〔契約者専用〕王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス

[契約済みさん]

王子飛鳥山ザファースト タワー＆レジデンス契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。

所在地：東京都北区堀船一丁目1番3（地番）
交通：JR京浜東北線「王子」駅南口徒歩1分
　　　東京メトロ南北線「王子」駅徒歩4分
総戸数：285戸
売主：近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373790/

[スムログ 関連記事]
【王子界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.19】　
https://www.sumu-log.com/archives/3934

[532: 入居済みさん]

>>531様
527です。
ありがとうございます。
他区からの転入組です。
今までは直接産廃会社に持ち込んでいましたが、今後はファジーな物はとりあえず粗大ゴミ扱いにします。

[533: 入居済みさん]

主婦の方や、キッチンをよく使われる方、教えてください。
ディスポーザーですが、ディスポーザー使うときのグレーのふたはあるんですが、内覧会のときに、「使ってないとき用のゴミ受け(網皿みたいなのでしょうか)と蓋があるからものが落ちなくて大丈夫です」と聞いた気がするのですが、見当たりません。
もしあれば、どこに入ってたか教えていただけますでしょうか。
もしもともとないのなら、購入した方がいいのかなと思ってます。
何か落としたとき手を突っ込むのもこわくて。
よろしくお願いします。

[534: 入居済みさん]

>>533
青い背表紙のキングファイルの中にありますよ！

[535: 入居済みさん]

>>534様

教えていただいたところを今見たらありました！
ありがとうございます！
ものが落ちるのでどうしたものかと本当に困ってました。
助かりました。

ディスポーザーがあるマンションは初めてで、捨てられるものと捨てられないものがあったり、これから流し周りをどんな感じにしていこうか悩んでます。
三角コーナーは前のマンションでずっと使っていましたが、匂いと掃除が面倒で。
とはいえ三角コーナーのない生活が初めてで、皆さんどんな感じにされてるのかおききできると嬉しいです。

[536: 入居済みさん]

皆様挨拶回りは済まされましたか？
近隣のお宅は住んでいらっしゃるようですが何度尋ねても留守のようで、引越しして早くも2週間ほど経過しているのに全てのお宅と挨拶出来ておらずヤキモキしています。
何かとご迷惑をお掛けすると思うので…
webサイトを見ると、中々時間が合わない時には玄関先に挨拶品と手紙を添えて...とありますが、玄関先だと気になるので宅配BOXに入れておくとか有りでしょうか…

[537: 入居済みさん]

>>536さん

引っ越してきたばかりで、挨拶回りはうちもこれからです。
いらっしゃらないこともあるんですね・・・。
入居時のご挨拶って、どんな感じのご家族かお互いの顔合わせという意味もあると思うので、時間がかかっても直接渡したいなと思っています。

[538: 入居済みさん]

顔合わせの機会もあるんだし、引越しの養生が
取れてからでもいいのでは？

[539: 入居済みさん]

ペットを飼われている方に質問です。
内覧会で進められた床のコーティングを依頼しましたが、ペット（犬）の足が非常に滑ります。
当初の説明では、滑りにくいという事だったような・・・（当方の聞き間違いかもしれません）。
粗相の事を考えても、ラグなどを敷きたくないのですが皆様どうされているのでしょうか？
何か良い方法がありましたらご教示ください！

[540: 匿名さん]

コーティングをしてるから滑るのであればコーティングを剥がせば良いのではないでしょうか？

[541: 入居済みさん]

>>538

「養生がとれるまで」
これを区切りの目安だと自身に言い聞かせるしかないですね…
どなたかが書き込みされていましたが、挨拶に来ない！と思われたくないと、つい必死に自分よがりの考えになっていました。
ご助言ありがとうございます。

[542: 入居前さん]

ところで
住宅エコポイント対象建造物でしょうか？
長谷工が証明書を配布してなかったからちがいのかな。
素朴な疑問

[543: 匿名さん]

>>542
この物件はエコポイント対象外です。

長谷工の問題ではなく、エコ対象期間外に施工されてるためです。
惜しかったですよね。

[544: 入居済みさん]

強電界用の卓上アンテナ（ブースター付）でテレビが見れたので
テレビコードつけないでも、パソコンで部屋のどこでも
テレビが見れるようになりました。
店員には見れないかもと言われてましたが
直線上に大きな建物がないのでいけるかもと
少し博打でしたが普通に見れました。
報告まで。

