関しては、ネット掲示板のエチケット＝ネチケットといいますか、
通常、質問者は投稿を目立たせるために上げて、
回答者は目立たせる必要がないから下げる
というのがありまして、下げれば投稿者は赤字になります。
マナーではなかったですね、エチケットでしたね。失礼しました。

[700: 入居済みさん]

>>698

一軒家に住んだらどうですか　とか
丁寧にかいてあるようで悪口ですよね
そんな人にどうして普通に接してやる必要がありますか？

[701: 入居済みさん]

粗大ごみに出してあった布団、管理人さんが切って小さくしていたのを見ました。
ご高齢の方がやって下さっていました。。。

[702: 匿名さん]

>>700
アホという言葉で反論しあなたは満足かもしれませんが、見る全ての人を不快にさせてネチケットを守れていないのに気付いてください。
尖った言い方をされたからと低レベルな反論攻撃していては、掲示板もマンションもよい方向には改善しないと思います。

[703: 匿名さん]

>>701さん

管理人さんも大変ですね。
前のマンションでも、誰かが出した長い金属ゴミを管理人さんがのこぎりで切ってました。
みんながルールを守ってほしいですね。

[704: 入居済みさん]

管理人さん、本当にご苦労さまです。

ただ、粗大ゴミ処理の費用より管理人さんの人件費の方が高いと思うので複雑です。

今後新たに粗大ゴミが出てこないような仕組みが作れたらなと思います。

[705: 入居済みさん]

シーリングライトを普通ゴミで捨てるなんてありえないですよね。

さすがに防犯カメラでわかりそうなので突き返してやりたいです。。。

[706: 入居済みさん]

>>702
しつこい人がいるからですよ。
さっさと消えようと思いましたが、洗濯の件でご指名があったのと
他の赤字名前の投稿者が理不尽に攻撃されているので、見るに見かねてです。
長文が多くなり始めて、時間がもったいないのでこれで最後です。

[707: 匿名さん]

少数の人々の議論でなく、理事会で議論して進めて下さい。
野党みたいな考え方や発言はいらない。

[708: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

荒れすぎです。
正論の方もいますが喧嘩腰ではうまく伝わりませんよ。
読んでいて私もたくさん言いたいことがあります。気持ちはわかります。
ただここだと顔が見えない分強く言ってしまいますし無限ループです！
別のところで議論しましょ

このマンションに住んで1カ月半ほどたちました。毎日快適に過ごせていて引っ越してきてよかったです。

[709: 契約済みさん]

引っ越したばかりですが通勤時間も短縮し、大満足してます！
さて質問ですが、万が一、屋上に避難する必要があった際、屋上へ出る鍵はどこで入手できるのでしょうか？

[710: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初めての投稿です。引っ越しして1ヶ月が経ち、今日エレベーターホールの養生が外されたのを見て、ほぼ皆さん、引っ越しが終わったんだなと思って見ていました。
感想は、JRと地下鉄の駅近の立地、飛鳥山公園がまるで自分んちの庭のような距離にあることになんといっても大きな価値を感じます。
名主の滝、親水公園と旧古河庭園なども徒歩圏内にありとても環境がいいと思いました。
今の所、すれ違う住人の方は皆な、それなりに良識を持った方達のようで、幸い嫌な思いもしておりません。
ひとつ気になるのは、他の方も言っていたように石神井川がとても臭いことです！！これからの季節、非常に心配です。水質改善の取り組みがされているようですが、１日も早く改善される事を切に願います！！

[711: 入居済みさん]

バスロータリー側のバルコニーにタンスだか物置みたいのを置きっぱなしにしている方がいらっしゃいますがどうなんですか？

[712: 匿名さん]

>>711
私も気になりましたが、粗大ゴミの日まで間が空くからとりあえず置いてるかもしれませんしもう少し様子見してもいいかと思いました

[713: 入居済みさん]