追伸　パナソニックの工場トラブルのせいで
洗濯機の搬入が5月になりましたが、
昭和のノスタルジックな銭湯に入ってる間に
コインランドリー回したりと洗濯機がないなりに
楽しんでいます。

[545: 入居前さん]

非常階段室を見ましたがタワーマンションは、あの程度の仕上げですか!?まだ工事中…

[546: 入居済みさん]

想像で答えるけど、多分以下の様な素材の壁じゃないかな。

http://www.yoshino-gypsum.com/product/kabe/kabe02.html

長谷工の人と話した時に、地震でエレベーターが３基とも停止となって、
途中階でたとえ火事が発生したとしてもヘリポートに出るための
ドアをあけるために、下から階段であがってこれるように
耐火壁になっていると聞いたことがあります。

[547: 匿名さん]

>>546
全く同様の意見です。

[548: 入居済みさん]

>>546
趣旨が違うでしょ。
非常階段が耐火壁は当然で、剥き出しの仕様が、どうかと言うこと。コストを落としたのでしょう。

[549: 入居済みさん]

重量の問題もあるんでしょう。
外壁をＡＬＣにして軽くしてるのに
非常階段をコンクリートにして重くするのは
アンバランスでしょう。

[550: 入居済みさん]

クラブ費400円って強制何ですか？

[551: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

買う時はあんまり、良く見てなかったけど、管理費って色々は名目がかかってて、結構、高いよね。理事会で話し合って、もっと安く出来ないですかね。

[552: 入居済みさん]

6階の飛鳥山サロン行かれた方いますか？

[553: 匿名]

王子じゃなくて田端だったらなあ
品川にいて、上中～赤羽で人身起きたら京浜東北止まってアウトだ。

[554: 入居済みさん]

山手線で目黒行って南北線で良いのでは？
非常時は同じ方向で京浜東北線と山手線両方止まる可能性もあるし、
田端はＪＲ止まったらＯＵＴ。
日暮里と比べられたら負けるけど、田端なら別に遜色ないと思うけど。

[555: 入居済みさん]

先週から住んでます。
とても良い天気ですね。

GW中にベランダに洗濯物干す台を購入しようと思ってます。

柵より下に干す高さなら大丈夫ですか？
ズボンとかも干したいので、なるべく高い干し台が欲しいと思ってます。

干している部屋を見させていただきましたが、高さもマチマチみたいなので確認したいです。
よろしくお願いします。

[556: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分もベランダに干そうと思いましたが、思った以上にベランダが狭いのでガッカリしました。

[557: 入居済みさん]

昨日のあれだけの強風を経験しても、まだベランダ干しをしようと思う方がいてビックリです。

ホントに洗濯物が飛ばされないような対策をやるのでしょうか？

出来ないのであれば、もしも洗濯物が飛ばされたりして線路等に落ちたりして他の住人に迷惑がかかるのでやめてほしいです。

[558: 入居済みさん]

粗大ゴミにもかかわらず、普通ゴミで出している方多すぎませんか？

ルールは守って頂きたいです。

[559: 入居済みさん]

洗濯物、粗大ゴミとルールを守れない方がいらっしゃる方がいるみたいで残念ですね。

そういった方に管理側は注意等はしてくれないんですかね。

[560: 入居済みさん]

粗大ゴミに関しては皆様と同意見ですが、
洗濯物については明確なルールがないから混乱している
状態かと理解しております。

早い段階で話し合いの場で白黒付けたいです。
流石に昨日みたいな日は控えますが、当方も外干ししたい派で、このスレッドとかで後ろ指さされるのが嫌で自重しております。そういった方は多いかと思います。

確かに室内乾燥機もありますが、それなりにコストがかかるので、各ご家庭の考え方もあるでしょうし、一方で
洗濯物が飛んで電車を止めてしまうリスクは確かにあります。
ですので外干し派の方は洗濯物飛散の対策案を、乾燥機はの方はコストについての対策案を出し合ったうえで決めるべきかと考えます。

[561: 入居済みさん]

洗濯物に関しては飛散防止を考えず干してることに問題があると思われます。

ちゃんとしているのであれば問題が無いと思いますが、実際こちらの掲示板にもどう対処をしているとかないですし、何も考えずただ外干ししたいからと干してる方がいるので言われているのではないでしょうか。

[562: 入居済みさん]