自分も気になってて管理人さんも引っ越して間もないから様子を見ましょうとの事でしたが、でもそれから1カ月以上なりますよ。

[714: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん高層階でベランダがないところの窓掃除ってどうする予定ですか？
雨が降るまでほっとくのもアリなのかもしれないですが、、。
業者の窓掃除は数年に一度あるかないか、やるかどうかは理事会で決めるとのこと、あるとしても共益費から出す形で全部屋一気にやることになるらしいです。
肢の長いワイパーでも買おうかと検討中。紐つけて落下防止するなどして、、

[715: 入居済みさん]

ホームページが消えてましたがキャンセル物件売れたんですかね。

[716: 入居済みさん]

>>715
本当ですね。
前回もそうだったのですが、完売御礼などの表記をして欲しいですよね。

[717: 匿名さん]

ここのホームページの更新はいつも遅かったですからね。
前に不動産会社から聞きましたが、スーモの情報が1番早いみたいです。

[718: 入居済みさん]

ここの駐車場ですが、ものすごく入れ辛くありませんか？

[719: 入居済みさん]

>>718
特にレジデンス側の駐車場は大型車だと非常に入れるのが大変ですね。

もうちょっと考えて作れなかったのかなと思いました。

[720: 入居済みさん]

室内で足音を立てると下の家や隣の家に響くことを皆さんが自覚して頂けるとありがたいです。
子供の足音でも下の家に響きますので。
分譲マンションだから、あるいは、二重床だから少しくらい大丈夫、という思い込みは誤解です。
騒音はトラブルの元になります。トラブルを抱えた暮らしはつらいものです。
皆さんで気を付けていければと思います。

[721: 入居前さん]

今まで複数のマンションに住んでみて足音は意外と下に響くものということを理解しています。
またある程度許しあうことも必要でしょう。
話は変わりますがどなたか富士山の写真を撮れた方、投稿をお願いできませんでしょうか？

[722: 匿名さん]

先日綺麗に見えましたよ。
西向きです。
写真は撮らなかったのですが。

[723: 匿名さん]

周辺に高い建物が無いので景色は最高ですね。

[724: 入居済みさん]

また洗濯物が2点も落下したみたいですが、外干しする方は飛散防止を徹底してほしいですね。

[725: 入居済みさん]

>>724
そうですか…
それは残念な情報ですね。

本当に徹底して欲しいです。

[726: 入居前さん]

先ほどの地震、外出中だったので、各階ごとにどれくらい揺れたか
ご報告してくださればありがたいです。

[727: マンション住民さん]

入居開始からたった1か月半で洗濯物の飛散が3件ですか。
1年で24回くらい飛散する計算ですね。
もう新幹線の線路に洗濯物が落ちるのも時間の問題でしょう。
もはや規約がどうなっている等の議論ではまとまらないので、洗濯物を干したい人は自己責任で勝手に干せばいいですが、JRから損害賠償金などで訴えられてこっちが巻き込まれるのはお断りです。
どのお宅が洗濯物を干しているか、さりげなく写真にでも撮って自衛するのがいいかもしれませんね。
干している方はいざという時には逃げ隠れせず、堂々と名乗り出てきちんと責任を取って下さい。

[728: 匿名さん]

>>727さん

洗濯物そんなに飛散してるんですね。
何かあったとき、たとえばタオルとか、名前も書いてなくて誰のものかわからないようなもので名乗り出なければ、マンション全体の責任になり、管理費から払うことになったら嫌ですね。
そうならない対策はやはり、必要な気がしてきました。
何階以下までで、同意書をとる、と意見が以前ありましたが、同意書の内容に盛り込むとか。
やはりどう考えても、レジデンス棟くらいの高さ(ベランダが透明でない階)までじゃないと危ない気がします。
でも結局ここで議論してもとうにもならないのですが。
いずれにせよ「飛散防止をして干すこと」そのものは仕方ないとしても、「何かあったときの責任」が名乗り出ないことにより干した人だけで済まない可能性は心配です。

[729: 契約済みさん]

私も昨日の地震の際、家に居なかったため揺れの情報ほしいです。

どの部屋から落ちてきたか分からない洗濯物がこのマンションから必ず落ちきたということも結局は分からず、JRからうちのマンションが訴えられ管理費を使うことはないかと。目撃情報等から特定の部屋の物だと確証があればやはり個人に責任がいくので自己責任ですよね。

[730: 入居済みさん]

>>729さん
丁寧に書かれていますが、
目撃者不在の場合バックレてシカトでOKとも読み取れますが、、、それで宜しいのでしょうか？

[731: 入居済みさん]

730さんみたいな考え方の方がいるからこそ外干し禁止にするべきだと思います。

自己責任って都合の良い言い方で、結局はほとんど名乗り出ないわけだし、外干ししない住民（したくてもリスクを考えてあえてしない）からしたらホント迷惑な話です。

[732: 入居済みさん]

>>731さん
730です。
勘違いされてますよ。
他所に迷惑かけて名乗り出ないのは人として宜しいのでしょうか？って意味ですよ。＝外干し反対ってことです。
敷地が狭いマンションですから届け出があった3件以外にも敷地外に飛んでる可能性もありますしね。

今後書き込む場合はストレートに表現するようにしますね。

[733: 契約済みさん]

729です。
バックレるのがOKとは思いませんが、実際そうなるだろうという私の考えを書いただけです。正しいと思いますが。

法律でも線路に物を落とすなは正しいことですが、線路沿いは洗濯物を干すなは正しくありません。そしてマンション規約の解釈で色々書かれてますが、現状はどう読んでも外に干すのは禁止とは書かれてないと思います。
私は責任を取る自信がないので外に干さないですし、規約改定があれば賛成します。

ルールがある以上それを守らせる人も必要と思ってます。粗大ごみの件は確実に違反なので大変でもこれからは防犯カメラで検証してほしいです。

[734: 入居済みさん]

>>733
私も外には干しませんので、その点では同意見です。
しかし、私は現行の規約をどう読んでも洗濯物を外に干すことは禁止だと思いますよ。
少し前の書き込みですが>>562さんの書き込みは言葉はきついですが非常に論理的だと思いました。
その後自分で規約を読んで納得し、今は現行の規約があいまいだとは思いません。

[735: 入居済みさん]

ここまで頻繁に落下してるわけだし、線路に落ちて大事になってからでは遅いので、そうなる前に規約等で早いとこ禁止にしてもらいたいものですね。

[736: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の地震ですが、制震構造のおかげかぐらぐらというような勢いはなかったです。
ただゆっくりゆらゆら揺れました、大きくふられる感じです。
たってたら平衡感覚がおかしくなって少しよろけるような感じでした。

[737: マンション住民さん]

規約で禁止されていないと考えてる人はどういう理屈でそう思うんでしょうね？
「法律で他人にケガをさせることは禁止されている。でも『他人を殴ってはいけない』とは明確に書かれていない。だから他人を殴ることは禁止されていない」
これとまったく同レベルの屁理屈だと思うのですが。

[738: 入居済みさん]

>>737
普通は外干ししないと思いますが明確に記載してないので、自分に都合の良い解釈してるんだと思います。
なのでハッキリ禁止にするべきだと思いますが、実際問題粗大ゴミもそうですし、バルコニーにタンスみたいな物を置きっぱなしにしてる家庭もあるので、規約違反なのに守らない場合管理側はどうにかしてくれないのですかね。

[739: 入居済みさん]

自分の考えを押し付けるのではなく、マンションのルールに従って下さい。
ルールを変えたければ、自分が役員になり使用細則の改正の提案をするべきです。

現行の使用細則では、飛散防止の対策をとれば洗濯物を干すことはできます。

[740: 匿名さん]

あのタンスは引っ越しで持って来て入らないから置いてある訳でしょ。
あれをゴミ捨て場に持って来ないか心配です。

[741: 入居済みさん]

>>739
押し付けているのではなく守っていない方がいるから色んな方が迷惑かけるなって言ってるんですよ。

事実飛散防止をしてない方がいるから洗濯物が何点も落下してるんではないのですか？

もしかしたら飛散防止をしてるにもかかわらず落下してるのかもしれません。

このような状況が問題になってるわけですよ。

逆にお聞きしたいのですが飛散防止をどのようにやれば良いのか教えてほしいですね。

[742: 匿名]

>>740
でもバルコニーに置くのは規約違反ですよ。