洗濯物については何度も同じ議論が出ていますが、みなさんはきちんと規約を読んで議論しているのですか？
規約には「強風で飛散するおそれのあるものはベランダにおいてはいけない」と定めていますよ。
それでも洗濯物を干そうとする人は、洗濯物が強風で飛ぶおそれはない、というつもりでしょうか。
規約があいまいだと言ってる人もいますが、古新聞は？ビニールシートは？座布団は？風鈴は？どうですか。
いちいち全部規約に書かないといけないのですか。
そうではなく、「強風で飛散するおそれのあるもの」は全部だめなのです。
洗濯物が強風で飛散するのは常識でしょう。だからダメなんですよ。
普通に規約を読めば誰でもわかることです。
なぜそれがわからないのか不思議です。

[563: 入居済みさん]

飛散防止の措置をして洗濯物を干せば、なんら問題ないでしょう。

[564: 入居済みさん]

禿同です

[565: 入居済みさん]

つまり普通の物干し台に洗濯ばさみで干すのはだめということですね。

[566: 入居済みさん]

>>563
具体的な飛散防止策を教えてください。洗濯バサミで止めただけでは、洗濯物が飛んで行ってしまいそうです。

[567: 契約済みさん]

うちは干したいから、という意見ばかりで正直なところ呆れていました。
例えば、高速道路を120キロで走りたいと思っても、160キロで事故を起こさない自信があっても、交通規則が100キロまでと決まっているならば、その規則をきちんと守るのが社会人というものです。
いろいろ言い分はあるでしょうが、まずは規約を確認してください。

[568: 入居済みさん]

>>566

昨日のような風でなければ、普通に干しても飛ばないのでは？

[569: 入居済みさん]

>>568
それは冗談ですか？
それとも、そういう考え方でいいと本気で思っているんですか？

[570: 入居済みさん]

突風とか吹いたらどうするのですか？

そういった甘い考えで不測の事態が起きた時のことを是非教えてください。

[571: 入居済みさん]

>>563
>>568
566です。普通に干したら、風になびいて目を離した隙に飛んでいきそうだから、お聞きしたのです。真面目に飛散防止策なんて、完璧なものはないんじゃないでしょうか？

[572: 入居済みさん]

まぁ、120キロで走るタイプですので
気にしませんがね。

[573: 匿名さん]

あくまで主観ですが、
洗濯物干しても気にしない人＝粗大ゴミ放置しても気にしない人
って思えちゃいます。
ルールは守りましょ。

[574: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそも同じ規約にもかかわらずレジデンス棟は干してますよね。

物干し竿掛けがあっても規約上は関係ないかと。

[575: 匿名さん]

今日ポストに入ってた管理組合だよりに、洗濯物のこと書いてましたね。
「危険を伴うため、極力室内への洗濯干しをお勧めいたします」「万一の責任は管理組合では負いかねます」とのことなので、規約にないけど危険なので個人の良識に委ねる感じですかね。
ここまで書かれたらさすがに皆さん干さないのでは。

ルールを守らない粗大ゴミについては、管理組合の費用からとなるとのことですが、ほんとやめてほしいですね。

[576: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

各自の責任ということですね。

[577: 入居済みさん]

>>572
やるなら他に行ってやってください。

[578: マンション住民さん]

気になってネットで調べたら世の中には蚊帳みたいな、外干し用の飛散防止シートなんてものがあるみたいですね。
物干し台を重しで固定して、洗濯物を物干し竿ごとこれで挟んで、最後に物干し台にくくってあげれば風で飛ばされることはなさそうです。

http://www.amazon.co.jp/gp/product/B009NPBQ88/ref=as_li_tf_tl?ie=UTF8&...

[579: 入居済みさん]

>>578
洗濯物を周りの視線や雨や花粉からガードする物で飛散防止の為の物ではないようですよ。

[580: マンション住民さん]

副次的効果として飛散防止にもなりませんかね。
確かに適切なリンクではなかったですが、、、
文明の利器と知恵と工夫(と多少の費用)で解決できそうな案を提示させていただきたかった次第です。
(さすがに強風時は、、、、ですが)

[581: 入居済みさん]

>>580
ちゃんと色々考えているので、もし干そうと思う方は最低限物干し台を重しなり固定し飛散防止の出来るような処置をしてるのであればと思いますが、だいたいの方は何もしてないのではないでしょうか？

なので1番の問題は処置もせず、もしも何かあった時のことを考えずただ外干ししたいからとする方がいること事態が問題かと思います。

でも実際ビル風を甘く見てこんな線路沿いのタワーマンションで外干し事態をしようと思う方がどうかと思いますけどね。